Постановление Администрации Тверской области от 30.06.2009 № 266-па
О проведении Всероссийского фестиваля "Шансон" памяти Михаила Круга
АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 30.06.2009 г. Тверь N 266-паОб утверждении границ зон охраны, режимов использования земель иградостроительных регламентов объектов культурного наследия в границахулиц Учительской, Вячеслава Ефимова, Софии Перовской, Дмитрия Донскогона территории квартала N 18 в городе Твери В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 N73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации", статьей 12 Закона Тверскойобласти от 13.04.2004 N 22-ЗО "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) в Тверской области" АдминистрацияТверской области постановляет: 1. Утвердить границы зон охраны, режимов использования земель иградостроительных регламентов объектов культурного наследия в границахулиц Учительской, Вячеслава Ефимова, Софии Перовской, Дмитрия Донскогона территории квартала N 18 в городе Твери (прилагаются). 2. Рекомендовать администрации города Твери при реализацииполномочий в сфере градостроительства руководствоваться установленнымирежимами использования земель в границах зон, утвержденных пунктом 1настоящего постановления. 3. Графическое приложение к проекту границ зон охраны, режимовиспользования земель и градостроительных регламентов объектовкультурного наследия в границах улиц Учительской, Вячеслава Ефимова,Софии Перовской, Дмитрия Донского на территории квартала N 18 в городеТвери подлежит размещению на официальном сайте исполнительных органовгосударственной власти Тверской области. 4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписанияи подлежит официальному опубликованию. Губернатор области Д.В.Зеленин Приложение Утверждены постановлением Администрации Тверской области от 30.06.2009 N 266-па Границы зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов объектов культурного наследия в границах улиц Учительской, Вячеслава Ефимова, Софии Перовской, Дмитрия Донского на территории квартала N 18 в городе Твери I. Общая часть 1. Исторический квартал N 18 в Затьмацкой части города Твериразработан в соответствии с "Проектом Зон охраны памятников истории икультуры г. Калинина" и расположен в границах "территории памятника".Ближайший объект культурного наследия, расположенный к северо-востокуот рассматриваемого квартала, - это объект культурного наследиярегионального значения "Комплекс зданий Тверской семинарии" (Тверскоесуворовское училище, здание духовной семинарии, где в 1906-1908 гг.работал хормейстер и композитор Александров А.В., 2-ая пол. XIX в.,сер. XX в.), по улице Софии Перовской, 2, в том числе: главный корпусс семинарской церковью, 1870-1881 гг., по улице Софии Перовской, 2;административный корпус суворовского училища, кон. XIX- сер. XX вв.,по улице Софии Перовской, 2; флигель (дом жилой), кон. XVIII в.,перестроен в конце XIX в., по улице Софии Перовской, 2 (Краснофлотскаянаб., 4). В комплексе Тверского суворовского училища также находятсявыявленный объект культурного наследия - флигель, кон. XIX в., поулице Софии Перовской, 2. К югу от квартала N 18 Затьмачья находитсявыявленный объект культурного наследия - дом жилой, кон. XIX в. поулице Софии Перовской, 11. К востоку от квартала N 18 Затьмачьярасположены объекты культурного наследия регионального значения"Городская усадьба, XVIII-XIX вв.", наб. реки Тьмаки, 32, 31: главныйдом, кон. XVIII в.; флигель, 1-ая пол. XIX в.; дворовый корпус, сер.XIX в.; флигель жилой в комплексе городской усадьбы, 1-ая пол. XIX в. 2. На территории рассматриваемого квартала находятся особо ценныеобъекты исторической среды - это комплекс жилой застройки сер. ХIХ-нач. ХХ в. по улице Софии Перовской 4/30, 4. Особо ценные объектыисторической среды формируют линию исторической застройки ХVIII века,допустима их реконструкция с реставрацией фасадов по согласованному вустановленном порядке проекту реставрации и реконструкции, сосвободным режимом реконструкции интерьеров и фрагментарнойреставрацией фасадов, с возможностью их сноса при условии сохранениянаружного дверного заполнения и образцов резьбы дома N 4 в новыхинтерьерах и их передачи для музейного показа в один из музеев Твери(Тверская картинная галерея, Объединенный краеведческий музей). 3. Историческая линия застройки квартала посл. четв. XVIII в.подлежит знаковому выявлению методами благоустройства - в кварталах кюгу, западу и востоку аналогичные несохранившиеся границы кварталоввыявлены неширокими газонами и низкими оградами. 4. Капитальные объекты, для которых допустима реконструкция всоответствии с режимом Р-3-1, - это здания, расположенные ввышеупомянутой зоне: здание по улице Софии Перовской, 8; зданиеТверьторфа по улице Дмитрия Донского, 35 а; жилой дом по улицеУчительской, 3. 5. В квартале находятся также малоценные или аварийные объекты -это сараи жилых домов, школа N 18, поликлиника, - для которых допустимснос. II. Охранная зона 1. Режим содержания Р-2 - охранная зона объекта культурного наследия "Комплекс зданийТверской семинарии (Тверского суворовского училища), 1870-е гг. - сер.ХХ в.", находящаяся на территории и на смежных участках улиц кварталаN 18. Охранная зона объектов культурного наследия (памятниковархитектуры) - это территория, на которой обеспечивается сохранениеценных планировочных элементов исторического комплекса - сохраняемыхисторических линий застройки, а также объектов, обладающихисторико-культурной ценностью, сохранность которых возможно обеспечитьметодами консервации и реставрации (ограда Тверского суворовскогоучилища). На этой территории не допускается изменения характеристиксложившегося ландшафта. В охранной зоне обеспечивается доступ кобъекту культурного наследия в целях его экспонирования;предусматривается озеленение и благоустройство территории,реконструкция инженерных сетей и дорог, не наносящая физическогоущерба объекту культурного наследия. В охранной зоне в южной части квартала предусматриваетсявосстановление утраченной границы квартала методами благоустройства -нешироким газоном с низкой оградой вдоль проезжей части, разницей вфункциональном использовании (например, газоны, ландшафтныекомпозиции, автостоянки, тротуары, проезды), разницей по материалу,цвету, размеру элемента или его фактуре в тротуарном покрытии. Натерритории охранной зоны не допускается строительство зданий исооружений, реклама на щитах вдоль тротуаров и проезжей части, а такжесветовая реклама, размещенная перпендикулярно линии застройки. 2. Описание границ охранной зоны Описание границ охранной зоны: от начальной точки 1 (скоординатами по оси Х-69.1687; по оси У-561.6923; в местной системекоординат опорной межевой сети, предусмотренной Инструкцией помежеванию земель, утвержденной 8 апреля 1996 года Комитетом РоссийскойФедерации по земельным ресурсам и землеустройству (далее по тексту - скоординатами), к точке 2 (с координатами по оси Х-24.3497; по осиУ-635.2714), далее с поворотом к точке 3 (с координатами по осиХ-95.7542; по оси У-790.9398), далее с поворотом к точке 4 (скоординатами по оси Х-112.7018; по оси У-778.0697), далее с поворотомк точке 5 (с координатами по оси Х-4.9189; по оси У-637.5419), далее споворотом к точке 6 (с координатами по оси Х-81.9150; по осиУ-577.7933), далее с поворотом к точке 7 (с координатами по осиХ-191.2980; по оси У-718.3847), далее с поворотом к точке 8 (скоординатами по оси Х-216.6799; по оси У-699.1100), далее с поворотомк точке 9 (с координатами по оси Х-95.7367; по оси У-540.7889), далеес поворотом к начальной точке 1 (с координатами по оси Х-69.1687; пооси У-561.6923). III. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1. Режим содержания зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности Р-3-1 - ограничение застройки с высотой основноговенчающего карниза до 17 метров, высотой парапетов и конька скатныхкрыш с уклоном от 17 до 45 градусов - до 24 метров. Объемы должны бытьразработаны с применением традиционных приемов формирования структурыфасадов по аналогии с общей композицией и структурой фасадов комплексаТверской семинарии (дома N 2 по улице Софии Перовской) и жилого дома N10 по улице Софьи Перовской: с соответствующими пропорциями оконныхпроемов; с возможным устройством вертикальных стенок над основнымкарнизом здания (аттиков) протяженностью до 20 метров, с высотойкарниза аттика до 21 метра. В обработке фасадов допустимо использоватьтрадиционную штукатурку в сочетании с облицовкой натуральным камнем.Плотность застройки возможна до 75 % территории режима Р-3-1.Расположение градостроительного акцента центральносимметричнойкупольной формы высотой не более 35 метров от уровня земли допустимона главной планировочной оси симметрии Тверской семинарии 1870-х гг.На территории участка зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности с режимом Р-3-1 находятся капитальные объекты, длякоторых допустима реконструкция в соответствии с режимом Р-3-1 - этоздания, расположенные в вышеупомянутой зоне: здание по улице СофииПеровской, 8; здание Тверьторфа по улице Дмитрия Донского, 35а; жилойдом по улице Учительской, 3. При реконструкции этих объектовнеобходимо выполнение оконных проемов по аналогии с домом N 10 поулице Софии Перовской (с соотношением ширины проема к его высоте от1:1,2 до 1:2), реконструкция фасадов с применением традиционныхоблицовочных материалов - минеральных штукатурок, натуральногооблицовочного камня, применение прямых скатных крыш с уклоном от 12 до45 градусов и возможностью устройства окон в плоскости кровли. Для здания по улице Софии Перовской, 8 при реконструкции возможныдополнительные пристройки, которые должны отвечать требованиям режимаР-3-1 и фиксировать историческую линию застройки улицы ДмитрияДонского. При реконструкции на фасадах этого здания необходимозаменить облицовку сайдингом на облицовку натуральными материалами -минеральную штукатурку, натуральный камень или облицовочный кирпич.При реконструкции необходимо также выполнить детализацию карнизов инавесов и применение декоративных деталей - керамических вставок,художественного металла, лепных элементов, архитектурной скульптуры. Для здания Тверьторфа по улице Дмитрия Донского, 35 а приреконструкции возможны дополнительные пристройки, которые должныотвечать требованиям режима Р-3-1 и фиксировать историческую линиюзастройки улицы Дмитрия Донского. При реконструкции необходимо такжевыполнить детализацию карнизов и навесов и применение декоративныхдеталей - керамических вставок, художественного металла, декоративныхпереплетов оконных проемов в единой стилистике. Для жилого дома N 3 по улице Учительской при реконструкциинеобходимо предусмотреть изменение формы крыши в соответствии срежимом Р-3-1, не применять архитектурный прием облицовки верхнегоэтажа кровельным материалом, использовать в покраске серо-охристыецвета. 2. Описание границ режима Р-3-1 (система координат): от начальнойточки 5 (по оси Х-4.9189; по оси У-637.5419), к точке 10 (скоординатами по оси Х-99.5269; по оси У-760.7204), далее с поворотом кточке 11 (с координатами по оси Х-178.1726; по оси У-701.2457), далеес поворотом к точке 6 (с координатами по оси Х-81.9150; по осиУ-577.7933), далее с поворотом к начальной точке 5 (с координатами пооси Х-4.9189; по оси У-637.5419).