Постановление Администрации Тверской области от 08.08.2006 № 201-па
Об утверждении проекта и границ зон охраны объекта культурного наследия Церковь Бориса и Глеба, г. Тверь, Краснофлотская набережная, 5
АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 08.08.2006 г. Тверь N 201-паОб утверждении проекта и границ зон охраныобъекта культурного наследия Церковь Борисаи Глеба, г. Тверь, Краснофлотская набережная, 5 В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 N73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации" и статьёй 12 закона Тверскойобласти от 13.04.2004 N 22-ЗО "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) в Тверской области" АдминистрацияТверской области постановляет: 1. Утвердить проект и границы зон охраны объекта культурногонаследия Церковь Бориса и Глеба, г. Тверь, Краснофлотская набережная,5 (прилагаются). 2. Администрации города Твери (Лебедев О.С.) при реализацииполномочий органов местного самоуправления в области местногоградостроительства руководствоваться установленными режимамииспользования земель в границах данных зон. 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования. Губернатор области Д.В.Зеленин Приложение Утверждены постановлением Администрации Тверской области от 08.08.2006 N 201-па Проект и границы зон охраны объекта культурного наследия Церковь Бориса и Глеба, г. Тверь, Краснофлотская набережная, 5 1. Общие положения Бассейн видимости на застройку Затьмачья находится на левомберегу реки Волги (Заволжская часть города), где, проходя понабережной, еще можно любоваться неповторимыми силуэтами, которыесоздают церкви Иоанна Предтечи и Христорождественский монастырь. Ксожалению, церковь Бориса и Глеба исключена из единой системывосприятия. В настоящее время зоны восприятия церкви весьмаограничены. Наиболее полное раскрытие наблюдается с площади передДворцом спорта и с Краснофлотской набережной. В рамкахисторико-градостроительного анализа проведено исследование изменениярельефа рассматриваемой территории. Сравнение топооснов 1922, 1957,2002 годов, фиксационных карт и натурного обследования даловозможность выделить территории сохранившегося рельефа, утраченногорельефа и частично утраченного рельефа. Проведенный анализ позволяетсделать следующие выводы: - хозяйственная деятельность во второй половине ХХ века привела кпрактически полной деградации исторического рельефа в западной ицентральной частях рассматриваемой территории; - бессистемное размещение новых строительных комплексов привело куничтожению композиционно-пространственной структуры северной частиЗатьмацкого района исторического центра города; - историческая застройка по Краснофлотской набережной практическиполностью утрачена. Новые строения, появившиеся в 70-90 годах ХХ века,имеют объемно пространственные характеристики, отличные отисторических. Целью данной работы является определение территории и зон охраныобъекта историко-культурного наследия с разработкой режимов содержанияэтих территорий, позволяющих регенерировать градостроительно значимыеструктурные параметры утраченного городского ландшафта средствамисовременной архитектуры, максимально использовать все ценные элементыисторической среды, традиционные архитектурно-градостроительныеособенности. Такой подход обеспечит сохранение и преемственноеразвитие своеобразных черт архитектурного облика города. В соответствии с действующим законодательством на рассматриваемойтерритории установлены следующие зоны охраны объекта культурногонаследия Церковь Бориса и Глеба: - территория памятника; - охранная зона; - зона охраняемого природного ландшафта. II. Территория памятника Территория памятника определяется в целях обеспечения физическойсохранности объекта культурного наследия. Границы территории объектакультурного наследия Церковь Бориса и Глеба определялись с учетомисторических границ формирования территорий, принадлежащих храмовымкомплексам, выявленных в ходе историко-архивных и натурныхисследований. 2.1. Описание границ территории. Граница начинается от юго-восточного угла здания поКраснофлотской набережной, дом 5, на восток, проходит мимоюго-восточного угла Церкви Бориса и Глеба 60 м; далее с поворотом на90° на север - 30 м; далее с поворотом на 90° на запад - 60 м; далее споворотом на 90° на юг - 60 м. 2.2. Режим содержания территории памятника На территории памятника возможно: - проведение работ, связанных с сохранением и восстановлениемзданий, сооружений и благоустройством территории, формирующихисторическую среду и окружение памятника; - реставрация, воссоздание или устройство дорог и дорожек,наружного освещения, озеленения и благоустройства, установка стендов ивитрин, относящихся к памятнику, и обеспечение других формблагоустройства, вызванных требованиями современного использования, ноне нарушающих исторически ценную градостроительную среду и природныйландшафт; - проведение работ по воссозданию утраченных элементов комплекса. На территории памятника не допускается: - возведение новых построек; - прокладка коммуникаций и дорог, не относящихся к памятнику; - устройство воздушных линий электропередач, трансформаторныхподстанций. III. Охранная зона Границы и конфигурация охранной зоны определялись на основанииисторико - градостроительных исследований в пределах основных видовыхкоридоров и зоны оптимального восприятия Церкви Бориса и Глеба. Зонавосприятия Церкви Бориса и Глеба распространяется на площадь передзданием храма по ул. Дмитрия Донского и площадкой с запада от Дворцаспорта. 3.1. Описание границ охранной зоны. Граница охранной зоны проходит от северо-западного угла по углуулицы Дмитрия Донского и Краснофлотской набережной на восток вдольюжной линии застройки Краснофлотской набережной - 230 м; далее в томже направлении до пересечения с застройкой по улице Циммервальдская -30 м; далее вдоль здания с поворотом на северо-восток -16 м; далее ввосточном направлении - 80 м; далее вдоль насыпи в направлениисеверо-запад - 75 м; далее вдоль северной линии застройкиКраснофлотской набережной - 195 м; далее с поворотом на 90° на север -40 м; далее с поворотом на 90° на восток до стены Дворца спорта - 17м; далее вдоль западного фасада Дворца спорта на юг - 92 м; далее споворотом на 30° в направлении северо-восток до верхней точки откосаот пешеходной дорожки - 80 м; далее с поворотом на 85° вдоль откоса внаправлении северо-запад - 195 м; далее вдоль северной обваловкистадиона в направлении северо-запад - 200 м; далее вдоль западнойобваловки стадиона с поворотом на юг - 260 м; далее на юг допересечения с северной линией застройки Краснофлотской набережной - 60м; далее вдоль северной линии застройки Краснофлотской набережной -210 м; далее с поворотом на юг вдоль западной и юго-западной линийзастройки улиц Дмитрия Донского - 120 м; далее с поворотом на 30° наюг до угла здания трикотажной фабрики по Краснофлотской набережной -100 м. 3.2. Режим содержания. Позднейшие постройки, расположенные в охранной зоне, искажающиепамятники и мешающие их осмотру, захламляющие территорию, подлежатсносу. В охранной зоне запрещается: - устройство воздушных линий электропередач; - установка больших рекламных щитов, малых архитектурных форм; - посадка деревьев, закрывающих обзор памятников. Особое внимание необходимо обратить на территорию стадиона,осветительные вышки и рекламное табло, которые перекрывают зоныпанорамного восприятия с левого берега реки Волги и мешают обзору какс территории стадиона, так и с Заволжской части города. IV. Зона охраняемого природного ландшафта Несмотря на то, что территория берега реки Волги в большейстепени утратила историческо-ландшафтные характеристики, ее значимостьдля формирования исторического городского ландшафта центра Твери непозволяет исключить ее из территории охраняемого природного ландшафта,определенной проектом зон охраны объектов историко-культурногонаследия города Твери. Однако, принимая во внимание неоднородностьзоны охраняемого ландшафта и понимая необходимость срочных мер по еереконструкции, считаем возможным разбить территорию на несколько зон сразными режимами содержания: зоны "А", "Б", "В", и "Г". 4.1. Зона охраняемого природного ландшафта "А". Зона охраняемого природного ландшафта "А" состоит из двух частей. 4.1.1. Описание границ. Зона охраняемого природного ландшафта "А" часть 1- отюго-восточного угла Дворца спорта вдоль фасада здания на север- 6 м;далее с поворотом на юг - 40 м; далее вдоль северной линии застройкиКраснофлотской набережной - 183 м; далее с поворотом на 85° на север -47 м; далее с поворотом на 85° на запад до восточного фасада Дворцаспорта - 82 м; далее с поворотом на север вдоль восточного, южного изападного фасадов Дворца спорта - 97 м. Зона охраняемого природного ландшафта "А" часть 2- отюго-восточного края насыпи стадиона на восток 140 м; далее с поворотомна 90° на север - 150 м; далее вдоль южной границы насыпи насеверо-запад - 120 м; далее с поворотом на 195° на запад допересечения с насыпью стадиона - 45 м; далее вдоль насыпи на юг - 195м. 4.1.2. Режим содержания. Зона охраняемого природного ландшафта - это территории,расположенные в зоне бассейна видимости памятника. Здесь может предусматриваться строительство новых зданий,сомасштабных памятникам. Кровли зданий должны быть характерными дляисторической застройки. Исходя из проведенных расчетов, ограничиваетсявысота возможного нового строительства, сохраняется раскрытиепамятника со стороны Заволжской части города. Высота дана до верхаконька кровли oт существующих отметок земли. В зоне А при возведении новых строений необходимо поддерживатьпринцип разноэтажной застройки, сохранять организацию уличного фронтадомами контрастных высот и габаритов. В зоне A предусматривается сносветхого или малоценного фонда. Утраченные и сносимые по ветхостиздания, не имеющие художественной и градостроительной ценности, могутзаменяться новыми, сомасштабными с памятниками и увязанными с ними повысоте, габаритам, материалу стен и отделке фасадов, членениям,пластике, размерам деталей, цветовому решению, характеру кровель. Территория между стадионом и Дворцом спорта может иметь плотностьзастройки до 50 %. Территория южнее Дворца спорта - плотностьзастройки до 60 %. 4.2. Зона охраняемого природного ландшафта "Б". Зона охраняемого природного ландшафта "Б" - это территория,которая не оказывает активного влияния на восприятие памятника. 4.2.1. Описание границ. Границы зоны "Б" проходят от северо-западного угла Дворца спортана северо-восток до откоса насыпи вдоль реки Волги - 80 м; далее споворотом на 90° вдоль насыпи - 142 м; далее с поворотом на 100° вдольсуществующих зеленых насаждений (кустарник) на юг - 110 м; далее споворотом на 95° на запад - 82 м; далее вдоль восточного и северногофасадов Дворца спорта. 4.2.2. Режимы содержания. На данной территории допускается возведение зданий болеекрупного масштаба по отношению к исторической застройке,ориентированных на адаптацию уже существующих строений спортивногокомплекса при организации силуэта со стороны Заволжской части города.При формировании новой застройки необходимо использовать традиционныепринципы построения пространственной композиции, интерпретируя их сучетом особенностей современной архитектуры. В зоне "Б" такжерегулируется высота строений. На территории вдоль берега реки Волгиплотность застройки не должна превышать 50%. На территории к востокуот Дворца спорта плотность застройки не должна превышать 60 %. 4.3. Зона охраняемого природного ландшафта "В". Зона охраняемого природного ландшафта "В" - это восточная частьтерритории, примыкающая к реке Тьмаке. Здесь сохранился историческийрельеф, зафиксированный топоосновами начала ХХ века. В дорегулярныйпериод здесь располагался Марфин монастырь. 4.3.1. Описание границ. Границы зоны "Б" проходят от юго-восточного угла тира на южнойстороне Краснофлотской набережной на восток до линии откоса рекиТьмаки - 32 м; далее вдоль откоса, меняя направления насеверо-восток, затем на север - 192 м; далее с поворотом на 80° назапад вдоль берега реки Волги - 199 м; далее с поворотом на 75° наюго-запад - 155 м; далее вдоль Краснофлотской набережной с поворотомна восток - 110 м; далее вдоль западного и южного фасадов тира - 55 м. 4.3.2. Режимы содержания. На данной территории предлагается проведение работ поблагоустройству и расчистке зеленых насаждений от порослейкустарников и больных деревьев. В перспективе, в случае вывода с этойтерритории стадиона, здесь возможно организовать площадь сразмещением на месте Марфина монастыря церкви. В настоящее времявозведение любых строений, как капитальных, так и легковозводимыхконструкций, недопустимо. Строения, которые уже построены, подлежатсносу. 4.4. Зона охраняемого природного ландшафта "Г". Зона охраняемого природного ландшафта "Г" - это береговая линияреки Волги. 4.4.1 Описание границ. Зона охраняемого природного ландшафта "Г" проходит по 30-метровой полосе вдоль реки Волги, северная сторона которой проходитпо урезу воды, а южная - по верхней части насыпи вдоль реки. 4.4.2. Режим содержания. На данной территории не допускается возведение капитальныхстроений. Это зона набережной реки, которую необходимо сформироватькак прогулочную зону для жителей города, провести мероприятия поберегоукреплению, расчистке от зарослей кустарника. 4.5. Зона охраняемого природного ландшафта " Д". Зона охраняемого природного ландшафта "Д" - это направленияисторических проездов к реке Волге. Расположены они нарассматриваемой территории в створе северо-западного угла трикотажнойфабрики по улице Дмитрия Донского и в створе оси улицыЦиммервальдская. Ширина проездов - 15 м. Эти территории не подлежатзастройке. Здесь необходимы мероприятия по благоустройству, вырубкезеленых насаждений. V. Вопросы озеленения В ходе проведенных обследований ценных с исторической точкизрения зеленых насаждений обнаружено не было. Большая часть деревьеви кустарников мешает восприятию памятников. Это зеленые насаждения,расположенные на берегу реки Волги и с севера от здания церкви.Проектом предлагается их вырубка. Учитывая, что за деревьями долгоевремя не осуществлялся уход, требуются мероприятия по разреживанию иформированию крон, а также прореживанию загущенных посадок. Зеленыенасаждения, посаженные в непосредственной близости от стен зданий,также необходимо вырубить. При посадке новых зеленых насажденийследует использовать характерные для города породы деревьев икустарников. VI. Методы работ по зданиям Объект культурного наследия Церковь Бориса и Глеба подлежитобязательному сохранению. Необходимо провести комплекс работ понаучной реставрации здания и мероприятия по регенерации их территорий. Строения, мешающие визуальному восприятию памятника, подлежатсносу. Капитальные жилые здания требуют существенного изменениявнешнего облика с целью снижения их отрицательного влияния напамятник.