Постановление Администрации Тверской области от 30.05.2007 № 169-па
Об изменении режимов использования зоны регулирования застройки "Проекта зон охраны памятников истории и культуры г. Калинина" в границах ул. Роговик, пер. Трудолюбия, пер. Беляковский, ул. Бонч-Бруевича (квартал N 6)
АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 30.05.2007 г. Тверь N 169-паОб изменении режимов использованиязоны регулирования застройки "Проектазон охраны памятников истории и культурыг. Калинина" в границах ул. Роговик, пер. Трудолюбия,пер. Беляковский, ул. Бонч-Бруевича (квартал N 6) В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 N73-ФЗ " Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации", статьей 12 Закона Тверскойобласти от 13.04.2004 N 22-ЗО "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) в Тверской области АдминистрацияТверской области постановляет: 1.Внести изменения в режимы использования зоны регулированиязастройки "Проекта зон охраны памятников истории и культуры г.Калинина", утвержденного решением Президиума Тверского областногоСовета народных депутатов от 25.02.1991 N 26/40, в границах ул.Роговик, пер. Трудолюбия, пер. Беляковский, ул. Бонч-Бруевича (кварталN 6) (прилагаются). 2.Рекомендовать Администрации города Твери (Лебедев О.С.) приреализации полномочий в области местного градостроительстваруководствоваться установленными режимами использования земель вграницах данных зон. 3.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официальногоопубликования. Губернатор области Д.В.Зеленин Приложение Утверждены постановлением Администрации Тверской области от 30.05.2007 N 169-паИзменение режимов использования зоны регулирования застройки "Проекта зон охраны памятников истории и культуры г. Калинина" в границах ул. Роговик, пер. Трудолюбия, пер. Беляковского и ул. Бонч-Бруевича (квартал N 6) 1. Общая часть 1.1. Рассматриваемая территория расположена в историческом центрегорода, на территории групповой охранной зоны объектов культурногонаследия, в бассейне видимости на церковь Иоанна Предтечи. Территорияобладает частично сохранившейся историко-архитектурной иградостроительной средой. Исторические красные линии застройкичастично утрачены. В настоящее время квартал N 6 представляет собойфрагмент сложной по функциональным характеристикам, частичноразрушенной историко-архитектурной среды сер. XIX - нач. XXI веков. 2. Историко-архитектурная часть 2.1. В квартале N 6 сохранились отдельные особо ценные, ценные ихарактерные элементы историко-градостроительной среды нач. ХХ века.Историко-градостроительная среда этого квартала и смежных с нимтерриторий в настоящее время находится в полуразрушенном состоянии, спустырями и элементами многоквартирной застройки сер. - вт. пол. ХХвека (дом N 40/28 по Беляковскому пер.), подлежащей адаптации фасадовв охранной зоне церкви Иоанна Предтечи. 2.2. Особо ценные объекты историко-градостроительной иархитектурной среды - дома NN 18, 14 по ул. Бонч-Бруевич, а дом N 15по ул. Роговик, подлежащие вариантному сохранению и дополнительномуизучению; при реконструкции или сносе подлежат проведению обмеров ифотофиксации всего объекта, проектная документация для этих зданийпроходит согласование в органах охраны объектов культурного наследия.ВВ случае сноса объектов на их месте назначается зона регулированиязастройки с режимом Б. 2.3. Ценные объекты историко-градостроительной и архитектурнойсреды - дома NN 26, 24, 16 по ул. Бонч-Бруевич, а NN 17, 25 по ул.Роговик, NN 42, 44 по Беляковскому пер. подлежат при сносефотофиксации и обмерам фасадов и ценных элементов фасадов. 2.4. Характерные объекты историко-архитектурной иградостроительной среды перв. пол. ХХ века (дом N 12 по ул.Бонч-Бруевича, N 29 по ул. Роговик) подлежат вариантному сохранению спроведением обмеров и фотофиксации характерных элементов. Приреконструкции проектная документация подлежит согласованию в органахохраны объектов культурного наследия. В случае сноса объектов на ихместе назначается зона регулирования застройки в соответствии суказанными режимами. 2.5. По линии застройки Беляковского пер., в зоне наилучшейвидимости церкви Иоанна Предтечи расположен четырехэтажный кирпичныйжилой дом. Реконструкция объекта или новое строительство на его местевозможно в габаритах, не превышающих габариты существующего объема, ипри условии согласования проектной документации в органах охраныобъектов культурного наследия. 2.6. В рассматриваемом районе активно формируетсяградостроительная среда нового типа, обладающая признаками ценнойархитектурной среды - многоквартирные комплексы с градостроительнымиакцентами угловых элементов квартала. 3. Историко-градостроительная часть 3.1. Ценным сохранившимся признаком первоначальнойградостроительной структуры является частично сохранившеесянаправление внутриквартальных границ домовладений, предлагаемое киспользованию при дальнейшей застройке квартала. 3.2. От исторических красных линий застройки ул. Роговик, ул.Бонч-Бруевича, пер. Трудолюбия коридоров видимости на церковь ИоаннаПредтечи через существующую историко-архитектурную среду несуществует. Видовое раскрытие на церковь фиксируется по осиБеляковского пер., а также из внутриквартальных пространствмногоквартирных комплексов, расположенных к востоку от квартала N 6. 3.3. Ось переулка Трудолюбия как одну из каркасных историческихградостроительных структур фиксирует церковь Белая Троица. 3.4. От историко-архитектурных и градостроительныхдостопримечательных мест - Серебряковской пристани, площадиСанкт-Петербургской заставы - через территорию исторического кварталаN 6 Затьмачья формируется панорамное раскрытие на церковь Бориса иГлеба, церковь Иоанна Предтечи, комплекс Христорождественскогомонастыря. Коридор видимости, проходящий на Христорождественский монастырьчерез квартал N 6, предлагается сохранить высотой застройки до конька12 м. 3.5. Зоны регулирования застройки Зоны композиционного регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности (Режимы А, Б) - территории, прилегающие к охранным зонами зонам строгого регулирования застройки объектов культурногонаследия. Облик новой застройки должен быть объемно-пространственно истилистически совместим с ближайшими объектами культурного наследия(памятниками архитектуры) и ценными объектами историко-архитектурной иградостроительной среды. При проектировании новых зданий и сооруженийнеобходимо использовать традиционного характера скатные крыши (суклоном от 14° до 60°), отделочные материалы и приемы деталировки. Приновом строительстве обязательно сохранение и восстановлениеисторического рельефа и зеленых насаждений ценных пород. Пространстваулиц и переулков следует формировать зданиями переменной этажности,стоящими по линии застройки вплотную и с разрывами, свнутриквартальным пространством в виде полузамкнутых дворов, сзаполнением разрывов по линии застройки оградами с воротами,малоэтажными сооружениями по "традиционно-разноэтажному" морфотипусложившейся в данном историческом районе застройки. Площадьзастроенных участков должна составлять не более 60 % территорииквартала. В благоустройстве возможно композиционное выявление(сигнация) элементов дорегулярной планировочной структуры,обнаруженных при археологических исследованиях. Высоты даны отабсолютной отметки уровня земли +131,4 м. 3.5.1. Режим А - до трех этажей с высотой основного венчающегокарниза - не более 9 м и высотой до конька крыши - не более 12 м. Описание границ: от западного угла дома N 40/28 по Беляковскомупер. на северо-восток, вдоль торцевого фасада - 13 м, далее споворотом на 90° на северо-запад - 7 м, далее с поворотом на 135° насевер до исторической линии застройки - 102 м, далее с поворотом на40° на юго-запад вдоль исторической линии застройки до западного углаквартала 6 - 91 м, далее с поворотом на 90° на юго-восток до западногоугла дома N 40/28 по Беляковскому пер. - 73 м. 3.5.2. Режим Б - с высотой до шести этажей, не более 21 м доконька, с возможностью устройства относительно оси пер. Трудолюбиясимметричной композиции, с соответствием высотных и стилистическихпараметров, с точным зеркальным повторением углового объема комплексапо пер. Трудолюбия, 45. Описание границ: от восточного угла дома N 40/28 по Беляковскомупер., далее с поворотом на 90° на северо-восток, по исторической линиизастройки квартала N 6 - 181 м, далее с поворотом на 90° насеверо-запад, по исторической линии застройки квартала - 111 м, далеес поворотом на 135° на юг - 102 м, далее с поворотом на 135° наюго-восток, вдоль северо-восточного фасада дома N 40/28 поБеляковскому пер. до его восточного угла - 41 м. 3.6. В заключение необходимо отметить, что основным предметомохраны в данном квартале при сложившейся градостроительной ситуацииявляется коридор видимости на Христорождественский монастырь,воспринимаемый с церковью Иоанна Предтечи и церковью Бориса и Глеба.