Решение от 27.12.2004 г № 23 99
Об оплате жилищно-коммунальных услуг населением города Твери
В соответствии со статьями 210, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, разделом 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом города Твери, Тверская городская Дума решила:
1.Установить структуру статей и разделов платежной классификации, используемой при составлении калькуляций и платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг, в соответствии с установленной Жилищным кодексом Российской Федерации структурой платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, и для собственников помещений в многоквартирных домах в г. Твери, согласно приложению N 1 к настоящему решению.
2.Установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений в домах, где собственники не приняли решение по выбору способа управления многоквартирным домом или об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, согласно приложению N 2 к настоящему решению.
Изменение размера платы граждан за жилое помещение производится в порядке и в пределах, установленных законодательством, путем внесения соответствующих изменений и (или) дополнений в настоящее решение.
2.1.Установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в домах, где собственники приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в размере, утвержденном собранием собственников.
2.2.Установить, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений в домах, где собственники не приняли решение по выбору способа управления многоквартирным домом или об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, приведенный в приложении N 2 к настоящему решению, на 2007 год определяется путем индексации утвержденных размеров платежа на 112%.
С 2008 года размер платы граждан за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, остается на уровне предыдущего года до конца месяца, в котором уполномоченным органом исполнительной власти Тверской области установлены предельные индексы изменения размера платы граждан за жилое помещение по муниципальным образованиям Тверской области на соответствующий год. По истечении указанного срока размер платы граждан за жилое помещение определяется путем индексации (умножения) ранее действующих размеров платежа на величину указанного предельного индекса, установленного для города Твери.
2.3.Установить, что с 2010 года размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, определяется как одна величина путем индексации ранее установленных размеров платы на величину предельного индекса, ежегодно устанавливаемого для города Твери уполномоченным органом исполнительной власти Тверской области. Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме должны указываться в прилагаемом к договору управления многоквартирным домом перечне услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
2.4.Собственники помещений в МКД, в которых истек срок действия договора управления и которые не приняли решение о выборе иной управляющей организации или способа управления многоквартирным домом, до проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по выбору управляющей организации производят оплату за содержание и ремонт жилого помещения в порядке, установленном пунктом 2 настоящего решения.
2.5.Установить, что информация об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги доводится наймодателем, управляющей организацией в письменной форме соответственно до нанимателей жилых помещений государственного и муниципальных жилищных фондов и собственников жилых помещений в МКД в течение 10 рабочих дней с момента вступления в действие нормативно-правового акта об установлении предельных индексов изменения размеров платы граждан за жилое помещение и за коммунальные услуги на соответствующий год органом исполнительной власти Тверской области и не позднее чем за 30 дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.
3.Установить, что размер платы за содержание, ремонт жилья для граждан, проживающих в муниципальных общежитиях города Твери, определяется по ценам, указанным в приложении N 2 к настоящему решению, умноженным на коэффициент, учитывающий особенности эксплуатации специализированного жилищного фонда, согласно приложению N 3 к настоящему решению.
При проживании граждан в отдельных комнатах в общежитиях размер платы определяется как произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемого жилого помещения.
При проживании в одной комнате общежития нескольких граждан размер платы на одного человека определяется как произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемого жилого помещения, деленное на количество граждан, проживающих в данном жилом помещении.
3.1.Установить цены на дополнительные услуги, предоставляемые гражданам, проживающим в муниципальных общежитиях города Твери, согласно приложению N 5 к настоящему решению.
Виды, размеры и порядок внесения платы за пользование иными бытовыми и иными услугами, предоставляемыми в муниципальных общежитиях города Твери в соответствии с условиями договора, не включенные в перечень, утверждаемый Тверской городской Думой, определяются муниципальной службой заказчика, в чьем управлении находится муниципальное общежитие, по согласованию с администрацией города Твери.
4.Установить размер платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, в котором был проведен капитальный ремонт за счет средств бюджета города (до полного возмещения расходов бюджета на проведение указанного ремонта в части, приходящейся на долю данного собственника в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме), в размере федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц по Тверской области.
4.1.Исключен с 1 января 2010 года.
5.Тарифы на услуги холодного водоснабжения на хозяйственно-питьевые нужды и водоотведения (канализации) для населения города Твери устанавливаются регулирующим органом в соответствии с действующим законодательством.
6.Исключен с 1 января 2010 года.
6.Установить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договору социального найма государственного и муниципального жилищного фонда и договору найма специализированного жилого помещения в размере 2,80 руб. в расчете на 1 кв. м общей площади помещения.
Граждане, признанные в установленном порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
6.1.Установить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договору найма государственного и муниципального жилищного фонда в размере 3,80 руб. в расчете на 1 кв. м общей площади помещения.
6.2.С 2010 года размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) за 1 кв. м общей площади жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма государственного или муниципального жилищного фонда определяется путем индексации (умножения) ранее действующего размера платы на величину предельного индекса, установленного уполномоченным органом исполнительной власти Тверской области для города Твери, если иное не установлено решением Тверской городской Думы в рамках предоставленных полномочий.
Граждане, признанные в установленном порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
7.Установить, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) за 1 кв. м общей площади жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма государственного или муниципального жилищного фонда, в зависимости от степени благоустройства дома, качества жилья, местоположения дома и жилого помещения, определяется как произведение базового размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) за 1 кв. м общей площади жилого помещения на дифференцирующие коэффициенты по степени благоустройства дома, качеству жилья, местоположению дома и жилого помещения, установленные в приложении N 1 к настоящему решению.
При проживании в одной комнате общежития нескольких граждан размер платы на одного человека определяется как произведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемого жилого помещения, деленное на количество граждан, проживающих в данном жилом помещении.
8.Установить, что размер платы за коммунальные услуги определяется как произведение тарифов, утвержденных в установленном порядке на единицу материального носителя ресурса, и объема потребленных ресурсов. Объем потребленных ресурсов определяется: при наличии приборов учета - по показаниям приборов учета; при отсутствии приборов учета - по нормативам потребления, утвержденным Тверской городской Думой.
9.Установить, что размер платы за содержание и ремонт жилья определяется как произведение соответствующей цены на общую площадь жилых помещений (для граждан, проживающих в отдельных квартирах) или на жилую площадь жилого помещения (для граждан, проживающих в коммунальных квартирах и в отдельных комнатах в общежитиях) и дифференцируется в зависимости от комплекса оказываемых услуг.
10.Утвердить нормы накопления бытовых отходов по городу Твери согласно приложению N 6 к настоящему решению.
11.Утвердить Положение о муниципальном общежитии в городе Твери согласно приложению N 7 к настоящему решению.
12.Отменить п.п. 5.1, 5.2 Раздела V Положения об управлении многоквартирными домами города Твери, утвержденного решением Тверской городской Думы от 21.12.2001 N 185 "О приведении нормативных актов в сфере ЖКХ в соответствие с действующим законодательством".
Установить, что Раздел V Положения об управлении многоквартирными домами города Твери, утвержденного решением Тверской городской Думы от 21.12.2001 N 185 "О приведении нормативных актов в сфере ЖКХ в соответствие с действующим законодательством", действует в части, не противоречащей настоящему решению.
13.Считать утратившим силу решение Тверской городской Думы от 20.06.2000 N 110.
14.Отменить приложение N 5 к решению Тверской городской Думы от 29.08.1996 N 78 "О нормативах потребления жилищно-коммунальных услуг в городе Твери".
15.Исключен.
15.Настоящее решение опубликовать в средствах массовой информации.
16.Установить, что п. 2, 2.1, 2.2, 7, 7.1, приложение N 2 к решению действуют до 31.12.2009.
17.Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2005.
18.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по развитию города и городскому хозяйству (Полосина Л.С.).
Председатель Тверской городской Думы
А.В.БОРИСЕНКО
Приложения
2006-02-07 Приложение к Решению от 27 декабря 2004 года № 23 99
2006-02-07 Приложение к Решению от 27 декабря 2004 года № 23 99
2006-02-07 Приложение к Решению от 27 декабря 2004 года № 23 99 Структура
2006-02-07 Приложение к Решению от 27 декабря 2004 года № 23 99 Договор
2006-02-07 Приложение к Решению от 27 декабря 2004 года № 23 99 Положение
2006-02-07 Приложение к Решению от 27 декабря 2004 года № 23 99 Структура
2006-02-07 Приложение к Решению от 27 декабря 2004 года № 23 99 Норма
2006-02-07 Приложение к Решению от 27 декабря 2004 года № 23 99
2006-02-07 Приложение к Решению от 27 декабря 2004 года № 23 99 Книга
2006-02-07 Приложение к Решению от 27 декабря 2004 года № 23 99 Книга
2006-02-07 Приложение к Решению от 27 декабря 2004 года № 23 99 Договор