Закон Тверской области от 09.04.2008 № 49-ЗО
О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области
ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ З А К О Н О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области (В редакции Законов Тверской области от 24.12.2008 г. N 140-ЗО; от 28.04.2010 г. N 37-ЗО; от 09.03.2011 г. N 12-ЗО) Принят Законодательным Собранием Тверской области 27 марта 2008 года Настоящий закон определяет особенности правового регулированияотдельных земельных отношений на территории Тверской области впределах полномочий, предоставленных субъекту Российской Федерациифедеральным законодательством. Глава 1. Общие положения Статья 1. Правовое регулирование земельных отношений Правовое регулирование земельных отношений на территорииТверской области осуществляется на основе Конституции РоссийскойФедерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданскогокодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актовРоссийской Федерации, настоящего закона и иных нормативных правовыхактов органов государственной власти Тверской области и органовместного самоуправления, принятых в пределах их компетенции. Статья 2. Полномочия Законодательного Собрания Тверской областив сфере регулирования земельных отношений Законами Тверской области: 1) осуществляется правовое регулирование в области оборотаземель сельскохозяйственного назначения в рамках полномочий,предоставленных Федеральным законом "Об обороте земельсельскохозяйственного назначения", в том числе: а) устанавливается максимальный размер общей площадисельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одногомуниципального района и могут находиться в собственности одногогражданина и (или) одного юридического лица; б) устанавливаются минимальные размеры образуемых новыхземельных участков из земель сельскохозяйственного назначения,предельные минимальные размеры земельных участков для искусственноорошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель; в) устанавливается цена выкупа арендаторами земельных участковиз категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности и переданных в арендугражданам или юридическим лицам в соответствии с федеральнымизаконами, законами Тверской области; г) устанавливается минимальный срок аренды земельного участкасельскохозяйственных угодий в зависимости от разрешенногоиспользования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду; (Дополнен - Закон Тверской области от 03.02.2010 г. N 6-ЗО) 2) устанавливается максимальный размер общей площади земельныхучастков, которые могут находится одновременно на праве собственностии (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство; 3) устанавливаются предельные (максимальные и минимальные)размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственностьиз находящихся в государственной или муниципальной собственностиземель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства,садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства; 4) устанавливаются условия предоставления гражданам земельныхучастков из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения ивыпаса скота; 5) устанавливаются случаи бесплатного предоставления земельныхучастков, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, в собственность граждан и юридических лиц; 6) устанавливается цена земельных участков, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, за исключениемслучаев, установленных федеральным законодательством, а также ценаприобретения земельных участков в случаях, указанных в статье 15настоящего закона; 7) определяется порядок отнесения земель к землям особоохраняемых территорий регионального значения, порядок использования иохраны земель особо охраняемых территорий регионального значения; 8) устанавливаются случаи изъятия, в том числе путем выкупа,земельных участков, находящихся в государственной собственностиТверской области или муниципальной собственности, для государственныхили муниципальных нужд в соответствии с федеральным законодательством; 9) устанавливается порядок включения особо ценных продуктивныхсельскохозяйственных угодий, в том числе сельскохозяйственных угодийопытно-производственных подразделений научно-исследовательскихорганизаций и учебно-опытных подразделений образовательных учрежденийвысшего профессионального образования, сельскохозяйственных угодий,кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровенькадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), вперечень земель, использование которых для других целей недопускается; 10) утверждаются и изменяются границы и правовой режимпригородных зон; 11) устанавливаются категории работников организаций отдельныхотраслей экономики, имеющих право на получение служебных наделов, иусловия их предоставления; 12) регулируются иные вопросы, относящиеся в соответствии сфедеральными законами, Уставом Тверской области и законами Тверскойобласти к ведению и полномочиям Тверской области. Статья 3. Полномочия Администрации Тверской области в сфереземельных отношений 1. Администрация Тверской области обеспечивает управление ираспоряжение земельными участками, которые находятся в собственностиТверской области, и земельными участками, государственнаясобственность на которые не разграничена, в административном центреТверской области - городском округе город Тверь, если иное непредусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильныхдорогах и о дорожной деятельности, на принципах эффективности,справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедурпредоставления таких земельных участков. 2. Администрация Тверской области: 1) осуществляет отнесение земель или земельных участков ккатегориям и перевод земель или земельных участков из одной категориив другую в случаях и порядке, установленных федеральными законами; 2) принимает решение о резервировании земель в случаях ипорядке, установленных федеральными законами; 3) устанавливает порядок организации работы по распоряжениюземельными участками, находящимися в собственности Тверской области,и земельными участками, государственная собственность на которые неразграничена, в административном центре Тверской области - городскомокруге город Тверь, если иное не предусмотрено законодательствомРоссийской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожнойдеятельности, в том числе определяет порядок рассмотрения заявок ипринятия решений о предоставлении таких земельных участков всоответствии с земельным законодательством, устанавливает процедуры икритерии предоставления таких земельных участков для целей, несвязанных со строительством; 4) принимает решения об изъятии земельных участков, в том числепутем выкупа, для государственных нужд Тверской области в случаях,установленных законодательством Российской Федерации и законамиТверской области, а также заключает соглашение с собственникомземельного участка, предусматривающее обязательство Тверской областиуплатить выкупную цену за изымаемый земельный участок, и (или)соглашение о предоставлении земельного участка взамен участка,изымаемого для государственных нужд Тверской области; 5) устанавливает иные виды земель особо охраняемых территорийрегионального значения, не предусмотренные Земельным кодексомРоссийской Федерации, в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации и законами Тверской области; 6) устанавливает порядок использования отдельных видов земельпромышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,телевидения, информатики, земель для обеспечения космическойдеятельности, земель обороны, безопасности и земель иногоспециального назначения, а также установления зон с особыми условиямииспользования земель данной категории в отношении указанных земель,находящихся в собственности Тверской области, если иное неустановлено Земельным кодексом Российской Федерации; 7) устанавливает и прекращает публичные сервитуты дляобеспечения интересов Тверской области в соответствии с федеральнымзаконодательством; 8) устанавливает порядок определения размера арендной платы,порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использованиеземельных участков, государственная собственность на которые неразграничена, а также за использование земельных участков из категорииземель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственнойсобственности Тверской области, в случае их предоставления безпроведения торгов, если иное не предусмотрено федеральнымзаконодательством; (В редакции Закона Тверской области от 09.11.2010г. N 96-ЗО) 9) совершает от имени Тверской области юридические действия позащите имущественных прав и законных интересов Тверской области всфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися всобственности Тверской области, и земельными участками,государственная собственность на которые не разграничена, вадминистративном центре Тверской области - городском округе городТверь, если иное не предусмотрено законодательством РоссийскойФедерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности; 10) обеспечивает подготовку информации о земельных участках,находящихся в собственности Тверской области, и земельных участках,государственная собственность на которые не разграничена, вадминистративном центре Тверской области - городском округе городТверь, если иное не предусмотрено законодательством РоссийскойФедерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности, которыепредоставляются гражданам и юридическим лицам для целей, не связанныхсо строительством, на определенном праве и предусмотренных условиях(за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такойинформации; 11) осуществляет организацию и финансирование мероприятий повыполнению в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О внесенииизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации повопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на объектынедвижимого имущества", работ, в результате которых обеспечиваетсяподготовка документов, содержащих необходимые для осуществлениягосударственного кадастрового учета сведения о земельных участках, иустанавливает порядок организации деятельности областныхисполнительных органов государственной власти Тверской области припроведении указанных мероприятий; (В редакции Закона Тверской области от 24.12.2008 г. N 140-ЗО) 12) осуществляет иные полномочия в сфере земельныхправоотношений в соответствии с федеральным законодательством,настоящим законом и иными законами Тверской области. 3. Администрация Тверской области осуществляет полномочия всфере земельных отношений непосредственно или через областнойисполнительный орган государственной власти Тверской области,специально уполномоченный Администрацией Тверской области наосуществление данных полномочий (далее уполномоченный орган), еслииное не предусмотрено настоящим законом. Глава 2. Предельные размеры земельных участков Статья 4. Максимальные размеры земельных участков,предоставляемых гражданам в собственность из находящихся вгосударственной или муниципальной собственности земель 1. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемыхгражданам в собственность из находящихся в государственной илимуниципальной собственности земель, составляют: (В редакции Закона Тверской области от 28.04.2010 г. N 37-ЗО) 1) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 30гектаров сельскохозяйственных угодий, в том числе 15 гектаров пашни,на одного члена крестьянского (фермерского) хозяйства; 2) для ведения садоводства, огородничества, животноводства,дачного строительства - 0,15 гектара в расчете на семью, заисключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи. (В редакции Закона Тверской области от 28.04.2010 г. N 37-ЗО) 2. В случае предоставления гражданину, являющемуся членомсадоводческого, огороднического или дачного некоммерческогообъединения граждан, в собственность земельного участка, размеркоторого больше максимального размера, предусмотренного пунктом 2части 1 настоящей статьи, из находящихся в государственной илимуниципальной собственности земель, для ведения садоводства,огородничества, дачного строительства в соответствии с пунктом 4статьи 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических идачных некоммерческих объединениях граждан" максимальный размер такогоземельного участка устанавливается равным площади фактическииспользуемого указанным гражданином земельного участка,предоставленного ему в соответствии с проектом организации и застройкитерритории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческогообъединения граждан либо другим устанавливающим распределениеземельных участков в данном некоммерческом объединении документом. (Дополнен - Закон Тверской области от 28.04.2010 г. N 37-ЗО) Статья 5. Минимальные размеры земельных участков,предоставляемых гражданам в собственность из находящихся вгосударственной или муниципальной собственности земель 1. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемыхгражданам в собственность из находящихся в государственной илимуниципальной собственности земель, составляют: (В редакции Закона Тверской области от 28.04.2010 г. N 37-ЗО) 1) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, заисключением крестьянских (фермерских) хозяйств, основной деятельностьюкоторых является садоводство, овощеводство защищенного грунта,цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство,пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целяхпроизводства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающейиспользование земельных участков, размеры которых менее минимальныхразмеров земельных участков, установленных настоящим законом, - вразмере среднерайонной земельной доли; (В редакции Закона Тверскойобласти от 09.03.2011 г. N 12-ЗО) 2) для ведения садоводства, огородничества, животноводства,дачного строительства - 0,10 гектара в расчете на семью, заисключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи. (В редакции Закона Тверской области от 28.04.2010 г. N 37-ЗО) 2. В случае предоставления гражданину, являющемуся членомсадоводческого, огороднического или дачного некоммерческогообъединения граждан, в собственность земельного участка, размеркоторого меньше минимального размера, предусмотренного пунктом 2 части1 настоящей статьи, из находящихся в государственной или муниципальнойсобственности земель, для ведения садоводства, огородничества, дачногостроительства в соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального закона"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединенияхграждан" минимальный размер такого земельного участка устанавливаетсяравным площади фактически используемого указанным гражданиномземельного участка, предоставленного ему в соответствии с проектоморганизации и застройки территории садоводческого, огороднического илидачного некоммерческого объединения граждан либо другимустанавливающим распределение земельных участков в данномнекоммерческом объединении документом. (Дополнен - Закон Тверской области от 28.04.2010 г. N 37-ЗО) Статья 6. Максимальный размер общей площади земельных участков,которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или)ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство Максимальный размер общей площади земельных участков, которыемогут находиться одновременно на праве собственности и (или) иномправе у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, составляет 12гектаров. Статья 7. Предельные размеры земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения, устанавливаемые в соответствии сФедеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственногоназначения" 1. Минимальный размер образуемого нового земельного участка изземель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельногоучастка из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодийи (или) осушаемых земель, устанавливается равным размерусреднерайонной земельной доли, если иное не установлено частью 2настоящей статьи. 2. Минимальный размер образуемого нового земельного участка изземель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельногоучастка из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодийи (или) осушаемых земель, в случае, когда указанный земельныйучасток, размер которого меньше минимального размера,предусмотренного частью 1 настоящей статьи, имеет границы, непозволяющие присоединить его к другим земельным участкам из категорииземель сельскохозяйственного назначения, находящимся на одном с нимвиде вещного права у того же правообладателя (тех жеправообладателей), устанавливается равным площади геометрическойфигуры, образованной проекцией таких границ на горизонтальнуюплоскость. 3. Минимальный размер земельного участка, выделяемого в счетдоли (долей) в праве общей собственности на земельный участок изсостава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или)осушаемых земель, устанавливается равным размеру отдельногоземельного участка из состава искусственно орошаемыхсельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель, указанного впроекте строительства оросительной или осушительной системы. 4. Случаи, на которые не распространяется действие частей 1, 2 и3 настоящей статьи, устанавливаются федеральным законодательством. 5. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственныхугодий, которые расположены на территории одного муниципальногорайона Тверской области и могут находиться в собственности одногогражданина и (или) одного юридического лица, составляет 10 процентовобщей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указаннойтерритории в момент предоставления и (или) приобретения такихземельных участков. Глава 3. Особенности регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения в Тверской области в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Статья 8. Реализация отдельных полномочий в сфере оборота земельсельскохозяйственного назначения 1. Полномочия субъекта Российской Федерации, предусмотренныестатьей 5, пунктом 3 статьи 6, пунктами 1 и 3 статьи 8, абзацем первымпункта 3 статьи 9, абзацами вторым и шестым пункта 5 статьи 13Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственногоназначения", осуществляются уполномоченным органом. (В редакции Закона Тверской области от 03.02.2010 г. N 6-ЗО) 2. Принятие решений о приобретении земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения в государственную собственностьТверской области при реализации полномочий, предусмотренных пунктами1 и 3 статьи 8 Федерального закона "Об обороте земельсельскохозяйственного назначения", осуществляется в порядке,установленном настоящей главой. Статья 9. Порядок принятия решений о приобретении земельныхучастков из земель сельскохозяйственного назначения в государственнуюсобственность Тверской области при реализации преимущественного правапокупки указанных участков 1. Извещение о намерении продать земельный участок из земельсельскохозяйственного назначения (далее - извещение) направляетсяпродавцом в Администрацию Тверской области. 2. В извещении указываются цена, размер, местоположениеземельного участка (с указанием кадастрового номера) и срок, доистечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. 3. Извещение, поступившее в Администрацию Тверской области,направляется в уполномоченный орган в день его поступления. 4. Уполномоченный орган осуществляет проверку соответствияизвещения требованиям, установленным Федеральным законом "Об оборотеземель сельскохозяйственного назначения". 5. Если извещение не соответствует требованиям, установленнымФедеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственногоназначения", извещение считается ненаправленным продавцом и неподлежит рассмотрению. 6. Об оставлении извещения без рассмотрения уполномоченный органв течение семи календарных дней со дня поступления извещенияуведомляет продавца земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения и орган, осуществляющийгосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок сним. 7. Если извещение соответствует требованиям, установленнымФедеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственногоназначения", уполномоченный орган в течение десяти календарных днейсо дня получения извещения осуществляет подготовку материалов,необходимых для рассмотрения вопроса о приобретении земельногоучастка из земель сельскохозяйственного назначения в государственнуюсобственность Тверской области, и направляет их в Комиссию порассмотрению вопросов о приобретении земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения в собственность Тверской области(далее - Комиссия), создаваемую Администрацией Тверской области. 8. Персональный состав и порядок деятельности Комиссииопределяются Администрацией Тверской области. В состав Комиссии могутвходить депутаты и представители Законодательного Собрания Тверскойобласти, представители Администрации Тверской области и областныхисполнительных органов государственной власти Тверской области. 9. Обязательным документом в числе материалов, необходимых длярассмотрения вопроса о приобретении земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения в государственную собственностьТверской области, является документ, содержащий данные о соотношениизаявленной продавцом цены земельного участка с рыночной ценой,определенной на основании отчета независимого оценщика, которыйдолжен соответствовать требованиям Федерального закона "Об оценочнойдеятельности в Российской Федерации". 10. Для подготовки отдельных материалов, предусмотренных частями7 и 9 настоящей статьи, уполномоченный орган вправе привлекатьспециализированные организации на договорной основе. 11. Решение о целесообразности приобретения земельного участкаиз земель сельскохозяйственного назначения в государственнуюсобственность Тверской области принимается коллегиально на заседанииКомиссии в течение десяти календарных дней со дня поступленияматериалов, указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи, и направляетсяв уполномоченный орган в течение трех календарных дней со дня егопринятия. 12. При принятии решения о целесообразности приобретенияземельного участка из земель сельскохозяйственного назначения вгосударственную собственность Тверской области учитываютсясоотношение заявленной продавцом цены земельного участка с рыночнойценой, определенной на основании отчета независимого оценщика,который должен соответствовать требованиям Федерального закона "Обоценочной деятельности в Российской Федерации"; разрешенноеиспользование земельного участка; плодородие земельного участка;экономическая целесообразность использования земельного участка всоответствии с его целевым назначением; уровень развития территории врайоне местоположения земельного участка, в том числе близостьземельного участка к автодорогам, возможным пунктам переработкисельскохозяйственного сырья и центрам материально-техническогоснабжения. 13. Уполномоченный орган в полном соответствии с решениемКомиссии, указанным в части 11 настоящей статьи, в течение трехкалендарных дней со дня поступления данного решения принимает решениео приобретении земельного участка из земель сельскохозяйственногоназначения в государственную собственность Тверской области либо оботказе от приобретения такого земельного участка. 14. На основании принятого решения уполномоченный орган втечение трех календарных дней со дня принятия указанного решенияуведомляет в письменной форме продавца о намерении приобрестипродаваемый земельный участок либо об отказе от его приобретения. 15. В случае принятия решения о приобретении земельного участкаиз земель сельскохозяйственного назначения в государственнуюсобственность Тверской области уполномоченный орган извещает об этоморган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним. Статья 10. Выделение денежных средств для финансированиярасходов по приобретению земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения в государственную собственностьТверской области Выделение денежных средств уполномоченному органу дляфинансирования расходов по приобретению земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения в государственную собственностьТверской области за счет и в пределах средств, предусмотренных на этицели в областном бюджете Тверской области, осуществляется наосновании решения уполномоченного органа о приобретении земельногоучастка из земель сельскохозяйственного назначения в государственнуюсобственность Тверской области и бюджетной заявки уполномоченногооргана. Статья 11. Оформление права государственной собственностиТверской области на земельные участки из земель сельскохозяйственногоназначения После выделения денежных средств для осуществленияфинансирования расходов по приобретению земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения в государственную собственностьТверской области за счет средств, предусмотренных на эти цели вобластном бюджете Тверской области, уполномоченный орган заключает ссобственником такого земельного участка договор купли-продажиземельного участка и совершает иные юридически значимые действия пооформлению права государственной собственности Тверской области наприобретенный земельный участок. Статья 12. Порядок проведения согласительных процедур Порядок проведения согласительных процедур, используемыхучастниками долевой собственности на земельный участок из земельсельскохозяйственного назначения при разрешении споров оместоположении выделяемого в счет земельной доли земельного участка,устанавливается Администрацией Тверской области. Статья 13. Средства массовой информации, в которых публикуетсяинформация, предусмотренная Федеральным законом "Об обороте земельсельскохозяйственного назначения" Опубликование информации в случаях, предусмотренных Федеральнымзаконом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения",осуществляется в газетах "Тверские ведомости" и (или) "Тверскаяжизнь". Статья 13.1. Минимальный срок аренды земельного участкасельскохозяйственных угодий Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственныхугодий в зависимости от разрешенного использованиясельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду, составляет: 1) для земель, занятых многолетними насаждениями, - пять лет; 2) для пашни - три года; 3) для сенокосов и пастбищ - три месяца. (Статья 13.1 дополнена - Закон Тверской области от 03.02.2010 г.N 6-ЗО) Глава 3.1. Использование отдельных сельскохозяйственных угодий Статья 13.2. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственныеугодья К особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьямотносятся: 1) мелиорированные земли; 2) сельскохозяйственные угодья опытно-производственныхподразделений научно-исследовательских организаций, плодопитомническихсельскохозяйственных организаций; 3) сельскохозяйственные угодья учебно-опытных подразделенийобразовательных учреждений высшего и среднего профессиональногообразования; 4) опытные поля и сортоиспытательные участкисельскохозяйственных организаций. (Глава 3.1 дополнена - Закон Тверской области от 03.02.2010 г. N6-ЗО) Статья 13.3. Порядок включения особо ценных продуктивныхсельскохозяйственных угодий в перечень земель, использование которыхдля других целей не допускается 1. Решение о включении особо ценных продуктивныхсельскохозяйственных угодий в перечень земель, использование которыхдля других целей не допускается (далее - Перечень), или исключенииуказанных угодий из Перечня принимается Администрацией Тверскойобласти. 2. Перечень формируется областным исполнительным органомгосударственной власти Тверской области, осуществляющим управление всфере агропромышленного комплекса, и утверждается АдминистрациейТверской области. 3. Порядок подготовки и рассмотрения документов в целяхвключения особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий вПеречень и исключения указанных угодий из Перечня, состав сведений,содержащихся в Перечне, устанавливаются Администрацией Тверскойобласти. 4. Областной исполнительный орган государственной властиТверской области, осуществляющий управление в сфере агропромышленногокомплекса, извещает правообладателей соответствующих земельныхучастков о включении особо ценных продуктивных сельскохозяйственныхугодий в Перечень (исключении указанных угодий из Перечня) в течениедесяти календарных дней со дня принятия решения о таком включении(исключении). Глава 3.2. Порядок отнесения земель к землям особо охраняемыхтерриторий регионального значения Статья 13.4. Порядок отнесения земель к землям особо охраняемыхтерриторий регионального значения 1. Отнесение земель к землям особо охраняемых территорийрегионального значения осуществляется Администрацией Тверской областив соответствии с федеральным законодательством и законодательствомТверской области. 2. Порядок организации работы по отнесению земель к землям особоохраняемых территорий регионального значения устанавливаетсяАдминистрацией Тверской области. (Глава 3.2 дополнена - Закон Тверской области от 09.11.2010 г. N96-ЗО) Глава 4. Порядок определения цены земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Статья 14. Порядок определения цены земельных участков,находящихся в государственной или муниципальной собственности, дляпродажи собственникам расположенных на них зданий, строений,сооружений 1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, осуществляется по цене, равной двум споловиной процентам кадастровой стоимости земельного участка: 1) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям,являющимся собственниками расположенных на таких земельных участкахзданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружениябыли отчуждены из государственной или муниципальной собственности, втом числе в случае, если на таких земельных участках возведены илиреконструированы здания, строения, сооружения; (В редакции Закона Тверской области от 24.12.2008 г. N 140-ЗО) 2) гражданам и некоммерческим организациям, являющимсясобственниками расположенных на таких земельных участках зданий,строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на этиздания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельногокодекса Российской Федерации и если федеральными законами дляуказанных собственников не установлен иной порядок приобретенияземельных участков в собственность. 3) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям,являющимся собственниками расположенных на таких земельных участкахзданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружениябыли возведены на таких земельных участках вместо разрушенных илиснесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальнойсобственности зданий, строений, сооружений. (Дополнен - Закон Тверской области от 24.12.2008 г. N 140-ЗО) 2. Лица, не указанные в части 1 настоящей статьи и являющиесясобственниками зданий, строений, сооружений, расположенных наземельных участках, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, приобретают такие земельные участки, расположенные натерритории Тверской области, по цене, равной десятикратному размеруставки земельного налога за единицу площади земельного участка. Статья 15. Порядок определения цены приобретения отдельныхземельных участков из земель сельскохозяйственного назначения В случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об оборотеземель сельскохозяйственного назначения", приобретение в собственностьсельскохозяйственными организациями и гражданами, осуществляющимидеятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства,земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения,находящихся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования илиправе пожизненного наследуемого владения, осуществляется по цене,равной 15 процентам кадастровой стоимости сельскохозяйственныхугодий. (В редакции Закона Тверской области от 09.03.2011 г. N 12-ЗО) Глава 5. Заключительные положения Статья 16. Вступление в силу настоящего закона 1. Настоящий закон вступает в силу по истечении десяти днейпосле дня его официального опубликования. 2. Статья 14 настоящего закона применяется до 1 января 2012 года. (В редакции Закона Тверской области от 03.02.2010 г. N 6-ЗО) Статья 17. Приведение нормативных правовых актов Тверскойобласти в соответствие с настоящим законом Признать утратившими силу: 1) закон Тверской области от 28.02.2002 N 16-ОЗ-3 "Обустановлении в Тверской области цены земельных участков, находящихсяв государственной или муниципальной собственности"; 2) закон Тверской области от 08.07.2002 N 54-ЗО "Об установлениив Тверской области предельных (максимальных и минимальных) размеровземельных участков, предоставляемых гражданам в собственность"; 3) закон Тверской области от 14.07.2003 N 56-ЗО "О внесенииизменений и дополнений в закон Тверской области от 08.07.2002 N 54-ЗО"Об установлении в Тверской области предельных (максимальных иминимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам всобственность"; 4) закон Тверской области от 27.11.2003 N 79-ЗО "О регулированииоборота земель сельскохозяйственного назначения в Тверской области"; 5) закон Тверской области от 10.02.2004 N 07-ЗО "О внесенииизменения в закон Тверской области "О регулировании оборота земельсельскохозяйственного назначения в Тверской области"; 6) закон Тверской области от 07.06.2004 N 40-ЗО "Об установлениив Тверской области максимального размера общей площади земельныхучастков, которые могут находиться одновременно на правесобственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобноехозяйство"; 7) закон Тверской области от 15.12.2004 N 74-ЗО "О внесенииизменений и дополнений в закон Тверской области "О регулированииоборота земель сельскохозяйственного назначения в Тверской области"; 8) закон Тверской области от 27.09.2005 N 119-ЗО "О внесенииизменений и дополнений в закон Тверской области "О регулированииоборота земель сельскохозяйственного назначения в Тверской области"; 9) статью 1 закона Тверской области от 15.03.2006 N 18-ЗО "Овнесении изменений и дополнений в отдельные законы Тверской области"; 10) статью 1 закона Тверской области от 22.06.2006 N 66-ЗО "Ораспоряжении отдельными земельными участками, государственнаясобственность на которые не разграничена"; 11) закон Тверской области от 14.02.2007 N 2-ЗО "О внесенииизменений и дополнений в статью 1 закона Тверской области "Ораспоряжении отдельными земельными участками, государственнаясобственность на которые не разграничена". Губернатор Тверской области Д.В. Зеленин Тверь 9 апреля 2008 года N 49-ЗО