Постановление Администрации Тверской области от 22.10.2009 № 454-па
Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов объекта культурного наследия регионального значения исторического квартала N 12 Градской части города Твери в границах улиц Советской, Рыбацкой,...
АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 22.10.2009 г. Тверь N 454-паОб утверждении границ зон охраны, режимов использования земель иградостроительных регламентов объекта культурного наследиярегионального значения исторического квартала N 12 Градской частигорода Твери в границах улиц Советской, Рыбацкой, переулковСмоленского и Татарского В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 N73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации", статьей 12 закона Тверскойобласти от 13.04.2004 N 22-ЗО "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) в Тверской области" АдминистрацияТверской области постановляет: 1. Утвердить границы зон охраны, режимов использования земель иградостроительные регламенты объекта культурного наследиярегионального значения исторического квартала N 12 Градской частигорода Твери в границах улиц Советской, Рыбацкой, переулковСмоленского и Татарского (прилагаются). 2. Рекомендовать администрации города Твери при реализацииполномочий в области местного градостроительства руководствоватьсяустановленными режимами использования земель в границах зон,утвержденных пунктом 1 настоящего постановления. 3. Графическое приложение к проекту границ зон охраны, режимовиспользования земель и градостроительных регламентов объектакультурного наследия регионального значения исторического квартала N12 Градской части города Твери в границах улиц Советской, Рыбацкой,переулков Смоленского и Татарского подлежит размещению на официальномсайте органов государственной власти Тверской области. 4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписанияи подлежит официальному опубликованию. Губернатор области Д.В.Зеленин Приложение Утверждены постановлением Администрации Тверской области от 22.10.2009 N 454-па Границы зон охраны, режимов использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения исторического квартала N 12 Градской части города Твери в границах улиц Советской, Рыбацкой, переулков Смоленского и Татарского 1. Общая часть 1.1. Квартал N 12 расположен на востоке исторического центраТвери. На территории квартала N 12 (историческое название - квартал N12 Первой (Градской или Городской) части города Твери) расположеныобъекты культурного наследия: объект культурного наследиярегионального значения "Дом Мутузова, нач. ХХ в.", N 44 по ул.Рыбацкой; объект культурного наследия регионального значения "Домжилой, кон.XVIII - нач. XIX вв.", N 49 по ул. Советской; объекткультурного наследия регионального значения "Комплекс жилой застройкикон.XVIII - нач. XIX вв., вт. пол. XIX в. (главный дом, проездныеворота, распложенные к западу от главного дома по исторической линиизастройки), N 51 по ул. Советской; объект культурного наследиярегионального значения "Усадьба городская, кон. XVIII - нач. XIX вв.,вт. пол. XIX в. (главный дом, N 57 флигель, N 57а, расположен квостоку от главного дома)", NN 57-57а по ул. Советской; выявленныйобъект культурного наследия "Дом жилой, нач. XIX в.", N 59 по ул.Советской; а также исторически ценные градоформирующие объекты:"Корпус торговых бань, вт. пол. XIX в.", N 45-а по ул. Советской;"Водокачка с водонапорной башней, 1860-е гг., 1930-е гг.", дом N 45 поул. Советской, "Хозяйственное строение, вт. пол. XIX в. в комплексежилой застройки кон. XVIII - нач. XIX вв., вт. пол. XIX в.", N 51 (водворе) по ул. Советской; "Жилой дом кон. XVIII - нач. ХХ в.", N 47 поул. Советской, "Главный корпус бань, 1930-е гг.", N 30 по ул.Рыбацкой; "Корпус бань нач.ХХ в. - нач. XXI в." N 45 по ул. Советской,"Корпус бань вт. пол.XIX - нач. ХХ в.", N 48 по пер. Татарскому;"Жилой дом кон. XIX - нач. ХХ в.", N 61 по ул. Советской; "Жилой домкон. XIX - нач. ХХ в.", N 36 по ул. Рыбацкой, "Жилой дом кон. XIX -нач. ХХ в.", N 38 по ул. Рыбацкой. 1.2. Основными целями и задачами проекта зон охраны и режимовиспользования земель является обеспечение сохранения и улучшениявосприятия объектов культурного наследия, расположенных в квартале N12. 1.3. Общая граница зон охраны определяется бассейном наилучшейвидимости комплекса объектов культурного наследия. 1.4. Квартал N 12 Центральной части города Твери расположен натерритории памятника археологии "Загородский посад г. Твери XIII -XVII вв.", утвержденного решением Облисполкома Калининской области от20.08.1973 N 310. 1.5. Графический проект зон охраны и режимов использования земельпредставлен на графическом приложении. 1.6. Описание границ зон охраны дано по координатам точек,обозначенных на графическом приложении. Координаты точек приведены вместной системе координат города Твери опорной межевой сети,предусмотренной инструкцией по межеванию земель, утвержденной08.04.1996 Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам иземлеустройству, и обозначены на графическом приложении. В таблицахприведены номера координатных точек и их привязка по осям координат Хи Y. 2. Территория памятника 2.1. Территории объектов культурного наследия (памятников)охватывают наиболее сохранившиеся участки исторических домовладенийобъектов культурного наследия. 2.2. Режимы содержания и использования На этой территории необходима реставрация или консервация объектакультурного наследия; возможно компенсационное строительство с цельюулучшения функционального использования объекта культурного наследия;предусматривается озеленение и благоустройство территории посогласованным в органах государственной охраны памятников проектам. Наэтой территории не подлежат изменению характеристики сложившегосяландшафта, обеспечивается доступ к объекту культурного наследия вцелях его экспонирования; запрещена замена элементов историческогокомплекса застройки, обладающих историко-культурной ценностью,сохранность которых возможно обеспечить методами консервации иреставрации. 2.3. Описание границ 2.3.1. Объект культурного наследия регионального значения "ДомМутузова, нач. ХХ в.", N 44 по ул. Рыбацкой:|————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|| |Координаты | ||————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|| N координатной | ось Х | ось Y || точки | | ||————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|| 73 | 360.175 | 1742.942 ||————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|| 71 | 387.845 | 1735.791 ||————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|| 70 | 392.772 | 1752.951 ||————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|| 74 | 364.004 | 1757.306 ||————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|| 73 | 360.175 | 1742.942 ||————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————| 2.3.2. Объект культурного наследия регионального значения "Домжилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.", N 49 по ул. Советской:|————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|| |Координаты | ||————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|| N координатной | ось Х | ось Y || точки | | ||————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|| 7 | 424.509 | 1637.202 ||————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|| 8 | 429.010 | 1653.666 ||————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|| 50 | 399.245 | 1662.058 ||————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|| 39 | 394.638 | 1644.576 ||————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|| 7 | 424.509 | 1637.202 ||————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————| 2.3.3. Объект культурного наследия регионального значения"Комплекс жилой застройки кон. XVIII - нач. XIX вв., вт. пол. XIX в.(дом жилой, проездные ворота)", N 51 по ул. Советской:|————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|| |Координаты | ||————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|| N координатной | ось Х | ось Y || точки | | ||————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|| 8 | 429.010 | 1653.666 ||————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|| 9 | 433.526 | 1670.433 ||————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|| 51 | 403.548 | 1678.383 ||————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|| 50 | 404.989 | 1683.850 ||————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|| 8 | 429.010 | 1653.666 ||————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————| 2.3.4. Объект культурного наследия регионального значения"Усадьба городская, кон.XVIII - нач. XIX вв., вт. пол. XIX в. (главныйдом, флигель)", (дома NN 57-57а по ул. Советской):|————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|| |Координаты | ||————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|| N координатной | ось Х | ось Y || точки | | ||————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|| 63 | 442.317 | 1703.976 ||————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|| 68 | 447.107 | 1721.242 ||————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|| 59 | 425.577 | 1727.330 ||————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|| 58 | 421.159 | 1709.955 ||————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|| 63 | 442.317 | 1703.976 ||————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————| 2.3.5. Выявленный объект культурного наследия "Дом жилой, нач.XIX в.", N 59 по ул. Советской:|———————————————|——————————————————————————————|————————————————————————|| |Координаты | ||———————————————|——————————————————————————————|————————————————————————||N координатной | ось Х | ось Y || точки | | ||———————————————|——————————————————————————————|————————————————————————|| 68 | 447.107 | 1721.242 ||———————————————|——————————————————————————————|————————————————————————|| 92 | 451. 581 | 1737.847 ||———————————————|——————————————————————————————|————————————————————————|| 67 | 425.921 | 1744.131 ||———————————————|——————————————————————————————|————————————————————————|| 66 | 421.383 | 1728.491 ||———————————————|——————————————————————————————|————————————————————————|| 68 | 447.107 | 1721.242 ||———————————————|——————————————————————————————|————————————————————————| 3. Охранная зона 3.1. Охранная зона объектов культурного наследия (памятниковархитектуры), расположенных в историческом квартале N 12 (историческиеназвания - квартал N 12 Первой (Градской или Городской части) городаТвери в границах улиц Советской, Рыбацкой, переулков Смоленского иТатарского установлена в границах бассейна наилучшей видимостиобъектов культурного наследия - с севера граница охранной зоныпроходит по урезу воды реки Волги, с запада, юга и востока охватываетпространство улиц и фиксирует противоположную историческую линиюзастройки, внутри квартала N 12 в режиме охранной зоны используютсяучастки, граничащие с территориями памятников. 3.2. Режимы содержания и использования Охранная зона - это территория, в границах которой запрещаетсязамена исторически ценных градоформирующих объектов, обладающихисторико-культурной ценностью, сохранность которых возможно обеспечитьметодами консервационного и реставрационного воздействия - "Корпусторговых бань, вт. пол. XIX в.", дом N 45-а по ул. Советской;"Водокачка с водонапорной башней, 1860-е гг., 1930-е гг.", дом N 45 поул. Советской, "Хозяйственное строение, вт.пол. XIX в. в комплексежилой застройки кон. XVIII - нач. XIX вв., вт. пол. XIX в.", дом N 51(во дворе) по ул. Советской; "Жилой дом кон. XVIII - нач.ХХ в.", N 47по ул. Советской, "Главный корпус бань, 1930-е гг.", N 30 по ул.Рыбацкой; "Корпус бань нач.ХХв - нач. XXI в." N 45 по ул. Советской,"Корпус бань вт.пол. XIX - нач. ХХ в.", N 48 по пер. Татарскому;"Жилой дом кон. XIX - нач. ХХ в.", N 61 по ул. Советской; "Жилой домкон. XIX - нач. ХХ в.", N 36 по ул. Рыбацкой, "Жилой дом кон. XIX -нач. ХХ в.", N 38 по ул. Рыбацкой. На территории охранной зонызапрещаются изменения характеристик сложившегося ландшафта; разрешенореставрационное воссоздание и компенсационное строительство взаменутраченных объектов (ворот, оград, хозяйственных построек и пристроек)по соответствующему проекту реставрации и приспособления объектовкультурного наследия, обеспечивается доступ к объекту культурногонаследия в целях его экспонирования; разрешено озеленение иблагоустройство территории, разрешена реконструкция инженерных сетей идорог, не наносящая физического ущерба объекту культурного наследия. 3.2.1 Описание границ:|———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| |Координаты | ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| N координатной | ось Х | ось Y || точки | | ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 73 | 360.175 | 1742.942 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 75 | 366.901 | 1769.334 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 79 | 379.496 | 1806.297 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 77 | 356.510 | 1812.440 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 94 | 283.833 | 1712.152 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 43 | 347.118 | 1693.401 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 46 | 358.945 | 1738.081 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 72 | 386.609 | 1731.482 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 71 | 387.845 | 1735.791 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 73 | 360.175 | 1742.942 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| |Координаты | ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| N координатной | ось Х | ось Y || точки | | ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 9 | 433.526 | 1670.433 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 7 | 424.509 | 1637.202 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 39 | 394.638 | 1644.576 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 40 | 394.638 | 1644.576 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 5 | 410.920 | 1633.470 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 4 | 408.196 | 1623.448 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 42 | 383.471 | 1629.730 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 31 | 379.823 | 1616.701 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 35 | 359.970 | 1622.415 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 17 | 355.516 | 1604.663 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 18 | 352.355 | 1605.573 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 19 | 351.914 | 1604.159 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 21 | 326.182 | 1611.067 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 20 | 338.828 | 1660.146 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 102 | 441.440 | 1568.170 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 106 | 497.367 | 1774.030 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 107 | 463.167 | 1783.461 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 105 | 460.946 | 1772.742 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 103 | 455.044 | 1750.132 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 98 | 442.359 | 1753.342 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 93 | 439.052 | 1740.932 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 92 | 451.581 | 1737.847 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 63 | 442.317 | 1703.976 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 58 | 421.159 | 1709.955 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 57 | 420.467 | 1707.233 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 62 | 441.609 | 1701.409 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 10 | 434.904 | 1675.966 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 52 | 404.989 | 1683.850 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 51 | 403.548 | 1678.383 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 9 | 433.526 | 1670.433 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————||———————————————|——————————————————————————————|————————————————————————|| |Координаты | ||———————————————|——————————————————————————————|————————————————————————||N координатной | ось Х | ось Y || точки | | ||———————————————|——————————————————————————————|————————————————————————|| 32 | 400.140 | 1610.854 ||———————————————|——————————————————————————————|————————————————————————|| 38 | 404.156 | 1624.419 ||———————————————|——————————————————————————————|————————————————————————|| 42 | 383.471 | 1629.730 ||———————————————|——————————————————————————————|————————————————————————|| 31 | 379.823 | 1616.701 ||———————————————|——————————————————————————————|————————————————————————|| 32 | 400.140 | 1610.854 ||———————————————|——————————————————————————————|————————————————————————| 4. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 4.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельностиустанавливается на территории квартала N 12 вокруг охранной зоныобъектов культурного наследия "Дом Мутузова, нач. ХХ в.", N 44 по ул.Рыбацкой; "Дом жилой, кон. XVIII - нач.XIX вв.", N 49 по ул.Советской; "Комплекс жилой застройки кон. XVIII - нач. XIX вв.,вт.пол. XIX в (дом жилой, проездные ворота)", N 51 по ул. Советской;"Усадьба городская, кон. XVIII - нач. XIX вв., вт.пол. XIX в. (главныйдом, флигель)", NN 57-57а по ул. Советской, "Дом жилой, нач. XIX в.",N 59 по ул. Советской и разделена на 5 режимов - А, Б, В, Г, Д. РежимыА, Б, В определяют условия застройки по стилистике иобъемно-пространственной структуре, различаются высотными ифункциональными ограничениями. Режим Г определяет возможностиреконструкции полузамкнутого двора здания N 30 по ул. Рыбацкой. РежимД запрещает застройку открытых пространств улиц и дворовых территорий. 4.2. Режимы содержания и использования 4.2.1. Режим содержания и использования А - с высотой венчающегокарниза не более 7,5 м и с высотой конька не более 10 м от абсолютнойотметки 131,7 м. В новой застройке разрешены жилые дома городскихусадеб, поддерживающие исторический характер градостроительной среды,длиной в плане не более 30 м, протяженность фасадной плоскости поисторической линии застройки до 17 м, в один-два этажа(традиционно-разноэтажная застройка с полузамкнутымивнутриквартальными пространствами). При проектировании новых зданий исооружений необходимо использовать прямые и скатные крыши с уклоном от12 градусов до 45 градусов, соответствующие историко-архитектурнойсреде XVIII - нач. ХХ в. Отделочные материалы и приемы - применениекарнизов и междуэтажных декоративных поясов, устройство оконных идверных проемов с преобладанием высоты по отношению к ширине, отделкуфасадов лицевым кирпичом, штукатуркой, натуральным камнем, применениелепного декора, кованого и клепаного, металла, бронзового и чугунноголитья, художественной архитектурной деревянной резьбы. Рельефместности ХVШ - нач. ХХ вв. в зоне регулирования подлежит сохранению.Коэффициент застройки в границах каждого землеотвода должен составлятьне более 50 %. При проектировании новых объектов необходимоиспользование общей структуры фасадов и пропорций окон ближайшихобъектов культурного наследия "Комплекс жилой застройки кон. XVIII -нач. XIX вв., вт. пол. XIX в. (дом жилой, проездные ворота)", N 51 поул. Советской; "Усадьба городская, кон. XVIII - нач. XIX вв., вт.пол.XIX в. (главный дом, флигель)", NN 57-57а по ул. Советской иобразцовых проектов нач. XIX в. При реконструкции жилого дома N 42новый объем не должен превышать существующие габариты здания. Описание границ:|———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| |Координаты | ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| N координатной | ось Х | ось Y || точки | | ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 62 | 441.609 | 1701.409 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 57 | 420.467 | 1707.233 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 56 | 417.558 | 1695.798 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 61 | 438.540 | 1690.019 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 62 | 441.609 | 1701.409 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| |Координаты | ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| N координатной | ось Х | ось Y || точки | | ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 60 | 437.664 | 1686.782 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 55 | 416.732 | 1692.549 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 53 | 413.921 | 1681.496 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 10 | 434.904 | 1675.966 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 60 | 437.664 | 1686.782 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————| 4.2.2. Режим содержания и использования Б - в новой застройкеразрешены здания с высотой венчающего карниза не более 8 м, высотойконька не более 11 м от абсолютной отметки 131,7 м, в два-три этажа,(традиционно-разноэтажная застройка с полузамкнутымивнутриквартальными пространствами). При проектировании новых зданий исооружений необходимо использовать прямые скатные крыши с уклоном от12градусов до 45градусов, соответствующие историко-архитектурной средеXVIII - нач. ХХ в. отделочные материалы и приемы - применение карнизови междуэтажных декоративных поясов, устройство оконных и дверныхпроемов с преобладанием высоты по отношению к ширине, отделку фасадовлицевым кирпичом, штукатуркой, натуральным камнем, применение лепногодекора, кованого и клепаного, металла, просечной жести, бронзового ичугунного литья, художественной архитектурной деревянной резьбы.Рельеф местности XVIII - нач. ХХ вв. в зоне регулирования подлежитсохранению. Коэффициент застройки в границах каждого землеотводадолжен составлять не более 50 %. Описание границ:|———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| |Координаты | ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| N координатной | ось Х | ось Y || точки | | ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 5 | 410.920 | 1633.470 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 40 | 394.638 | 1644.576 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 41 | 389.990 | 1627.902 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 4 | 408.196 | 1623.448 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 5 | 410.920 | 1633.470 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| |Координаты | ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| N координатной | ось Х | ось Y || точки | | ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 66 | 421.383 | 1728.491 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 67 | 425.921 | 1744.131 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 81 | 409.826 | 1748.055 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 82 | 411.456 | 1755.035 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 75 | 366.901 | 1769.334 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 74 | 366.901 | 1769.334 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 70 | 392.772 | 1752.951 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 72 | 386. 609 | 1731.482 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 49 | 380.932 | 1732.328 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 48 | 377.658 | 1721.243 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 45 | 355.981 | 1726.733J ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 44 | 354.508 | 1721.061 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 47 | 375.926 | 1715.378 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 48 | 377.658 | 1721.243 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 64 | 403.389 | 1715.409 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 65 | 408.104 | 1732.167 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 66 | 421.383 | 1728.491 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————||————————————————|———————————————————————————————————|—————————————————————|| |Координаты | ||————————————————|———————————————————————————————————|—————————————————————|| N координатной | ось Х | ось Y || точки | | ||————————————————|———————————————————————————————————|—————————————————————|| 103 | 455.044 | 1750.132 ||————————————————|———————————————————————————————————|—————————————————————|| 105 | 460.946 | 1772.742 ||————————————————|———————————————————————————————————|—————————————————————|| 104 | 457.609J | 1770.334 ||————————————————|———————————————————————————————————|—————————————————————|| 101 | 454.547 | 1758.013 ||————————————————|———————————————————————————————————|—————————————————————|| 100 | 452.274 | 1758.617 ||————————————————|———————————————————————————————————|—————————————————————|| 99 | 445.845 | 1755.048 ||————————————————|———————————————————————————————————|—————————————————————|| 97 | 438.287 | 1757.089 ||————————————————|———————————————————————————————————|—————————————————————|| 96 | 435.671 | 1755.935 ||————————————————|———————————————————————————————————|—————————————————————|| 95 | 434.737 | 1751.589 ||————————————————|———————————————————————————————————|—————————————————————|| 93 | 439.052 | 1740.932 ||————————————————|———————————————————————————————————|—————————————————————|| 98 | 442.359 | 1753.342 ||————————————————|———————————————————————————————————|—————————————————————|| 103 | 455.044 | 1750.132 ||————————————————|———————————————————————————————————|—————————————————————| 4.2.3. Режим содержания и использования В - с высотой венчающегокарниза не более 11 м, с высотой конька не более 14 м от абсолютнойотметки 131,7 м, в три-четыре этажа (традиционно-разноэтажнаязастройка с полузамкнутыми внутриквартальными пространствами). Припроектировании новых зданий и сооружений необходимо использоватьпрямые и вальмовые скатные крыши с уклоном от 12? до 45?,соответствующие историко-архитектурной среде XVIII - нач. ХХ в.отделочные материалы и приемы - применение карнизов и междуэтажныхдекоративных поясов, устройство оконных и дверных проемов спреобладанием высоты по отношению к ширине, отделку фасадов лицевымкирпичом, штукатуркой, натуральным камнем, применение лепного декора,кованого и клепаного, металла, просечной жести, бронзового и чугунноголитья, художественной архитектурной деревянной резьбы. Рельефместности XVIII - нач. ХХ вв. в зоне регулирования подлежитсохранению. Коэффициент застройки в границах каждого землеотводадолжен составлять не более 50 %. Описание границ:|————————————————|———————————————————————————————————|———————————————————|| |Координаты | ||————————————————|———————————————————————————————————|———————————————————|| N координатной | ось Х | ось Y || точки | | ||————————————————|———————————————————————————————————|———————————————————|| 31 | 379.823 | 1616.701 ||————————————————|———————————————————————————————————|———————————————————|| 42 | 383.471 | 1629.730 ||————————————————|———————————————————————————————————|———————————————————|| 41 | 389.990 | 1627.902 ||————————————————|———————————————————————————————————|———————————————————|| 52 | 404.989 | 1683.850 ||————————————————|———————————————————————————————————|———————————————————|| 53 | 413.921 | 1681.496 ||————————————————|———————————————————————————————————|———————————————————|| 58 | 421.159 | 1709.955 ||————————————————|———————————————————————————————————|———————————————————|| 64 | 403.389 | 1715.409 ||————————————————|———————————————————————————————————|———————————————————|| 48 | 377.658 | 1721.243 ||————————————————|———————————————————————————————————|———————————————————|| 47 | 375.926 | 1715.378 ||————————————————|———————————————————————————————————|———————————————————|| 44 | 354.508 | 1721.061 ||————————————————|———————————————————————————————————|———————————————————|| 23 | 340.248 | 1666.402 ||————————————————|———————————————————————————————————|———————————————————|| 37 | 375.666 | 1657.724 ||————————————————|———————————————————————————————————|———————————————————|| 33 | 368.940 | 1631.874 ||————————————————|———————————————————————————————————|———————————————————|| 34 | 362.960 | 1633.580 ||————————————————|———————————————————————————————————|———————————————————|| 35 | 359.970 | 1622.415 ||————————————————|———————————————————————————————————|———————————————————|| 31 | 379.823 | 1616.701 ||————————————————|———————————————————————————————————|———————————————————||————————————————|———————————————————————————————————|——————————————————|| |Координаты | ||————————————————|———————————————————————————————————|——————————————————|| N координатной | ось Х | ось Y || точки | | ||————————————————|———————————————————————————————————|——————————————————|| 82 | 411.456 | 1755.035 ||————————————————|———————————————————————————————————|——————————————————|| 83 | 422.397 | 1752.413 ||————————————————|———————————————————————————————————|——————————————————|| 84 | 422.991 | 1754.722 ||————————————————|———————————————————————————————————|——————————————————|| 85 | 421.227 | 1756.802 ||————————————————|———————————————————————————————————|——————————————————|| 86 | 422.239 | 1760.547 ||————————————————|———————————————————————————————————|——————————————————|| 87 | 424.678 | 1761.616 ||————————————————|———————————————————————————————————|——————————————————|| 88 | 425.743 | 1765.444 ||————————————————|———————————————————————————————————|——————————————————|| 89 | 423.141 | 1769.830 ||————————————————|———————————————————————————————————|——————————————————|| 90 | 435.359 | 1777.040 ||————————————————|———————————————————————————————————|——————————————————|| 104 | 457.609J | 1770.334 ||————————————————|———————————————————————————————————|——————————————————|| 78 | 376.453 | 1797.814 ||————————————————|———————————————————————————————————|——————————————————|| 75 | 366.901 | 1769.334 ||————————————————|———————————————————————————————————|——————————————————|| 82 | 411.456 | 1755.035 ||————————————————|———————————————————————————————————|——————————————————| 4.2.4. Режим содержания и использования Г - с возможностьюперекрытия дворового пространства здания бань по ул. Рыбацкой, 30 всоответствии с первоначальным проектом бань кон. 1920 гг., высотой неболее 14 м от абсолютной отметки 131,7 м. Описание границ:|———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| |Координаты | ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| N координатной | ось Х | ось Y || точки | | ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 36 | 358.921 | 1618.497 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 25 | 363.749 | 1636.523 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 26 | 352.695 | 1639.645 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 27 | 350.129 | 1630.055 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 28 | 347.995 | 1630.574 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 29 | 345.898 | 1622.215 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 36 | 358.921 | 1618.497 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————| 4.2.5. Режим Д - незастраиваемые пространства исторических улиц,переулков, а также внутриквартальных проездов и дворов, подлежащиеблагоустройству в исторических формах XIX в. - с применениемстилизованных форм освещения, мощения, зеленых насаждений, малыхархитектурных форм. Описание границ|—————————————————————————|———————————————————————|——————————————————————|| |Координаты | ||—————————————————————————|———————————————————————|——————————————————————|| N координатной | ось Х | ось Y || точки | | ||—————————————————————————|———————————————————————|——————————————————————|| 34 | 362.960 | 1633.580 ||—————————————————————————|———————————————————————|——————————————————————|| 33 | 368.940 | 1631.874 ||—————————————————————————|———————————————————————|——————————————————————|| 37 | 375.666 | 1657.724 ||—————————————————————————|———————————————————————|——————————————————————|| 23 | 340.248 | 1666.402 ||—————————————————————————|———————————————————————|——————————————————————|| 22 | 338.828 | 1660.146 ||—————————————————————————|———————————————————————|——————————————————————|| 24 | 371.460 | 1650.732 ||—————————————————————————|———————————————————————|——————————————————————|| 30 | 367.340 | 1635.499 ||—————————————————————————|———————————————————————|——————————————————————|| 25 | 363.749 | 1636.523 ||—————————————————————————|———————————————————————|——————————————————————|| 34 | 362.960 | 1633.580 ||—————————————————————————|———————————————————————|——————————————————————||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| |Координаты | ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| N координатной | ось Х | ось Y || точки | | ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 55 | 416.732 | 1692.549 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 60 | 437.664 | 1686.782 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 61 | 438.540 | 1690.019 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 56 | 417.558 | 1695.798 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————|| 55 | 416.732 | 1692.549 ||———————————————————————|———————————————————————|———————————————————————| 5. Участок памятника археологии (объекта археологического наследия) 5.1. Квартал N 12 центральной части города Твери расположен натерритории памятника археологии "Загородский посад г.Твери XIII - XVIIвв.". 5.2. Режимы содержания Все виды земляных работ на территории объекта археологическогонаследия должны проводиться по условиям, согласованию и разрешениюкомитета по государственной охране объектов культурного наследияТверской области после выполнения работ по сохранению памятника(проведения археологических исследований).