Постановление Администрации Тверской области от 19.08.2008 № 236-па
Об утверждении Порядка привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей...
АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 19.08.2008 г. Тверь N 236-па Утратилo силу - Постановление Правительства Тверской области от 16.11.2011 г. N 195-пп Об утверждении Порядка привлечения товариществом собственниковжилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или инымспециализированным потребительским кооперативом либо выбраннойсобственниками помещений в многоквартирном доме управляющейорганизацией подрядных организаций для выполнения работ покапитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств,предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства" (В редакции Постановлений Администрации Тверской области от 10.07.2009 г. N 293-па; от 05.10.2009 г. N 423-па) В соответствии с частью 8 статьи 20 Федерального закона от21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства" Администрация Тверской областипостановляет: 1. Утвердить Порядок привлечения товариществом собственниковжилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или инымспециализированным потребительским кооперативом либо выбраннойсобственниками помещений в многоквартирном доме управляющейорганизацией подрядных организаций для выполнения работ покапитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств,предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства" (далее - Порядок) (приложение 1). 2. Утвердить примерный договор на выполнение работ покапитальному ремонту многоквартирных домов (далее - примерный договор)(приложение 2). 3. Департаменту жилищно-коммунального и газового хозяйстваТверской области в срок до 30.06.2009: - разработать примерные формы документов по отбору товариществомсобственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом илииным специализированным потребительским кооперативом либо выбраннойсобственниками помещений в многоквартирном доме управляющейорганизацией подрядных организаций для выполнения работ покапитальному ремонту многоквартирного дома и разместить их на сайтеДепартамента; - совместно с комитетом внутренней политики Тверской областиподготовить план информационного сопровождения Порядка. (Пункт 3 дополнен - Постановление Администрации Тверской областиот 10.07.2009 г. N 293-па) 4. Рекомендовать товариществам собственников жилья, жилищным,жилищно-строительным кооперативам или иным специализированнымпотребительским кооперативам либо выбранной собственниками помещений вмногоквартирном доме управляющей организации использовать примерныеформы документов по отбору подрядных организаций для выполнения работпо капитальному ремонту многоквартирного дома и форму примерногодоговора при оформлении договорных отношений с подряднымиорганизациями. (В редакции Постановления Администрации Тверской области от10.07.2009 г. N 293-па) 5. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальныхобразований Тверской области: 5.1. организовать осуществление государственного строительногонадзора за проведением капитального ремонта многоквартирных домов спривлечением в установленном законодательством порядке организаций,имеющих право на осуществление данной деятельности; 5.2. провести информационную работу по участию в конкурсномотборе подрядных организаций для выполнения работ по капитальномуремонту многоквартирных домов; 5.3. согласовать графики проведения подрядными организациямиработ по капитальному ремонту многоквартирных домов; 5.4. обеспечить участие представителей органов местногосамоуправления в процедуре конкурсного отбора подрядных организаций повыполнению работ по капитальному ремонту многоквартирных домов; 5.5. образовать комиссию по оценке качества выполненных работ покапитальному ремонту многоквартирных домов с участием представителейорганов местного самоуправления муниципальных образований Тверскойобласти, управляющей организации, управления Государственная жилищнаяинспекция Тверской области, организаций, осуществляющих вустановленном законодательством порядке государственный строительныйнадзор за проведением капитального ремонта многоквартирных домов,собственников помещений в многоквартирном доме и организовать ееработу. 6. Управлению информационной политики и общественных связейаппарата Губернатора Тверской области на основе плана информационногосопровождения организовать освещение Порядка с учетом внесенныхизменений в средствах массовой информации Тверской области. (Дополнен - Постановление Администрации Тверской области от10.07.2009 г. N 293-па) 7. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителяГубернатора Тверской области Поляка П.П. Отчет об исполнении постановления представить в срок до 1 февраля2010 года. (Пункт 7 дополнен - Постановление Администрации Тверской областиот 05.10.2009 г. N 423-па) Губернатор области Д.В.Зеленин Приложение 1 Утвержден постановлением Администрации Тверской области от 19.08.2008 N 236-па Порядок привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (В редакции Постановления Администрации Тверской области от 05.10.2009 г. N 423-па) 1. Общие положения 1.1.1. Настоящий Порядок определяет механизм привлечениятовариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительнымкооперативом или иным специализированным потребительским кооперативомлибо выбранной собственниками помещений в многоквартирном домеуправляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ покапитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в региональнуюпрограмму "Адресная программа Тверской области по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов" (далее - Программа), сиспользованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральнымзаконом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства", и регламентирует процедурупривлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальномуремонту многоквартирных домов. (В редакции Постановления АдминистрацииТверской области от 05.10.2009 г. N 423-па) 1.2. Настоящий Порядок предусматривает защиту прав и законныхинтересов собственников помещений в многоквартирных домах припроведении капитального ремонта многоквартирных домов, включенных вПрограмму. 1.3. Привлечение товариществом собственников жилья, жилищным,жилищно-строительным кооперативом или иным специализированнымпотребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений вмногоквартирном доме управляющей организацией подрядных организацийдля выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома,включенного в Программу, осуществляется на основании проведениякомиссионного отбора в соответствии с настоящим Порядком. 1.4. Термины и определения, применяемые в настоящем Порядке: комиссионный отбор - способ определения подрядной организации длявыполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома,обеспечивающий привлечение для выполнения указанных работ наиболееквалифицированной организации; заказчик - товарищество собственников жилья, жилищный,жилищно-строительный кооператив и иной специализированныйпотребительский кооператив либо выбранная собственниками помещений вмногоквартирном доме управляющая организация; договор на выполнение работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома (далее - договор) - договор, заключаемый междузаказчиком и подрядной организацией, определенной по итогамкомиссионного отбора, в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации; организатор комиссионного отбора - товарищество собственниковжилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или инойспециализированный потребительский кооператив, выбраннаясобственниками помещений в многоквартирном доме управляющаяорганизация либо юридическое лицо, привлеченное на основании договоразаказчиком для осуществления функций организатора комиссионногоотбора; комиссия - коллегиальный рабочий орган, формируемый заказчиком; участник комиссионного отбора - подрядная организация,осуществляющая деятельность по выполнению капитального ремонтамногоквартирных домов; предмет комиссионного отбора - право заключения договора навыполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома,включенного в Программу; документация - комплект документов, содержащих требования икритерии оценки участников комиссионного отбора по их финансовомуположению и квалификации, исходную информацию о технических,коммерческих и иных характеристиках объекта капитального ремонта,условиях и процедурах комиссионного отбора, основных условиях договорана выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома; заявка на участие в комиссионном отборе - комплект документов,составленных с соблюдением условий документации, содержащихпредложение участника комиссионного отбора заключить договор навыполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. 1.5. Комиссионный отбор подрядных организаций для выполненияработ по капитальному ремонту многоквартирных домов проводитсякомиссией по проведению комиссионного отбора, созданной товариществомсобственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом илииным специализированным потребительским кооперативом либо выбраннойсобственниками помещений в многоквартирном доме управляющейорганизацией, в течение 30 дней с момента получения уведомления оторганов местного самоуправления о принятии решения о распределениисредств, направляемых на финансирование капитального ремонтамногоквартирных домов. 1.6. Рекомендовать заказчику при проведении комиссионного отборавключать в состав комиссии представителей: от заказчика - 1 человек; от собственников помещений в многоквартирном доме (на основаниирешения общего собрания собственников) - 1 человек; от управления Государственная жилищная инспекция Тверской области(по согласованию) - 2 человека; от департамента жилищно-коммунального и газового хозяйстваТверской области (по согласованию) - 2 человека; от органа местного самоуправления муниципального образованияТверской области (по согласованию) - 1 человек. (Пункт 1.6 в редакции Постановления Администрации Тверскойобласти от 10.07.2009 г. N 293-па) 1.7. В комиссионном отборе могут участвовать подрядныеорганизации независимо от организационно-правовой формы, формысобственности, осуществляющие деятельность по выполнению капитальногоремонта многоквартирных домов и имеющие предусмотренную действующимзаконодательством разрешительную документацию на выполнение работ покапитальному ремонту многоквартирного дома, производственную базу(техническую оснащенность), квалифицированный штатный состав, опытработы по аналогичным работам, отзывы заказчиков по ранее выполненнымработам. 1.8. Управляющая организация, соответствующая требованиям пункта1.7 настоящего Порядка, вправе самостоятельно проводить капитальныйремонт многоквартирного дома, включенного в Программу, при наличиирешения комиссии по отбору подрядных организаций. 1.9. Акт приемки работ по капитальному ремонту многоквартирногодома, включенного в Программу, согласовывает орган местногосамоуправления по формам N КС-2, N КС-3, подписанным представителемуправления Государственная жилищная инспекция Тверской области. 2. Функции участников комиссионного отбора и порядок проведения комиссионного отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома 2.1. Заказчик при проведении комиссионного отбора осуществляетследующие функции: принимает решение о проведении комиссионного отбораи несет расходы по его организации; не позднее чем за 5 рабочих дней до размещения сообщения опроведении комиссионного отбора в средствах массовой информации, атакже (по согласованию) на официальном сайте органа местногосамоуправления принимает решение об образовании комиссии, определяетее состав и порядок работы, назначает председателя комиссии; издает распорядительный документ о проведении комиссионногоотбора; определяет условия проведения комиссионного отбора (срокивыполнения работ, критерии оценки предложений участников комиссионногоотбора, место и сроки проведения комиссионного отбора, порядокрасчетов и др.); определяет стоимость выполнения работ в соответствии сдействующим законодательством; обеспечивает участникам комиссионного отбора возможностьпосещения объекта комиссионного отбора; утверждает результаты комиссионного отбора; заключает в срок, установленный документацией, договор сорганизацией, определенной по итогам комиссионного отбора; выступает в качестве организатора комиссионного отбора, заисключением случаев передачи на договорной основе выполнения даннойфункции иным лицам; обеспечивает оплату работ согласно договору; ведет учет заявок участников комиссионного отбора; осуществляет контроль за качественным и своевременным исполнениемобязательств по договору; направляет в органы местного самоуправления информацию опроведении капитального ремонта дома в порядке и сроки, установленныемуниципальными и региональными правовыми актами. 2.2. Организатор при проведении комиссионного отбора осуществляетследующие функции: - организует подготовку необходимой документации; - размещает сообщение о проведении комиссионного отбора всредствах массовой информации и на официальном сайте органа местногосамоуправления; - предоставляет документацию и дает необходимые разъяснения; - обеспечивает сбор и хранение представленных заявок на участие вкомиссионном отборе; - принимает решение об установлении платы за получение комплектадокументов о комиссионном отборе; - определяет стоимость оказания услуг по организациикомиссионного отбора. Организатору комиссионного отбора запрещается осуществлятьдействия, приводящие к ограничению конкуренции или ущемлению интересовучастников комиссионного отбора, создавать преимущественные условияодному или нескольким участникам комиссионного отбора, в том числепутем доступа к конфиденциальной информации. 2.3. Функции, права и обязанности комиссии 2.3.1. При проведении комиссионных отборов члены комиссииобязаны: - быть независимыми в принятии решений; - не разглашать ход обсуждения вопросов; - не оказывать давления на других членов комиссии при обсуждениивопросов, изложении своего мнения. 2.3.2. Комиссия правомочна принимать решения, если на еезаседании присутствуют не менее 2/3 ее членов. Заседание комиссиипроводится при обязательном присутствии представителей собственниковпомещений, входящих в состав комиссии. Решения принимаютсяголосованием. Для принятия решения необходимо простое большинствоголосов членов комиссии, присутствующих на заседании. В случаеравенства голосов принимается решение, за которое проголосовалпредседатель комиссии. 2.3.3. Комиссия может выносить решение об отклонении заявки научастие в комиссионном отборе в случае: - представления участником комиссионного отбора недостовернойинформации; - неисполнения участником комиссионного отбора ранее заключенныхдоговорных отношений в рамках государственных, муниципальныхконтрактов и иных договоров в части качества и сроков выполнения работпо капитальному ремонту многоквартирных домов. 2.4. Функции участника комиссионного отбора Участниккомиссионного отбора: - несет все затраты, связанные с подготовкой иподачей заявки на участие в комиссионном отборе; - предварительно знакомится с объектами комиссионного отбора повыполнению капитального ремонта; - представляет заявку на участие в комиссионном отборе; - представляет и регистрирует у организатора комиссионного отборазаявку на участие в комиссионном отборе, отражая в представляемойдокументации правдивую и полную информацию в соответствии стребованиями и условиями комиссионного отбора; - вправе присутствовать на заседании комиссии при рассмотрениизаявок; - заключает с заказчиком договор на выполнение работ покапитальному ремонту многоквартирного дома; - по итогам комиссионного отбора подрядной организации напроведение капитального ремонта многоквартирного дома в срок,установленный документацией по комиссионному отбору. 2.5. Проведение комиссионного отбора 2.5.1. Сообщение о проведении комиссионного отбора размещаетсяорганизатором комиссионного отбора в средствах массовой информации, атакже (по согласованию) на официальном сайте органа местногосамоуправления не менее чем за 10 дней до даты окончания срока подачизаявок на участие в комиссионном отборе. (В редакции Постановления Администрации Тверской области от16.12.2008 г. N 471-па) В том случае, если комиссионный отбор признан несостоявшимся,организатор комиссионного отбора размещает на сайте органа местногосамоуправления и (или) в средствах массовой информации извещение опроведении повторного комиссионного отбора в срок не менее чем за 3дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в повторномкомиссионном отборе. (Дополнен - Постановление Администрации Тверской областиот 05.10.2009 г. N 423-па) 2.5.2. Сообщение о проведении комиссионного отбора должносодержать сведения: - о наименовании организатора комиссионного отбора и/илизаказчика и месте проведения комиссионного отбора; - о видах работ, стоимости и месте их выполнения; - о сроках выполнения работ; - о требованиях к участникам комиссионного отбора, установленныхзаказчиком; - о размере, порядке и сроках внесения платы, взимаемойорганизатором комиссионного отбора за получение комплекта документациио комиссионном отборе, если такая плата установлена; - о порядке, месте и сроке подачи заявок и документов на участиев комиссионном отборе. 2.5.3. Документация о комиссионном отборе должна содержать: - форму заявки на участие в комиссионном отборе; - краткое описание объекта капитального ремонта и основныеусловия договора; - инструкцию по подготовке заявок на участие в комиссионномотборе, о порядке вскрытия конвертов с заявками на комиссионный отбори о порядке информирования участников об его итогах; - требования к участникам комиссионного отбора, установленныезаказчиком, и другую информацию. 2.5.4. В заявке участника комиссионного отбора рекомендуетсяпредставить следующую информацию: - полное и сокращенное наименование участника комиссионногоотбора, почтовый адрес, телефон, телефакс, адрес электронной почты; - прежнее наименование участника комиссионного отбора, если онобыло изменено, и дата смены наименования; - дата, место и орган регистрации участника комиссионного отбора; - заверенные копии учредительных и регистрационных документов; - структура участника комиссионного отбора, наличие филиалов,дочерних предприятий; - банковские реквизиты; - профилирующее направление деятельности; - наличие квалифицированных работников; - опыт работы по аналогичным объектам, отзывы заказчиков по ранеевыполненным работам; - наличие предусмотренной действующим законодательствомразрешительной документации на выполнение работ по капитальномуремонту многоквартирного дома; - наличие производственной базы (техническая оснащенность); - текущая загруженность участника комиссионного отбора (наличиезаключенных договоров на выполнение капитального ремонтамногоквартирных домов); - отсутствие задолженности участника комиссионного отбора пообязательным платежам и просроченной задолженности перед третьимилицами, которая может привести к недобросовестному исполнениюобязанностей по капитальному ремонту многоквартирного дома; - краткое описание предлагаемых работ, в том числе технологий иматериалов, их объективные технические и качественные характеристики; - расчет определения стоимости работ и краткое изложение другихосновных условий предложения участника комиссионного отбора. 2.5.5. Организатор комиссионного отбора предоставляетдокументацию о комиссионном отборе каждому участнику комиссионногоотбора, который запрашивает такую документацию, взимает плату задокументацию о комиссионном отборе, если такая плата установлена. Плата за документацию о комиссионном отборе не должна превышатьрасходов организатора комиссионного отбора на изготовление указаннойдокументации. 2.5.6. Комплект документов на участие в комиссионном отборепредставляется организатору комиссионного отбора по адресу, указанномув документации для комиссионного отбора. Организатор комиссионного отбора обязан зарегистрировать заявкуна участие в комиссионном отборе. Участнику комиссионного отбора,представившему заявку, выдается расписка с указанием регистрационногономера, даты и времени ее представления. 2.6. Заседание комиссии, выбор победителя комиссионного отбора,заключение договора на выполнение работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома. 2.6.1. Комиссия на заседании рассматривает заявки впредусмотренном документацией месте и установленное время. 2.6.2. Участники комиссионного отбора или их представители вправеприсутствовать при рассмотрении заявок комиссией. 2.6.3. Комиссия имеет право запросить у участника или из другихисточников дополнительную информацию, подтверждающую и (или)уточняющую сведения, приведенные в заявке (в рамках действующегозаконодательства). 2.6.4. Комиссия осуществляет рассмотрение и оценку заявок в целяхопределения победителя в соответствии с требованиями документации. (В редакции Постановления Администрации Тверской области от16.12.2008 г. N 471-па) 2.6.5. Не рекомендуется привлечение заказчиком подряднойорганизации без предварительного рассмотрения предложений не менее чемдвух подрядчиков. Решение о выборе подрядчика должно содержатьперечень подрядных организаций, предложения которых были рассмотрены иоценены. 2.6.6. Организацией, определенной победителем по итогамкомиссионного отбора, признается участник комиссионного отбора, взаявке которого по оценке комиссии предложены лучшие условиявыполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. 2.6.7. Решение комиссии оформляется протоколом. В протоколепроведения комиссионного отбора указываются: - краткое описание выполняемых работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома; - наименование и адреса участников; - наименование победителей комиссионного отбора; - перечень участников, которые не прошли комиссионный отбор; - основания принятия комиссией решения об отклонении заявок. 2.6.8. Заказчик в трехдневный срок утверждает протокол орезультатах комиссионного отбора. В случае обращения собственниковпомещений в многоквартирном доме, заказчик обязан предоставлять имобоснование выбора подрядной организации. 2.6.9. После утверждения протокола о результатах комиссионногоотбора их копии предоставляются участникам комиссионного отбора по ихтребованию. 2.6.10. Заказчик в трехдневный срок после утверждения протокола орезультатах комиссионного отбора направляет победителю уведомление вписьменной форме о признании его таковым с приглашением к процедуреподписания договора. 2.6.11. Если организация, определенная по итогам комиссионногоотбора, в установленный документацией срок не подписывает договор,заказчик выбирает лучшую заявку из числа остальных. 2.6.12. Договор на выполнение работ по капитальному ремонтумногоквартирных домов заключается в срок, установленный документациейпо проведению комиссионного отбора, в трех экземплярах, один изкоторых предоставляется в орган местного самоуправления. 2.6.13. Заказчик по результатам комиссионного отбора представляетв уполномоченный орган местного самоуправления решение о выбореподрядной организации и договор подряда на проведение капитальногоремонта многоквартирного дома. 3. Разрешение разногласий 3.1. Участник комиссионного отбора вправе обращаться корганизатору комиссионного отбора и (или) заказчику с жалобой нанеправомерные действия его должностных лиц и (или) решенияобразованной им комиссии. 3.2. Организатор комиссионного отбора и (или) заказчик в течение10 дней со дня обращения участника направляет ему сообщение орезультатах рассмотрения обращения с обоснованием мотивов принятогорешения либо о принятых мерах по удовлетворению изложенных в жалобетребований. Приложение 2 Утвержден постановлением Администрации Тверской области от 19.08.2008 N 236-па Примерный договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов г.______ "___"____________200___г. Товарищество собственников жилья, жилищный кооператив,жилищно-строительный кооператив или иной специализированныйпотребительский кооператив либо управляющая компания, влице___________________________________, действующего на основании____________________, именуемый в дальнейшем "Заказчик", с однойстороны и ____________________________ в лице _______________________,действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем"Подрядчик", с другой стороны, заключили настоящий Договор онижеследующем. Настоящий Договор заключен в рамках исполнения Федеральногозакона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства". 1. Предмет Договора 1.1. В соответствии с результатами комиссионного отбора на правозаключения Договора на выполнение работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома _____________________________________________(протокол от "______" ___________ 2008 года), Заказчик поручает, аПодрядчик принимает на себя обязательство проведения следующих видовработ:_____________________________________________________________________. 1.2. Объем работ определяется техническим заданием и сметнойдокументацией (приложения 1, 2 к настоящему Договору). 1.3. Сроки выполнения работ: начало проведения работ _______________2008 год. окончание проведения работ __________________200__год. 2. Цена Договора и порядок расчетов 2.1. Цена настоящего Договора определяется в соответствии спредложением участника комиссионного отбора и сметной документацией(приложение 2 к настоящему Договору) и составляет: _________________руб. (сумма прописью), в том числе НДС 18 %. В цену настоящегоДоговора включены налоги и другие обязательные платежи. Ценанастоящего Договора является твердой и не подлежит изменению в течениесрока действия настоящего Договора. 2.3. Порядок оплаты: в течение 30 дней с момента заключениянастоящего Договора Заказчик перечисляет Подрядчику аванс навыполнение работ в размере 30 % от цены Договора. Окончательный расчетосуществляется Заказчиком в течение 10 календарных дней с моментаподписания сторонами и органом местного самоуправления актоввыполненных работ, счета и счета-фактуры. 3. Права и обязанности сторон 3.1. Заказчик: 3.1.1. осуществляет контроль за выполнением работ Подрядчиком. Приостанавливает ход выполнения работ в связи с их ненадлежащимкачеством либо исполнением, не соответствующим условиям настоящегоДоговора; 3.1.2. в десятидневный срок с момента предъявления актавыполненных работ Подрядчиком организует комиссионную приемку работ; 3.1.3. подписывает акты выполнения работ (при отсутствиизамечаний), составляет двусторонние акты о выявленных нарушениях входе выполнения работ. В течение 5 рабочих дней с момента подписания акта выполненныхработ направляет акты в орган местного самоуправления для подписания; 3.1.4. на основании подписанного сторонами и представителеморгана местного самоуправления акта выполненных работ производитоплату выполненных Подрядчиком работ. 3.2. Подрядчик: 3.2.1. производит работы в объеме, предусмотренном в техническомзадании, сметной документацией в сроки, установленные настоящимДоговором, и сдает результаты выполненных работ Заказчику; 3.2.2. гарантирует качество выполнения работ в соответствии сдействующими СНиП, ГОСТ, ВСН, ТУ и иными техническими нормами; 3.2.3. устраняет недостатки выполненных работ, выявленныеЗаказчиком при приемке работ в десятидневный срок, собственными силамии за счет собственных средств; 3.2.4. обеспечивает выполнение необходимых мероприятий по техникебезопасности и охране труда, по противопожарной безопасности, охранеокружающей среды; 3.2.5. обеспечивает содержание и уборку объекта и прилагающей кнему территории. 4. Порядок сдачи-приемки работ 4.1. Заказчик или уполномоченные им лица имеют правобеспрепятственного доступа ко всем видам работ в течение всего периодаих выполнения и в любое время производства. 4.2. При завершении работы Подрядчик представляет Заказчику актприемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченных капитальнымремонтом элементов жилого здания. Акт приемки в эксплуатациюподписывается комиссионно. В состав комиссии включаются: Подрядчик,Заказчик, представитель органа местного самоуправления, члены комиссиипо комиссионному отбору, собственники помещений в многоквартирном доме(по согласованию), представитель управления Государственная жилищнаяинспекция Тверской области. При этом проводится проверка качества работ и соответствие ихдействующим СНиП, ГОСТ, ВСН, ТУ и иным техническим нормам. 4.3. В случае обнаружения дефектов комиссия отказывает Подрядчикув приемке работ, указывая причину отказа, и назначает дату повторнойприемки. 4.4. Любое несоответствие в выполненных работах указанное вподпункте 3.2.2 пункта 3.2 настоящего Договора, техническим нормам,является дефектом. 4.5. После приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченныхкапитальным ремонтом элементов жилого здания Подрядчик предоставляетЗаказчику акт выполненных работ с приложением к нему документов. Актприемки работ подписывают: Подрядчик, со стороны Заказчика - Заказчик,уполномоченный представитель Заказчика, представитель эксплуатирующейорганизации, представитель управляющей компании и управленияГосударственная жилищная инспекция Тверской области. 4.6. При обнаружении нарушения производства работ и иных дефектовсоставляется заключение или соответствующий акт с участиемпредставителя Подрядчика и Заказчика, по которому Подрядчик принимаетнеобходимые меры к их исправлению за свой счет без возмещения затратЗаказчиком. 4.7. При отказе Подрядчика от составления или подписания актаобнаружения дефектов и недоделок для их подтверждения Заказчик вправеназначить квалифицированную экспертизу, которая составитсоответствующий акт по фиксированию дефектов и недоделок и иххарактер, что не исключает право сторон обратиться в арбитражный судпо данному вопросу. 4.8. В случае выявления экспертизой: - факта соответствия результатов работ действующим нормам -Заказчик компенсирует стоимость проведенной экспертизы; - факта несоответствия результатов работ действующим техническимнормам - стоимость проведенной экспертизы и устранение недостатковработ осуществляется Подрядчиком своими силами и за свой счет. 4.9. Заказчик в течение трех рабочих дней со дня получения актавыполненных работ и отчетных документов обязан направить Подрядчикуподписанный акт выполненных работ или мотивированный отказ. 5. Ответственность сторон 5.1. За несоблюдение сроков выполняемых работ Подрядчикуплачивает неустойку в размере _____ % от цены Договора за каждый деньпросрочки. Указанные средства перечисляются на счет_________________________. 5.2. Подрядчик по требованию Заказчика своими средствами и засвой счет в срок, согласованный с Заказчиком, устраняет дефекты,допущенные по его вине при выполнении работ в согласованные сЗаказчиком сроки при соблюдении подпункта 3.1.4 пункта 3.1 настоящегоДоговора. 5.3. Подрядчик несет полную ответственность за причинение ущербатретьим лицам, возникшего по вине Подрядчика в ходе выполнения работ. 5.4. В случае неустранения указанных дефектов в согласованныесторонами сроки Подрядчик уплачивает неустойку в размере _______ % отфактической стоимости выполненных работ, подлежащих исправлению, закаждый день просрочки. Указанные средства перечисляются на_________________________. 5.5. Если Подрядчик не приступает своевременно к выполнению работили выполняет работы настолько медленно, что окончание их к срокустановится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполненияДоговора и потребовать возмещения причиненных убытков и уплатыпроцентов за необоснованное пользование чужими средствами согласностатье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. 5.6. Применение штрафных санкций не освобождает стороны отобязанности завершения работ по настоящему Договору. 5.7. Стороны освобождаются от ответственности за частичное илиполное неисполнение обязательств по настоящему Договору, еслинеисполнение явилось следствием обязательств непреодолимой силы, еслиэти обязательства непосредственно повлияли на исполнение настоящегоДоговора. При этом срок исполнения обязательств по настоящему Договоруотодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такиеобязательства. 5.8. Решение о полном или частичном неисполнении обязательств всилу непреодолимой силы оформляется двусторонним соглашением. 5.9. Подрядчик несет ответственность за нарушение требованийсметной документации и технического задания и уплачивает неустойку вразмере _______ % цены Договора за каждый день просрочки. Указанныесредства перечисляются на ______________________. 6. Гарантийные обязательства 6.1. Гарантийный срок эксплуатации объекта по выполненным объемамработ устанавливается в течение _____ лет с момента подписания актаприемки работ. 6.2. В случае обнаружения неисправностей, требующих устранения втечение гарантийного срока, Заказчик выдает Подрядчику предписание обустранения выявленных недостатков и сроках их устранения. 6.3. Подрядчик производит устранение выявленных недостатковсвоими силами и за свой счет. 6.4. В случае неустранения выявленных недостатков в срок,установленный Заказчиком, Подрядчик уплачивает неустойку в размере________ % от фактической стоимости выполненных работ за каждый деньпросрочки. Указанные средства перечисляются на ______________________. 7. Охрана 7.1. От начала работ до подписания акта выполненных работПодрядчик несет полную ответственность за сохранность всего имущества,материалов, конструкций, приобретенных им для выполнения работ. 7.2. В случае причинения в период выполнения работ ущерба зданиюили приобретенным для строительства материалам Подрядчик обязан засвой счет устранить выявленные дефекты. 8. Расторжение Договора 8.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по взаимномусоглашению сторон или по решению суда. 8.2. Все споры между сторонами, по которым не было достигнутосоглашение, разрешаются в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации в Арбитражном суде Тверской области. 8.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеютсилу только в том случае, если оформлены в письменном виде и подписаныобеими сторонами. 9. Заключительные положения 9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписаниясторонами и действует до исполнения его условий сторонами. 9.2.Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковуююридическую силу. 10. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон: Заказчик: ________________________ Ф.И.О. Подрядчик: _______________________ Ф.И.О.