Закон Тверской области от 27.11.2003 № 79-ЗО
О регулировании оборота земель сельскохозяйственного назначения в Тверской области
ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ З А К О Н О регулировании оборота земель сельскохозяйственного назначения в Тверской области Утратил силу - Закон Тверской области от 09.04.2008 г. N 49-ЗО (В редакции Законов Тверской области от 10.02.2004 г. N 07-ЗО; от 27.09.2005 г. N 119-ЗО; от 15.03.2006 г. N 18-ЗО) Принят Законодательным Собранием Тверской области 30 октября 2003 года Настоящий закон в соответствии с Федеральным законом от24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственногоназначения" регулирует отношения в области оборота земельных участкови долей в праве общей собственности на земельные участки из земельсельскохозяйственного назначения. Статья 1. Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения 1. Минимальный размер образуемых новых земельных участков изземель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельныхучастков из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодийи (или) осушаемых земель, равен размеру среднерайонной земельной доли. (В редакции Закона Тверской области от 10.02.2004 г. N 07-ЗО) 2. Минимальные размеры земельного участка, выделяемого в счетдолей в праве общей собственности на земельный участок из составаискусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемыхземель, устанавливаются равными размерам отдельного земельного участкаиз состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или)осушаемых земель, указанного в проекте строительства оросительной илиосушительной системы, и не могут быть менее размеров, установленныхпунктом 1 настоящей статьи. 2.1. Случаи, на которые не распространяется действие пунктов 1 и2 настоящей статьи, устанавливаются федеральным законодательством. (В редакции Закона Тверской области от 27.09.2005 г. N 119-ЗО) 3. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий,которые расположены на территории одного муниципального районаТверской области и могут находиться в собственности одного гражданинаи (или) одного юридического лица, составляет 10 процентов общейплощади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указаннойтерритории в момент предоставления и (или) приобретения такихземельных участков. (В редакции Закона Тверской области от 27.09.2005 г. N 119-ЗО) Статья 2. Срок начала приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Тверской области (Исключена - Закон Тверской области от 27.09.2005 г. N 119-ЗО) Статья 3. Реализация отдельных полномочий в сфере оборота земельсельскохозяйственного назначения 1. Полномочия субъекта Российской Федерации, предусмотренныестатьей 5, пунктом 3 статьи 6, пунктами 1 и 3 статьи 8, абзацамивторым и шестым пункта 5 статьи 13 Федерального закона "Об оборотеземель сельскохозяйственного назначения", осуществляютсяуполномоченным Администрацией Тверской области областнымисполнительным органом государственной власти Тверской области (далее- уполномоченный орган), а при его отсутствии - АдминистрациейТверской области. 2. Принятие решений о приобретении земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения в государственную собственностьТверской области при реализации полномочий, предусмотренных пунктами 1и 3 статьи 8 Федерального закона "Об обороте земельсельскохозяйственного назначения", осуществляется в порядке,установленном настоящим законом. (Статья 3 в редакции Закона Тверской области от 15.03.2006 г. N18-ЗО) Статья 3.1. Порядок принятия решений о приобретении земельныхучастков из земель сельскохозяйственного назначения в государственнуюсобственность Тверской области при реализации преимущественного правапокупки указанных участков 1. Извещение о намерении продать земельный участок из земельсельскохозяйственного назначения (далее - извещение) направляетсяпродавцом в Администрацию Тверской области. В извещении указываются цена, размер, местоположение земельногоучастка (с указанием кадастрового номера) и срок, до истечениякоторого должен быть осуществлен взаимный расчет. 2. Извещение, поступившее в Администрацию Тверской области,направляется в уполномоченный орган в день его поступления. 3. Уполномоченный орган осуществляет проверку соответствияизвещения требованиям, установленным Федеральным законом "Об оборотеземель сельскохозяйственного назначения". Если извещение не соответствует требованиям, установленнымФедеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственногоназначения", извещение считается ненаправленным продавцом и неподлежит рассмотрению. Об оставлении извещения без рассмотрения уполномоченный орган втечение 7 дней со дня поступления извещения уведомляет продавцаземельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и орган,осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним. 4. Если извещение соответствует требованиям, установленнымФедеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственногоназначения", уполномоченный орган в течение 10 дней с моментаполучения извещения осуществляет подготовку материалов, необходимыхдля рассмотрения вопроса о приобретении земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения в государственную собственностьТверской области, и направляет их в Комиссию по рассмотрению вопросово приобретении земельных участков из земель сельскохозяйственногоназначения в собственность Тверской области (далее - Комиссия),создаваемую Администрацией Тверской области. Персональный состав и порядок деятельности Комиссии определяетсяАдминистрацией Тверской области. В состав Комиссии могут входитьдепутаты и представители Законодательного Собрания Тверской области,представители Администрации Тверской области и областныхисполнительных органов государственной власти Тверской области. Обязательным документом в числе материалов, необходимых длярассмотрения вопроса о приобретении земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения в государственную собственностьТверской области, является расчет стоимости приобретаемого земельногоучастка, включающий соотношение заявленной продавцом цены земельногоучастка со средней сложившейся в Тверской области ценой земельныхучастков из земель сельскохозяйственного назначения. Для подготовки отдельных материалов, предусмотренных настоящимпунктом, уполномоченный орган вправе привлекать специализированныеорганизации на договорной основе. 5. Решение о целесообразности приобретения земельного участка изземель сельскохозяйственного назначения в государственнуюсобственность Тверской области принимается коллегиально на заседанииКомиссии в течение 10 календарных дней с момента поступленияматериалов, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и направляется вуполномоченный орган в течение 3 дней с момента принятия указанногорешения. При принятии решения о целесообразности приобретения земельногоучастка из земель сельскохозяйственного назначения в государственнуюсобственность Тверской области учитываются соотношение заявленнойпродавцом цены земельного участка со средней сложившейся в Тверскойобласти ценой земельных участков из земель сельскохозяйственногоназначения; разрешенное использование земельного участка; плодородиеземельного участка; экономическая целесообразность использованияземельного участка в соответствии с его целевым назначением; уровеньразвития территории в районе местоположения земельного участка, в томчисле близость земельного участка к автодорогам, возможным пунктампереработки сельскохозяйственного сырья и центрам материально -технического снабжения. 6. Уполномоченный орган в полном соответствии с решениемКомиссии, указанным в пункте 5 настоящей статьи, в течение 3 рабочихдней с момента поступления данного решения принимает решение оприобретении земельного участка из земель сельскохозяйственногоназначения в государственную собственность Тверской области либо оботказе от приобретения такого земельного участка. На основании принятого решения уполномоченный орган в течение 3дней с момента принятия указанного решения уведомляет в письменнойформе продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участоклибо об отказе от его приобретения. В случае принятия решения о приобретении земельного участка изземель сельскохозяйственного назначения в государственнуюсобственность Тверской области уполномоченный орган извещает об этоморган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним. (Статья 3.1 дополнена - Закон Тверской области от 15.03.2006 г. N18-ЗО) Статья 3.2. Выделение денежных средств для финансированиярасходов по приобретению земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения в государственную собственностьТверской области Выделение денежных средств уполномоченному органу дляфинансирования расходов по приобретению земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения в государственную собственностьТверской области за счет и в пределах средств, предусмотренных на этицели в источниках финансирования дефицита в областном бюджете Тверскойобласти на соответствующий год, осуществляется на основании решенияуполномоченного органа о приобретении земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения в государственную собственностьТверской области и бюджетной заявки уполномоченного органа. (Статья 3.2 дополнена - Закон Тверской области от 15.03.2006 г. N18-ЗО) Статья 3.3. Оформление права государственной собственностиТверской области на земельные участки из земель сельскохозяйственногоназначения После выделения денежных средств для осуществленияфинансирования расходов по приобретению земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения в государственную собственностьТверской области за счет средств, предусмотренных на эти цели вобластном бюджете Тверской области на соответствующий год,уполномоченный орган заключает с собственником такого земельногоучастка договор купли-продажи земельного участка и совершает иныеюридически значимые действия по оформлению права государственнойсобственности Тверской области на приобретенный земельный участок. (Статья 3.3 дополнена - Закон Тверской области от 15.03.2006 г. N18-ЗО) Статья 4. Порядок проведения согласительных процедур Порядок проведения согласительных процедур, используемыхучастниками долевой собственности на земельный участок из земельсельскохозяйственного назначения при разрешении споров оместоположении выделяемого в счет земельной доли земельного участка,устанавливается Администрацией Тверской области. (Дополнена - Закон Тверской области от 27.09.2005 г. N 119-ЗО) Статья 5. Цена приобретения отдельных сельскохозяйственных угодий Приобретение в собственность сельскохозяйственными организациямии гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского(фермерского) хозяйства, сельскохозяйственных угодий, находящихся уних на праве постоянного (бессрочного) пользования или правепожизненного наследуемого владения, осуществляется по цене, равной 20процентам кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий. (Дополнена - Закон Тверской области от 27.09.2005 г. N 119-ЗО) Статья 6. Порядок выдела неиспользуемых земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (Утратила силу - Закон Тверской области от 27.09.2005 г. N 119-ЗО) Статья 7. Порядок принудительного изъятия земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае его ненадлежащего использования (Утратила силу - Закон Тверской области от 27.09.2005 г. N 119-ЗО) Статья 8. Средства массовой информации, в которых публикуется информация, предусмотренная Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Опубликование информации в случаях, предусмотренных Федеральнымзаконом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"осуществляется в газетах "Тверские ведомости" и (или) "Тверскаяжизнь". Статья 9. Вступление в силу настоящего закона Настоящий закон вступает в силу по истечении месяца со дня егоофициального опубликования. И.о. Губернатора Тверской области И.П.Райдур Тверь 27 ноября 2003 г. N 79-ЗО