ПРАВИТЕЛЬСТВО
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
06.03.2019 | | № 143-рп |
| г. Тверь | |
Обутверждении документации по планировке
территориилинейного объекта
«Реконструкцияпутепровода
черезОктябрьскую железную дорогу
вг. Вышний Волочек Тверской области»
В соответствии состатьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 5 законаТверской области от24.07.2012 № 77-ЗО «О градостроительной деятельности на территорииТверской области»:
1. Утвердитьдокументацию по планировке территории линейного объекта «Реконструкцияпутепровода через Октябрьскую железную дорогу в г. Вышний Волочек Тверскойобласти» (прилагается).
2. Настоящеераспоряжение вступает в силу со дня его подписания.
Губернатор
Тверской области И.М. Руденя
Приложение
к распоряжениюПравительства
Тверской области
от 06.03.2019 № 143-рп
Документация по планировке территориилинейного объекта
«Реконструкция путепровода через Октябрьскуюжелезную дорогу
в г. Вышний Волочек Тверской области»
Раздел I
Проект планировки территории
Подраздел I
Положение о размещениилинейного объекта
Глава 1
Общие сведения
1. Подготовкадокументации по планировке территории линейного объекта «Реконструкцияпутепровода через Октябрьскую железную дорогу в г. Вышний Волочек Тверскойобласти» (далее – проект планировки территории) осуществляется в целяхобеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочнойструктуры, установления границ земельных участков, предназначенных дляреконструкции и размещения линейных объектов. Данный проект разработан длядальнейшего проектирования и реконструкции путепровода через Октябрьскую железнуюдорогу в г. Вышний Волочек Тверской области.
2. Инженерныеизыскания выполнены в сентябре 2018 года.
Глава 2
Наименованиеи описание элемента планировочной структуры
3. Элементыпланировочной структуры не установлены. При разработке проекта планировкитерритории использовались сведения Правил землепользования и застройки Вышнего Волочка,утвержденные решением Вышневолоцкой городской Думы от 25.12.2013 № 82.
4.Проектом планировки территории предусмотрено выделениеэлемента планировочной структуры «Территория, занятая линейным объектом».
5. Устанавливаемый элементпланировочной структуры располагаетсяна территории г. Вышний Волочек Тверской области.
6.В границах устанавливаемого элемента планировочнойструктуры предусмотрена реконструкция путепровода через Октябрьскую железнуюдорогу в г. Вышний Волочек Тверской области.
7. Реконструируемыйпутепровод располагается на земельных участках с кадастровыми номерами69:39:0120205:1, 69:39:0120205:2, 69:39:0120205:3, 69:39:0120205:4,69:39:0120205:5, которые имеют категорию «земли населенных пунктов».
8. Впроцессе производства работ по реконструкции путепровода и после его завершенияизъятие в постоянное пользование дополнительных земель не потребуется.
На период реконструкции путепровода через Октябрьскуюжелезную дорогу размещение временного объездного пути, строительной площадки ирабочего моста запроектировано в полосе отвода автомобильной дороги.
Существующая полосаотвода автомобильной дороги после реконструкции моста остается без изменений.
9. Общаяпротяженность участка проведения работ составляет 594 м.
Площадь зоны размещения реконструируемого объектакапитального строительства – 4,6 га.
10. Проектомне предусмотрен демонтаж существующего моста через Октябрьскую железную дорогу.
Инженерные коммуникации, которые попадают под реконструкциюпутепровода и подходов к нему, вынесены или убраны в футляры.
11. В границах элемента планировочной структурыпредусмотрена реконструкция объекта капитального строительства, обладающегохарактеристиками, приведенными в таблице 1.
Таблица 1
Технико-экономические характеристики объекта планировки
Технические параметры | До реконструкции | После реконструкции |
Категория автомобильной дороги на подходах | IV | IV |
Строительная длина, м | 594 | 594 |
Расчетная скорость, км/ч | 70 | 70 |
Число полос движения | 2 | 2 |
Ширина проезжей части, м | - | 9 |
Количество мостов, шт. | 1 | 1 |
Материал моста | железобетон | железобетон |
Тип дорожной одежды | облегченный | облегченный |
Вид покрытия | асфальтобетон | асфальтобетон |
Освещение | нет | есть |
Ограждение | есть | есть |
Параметры продольного профиля | | |
Максимальный продольный уклон на подходах | - | 20,00 |
12. Проектомпланировки территории формируется зона планируемого размещения линейногообъекта.
13. Границейзоны планируемого размещения линейного объекта «Реконструкция путепровода черезОктябрьскую железную дорогу в г. Вышний Волочек Тверской области» являетсякрасная линия. Красная линия устанавливается с учетом границ земельныхучастков, поставленных на кадастровый учет, объектов капитальногостроительства, а также фактического землепользования. Координаты точек поворотакрасных линий приведены в таблице 2.
Таблица 2
Координатырассчитаны в системе координат МСК-69
1 | 373816.72 | 2195462.95 |
2 | 373830.51 | 2195463.91 |
3 | 373831.44 | 2195450.66 |
4 | 373854.67 | 2195448.03 |
5 | 373854.06 | 2195467.87 |
6 | 373859.21 | 2195469.38 |
7 | 373972.5 | 2195479.7 |
8 | 373978.8 | 2195458.87 |
9 | 374126.63 | 2195529.85 |
10 | 374124.72 | 2195553.5 |
11 | 374180.85 | 2195568.18 |
12 | 374296.53 | 2195585.8 |
13 | 374356.37 | 2195586.82 |
14 | 374389.91 | 2195589.39 |
15 | 374391.77 | 2195564.54 |
16 | 374408.46 | 2195584.09 |
17 | 374399.71 | 2195590.59 |
18 | 374419.35 | 2195616.58 |
19 | 374394.72 | 2195627.73 |
20 | 374368.55 | 2195615.3 |
21 | 374293.09 | 2195608.18 |
22 | 374293.09 | 2195609.51 |
23 | 374201.07 | 2195606.12 |
24 | 374156.04 | 2195602.08 |
25 | 374100.65 | 2195594.4 |
26 | 374093.95 | 2195622.45 |
27 | 373938.19 | 2195582.66 |
28 | 373946.02 | 2195550.66 |
29 | 373936.31 | 2195548.29 |
30 | 373863.66 | 2195536.85 |
31 | 373852.71 | 2195535.39 |
32 | 373849.92 | 2195559.3 |
33 | 373828.43 | 2195553.61 |
34 | 373833.59 | 2195509.49 |
35 | 373812.98 | 2195506.96 |
14. Единственнымвозможным способом сброса дождевых вод являются железобетонные водоотводныелотки вдоль Октябрьской железной дороги.
15. Проектомпланировки территории предусматриваются мероприятия по обеспечению устойчивостиоткосов насыпей, подходов к мостовому сооружению: восстанавливается укреплениеоткосов и прибровочной части дернованиеми засевом трав на всей длине.
16. Элементыавтобусных остановок запроектированы в соответствии со стандартом отрасли ОСТ218.1.002-203 «Автобусные остановки на автомобильных дорогах. Общие техническиетребования» (принят и введен в действие распоряжением Государственной службыдорожного хозяйства Министерства транспорта Российской Федерации от 23.05.2003№ ИС-460-р). Остановочные площадки предназначены для остановки автобусов, движущихсяпо установленным маршрутам, с целью высадки и посадки пассажиров. Ширинуостановочных площадок следует принимать равной ширине основных полос проезжейчасти, а длину – в зависимости от числа одновременно останавливающихсяавтобусов и их габаритов по длине, но не менее 13 м (в проекте принято 20 м),длину участков въезда и выезда принимают равной 15 м. Ширина посадочнойплощадки принята 3 м.
На пересечении ул. Рабочая с ул. Бутягинаи на ул. Шмидта в районе размещения автобусных остановок предусмотреноустройство пешеходных переходов в одном уровне. Ширина пешеходного переходаустанавливается с учетом интенсивности пешеходного движения из расчета 1 м накаждые 500 пешеходов в час, но не менее 4 м.
17. Дляобеспечения безопасности дорожного движения и своевременного ориентированияводителей по участку автомобильной дороги предусмотрены установка дорожныхзнаков, парапетного ограждения с вертикальной разметкой на обочинах и нанесениена проезжей части горизонтальной разметки.
Глава3
Характеристика территорий общего пользования
18. Информацияо существующих, ранее установленных или планируемых к созданию красных линиях вграницах разработки проекта планировки отсутствует.
19. Проектомпредусмотрено установление красных линий территорий линейного объекта в соответствиис приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйстваРоссийской Федерации от 25.04.2017 № 742/пр «ОПорядке установления и отображения красных линий, обозначающих границытерриторий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещениялинейных объектов» (далее – Приказ).
В соответствии с требованиями пункта 1.2 Приказа красныелинии устанавливаются по внешней границе земельного участка выделяемогоэлемента планировочной структуры.
Сведения об устанавливаемых красных линиях территориилинейного объекта отображены в подразделе II «Чертеж планировки территории». Сведения о координатахпереломных точек устанавливаемых красных линий указаны в системе координат МСК69.
20. В границах планируемого проведения работ пореконструкции путепровода через Октябрьскую железную дорогу отсутствуют объектыкультурного наследия.
Границы охранных зонпамятников культурного наследия не затрагиваются.
21. Привыполнении работ в границах существующего землеотвода автомобильной дорогипроведение дополнительных археологических изысканий не требуется.
22. Проектируемыйучасток расположен вне особо охраняемых природных территорий федерального,регионального и местного значения.
ПодразделII
Основнойчертеж планировки территории
Лист1
Основной чертеж планировки территории
Лист2
Основнойчертеж планировки территории
Лист3
Основнойчертеж планировки территории
Лист 4
Основнойчертеж планировки территории
Лист5
Основнойчертеж планировки территории
Лист 6
Основнойчертеж планировки территории
Лист 7
Раздел II
Проектмежевания территории
Подраздел I.Пояснительная записка
23. Проектмежевания территории выполнен в целях определения местоположения границобразуемых и изменяемых земельных участков, а также в целях обоснованиянеобходимых условий предоставления земельных участков, с указаниемустановленных ограничений и обременений использования участков, в том числеустановления зон действия публичных сервитутов, иных обременений, установленияусловий неделимости земельного участка.
Проект межеваниятерритории соответствует Градостроительному кодексу Российской Федерации и обязательным градостроительным нормам и правилам. Проектмежевания выполнен в виде отдельного документа, является неотъемлемой частью ивходит в состав документации по планировке территории в соответствии стребованиями статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Целью разработкипроекта межевания территории является:
1) определениеместоположения образуемых земельных участков в соответствии с градостроительнымрегламентом и нормами отвода земельных участков для конкретных видовдеятельности;
2) формированиеземельных участков (земель общего пользования);
3) установлениеправового регулирования земельных участков;
4) определение иустановление границы зон с особыми условиями использования территории.
Задачей подготовкипроекта межевания территории является повышение качества транспортногосообщения населенного пункта.
При подготовке проектамежевания учтены ранее выполненные проекты
территориального планирования, документы по планировке территории,проектная документация:
Генеральный план г.Вышний Волочек;
Правилаземлепользования и застройки г. Вышний Волочек.
Проект межеваниявыполняется в отношении территории, расположенной в г. Вышний Волочек, вграницах кадастровых кварталов 69:39:0070339, 69:39:0070344, 69:39:0070665, 69:39:0120205,69:39:0120204, 69:39:0120206.
В проекте межеваниявыполнен расчет образуемых земельных участков и земельных участков (территорий)общего пользования в МСК-69.
Объекты культурногонаследия и особо охраняемые территории на проектируемой территории отсутствуют(письмо Главного управления по государственной охране объектов культурногонаследия Тверской области от 21.09.2018 № 5016/02).
Земельные участки частичнорасположены в санитарно-защитной зоне железной дороги, что указано на чертежемежевания.
Охранная зонараспределительных сетей газопровода установлена в соответствии с постановлениемПравительства Российской Федерации
от 09.06.1995 № 578 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей».
Охранная зона линииэлектропередачи установлена в соответствии с постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зонобъектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельныхучастков, расположенных в границах таких зон».
Охранная зона кабелясвязи установлена в соответствии с постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 09.06.1995 № 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооруженийсвязи Российской Федерации».
Вид разрешенногоиспользования территории образуемых земельных участков указан в соответствии справилами землепользования и застройки
г. Вышний Волочек.
Земельные участки69:39:0070339:ЗУ1, 69:39:0070344:ЗУ1, 69:39:0070665:ЗУ1, 69:39:0120204:ЗУ1,69:39:0120205:ЗУ1, 69:39:0120206:ЗУ1 образованы из земель государственной имуниципальной собственности для государственных и муниципальных нужд под объектдорожного хозяйства (путепровода) и после образования будут отнесены кземельным участкам (территориям) общего пользования. Площади образуемыхземельных участков приведены в таблице 3
Таблица 3
Ведомость образуемыхземельных участков
Номер участка | Разрешенное использование | Площадь, кв. м |
69:39:0070339:ЗУ1 | Земельные участки (территории) общего пользования | 488 |
69:39:0070665:ЗУ1 | Земельные участки (территории) общего пользования | 8 910 |
69:39:0070344:ЗУ1 | Земельные участки (территории) общего пользования | 1 611 |
69:39:0120205:ЗУ1 | Земельные участки (территории) общего пользования | 10 565 |
69:39:0120204:ЗУ1 | Земельные участки (территории) общего пользования | 82 |
69:39:0120206:ЗУ1 | Земельные участки (территории) общего пользования | 1 124 |
Площади и координаты образуемыхземельных участков могут быть уточнены при выполнении кадастровых работ. Приэтом площадь образуемого земельного участка, указанного в межевом плане, не должнаотличаться от площади такого же земельного участка, указанной в настоящемпроекте межевания территории, более чем на 10 процентов.
Координаты образуемого земельного участка приведены в таблице 4.
Таблица 4
Ведомостькоординат образуемого земельного участка
Условный номер 69:39:0070339:ЗУ1
Площадь участка 488 кв. м
Точка | X | Y |
1 | 374 413,17 | 2 195 608,40 |
2 | 374 396,52 | 2 195 626,40 |
3 | 374 394,89 | 2 195 618,62 |
4 | 374 394,64 | 2 195 587,13 |
5 | 374 402,48 | 2 195 575,93 |
6 | 374 408,45 | 2 195 584,09 |
7 | 374 399,71 | 2 195 590,58 |
Схема образуемого земельного участка 69:39:0070339:ЗУ1показана на рисунке 1.
Рисунок 1
Координаты образуемогоземельного участка приведены в таблице 5.
Таблица 5
Ведомость координатобразуемого земельного участка
Условный номер 69:39:0070665:ЗУ1
Площадь участка 8910 кв. м
Точка | X | Y |
2 | 374 396,52 | 2 195 626,40 |
8 | 374 394,97 | 2 195 628,07 |
9 | 374 394,72 | 2 195 627,73 |
10 | 374 368,55 | 2 195 615,30 |
11 | 374 293,09 | 2 195 608,18 |
12 | 374 245,74 | 2 195 609,50 |
13 | 374 201,07 | 2 195 606,12 |
14 | 374 156,03 | 2 195 602,08 |
15 | 374 100,65 | 2 195 594,40 |
16 | 374 099,46 | 2 195 599,38 |
17 | 374 084,31 | 2 195 595,88 |
18 | 374 102,45 | 2 195 549,36 |
19 | 374 164,70 | 2 195 572,83 |
20 | 374 220,75 | 2 195 578,84 |
21 | 374 363,84 | 2 195 592,08 |
22 | 374 390,74 | 2 195 590,30 |
4 | 374 394,64 | 2 195 587,13 |
3 | 374 394,89 | 2 195 618,62 |
Схема образуемого земельного участка 69:39:0070665:ЗУ1показана на рисунке 2.
Рисунок 2
Координаты образуемого земельного участка приведены в таблице 6.
Таблица 6
Ведомостькоординат образуемого земельного участка
Условный номер 69:39:0070344:ЗУ1
Площадь участка 1611 кв. м.
Точка | X | Y |
4 | 374 394,64 | 2 195 587,13 |
22 | 374 390,74 | 2 195 590,30 |
21 | 374 363,84 | 2 195 592,08 |
20 | 374 220,75 | 2 195 578,84 |
19 | 374 164,70 | 2 195 572,83 |
18 | 374 102,45 | 2 195 549,36 |
39 | 374 115,18 | 2 195 526,13 |
38 | 374 125,55 | 2 195 530,66 |
37 | 374 126,57 | 2 195 530,79 |
36 | 374 125,40 | 2 195 545,14 |
35 | 374 124,72 | 2 195 553,50 |
34 | 374 148,05 | 2 195 559,60 |
33 | 374 152,78 | 2 195 560,84 |
32 | 374 180,84 | 2 195 568,17 |
30 | 374 198,85 | 2 195 570,92 |
29 | 374 296,53 | 2 195 585,79 |
28 | 374 356,37 | 2 195 586,82 |
27 | 374 373,14 | 2 195 588,10 |
26 | 374 389,91 | 2 195 589,39 |
25 | 374 391,78 | 2 195 564,41 |
24 | 374 394,28 | 2 195 564,72 |
23 | 374 397,15 | 2 195 568,64 |
Схема образуемого земельного участка 69:39:0070344:ЗУ1показана на рисунке 3.
Рисунок 3
Координаты образуемого земельного участка приведены в таблице 7.
Таблица 7
Ведомостькоординат образуемого земельного участка
Условный номер 69:39:0120205:ЗУ1
Площадь участка 10565 кв. м.
Точка | X | Y |
40 | 373 988,47 | 2 195 545,69 |
41 | 373 987,16 | 2 195 554,75 |
42 | 373 982,10 | 2 195 569,94 |
43 | 373 979,31 | 2 195 571,60 |
44 | 373 942,95 | 2 195 563,19 |
45 | 373 946,02 | 2 195 550,66 |
46 | 373 936,30 | 2 195 548,28 |
47 | 373 863,66 | 2 195 536,86 |
48 | 373 852,71 | 2 195 535,39 |
49 | 373 851,92 | 2 195 542,15 |
50 | 373 839,89 | 2 195 539,36 |
51 | 373 841,14 | 2 195 468,07 |
52 | 373 841,24 | 2 195 464,08 |
53 | 373 854,05 | 2 195 467,86 |
54 | 373 859,21 | 2 195 469,38 |
55 | 373 972,50 | 2 195 479,70 |
56 | 373 984,34 | 2 195 480,78 |
57 | 373 994,12 | 2 195 493,11 |
58 | 373 986,53 | 2 195 490,48 |
59 | 373 969,24 | 2 195 539,24 |
Схема образуемогоземельного участка 69:39:0120205:ЗУ1 показана нарисунке 4.
Рисунок 4
Координаты образуемого земельного участка приведены в таблице 8.
Таблица 8
Ведомостькоординат образуемого земельного участка
Условный номер 69:39:0120204:ЗУ1
Площадь участка 82 кв. м.
Точка | X | Y |
56 | 373 984,34 | 2 195 480,78 |
55 | 373 972,50 | 2 195 479,70 |
60 | 373 974,77 | 2 195 472,19 |
61 | 373 984,21 | 2 195 473,12 |
Схема образуемого земельного участка 69:39:0120204:ЗУ1показана на рисунке 5.
Рисунок 5
Координаты образуемого земельного участка приведены в таблице 9.
Таблица 9
Ведомость координатобразуемого земельного участка
Условный номер 69:39:0120206:ЗУ1
Площадь участка 1124 кв. м.
Точка | X | Y |
50 | 373 839,89 | 2 195 539,36 |
62 | 373 830,35 | 2 195 537,16 |
63 | 373 833,58 | 2 195 509,49 |
64 | 373 822,82 | 2 195 508,17 |
65 | 373 825,95 | 2 195 463,59 |
66 | 373 830,51 | 2 195 463,91 |
67 | 373 830,93 | 2 195 457,88 |
68 | 373 854,29 | 2 195 460,21 |
53 | 373 854,05 | 2 195 467,86 |
52 | 373 841,24 | 2 195 464,08 |
51 | 373 841,14 | 2 195 468,07 |
Схема образуемого земельного участка 69:39:0120206:ЗУ1показана на рисунке 6.
Рисунок 6
ПодразделII
Чертежмежевания территории
Лист1
Чертежмежевания территории
Лист2
Чертежмежевания территории
Лист3
Чертежмежевания территории
Лист4
Чертежмежевания территории
Лист5
Чертежмежевания территории
Лист6
Чертежмежевания территории
Лист7