Решение Тверской городской Думы г. Твери от 27.12.2018 № 332

         

 

ТВЕРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

27.12.2018

г. Тверь

№ 332

О внесении измененийв решение Тверской городской Думы

от 30.09.2015 № 209«Об утверждении Порядка согласования проведения капитального ремонта и принятиярешения о компенсации затрат путем уменьшения размера арендной платы в связи спроведением капитального ремонта арендуемого муниципального недвижимогоимущества и о внесении изменений в решение Тверской городской Думы от05.05.1998

№ 49 «Об утвержденииПоложения о предоставлении в аренду

 муниципальногоимущества г. Твери»

 

Всоответствии c Гражданским кодексом РоссийскойФедерации,  Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городаТвери

Тверскаягородская Дума р е ш и л а:

1. Внести вПорядок согласования проведения капитального ремонта и принятия решения окомпенсации затрат путем уменьшения размера арендной платы в связи спроведением капитального ремонта арендуемого муниципального недвижимогоимущества, утвержденный решением Тверской городской Думы от30.09.2015 № 209 (далее - Порядок), следующие изменения:

1.1. Впункте 1.2 Порядка слова «линейных объектов» заменить словами «системыливневого водоотведения дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных,дренажных вод (ливневой канализации), сетей газоснабжения и электроснабжения».

1.2. Пункт1.3 Порядка дополнить абзацем следующего содержания:

«- на оплатууслуг по получению положительного заключения  государственной экспертизыпроектной документации и (или) положительного заключения о проверкедостоверности определения сметной стоимости в случаях, если наличие данныхзаключений является обязательным в соответствии с требованиями законодательстваРоссийской Федерации».

1.3. Пункт1.8 Порядка изложить в следующей редакции:

«1.8.Проведение капитального ремонта арендуемого муниципального недвижимогоимущества (в том числе  при проведении капитального ремонта, не связанного споследующим уменьшением размера арендной платы) допускается только при условиипредварительного (до осуществления работ) согласования в соответствии снастоящим Порядком, за исключением случаев, установленных настоящим Порядком.».

1.4. Пункт1.9 Порядка изложить в следующей редакции:

«1.9. Вслучае проведения капитального ремонта объектов теплоснабжения, водоснабжения иводоотведения, не связанного с последующим уменьшением размера арендной платы,получение согласования на проведение капитального ремонта не требуется.».

1.5. Впункте 2.1 Порядка:

1.5.1.  Абзацтретий изложить в следующей редакции:

«- заключениепо техническому обследованию объекта, выполненное юридическим лицом илииндивидуальным предпринимателем, соответствующим требованиям Градостроительногокодекса Российской Федерации. В случае необходимости проведения капитальногоремонта линейного объекта заключение по техническому обследованию объектадолжно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации всфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. В случае невозможностииспользования помещения в соответствии с условиями договора аренды на периодпроведения капитального ремонта данный вывод должен содержаться в заключении потехническому обследованию объекта;».

1.5.2. Абзацпятый дополнить следующим предложением:

«В отношенииобъектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения  осмотр арендуемогоимущества проводится с участием представителей департаментажилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительстваадминистрации города Твери (далее – Департамент ЖКХ и строительства).».

1.6. Пункт2.2 Порядка дополнить абзацами следующего содержания:

«В случаерассмотрения документов, представленных Арендатором, являющимся единойтеплоснабжающей организацией и (или) гарантирующей организацией в сфереводоснабжения и (или) водоотведения, основанием для принятия Комиссией решенияо выдаче разрешения на изготовление проектно-сметной документации являетсяустановление факта, что состояние муниципального недвижимого имущества требуетпроведения капитального ремонта по результатам рассмотрения документов,представленных в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка.

 

В случаерассмотрения документов, представленных Арендатором, являющимся единойтеплоснабжающей организацией и (или) гарантирующей организацией в сфереводоснабжения и (или) водоотведения, основанием для отказа Комиссией всогласовании проведения капитального ремонта является установление факта, чтосостояние муниципального недвижимого имущества не требует проведениякапитального ремонта по результатам рассмотрения документов, представленных всоответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка.».

 

1.7. Пункт2.5 Порядка изложить в следующей редакции:

«2.5.Арендатор за счет собственных средств обеспечивает изготовлениепроектно-сметной документации на производство работ и получение положительногозаключения государственной экспертизы проектной документации и (или)положительного заключения о проверке достоверности определения сметнойстоимости. В случаях, установленных действующим законодательством РоссийскойФедерации, проектно-сметная документация должна быть выполнена юридическимлицом или индивидуальным предпринимателем, соответствующим требованиямГрадостроительного кодекса Российской Федерации.

Затраты наматериалы и работы в соответствии с проектно-сметной документацией, подлежащиекомпенсации согласно настоящему Порядку, не должны превышать стоимость,указанную в территориальных сметных нормативах, предусмотренных для примененияна территории Тверской области.

Виды иобъемы работ по капитальному ремонту, затраты на которые подлежат компенсациипутем уменьшения арендной платы в соответствии с пунктом 1.3 настоящегоПорядка, подлежат выделению в отдельную смету.

ИзготовленнаяАрендатором проектно-сметная документация согласовывается департаментомархитектуры и градостроительства администрации города Твери, Департаментом ЖКХи строительства в пределах своей компетенции. Вслучае соответствия разработанной проектно-сметной документации требованиямнастоящего Порядка департамент архитектуры и градостроительства администрациигорода Твери, Департамент ЖКХ и строительства в пределах своей компетенциисогласовывают проектно-сметную документацию в части перечня и объема работ покапитальному ремонту, затраты на которые подлежат компенсации путем уменьшенияразмера арендной платы в соответствии с настоящим Порядком, и направляют ее вДепартамент.

В случаеесли в проектно-сметной документации указаны работы, которые оказывают влияниена безопасность объектов капитального строительства, департамент архитектуры иградостроительства администрации города Твери, Департамент ЖКХ и строительствауведомляют Департамент о необходимости проведения таких работ в соответствии спроектно-сметной документацией.

Департаментархитектуры и градостроительства администрации города Твери, Департамент ЖКХ истроительства отказывают в согласовании проектно-сметной документации приналичии хотя бы одного из следующих условий:

-проектно-сметная документация выполнена юридическим лицом или индивидуальнымпредпринимателем, не соответствующим требованиям Градостроительного кодексаРоссийской Федерации;

 - затраты наматериалы и работы в соответствии с проектно-сметной документацией, подлежащиекомпенсации согласно настоящему Порядку, превышают стоимость, указанную втерриториальных сметных нормативах, предусмотренных для применения натерритории Тверской области;

- виды иобъемы работ по капитальному ремонту, затраты на которые подлежат компенсациипутем уменьшения арендной платы в соответствии с пунктом 1.3 настоящегоПорядка, указанные в проектно-сметной документации, не выделены в отдельнуюсмету;

- виды иобъемы работ по капитальному ремонту, затраты на которые подлежат компенсациипутем уменьшения арендной платы в соответствии с пунктом 1.3 настоящегоПорядка, указанные в проектно-сметной документации, не соответствуют приложениюк настоящему Порядку, либо вызваны специфическими потребностями и/или видомдеятельности Арендатора, либо относятся к текущему ремонту и не связаны спроведением капитального ремонта;

-отсутствует положительное заключение  государственной экспертизы проектнойдокументации и (или) положительное заключение о проверке достоверностиопределения сметной стоимости, в случаях, если наличие данных заключенийявляется обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В течениепяти рабочих дней после направления в Департамент согласованнойпроектно-сметной документации департамент архитектуры и градостроительстваадминистрации города Твери, Департамент ЖКХ и строительства уведомляютАрендатора о согласовании представленной проектно-сметной документации инаправлении ее в Департамент.

В случаеотказа в согласовании проектно-сметной документации департамент архитектуры иградостроительства администрации города Твери, Департамент ЖКХ и строительствауказывают основания для отказа в согласовании и возвращают проектно-сметнуюдокументацию Арендатору в срок не позднее месяца со дня поступленияпроектно-сметной документации на согласование.».

1.8. Пункт3.1 Порядка дополнить абзацем шестым следующего содержания:

«-исполнительная документация линейного объекта (акты на скрытые работы,исполнительная съемка отремонтированного участка линейного объекта)(предоставляется в случае проведения капитального ремонта линейного объекта).».

1.9. Пункт3.5 Порядка дополнить абзацем следующего содержания:

«В целяхисключения дублирования финансирования мероприятий по капитальному ремонту приустановлении регулируемых цен (тарифов) ресурсоснабжающих организаций,Департамент в течение пяти рабочих дней после принятия решения Комиссии окомпенсации затрат путем уменьшения размера арендной платы в связи спроведением капитального ремонта информирует о принятом решении Главноеуправление «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области.».

1.10. Впункте 4.3 Порядка слова «департамента архитектуры и строительстваадминистрации города Твери, департамента жилищно-коммунального хозяйства ижилищной политики администрации города Твери» заменить словами «департаментаархитектуры и градостроительства администрации города Твери, Департамента ЖКХ истроительства».

1.11.Дополнить Порядок пунктом 4.7 следующего содержания:

«4.7.Особенности, предусмотренные настоящим разделом, не распространяются направоотношения, связанные с капитальным ремонтом линейных объектов.».

1.12.Приложение к Порядку дополнить разделом XIV-1следующего содержания:

 

 

«XIV-1. Линейные объекты

 

1. Заменатрубопроводов:

- тепловыесети не менее 100 %  участка от тепловой камеры до тепловой камеры, либо оттепловой камеры до объекта, либо от объекта до объекта, включая заменукомпенсаторов, неподвижных и скользящих опор, теплоизоляции;

-водопроводные и (или) канализационные сети не менее 100 % участка от колодца доколодца, либо от колодца до объекта, либо от объекта до объекта.

2. Заменазапорной и регулирующей арматуры.

3. Ремонтстроительных конструкций сетей.».

2.Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.

3.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального  опубликования.

4. Контроль за выполнениемнастоящего решения возложить на постоянный комитет по муниципальнойсобственности и земельным отношениям (С.А. Мамонов).

 

 

ПредседательТверской городской Думы                                               Е.Е.Пичуев

 

Глава городаТвери                                                                              А.В. Огоньков