Постановление Администрации Тверской области от 12.08.2008 № 228-па
Об утверждении границ зон охраны и режимов использования земель объектов культурного наследия города Твери: "Дом жилой, 1-ая пол. - сер. XIX в.", Пожарная площадь, 3/10; "Дом жилой, кон. XVIII в.", Затверецкая набережная, 32; "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.", Затверецкая набережная, 36 "Дом жилой, кон. XVIII - 2-ая пол. XIX вв." с оградой и воротами, улица Розы Люксембург, 15-17
АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 12.08.2008 г. Тверь N 228-паОб утверждении границ зон охраныи режимов использования земель объектовкультурного наследия города Твери:"Дом жилой, 1-ая пол. - сер. XIX в.", Пожарная площадь, 3/10;"Дом жилой, кон. XVIII в.", Затверецкая набережная, 32;"Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.", Затверецкая набережная, 36"Дом жилой, кон. XVIII - 2-ая пол. XIX вв." с оградой и воротами,улица Розы Люксембург, 15-17 В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 N73-Ф3 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации" и статьей 12 Закона Тверскойобласти от 13.04.2004 N 22-ЗО "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) в Тверской области" АдминистрацияТверской области постановляет: 1. Утвердить границы зон охраны и режимы использования земельобъектов культурного наследия города Твери: "Дом жилой, 1-ая пол. - сер. XIX в.", Пожарная площадь, 3/10; "Дом жилой, кон. XVIII в.", Затверецкая набережная, 32; "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.", Затверецкая набережная,36; "Дом жилой, кон. XVIII - 2-ая пол. XIX вв." с оградой и воротами,улица Розы Люксембург, 15-17 (прилагаются). 2. Рекомендовать администрации города Твери при реализацииполномочий в сфере градостроительства руководствоваться установленнымирежимами использования земель в границах данных зон. 3. Графическое приложение режимов использования земель квартала N35 в городе Твери, на территории которого расположены объектыкультурного наследия, указанные в пункте 1 настоящего постановления,подлежит размещению на официальном сайте исполнительных органовгосударственной власти Тверской области. 4. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования. Губернатор области Д.В.Зеленин Приложение Утверждены постановлением Администрации Тверской области от 12.08.2008 N 228-па Границы зон охраны и режимы использования земель объектов культурного наследия города Твери: "Дом жилой, 1-ая пол. - сер. XIX в.", Пожарная площадь, 3/10; "Дом жилой, кон. XVIII в.", Затверецкая набережная, 32; "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.", Затверецкая набережная, 36; "Дом жилой, кон. XVIII - 2-ая пол. XIX вв." с оградой и воротами, улица Розы Люксембург, 15-17 I. Общая часть 1.1. Основными целями и задачами проектного решения являютсясохранение и регенерация индивидуального облика ближнего Затверечья -части исторического населенного места, - установление режимов новогостроительства и реконструкции застройки, способствующих гармоничномуфункциональному развитию данной территории. 1.2. Перечень выявленных объектов культурного наследия городаТвери: "Дом жилой, 1-ая пол. - сер. XIX в.", Пожарная площадь, 3/10;"Дом жилой, кон. XVIII в.", Затверецкая набережная, 32; "Дом жилой,кон. XVIII -нач. XIX вв.", Затверецкая набережная, 36; "Дом жилой,кон. XVIII - 2-ая пол. XIX вв." с оградой и воротами, улица РозыЛюксембург, 15-17. 1.3. Перечень особо ценных градоформирующих объектовисторико-архитектурной и градостроительной среды кон. XVIII - сер. ХХвв.: "Дом жилой городской усадьбы Богдановых, кон. XVIII - нач. XIXвв.", Пожарная площадь, 1; "Корпус Пивоваренного завода, кон. XIX -нач. ХХ вв.", Затверецкая набережная, 34; "Здание бывшего кинотеатра"Сокол", сер. ХХ в.", Пожарная площадь, 3; "Здание Затверецкойпожарной части, 1820 годы, перестр. во вт. пол. XIX в.", улицаСтаробежецкая, 2/13; "Электроподстанция, нач. ХХ в.", улица НоваяЗаря, 18. 1.4. Перечень ценных и особо ценных градоформирующих объектовисторико-архитектурной и градостроительной среды XVIII - сер. ХХ вв.:"Дом жилой нач. ХХ в.", улица Кропоткина, 16; "Комплекс корпусовПивоваренного завода, кон. XIX - нач. ХХ вв.", Затверецкая набережная,34; "Дом жилой кон. XIX - нач. ХХ вв.", улица Кропоткина, 3; "Комплексдворовых построек XIX - нач. ХХ в.", улица Розы Люксембург, 15-17;"Комплекс жилых домов XIX - нач. ХХ вв.", улица Розы Люксембург, 20,22; "Дом жилой XIX - нач. ХХ вв.", улица Розы Люксембург, 21/21; "Домжилой XIX - нач. ХХ вв.", улица Пленкина, 25; "Дом жилой XIX - нач. ХХвв.", улица Пленкина, 31. 1.5. Перечень характерных градоформирующих объектовисторико-архитектурной и градостроительной среды XIX - сер. ХХ вв.:"Производственная и постройка Пивоваренного завода, ХХ в.", набережнаяЗатверецкая, 34; "Комплекс дворовых построек городских усадеб XIX - ХХвв.", Затверецкая набережная, 32, улица Кропоткина, 3; "Дом жилой кон.XIX - перв. пол. ХХ вв.", улица Кропоткина, 14; "Дом жилой кон. XIX -перв. пол. ХХ вв.", улица Кропоткина, 18; "Дом жилой XIX - нач. ХХвв.", Пожарная площадь, 2; "Дом жилой XIX - нач. ХХ вв.", Пожарнаяплощадь, 6. II. Р-1-Территории объектов культурного наследия 2.1. В Проекте зон охраны определены территории выявленныхобъектов культурного наследия города Твери посл. четв. XVIII - перв.пол. ХХ в.: "Дом жилой, 1-ая пол. - сер. XIX в.", Пожарная площадь,3/10; "Дом жилой, кон. XVIII в.", Затверецкая набережная, 32; "Домжилой, кон. XVIII -нач. XIX вв.", Затверецкая набережная, 36; "Домжилой, кон. XVIII - 2-ая пол. XIX вв." с оградой и воротами, улицаРозы Люксембург, 15-17. 2.2. Режим использования Для земельных участков в границах территорий объектов культурногонаследия предусматривается установление режима, запрещающегопроектирование и проведение землеустроительных, земляных,строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, заисключением согласованных в установленном порядке работ по сохранениюи научной реставрации памятника, а также хозяйственной деятельности,не нарушающей его целостности и не создающей угрозы его повреждения,разрушения или уничтожения. На территориях объектов культурногонаследия не допускается изменение (сокращение) предмета охраныобъектов культурного наследия, согласованного в установленном порядке;не допускается замена копиями обладающих той или иной ценностьюподлинных элементов, сохранность которых возможно обеспечить на своемместе методами научной реставрации и консервации; не допускаетсяизменение характеристик существующего исторического природноголандшафта, за исключением согласованного в установленном порядкенаучно-реставрационного воздействия на данный ландшафт;предусматривается согласованное в установленном порядкереставрационное научное воссоздание утраченных элементов;обеспечиваются условия доступности объектов культурного наследия сцелью их экспонирования; предусматриваются согласованные вустановленном порядке благоустройство, а также реконструкцияинженерных сетей, коммуникаций, проездов и дорог, не наносящих ущербаобъектам культурного наследия; в случае невозможности научноговоссоздания утраченных зданий и сооружений на их месте допускаетсясогласованное в установленном порядке компенсационное строительство(восполнение) с соблюдением типологических, масштабных, стилевыххарактеристик объекта культурного наследия и условием использованияближайших исторических аналогов, "образцовых" (типовых) проектов XVIII- сер. XX вв. или предназначавшихся для данного места проектов XVIII -сер. XX вв. 2.3. Описание границ Описание границ территории Р-1 объекта культурного наследия "Домжилой, 1-ая пол. - сер. XIX в.", Пожарная площадь, 3/10: отсеверо-западного угла здания (начальной точки с координатами: по оси х+543.00, по оси у + 1550.70 предусмотренной в местной системекоординат опорной межевой сети, предусмотренной Инструкцией помежеванию земель, утвержденной 8 апреля 1996 года Комитетом РоссийскойФедерации по земельным ресурсам и землеустройству (далее по тексту - скоординатами) на юго-юго-запад, вдоль исторической линии застройкиулицы Новая заря - 28,5 метра, далее с поворотом на восток параллельноисторической границе домовладения - 35,5 метра, далее с поворотом на90° на север - 26 метров, далее с поворотом на 90° на запад доначальной точки - 24 метра. Описание границ территории Р-1 объекта культурного наследия "Домжилой, кон. XVIII в.", Затверецкая набережная, 32: от северо-западногоугла здания (начальной точки в системе координат по оси х +560.60, пооси у +1322.20) на юг по исторической линии застройки Затверецкойнабережной - 29,5 метра, далее с поворотом на восток- 25 метров, далеес поворотом на северо-восток - 8 метров, далее с поворотом на восток -22 метра, далее с поворотом на север вдоль исторической линиизастройки улицы Кропоткина - 14 метров, далее с поворотом на западвдоль исторической границы домовладения - 25 метров, далее с поворотомна 90° на север до южного фасада дворовой постройки - 11 метров, далеес поворотом на восток вдоль южного фасада дворовой постройки - 1 метр,далее с поворотом на 90° на север вдоль восточного фасада дворовойпостройки - 4,5 метра, далее с поворотом на 90°на запад поисторической границе домовладения - 29,5 метра, далее с поворотом на90° на юг по исторической линии застройки Затверецкой набережной доначальной точки - 5 метров. Описание границ территории Р-1 объекта культурного наследия "Домжилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.", Затверецкая набережная, 36: отсеверо-западного угла здания (начальной точки в системе координат пооси х +637.50, по оси у +1317.20) на юг вдоль исторической линиизастройки Затверецкой набережной - 72 метра, далее с поворотом навосток вдоль исторической границы домовладения - 54 метра, далее споворотом на север на 90° - 13,5 метра, далее с поворотом на 90° навосток - 2 метра, далее с поворотом на 90° на север вдоль историческойлинии застройки улицы Кропоткина - 55,5 метра, далее с поворотом назапад вдоль северного фасада дома 36 до начальной точки - 58 метров. Описание границ территории Р-1 объекта культурного наследия "Домжилой, кон. XVIII - 2-ая пол. XIX вв." с оградой и воротами, улицаРозы Люксембург, 15-17: от юго-восточного угла здания (начальной точкив системе координат: по оси х +452.30, по оси у +1618.10) на севервдоль его восточного фасада и по исторической линии застройки площади- 34 метра, далее с поворотом на 90° на запад - 10,5 метра, далее споворотом на север по границе домовладения - 1,5 метра, далее споворотом на запад - 33 метра, далее с поворотом на 90° на юг - 35,5метра, далее с поворотом на 90° на восток до начальной точки - 44метра. III. Охранная зона Р-2 3.1. Р-2 - Охранная зона объектов культурного наследия содержитдва участка: Р-2-А - участок охранной зоны объектов культурногонаследия "Дом жилой, кон. XVIII в.", Затверецкая набережная, 32, "Домжилой, кон. XVIII -нач. XIX вв.", Затверецкая набережная, 36; Р-2-Б -участок охранной зоны выявленных объектов культурного наследия "Домжилой, 1-ая пол. - сер. XIX в." Пожарная площадь, 3/10, "Дом жилой,кон. XVIII - 2-ая пол. XIX вв." с оградой и воротами, улица РозыЛюксембург, 15-17. 3.2. Режим использования В границах указанной охранной зоны в целях обеспечениясохранности объектов культурного наследия в их исторической среде насопряженой с ними территории, а также в их историческом ландшафтномокружении устанавливается особый режим использования земель,ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий новоестроительство, за исключением применения специальных мер, направленныхна сохранение, научную реставрацию и регенерациюисторико-градостроительной или природной среды объектов культурногонаследия. В данной объединенной охранной зоне обеспечиваетсявосстановление исторически обусловленных характеристик разновременнойисторико-градостроительной и природной среды объектов культурногонаследия на участках, утративших в той или иной степени еесохранность, непрерывность, целостность и историческуюкомпозиционно-пространственную организацию, либо на участках,комплексы застройки которых не обладают историко-культурной ценностью;предусматривается необходимое реставрационное научное воссоздание илизнаковое выявление утраченных и представлявших ценность зданий,сооружений или их фрагментов, а также других утраченных элементовисторико-архитектурной градостроительной среды и историческойдорегулярной и регулярной пространственно-планировочной структурыXVIII - сер. XX вв.; допускается не оказывающее отрицательного влиянияна объекты культурного наследия возможное восполнение незавершенныхархитектурных композиций XVIII - сер. XX вв. в пределах существующегоградостроительного комплекса в соответствии с первоначальным авторскимзамыслом, по "образцовым" (типовым) или предназначавшимся для данногоместа проектам вт. пол. XVIII - сер. ХХ вв.; полностью устраняетсядисгармонирующее воздействие определенных зданий, сооружений или ихфрагментов на памятники истории и культуры; допускается реконструкциявременных земляных насыпей (дамб) мостов по специальным проектам,подлежащим согласованию в соответствующих органах охраны объектовкультурного наследия; предусматривается сохранение историческогорельефа местности и восстановление измененных или утраченных егоучастков, обеспечивается сохранение и восстановление историческихводоемов и других элементов исторического культурного ландшафта, в томчисле исторически ценных участков городского озеленения. 3.3. Описание границ Описание внешних границ участка Р-2-А - участка охранной зоныобъектов культурного наследия "Дом жилой, кон. XVIII в.", Затверецкаянабережная, 32, "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.", Затверецкаянабережная, 36: от северо-западного угла дома 36 (начальной точки скоординатами по оси х +637.50, по оси у +1317.20) на восток, вдольсеверного фасада - 55,5 метра, далее с поворотом на запад - 2 метра,далее с поворотом на 90° на юг - 13,5 метра, далее с поворотом повосточному фасаду - 24,5 метра, далее с поворотом на 90° на юг вдользападного фасада дворовой постройки - 4,5 метра, далее с поворотом на90° на запад - 1 метр, далее с поворотом на юг - 11 метров, далее споворотом на восток - 25 метров, далее с поворотом на юг поисторической линии застройки улицы Кропоткина - 84 метра, далее споворотом на 90° на восток до юго-западного угла дома 16 по улицеКропоткина - 20 метров, далее с поворотом на 90° на север поисторической линии застройки улицы Кропоткина - 205,5 метра, далее споворотом на запад по Богдановскому переулку до береговой линии - 108метров, далее с поворотом на юг вдоль береговой линии реки Тверцы -141 метр, далее с поворотом на восток до исторической линии застройкиЗатверецкой набережной - 29,5 метра, далее с поворотом на 90° насевер, вдоль исторической линии застройки Затверецкой набережной доначальной точки - 106 метров. Описание внешних границ участка Р-2-Б - участка охранной зоныобъектов культурного наследия "Дом жилой, 1-ая пол. - сер. XIX в.",Пожарная площадь, 3/10; "Дом жилой, кон. XVIII - 2-ая пол. XIX вв." соградой и воротами, улица Розы Люксембург, 15-17: от юго-восточногоугла дома 21/21, улица Розы Люксембург (начальной точки скоординатами: по оси х +471.50, по оси у +1706.80) насеверо-северо-запад по исторической линии застройки улицы Пленкина -62 метра, далее с поворотом на запад- 37,5 метра, далее с поворотом назападо-юго-запад - 28 метров, далее с поворотом на 90° насеверо-северо-запад - 44,5 метра, далее с поворотом на север - 136,5метра, далее с поворотом на запад - 82 метра, далее с поворотом на юг- 139 метров, далее с поворотом на 90° на юго-юго-запад по улице НоваяЗаря - 124,5 метра, далее с поворотом на западо-юго-запад по улицеРозы Люксембург - 13,5 метра, далее с поворотом на 90° наюго-юго-восток - 20 метров, далее с поворотом на востоко-северо-востокпо улице Розы Люксембург - 96 метров, далее с поворотом на 90° наюго-юго-восток - 3,5 метра, далее с поворотом на 90° назападо-юго-запад - 2 метра, далее с поворотом на 90° на юго-юго-восток- 8 метров, далее с поворотом на 90° на востоко-северо-восток - 33,5метра, далее с поворотом на 90° на северо-северо-запад - 1,5 метра,далее с поворотом на 90° на востоко-северо-восток- 21,5 метра, далее споворотом на северо-северо-запад - 52 метра, далее с поворотом насеверо-восток - 4,5 метра, далее с поворотом на 90° навостоко-северо-восток - 48 метров, далее с поворотом на 90° наюго-юго-восток - 25 метров, далее с поворотом на востоко-северо-востокпо улице Розы Люксембург до начальной точки - 24,5 метра. Описание границ участка Р-2-Б - участка охранной зоны объектовкультурного наследия "Дом жилой, 1-ая пол. - сер. XIX в.", Пожарнаяплощадь, 3/10, "Дом жилой, кон. XVIII - 2-ая пол. XIX вв." с оградой иворотами, улица Розы Люксембург, 15-17: от юго-восточного угла дома15-17 по улице Розы Люксембург (начальной точки с координатами: по осих +452.30, по оси у +1618.10) на северо-северо-запад - 34 метра, далеес поворотом на 90° на западо-юго-запад - 10,5 метра, далее с поворотомна северо-северо-запад- 27 метров, далее с поворотом на восток - 10метров, далее с поворотом на востоко-северо-восток - 9 метров, далее споворотом на северо-северо-запад - 28,5 метра, далее с поворотом назапад - 7 метров, далее с поворотом на 90° на юг - 3,5 метра, далее споворотом на 90° на запад - 9 метров, далее с поворотом на 90° на юг -12,5 метра, далее с поворотом на 90° на запад - 6 метров, далее споворотом на 90° на север - 25,5 метра, далее с поворотом на 90° назапад - 24 метра, далее с поворотом на юго-юго-запад по улице НоваяЗаря - 47,5 метра, далее с поворотом на 90° на востоко-юго-восток - 22метра, далее с поворотом на 90° на юго-юго-запад - 9 метров, далее споворотом на 90° на западо-северо-запад - 22 метра, далее с поворотомна 90° по улице Новая Заря - 44 метра, далее с поворотом наюго-юго-восток - 13 метров, далее с поворотом на 90° навостоко-северо-восток по улице Розы Люксембург до начальной точки -91,5 метра. VI. Р-3 - Зона строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности 4.1. Режимы использования Р-3 - Зона строгого регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности (режимы Р-3-А-1, Р-3-А-2, Р-3-Б-1, Р-3-Б-2, Р-3-В, Р-3-Г,Р-3-Д, Р-3-Е, Р-3-Ж, Р-3-И, Р-3-К, Р-3-Л) представлена с условиемсодержания и использования в соответствии со статьями 2-14, 33-39,59-64 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации". В данной зоне в целях обеспечения сохранности ивосстановления исторической системы планировки и пространственнойструктуры устанавливается режим регулирования застройки ихозяйственной деятельности, предусматривающий возобновление нарушеннойцельности композиции охраняемых архитектурных комплексов,обеспечивающий архитектурное единство исторически сложившейся среды иобъектов нового строительства, регламентация которого должна бытьподчинена основным закономерностям и особенностям историческойзастройки. В данной зоне строгого регулирования застройки ихозяйственной деятельности предусматривается сохранение ивосстановление ценных элементов историческойпространственно-планировочной структуры XVIII - сер. XX вв.,допускается новое строительство с требованиями композиционного,объемно-пространственного, масштабного, стилистического и цветовогосоответствия ближайшим объектам культурного наследия и историческиценной средовой застройке XVIII - сер. ХХ вв. при условии примененияхарактерных скатных крыш, а также материалов и приемов деталировкифасадов, типичных для исторической застройки. В указанной зонепредусматривается сохранение и восстановление фронта застройки поисторическим линиям застройки кварталов с протяженностью непрерывныхплоскостей фасадов новых объемов, не превышающей наибольшейпротяженности фасадов исторически сложившейся, в том числе утраченной,застройки XVIII - сер. XX вв.; при обнаружении недвижимых объектовархеологического наследия либо элементов средневековойградостроительной структуры, в проекты нового строительства должныбыть внесены разделы об обеспечении и сохранности обнаруженныхобъектов в соответствии со статьями 3, 36 Федерального закона от25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации" (в редакцииФедерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ). Режим Р-3-А-1 - новое строительство возможно с высотой карнизовдо 6 метров, с высотой конька прямой скатной кровли до 8 метров,высотные параметры даны от абсолютной отметки 137 метров, застроеннаяплощадь исторического домовладения не должна превышать 50 %, в новойзастройке типологически допускаются небольшие по объему традиционныеособняки городских усадеб, воспроизводящие историческуюобъемно-пространственную структуру домовладений XVIII - перв. пол. ХХвв. в 1-2 этажа с полуподвалами, мезонинами и антресолями, при условииобеспечения полного сохранения всех сложившихся и историческихкоридоров видимости на объекты культурного наследия. Описание границ: от юго-западного угла дома 16 по улицеКропоткина (с координатами: по оси х +471.60, по оси у +1398.80) ксеверу по улице Кропоткина до начальной точки - 64,5 метра, отначальной точки на восток - 20,5 метра, далее с поворотом на 90° насевер - 15 метров, далее с поворотом на 90° на восток - 45 метров,далее с поворотом на 90° на юг - 12 метров, далее с поворотом на 90°на восток - 11,5 метра, далее с поворотом на север - 35,5 метра, далеес поворотом на запад - 73,5 метра, далее с поворотом на 90° на юг доначальной точки - 38,5 метра. Режим Р-3-А-2 - новое строительство в нем возможно с высотойкарнизов до 6 метров, с высотой конька прямой скатной кровли до 8метров, высотные параметры даны от абсолютной отметки 135 метров,застроенная площадь не должна превышать 50 %, в новой застройкетипологически допускаются небольшие по объему традиционные особнякигородских усадеб, воспроизводящие историческуюобъемно-пространственную структуру домовладений XVIII - перв. пол. ХХвв. в 1-2 этажа с полуподвалами, мезонинами и антресолями, при условииобеспечения полного сохранения всех сложившихся и историческихкоридоров видимости на объекты культурного наследия. Описание границ: от юго-западного угла дома 16 по улицеКропоткина (с координатами: по оси х +471.60, по оси у +1398.80) насевер - 102,5 метра, далее с поворотом на восток до начальной точки -73,5 метра, далее от начальной точки на юго-юго-восток - 35,5 метра,далее с поворотом на восток - 34,5 метра, далее с поворотом насеверо-северо-запад - 80 метров, далее с поворотом на запад - 30метров, далее с поворотом на юго-юго-восток до начальной точки - 44метра, далее с поворотом на юго-юго-восток - 105,5 метра. Режим Р-3-Б-1 содержит 4 участка, новое строительство в немвозможно с высотой карнизов до 8 метров, с высотой конька прямойскатной кровли до 10 метров, высотные параметры даны от абсолютнойотметки 137 метров, застроенная площадь исторического домовладения недолжна превышать 70 %, в новой застройке типологически допустимынебольшие по объему традиционные особняки городских усадеб, а такжесблокированная малоэтажная жилая застройка в 2 этажа с полуподвалами,мезонинами и антресолями. Описание границ участка N 1: от северо-западного угла дома 36 понабережной Затверецкой (с координатами: по оси х +637.50, по оси у+1317.20 в системе координат) на восток вдоль Богдановского переулка илинии трамвайных путей Савватьевской ветки до начальной точки - 196,5метра, далее от начальной точки на запад - 22,5 метра, далее споворотом на восток - 21 метр, далее с поворотом насеверо-северо-восток - 3,5 метра, далее с поворотом насеверо-северо-запад по исторической линии застройки площади доначальной точки - 102,5 метра. Описание границ участка N 2: от северо-западного угла дома 3/10по Пожарной площади на юго-юго-запад по улице Новая Заря до начальнойточки - 29 метров, от начальной точки на юго-юго-запад по улице НоваяЗаря - 19 метров, далее с поворотом на 90° на востоко-юго-восток -22,5 метра, далее с поворотом на 90° на северо-северо-восток - 28,5метра, далее с поворотом на западо-юго-запад до начальной точки - 24метра. Описание границ участка N 3: от северо-западного угла дома 3/10по Пожарной площади (с координатами: по оси х +543.00, по оси у+1550.70) на юго-юго-запад по улице Новая Заря до начальной точки -56,5 метра, от начальной точки на юго-юго-запад по улице Новая Заря -44 метра, далее с поворотом на юго-юго-восток - 13 метров, далее споворотом на 90° на востоко-северо-восток - по улице Розы Люксембург -47 метров, далее с поворотом на 90° на северо-северо-запад по границедомовладений - 23 метра, далее с поворотом на 90° на западо-юго-запад- 16,5 метра, далее с поворотом на северо-северо-восток - 22 метра,далее с поворотом на 90° на западо-северо-запад до начальной точки -23 метра. Описание границ участка N 4: от северо-западного угла дома 36 поЗатверецкой набережной на восток вдоль Богдановского переулка и линиитрамвайных путей Савватьевской ветки до начальной точки на восточнойисторической линии застройки площади - 279,5 метра, от начальной точкина юго-юго-восток- 96 метров, далее с поворотом навостоко-северо-восток - 22,5 метра, далее с поворотом насеверо-северо-запад до южного фасада дома 3 по Пожарной площади - 63,5метра, далее с поворотом на 90° на западо-юго-запад вдоль южногофасада дома 3 по Пожарной площади - 12,5 метра, далее с поворотом на90° на северо-северо-запад вдоль западного фасада дома 3 по Пожарнойплощади - 5,5 метров, далее с поворотом на 90° на западо-юго-запад - 2метра, далее с поворотом на 90° на северо-северо-запад - 6 метров,далее с поворотом на 90° на востоко-северо-восток - 2 метра, далее споворотом на 90° на северо-северо-запад вдоль западного фасада дома 3по Пожарной площади - 5,5 метра, далее с поворотом на 90° навостоко-северо-восток вдоль северного фасада дома 3 по Пожарнойплощади - 12,5 метра, далее с поворотом на 90° на северо-северо-запад- 12,5 метра, далее с поворотом на запад до начальной точки - 22,5метра. Режим Р-3-Б-2 - новое строительство в нем возможно с высотойкарнизов до 8 метров, с высотой конька прямой скатной кровли до 10метров, высотные параметры даны от абсолютной отметки 135 метров,застроенная площадь не должна превышать 70 %, в новой застройкетипологически допустимы небольшие по объему традиционные особнякигородских усадеб, а также сблокированная малоэтажная жилая застройка в2 этажа с полуподвалами, мезонинами и антресолями. Описание границ: от северо-западного угла дома 36 по набережнойЗатверецкой (с координатами: по оси х +637.50, по оси у +1317.20) навосток вдоль Богдановского переулка и линии трамвайных путейСавватьевской ветки до начальной точки - 145,5 метра, от начальнойточки на юго-юго-восток - 24,5 метра, далее с поворотом на восток - 30метров, далее с поворотом на северо-северо-запад - 25 метров, далее споворотом на запад до начальной точки - 29 метров. Режим Р-3-В - новое строительство в нем возможно с высотойкарнизов до 10 метров, с высотой конька прямой скатной кровли до 13метров, высотные параметры даны от абсолютной отметки 137 метров,застроенная площадь не должна превышать 50 %, в новой застройкетипологически допустимы сблокированные и многоквартирные жилые дома в3 этажа с полуподвалами, мезонинами и антресолями. Описание границ: от юго-западного угла дома 16 по улицеКропоткина (с координатами: по оси х +471.60, по оси у +1398.80) насевер по исторической линии застройки улицы до начальной точки - 102,5метра, от начальной точки на восток - 74 метра, далее с поворотом насеверо-северо-запад - 44 метра, далее с поворотом на запад - 69,5метра, далее с поворотом на юг до начальной точки - 44 метра. Режим Р-3-Г - новое строительство в нем возможно с использованиемтрадиционных приемов формирования градостроительного акцента, возможнос высотой карнизов до 11 метров, с высотой конька прямой скатнойкровли до 14 метров, высотные параметры даны от абсолютной отметки 137метров, застроенная площадь участка не должна превышать 70 %, в новойзастройке типологически допустимы сблокированные и многоквартирныежилые дома в 3 этажа с полуподвалами, мезонинами и антресолями. Описание границ: от юго-западного угла дома 16 по улицеКропоткина (с координатами: по оси х +471.60, по оси у +1398.80) насевер по исторической линии застройки улицы до начальной точки - 146,5метра, от начальной точки на восток - 69,5 метра, далее с поворотом насеверо-северо-запад - 24,5 метра, далее с поворотом на запад - 67,5метра, далее с поворотом на юг до начальной точки - 24 метра. Режим Р-3-Д - исторически незастраиваемое пространство поймыБарминовского ручья, подлежащее благоустройству. Описание границ: отюго-западного угла дома 16 по улице Кропоткина (с координатами: по осих +471.60, по оси у +1398.80) на юг по исторической линии застройкиулицы - 68 метров, далее с поворотом на востоко-северо-восток по улицеРозы Люксембург до начальной точки - 93,5 метра, от начальной точки навостоко-северо-восток по улице Розы Люксембург - 13,5 метра, далее споворотом на северо-северо-восток по улице Новая Заря - 12,5 метра,далее с поворотом на северо-запад - 9,5 метра, далее с поворотом насеверо-северо-восток - 3,5 метра, далее с поворотом на северо-запад -4,5 метра, далее с поворотом на северо-северо-запад- 22,5 метра, далеес поворотом на северо-северо-восток- 24,5 метра, далее с поворотом насеверо-запад - 5,5 метра, далее с поворотом на северо-северо-запад -20 метров, далее с поворотом на запад - 16,5 метра, далее с поворотомна север - 41 метр, далее с поворотом на запад- 44,5 метра, далее споворотом на юг - 20 метров, далее с поворотом на юг-юго-восток по -9,5 метра, далее с поворотом на юго-юго-запад - 13,5 метра, далее споворотом на восток - 7 метров, далее с поворотом на юг - 11 метров,далее с поворотом на юго-запад- 4,5 метра, далее с поворотом наюго-юго-восток - 8 метров, далее с поворотом на восток - 12,5 метра,далее с поворотом на юго-юго-восток - 20 метров, далее с поворотом навосток - 2 метра, далее с поворотом на юг - 15 метров, далее споворотом на юго-юго-восток - 12 метров, далее с поворотом навосток-северо-восток - 24 метра, далее с поворотом на восток - 6,5метра, далее с поворотом на юго-юго-восток - 11 метров, далее споворотом на восток- 10,5 метра, далее с поворотом на юго-юго-востокдо начальной точки - 12 метров. Режим Р-3-E - новое строительство в нем возможно с высотойкарнизов до 13 метров, с высотой конька прямой скатной кровли до 16метров, высотные параметры даны от абсолютной отметки 134 метра,застроенная площадь исторического домовладения не должна превышать 50%, в новой застройке типологически допустимы небольшие по объемуадминистративные и офисные отдельные объемы и пристройки, а такжесблокированная малоэтажная жилая застройка в 3 этажа с полуподвалами,мезонинами и антресолями, расположенные с учетом исторических границдомовладения. Описание границ: от северо-западного угла дома 36 по Затверецкойнабережной (с координатами: по оси х +637.50, по оси у +1317.20) навосток вдоль исторической линии застройки Богдановского переулка илинии трамвайных путей Савватьевской ветки до начальной точки - 302метра, от начальной точки на юго-юго-восток до северного фасада дома 3по Пожарной площади - 12,5 метра, далее с поворотом на 90° назападо-юго-запад вдоль северного фасада дома 3 по Пожарной площади -12,5 метра, далее с поворотом на 90° на юго-юго-восток вдоль западногофасада дома 3 по Пожарной площади - 5,5 метра, далее с поворотом на90° на западо-юго-запад - 2 метра, далее с поворотом на 90° наюго-юго-восток - 6 метров, далее с поворотом на 90° навостоко-северо-восток - 2 метра, далее с поворотом на 90° наюго-юго-восток вдоль западного фасада дома 3 по Пожарной площади - 5,5метра, далее с поворотом на 90° на востоко-северо-восток вдоль южногофасада дома 3 по Пожарной площади - 12,5 метра, далее с поворотом на90° на юго-юго-восток - 39 метров, далее с поворотом навостоко-северо-восток - 20 метров, далее с поворотом насеверо-северо-запад - 14,5 метра, далее с поворотом на 90° навостоко-северо-восток - 6,5 метра, далее с поворотом на 90° насеверо-северо-запад - 6 метров, далее с поворотом навостоко-северо-восток- 2 метра, далее с поворотом насеверо-северо-запад - 24 метра, далее с поворотом навостоко-северо-восток - 6 метров, далее с поворотом насеверо-северо-запад - 17,5 метра, далее с поворотом назападо-северо-запад - 12 метров, далее с поворотом на запад доначальной точки - 23 метра. Режим Р-3-Ж содержит 2 участка, новое строительство в немвозможно с высотой карнизов до 4 метров, с высотой конька прямойскатной кровли до 6 метров, высотные параметры даны от абсолютнойотметки 135 метров, застроенная площадь исторического домовладения недолжна превышать 50 %, в новой застройке типологически допускаютсянебольшие по объему традиционные особняки городских усадеб,воспроизводящие историческую объемно-пространственную структурудомовладений XVIII - перв. пол. ХХ вв. (индивидуальные 1-2-квартирныежилые дома, административные, торговые, общественные здания) в 1 этажс полуподвалами, мезонинами и антресолями, с учетом историческихграниц домовладения, расположенные главным фасадом по историческойлинии застройки. Описание границ участка N 1: от юго-западного угла дома 16 поулице Кропоткина (начальной точки с координатами: по оси х +471.60, пооси у +1398.80) на восток вдоль его южного фасада - 11 метров, далее споворотом на 90° на север вдоль восточного фасада дома 16 по улицеКропоткина - 14 метров, далее с поворотом на восток - 16 метров, далеес поворотом на северо-северо-запад - 8 метров, далее с поворотом насеверо-восток - 4,5 метра, далее с поворотом на север - 10,5 метра,далее с поворотом на запад - 7 метров, далее с поворотом насеверо-северо-восток - 13,5 метра, далее с поворотом насеверо-северо-запад - 10 метров, далее с поворотом на север - 5метров, далее с поворотом на запад по границе домовладений - 20,5метра, далее с поворотом на юг по улице Кропоткина до начальной точки- 64 метра. Описание границ участка N 2: от северо-восточного угла дома 3/10по Пожарной площади (с координатами: по оси х +543.00, по оси у+1550.70) вдоль его северного фасада до начальной точки на улице НоваяЗаря - 40,5 метра, от начальной точки на северо-северо-восток по улицеНовая Заря - 6 метров, далее с поворотом на запад - 68 метров, далее споворотом на юг - 29,5 метра, далее с поворотом навостоко-северо-восток - 16,5 метра, далее с поворотом наюго-юго-восток - 19 метров, далее с поворотом на юго-восток - 5,5метра, далее с поворотом на юго-юго-запад - 24,5 метра, далее споворотом на юго-юго-восток - 22,5 метра, далее с поворотом наюго-восток - 4,5 метра, далее с поворотом на юго-юго-запад - 3,5метра, далее с поворотом на юго-восток - 9,5 метра, далее с поворотомна северо-северо-восток по улице Новая Заря до начальной точки - 103метра. Режим Р-3-И - новое строительство возможно с высотой карнизов до6 метров, с высотой конька прямой скатной кровли до 8 метров, высотныепараметры даны от абсолютной отметки 135 метров, застроенная площадьисторического домовладения не должна превышать 50 %, в новой застройкетипологически допускаются небольшие по объему традиционные особнякигородских усадеб, воспроизводящие историческуюобъемно-пространственную структуру домовладений XVIII - перв. пол. ХХвв. (индивидуальные 1-2-квартирные жилые дома) в 1-2 этажа сполуподвалами, мезонинами и антресолями, с учетом исторических границдомовладения, расположенные главным фасадом по исторической линиизастройки. Описание границ: от юго-западного угла дома 16 по улицеКропоткина (начальной точки с координатами: по оси х +471.60, по оси у+1398.80) на юг по улице Кропоткина - 68 метров, далее с поворотом навостоко-северо-восток по исторической линии застройки улицы РозыЛюксембург - 93,5 метра, далее с поворотом на 90° насеверо-северо-запад - 12,5 метра, далее с поворотом на запад - 10,5метра, далее с поворотом на северо-северо-запад - 11 метров, далее споворотом на запад - 6,5 метра, далее с поворотом на западо-юго-запад- 24 метра, далее с поворотом на северо-северо-запад - 12 метров,далее с поворотом на север - 15 метров, далее с поворотом на запад - 2метра, далее с поворотом на север - 20 метров, далее с поворотом назапад - 28,5 метра, далее с поворотом на юг - 14,5 метра, далее споворотом на запад до начальной точки - 11 метров. Режим Р-3-К - новое строительство возможно с высотой карнизов до4 метров, с высотой конька прямой скатной кровли до 6 метров, высотныепараметры даны от абсолютной отметки 134 метров, застроенная площадьисторического домовладения не должна превышать 50 %, в новой застройкетипологически допускаются небольшие по объему традиционные особнякигородских усадеб, воспроизводящие историческуюобъемно-пространственную структуру домовладений XVIII - перв. пол. ХХвв. (индивидуальные 1-2-квартирные жилые дома, административные,торговые, общественные здания) в 1 этаж с полуподвалами, мезонинами иантресолями, с учетом исторических границ домовладения, расположенныеглавным фасадом по исторической линии застройки. Описание границ: от юго-восточного угла дома 21/21 по улице РозыЛюксембург (с координатами: по оси х +471.50, по оси у +1706.80) насеверо-северо-запад по улице Пленкина до начальной точки - 125,5метра, от начальной точки на северо-северо-запад по улице Пленкина -58 метров, далее с поворотом на запад - 21,5 метра, далее с поворотомна юго-юго-восток - 17,5 метра, далее с поворотом на западо-юго-запад-5,5 метра, далее с поворотом на юго-юго-восток - 24 метра, далее споворотом на западо-юго-запад - 2 метра, далее с поворотом наюго-юго-восток - 6 метров, далее с поворотом на 90° назападо-юго-запад - 6,5 метра, далее с поворотом на юго-юго-восток -15,5 метра, далее с поворотом на востоко-северо-восток до начальнойточки - 35 метров. Режим Р-3-Л - содержит участки NN 1 - 2, новое строительство внем возможно с высотой карнизов до 6 метров, с высотой конька прямойскатной кровли до 8 метров, высотные параметры даны от абсолютнойотметки 134 метров, застроенная площадь исторического домовладения недолжна превышать 50 %, в новой застройке типологически допускаютсянебольшие по объему традиционные особняки городских усадеб,воспроизводящие историческую объемно-пространственную структурудомовладений XVIII-перв. пол. ХХ вв. (индивидуальные 1-2-квартирныежилые дома) в 1-2 этажа с полуподвалами, мезонинами и антресолями, сучетом исторических границ домовладения, расположенные главным фасадомпо исторической линии застройки. Описание границ участка N 1: от юго-восточного угла дома 1 поПожарной площади (начальной точки с координатами: по оси х +542.00, пооси у +1598.40) на запад - 7,5 метра, далее с поворотом на 90° на юг -3,5 метра, далее с поворотом на 90° на запад - 9 метров, далее споворотом на 90° на юг - 12,5 метра, далее с поворотом на 90° на запад- 17 метров, далее с поворотом на юго-юго-запад - 58,5 метра, далее споворотом на востоко-северо-восток - 16,5 метра, далее с поворотом на90° на северо-северо-запад по границе домовладений - 13 метров, далеес поворотом на 90° на востоко-северо-восток - 33,5 метра, далее споворотом на северо-северо-запад - 25,5 метра, далее с поворотом навосток - 10 метров, далее с поворотом на востоко-северо-восток- 9метров, далее с поворотом на северо-северо-запад до начальной точки -29 метров. Описание границ участка N 2: от юго-восточного угла дома 21/21 поулице Розы Люксембург (с координатами: по оси х +471.50, по оси у+1706.80) на северо-северо-запад по улице Пленкина до начальной точки- 62,5 метра, далее от начальной точки на северо-северо-запад поисторической линии застройки улицы Пленкина - 63 метра, далее споворотом на западо-юго-запад по границе домовладений - 35,5 метра,далее с поворотом на северо-северо-запад - 1 метр, далее с поворотомна западо-юго-запад по границе домовладений - 20,5 метра, далее споворотом на юго-юго-восток - 24,5 метра, далее с поворотом назападо-юго-запад - 22 метра, далее с поворотом на юго-юго-запад - 45метров, далее с поворотом на востоко-северо-восток - 27,5 метра, далеес поворотом на восток до начальной точки - 37,5 метра.