Постановление Администрации Тверской области от 08.12.2009 № 511-па
Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов объекта культурного наследия "Дом Пешехонова, сер. XIX в." по адресу: город Тверь, улица Троицкая, 36/16
АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 08.12.2009 г. Тверь N 511-паОб утверждении границ зон охраны, режимов использования земель иградостроительных регламентов объекта культурного наследия "ДомПешехонова, сер. XIX в." по адресу: город Тверь, улица Троицкая, 36/16 В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 N73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации", статьей 12 закона Тверскойобласти от 13.04.2004 N 22-ЗО "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) в Тверской области" АдминистрацияТверской области постановляет: 1. Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель иградостроительные регламенты объекта культурного наследия "ДомПешехонова, сер. XIX в." по адресу: город Тверь, улица Троицкая,36/16 (прилагаются). 2. Рекомендовать администрации города Твери при реализацииполномочий в сфере градостроительства руководствоватьсяустановленными режимами использования земель в границах данных зон. 3. Графическое приложение к границам зон охраны, режимамиспользования земель и градостроительных регламентов выявленногообъекта культурного наследия "Дом Пешехонова, сер. XIX в." по адресу:город Тверь, улица Троицкая, 36/16 подлежит размещению на официальномсайте исполнительных органов государственной власти Тверской области. 4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписанияи подлежит официальному опубликованию. Губернатор области Д.В.Зеленин Приложение Утверждены постановлением Администрации Тверской области от 08.12.2009 N 511-па Границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия "Дом Пешехонова, сер. XIX в." по адресу: город Тверь, улица Троицкая, 36/16 1. Общая часть Проект границ, режимов использования земель и градостроительныхрегламентов зон охраны выявленного объекта культурного наследия "ДомПешехонова, сер. XIX в.", расположенного на улице Троицкая, 36/16,охватывает восточную часть исторического квартала N 30 Затьмачья исеверную часть Троицкой площади - территорию наилучшей видимостипамятника и его фонового восприятия. Основными целями и задачамиустановленных зон охраны являются сохранение и восстановление обликаисторической застройки в границах территории наилучшей видимости ифонового восприятия объекта культурного наследия "Дом Пешехонова,сер. XIX в.", улица Троицкая, 36/16. Режимы использования земель взонах охраны обеспечивают сохранность объекта культурного наследия иего восприятия в сохранившейся историко-градостроительной среде. Проект границ режимов использования земель и градостроительныхрегламентов зон охраны выявленного объекта культурного наследия "ДомПешехонова, сер. XIX в.", расположенного на улице Троицкая, 36/16,размещен на графическом приложении. Границы зон охраны даны по координатам точек, обозначенных награфическом приложении. В тексте координаты точек приведены в таблицев местной системе координат опорной межевой сети, предусмотреннойинструкцией по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 КомитетомРоссийской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству. Выявленный объект культурного наследия "Дом Пешехонова, сер. XIXв.", расположенный на улице Троицкая, 36/16, - это характерный примердеревянного жилого усадебного дома, типичного для Затьмачья. Зданиепостроено для священника А.И. Пешехонова в стиле позднего классицизмав сер. XIX в. Исторически сложившиеся линии застройки вт. пол. XVIII - кон.XIX в. исторического квартала N 30 Затьмачья подлежат сохранению ивосстановлению. Объекты культурного наследия сер. XVI - сер. XIX в.: "ЦерковьБелая Троица, 1564 г.", улица Троицкая, 38; "Дом Пешехонова, сер. XIXв.", улица Троицкая, 36/16, "Усадьба городская, кон. XVIII - нач. XIXвв.", улица Троицкая, 33, 33а; "Дом жилой, 1-я пол. XIX в.", улицаТроицкая, 39, стоящие на государственной охране, - подлежатсохранению и научной реставрации, а также популяризации их значения вформировании исторического облика Затьмачья как части историческогоцентра Твери. 2. Зоны охраны Для рассматриваемого объекта культурного наследия определены: а) территория объекта культурного наследия; б) охранная зона объекта культурного наследия; в) зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности сразными режимами содержания. Параметры режимов зон охраны основаны на строго консервационномразвитии, поддерживающем основные сложившиеся параметры застройки. 2.1. Территория памятника Режим содержания Р-1-1 - территория объекта культурногонаследия, является предметом охраны объекта культурного наследия "ДомПешехонова, сер. XIX в.", улица Троицкая, 36/16, и обозначена впределах домовладения. На этой территории возможно компенсационное (восстановительное)строительство с целью улучшения функционального использованияобъекта. На этой территории не допускается изменение объектакультурного наследия, замена однотипных элементов историческогокомплекса застройки, обладающих историко-культурной ценностью,сохранность которых возможно обеспечить методами консервации иреставрации. На этой территории не подлежат изменению характеристикисложившегося ландшафта, обеспечивается доступ к объекту культурногонаследия в целях его экспонирования, предусматривается озеленение иблагоустройство территории. Описание границ территории выявленного объекта культурногонаследия "Дом Пешехонова, сер. XIX в.", улица Троицкая, 36/16:|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| N | Координата | Координата || координатной точки | по оси Х | по оси Y ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 28 | -507.86 | -774.55 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 29 | -531.39 | -754.55 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 30 | -549.20 | -775.86 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 25 | -528.61 | -796.57 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 26 | -521.89 | -790.24 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 27 | -520.60 | -791.28 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 28 | -507.86 | -774.55 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————| 2.2. Охранная зона Режим содержания Р-2 - охранная зона выявленного объектакультурного наследия "Дом Пешехонова, сер. XIX в.", улица Троицкая,36/16, устанавливается режим использования земель, ограничивающийхозяйственную деятельность и запрещающий строительство, недопускается устройство щитовой и выносной рекламы, а также рекламныхи информационных растяжек; необходимо устранение быстро растущих формдеревьев и кустов; сохранение существующих отметок поверхности землии проведение благоустройства в стилистике XVIII-XIX вв.;реконструкция системы уличного освещения с привлечением образцовфонарей XVIII-XIX вв. Вокруг церкви Белая Троица требуетсявоссоздание ограды на каменных столбах, восстановление мощения инизких элементов ограничения движения по аналогам вт. пол. XIX в.,применение на площади скамеек традиционной формы. На территорииТроицкой площади в зоне Р-2 существуют ограды и малоценныесооружения, нарушающие обзор объекта культурного наследия. Описание границ охранной зоны выявленного объекта культурногонаследия "Дом Пешехонова, сер. XIX в.", улица Троицкая, 36/16: 2.3. Зона регулирования застройки: Р-3 - зона регулирования застройки выявленного объектакультурного наследия "Дом Пешехонова, сер. XIX в.", улица Троицкая,36/16, в которой необходимо сохранение, реставрация или консервацияценных элементов исторической среды - градоформирующих объектов - сих приспособлением и частичной реконструкцией; не допускаетсяустройство щитовой и выносной рекламы, а также рекламных иинформационных растяжек; не допускается применение в застройкестилистики модернизма (конструктивизма) и постмодернизма, для режимовР-3-1, Р-3-2- и Р-3-3 разрешено новое строительство в видетрадиционных городских усадеб, с сохранением исторических границдомовладений, с сохранением существующих отметок поверхности земли, спроцентом застройки до 50 % территории домовладения, с применениемоконных и дверных проемов, элементов декора, отделочных материалов иколористики по историко-архивным материалам и образцам ХVIII - нач.ХХ вв., устройством скатных крыш с уклоном от 15 до 45 градусов, сфиксированной в определенных местах протяженностью новых фасадов поисторической линии застройки улиц до 10 м. Перечень градоформирующихобъектов: комплекс жилой застройки по улице Бебеля, дома NN 39-41 -необходимо сохранять объемно-пространственное решение, структуру идеталировку главного и боковых фасадов, планировку и деталиинтерьеров XIX - нач. ХХ в.; комплекс жилой застройки по улицеБебеля, дома NN 33-37 - необходимо сохранять структуру и деталировкуглавного и боковых фасадов XIX - нач. ХХ вв., жилой дом по переулкуТрудолюбия, дом N 18 - необходимо сохранять общий вид и деталировкувходной двери, крыльца, навеса и оконных заполнений южной частиглавного фасада, форму и декор венчающего карниза XIX - нач. ХХ в.;комплекс жилой застройки по улице Троицкой, дома NN 30/30, 30-32, 34,38, 40, 42, 42а, 44, 46, 46а - необходимо сохранять, структуру идеталировку главного и боковых фасадов XIX - нач. ХХ вв. Режим Р-3-1 - режим территории жилой застройки с высотой новогостроительства не более 9 м до конька, не более 7 м до горизонтальныхучастков карнизов от абсолютной отметки +131 м, с протяженностьюдворовых фасадов вдоль внутриквартальных границ историческогодомовладения не более 20 м либо с применением компенсационнойзастройки в соответствии с историко-архивными материалами, спроцентом застройки до 50 % территории исторического домовладения. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности с режимом Р-3-1 выявленного объекта культурного наследия"Дом Пешехонова, сер. XIX в.", улица Троицкая, 36/16:|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| N | Координата | Координата || координатной точки | по оси Х | по оси Y ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 17 | -575.16 | -853.81 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 18 | -560.75 | -838.48 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 19 | -548.10 | -821.14 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 20 | -550.12 | -818.98 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 21 | -556.99 | -811.92 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 22 | -563.10 | -807.52 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 23 | -576.70 | -796.56 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 12 | -594.75 | -783.57 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 13 | -620.97 | -818.79 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 17 | -575.16 | -853.81 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————| Режим Р-3-2 - режим территории с высотой нового строительства неболее 9 м до конька, не более 7 м до горизонтальных участков карнизовот абсолютной отметки +131 м, с протяженностью дворовых фасадов вдольвнутриквартальных границ исторического домовладения не более 30 м,либо с применением компенсационной застройки в соответствии систорико-архивными материалами, с процентом застройки до 50 %территории исторического домовладения. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности с режимом Р-3-2 выявленного объекта культурного наследия"Дом Пешехонова, сер. XIX в.", улица Троицкая, 36/16:|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| N | Координата | Координата || координатной точки | по оси Х | по оси Y ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 30 | -549.20 | -775.86 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 31 | -522.31 | -779.58 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 32 | -555.15 | -776.55 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 23 | -576.70 | -796.56 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 22 | -563.10 | -807.52 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 21 | -556.99 | -811.92 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 20 | -550.12 | -818.98 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 24 | -536.16 | -804.23 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 25 | - 28.61 | -796.57 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 30 | -549.20 | -775.86 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| N | Координата | Координата || координатной точки | по оси Х | по оси Y ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 13 | -620.97 | -818.79 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 14 | -642.75 | -848.19 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 15 | -584.80 | -892.57 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 16 | -561.55 | -864.65 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 17 | -575.16 | -853.81 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 13 | -620.97 | -818.79 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————| Режим Р-3-3 - режим территории жилой застройки с высотой новогостроительства не более 7 м до конька, не более 5 м до горизонтальныхучастков карнизов от абсолютной отметки +131 м, с протяженностьюдворовых фасадов вдоль внутриквартальных границ историческогодомовладения не более 30 м либо с применением компенсационнойзастройки в соответствии с историко-архивными материалами. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности с режимом Р-3-3 выявленного объекта культурного наследия"Дом Пешехонова, сер. XIX в.", улица Троицкая, 36/16:|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| N | Координата | Координата || координатной точки | по оси Х | по оси Y ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 3 | -489.28 | -842.19 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 4 | -463.38 | -809.09 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 28 | -507.86 | -774.55 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 27 | -520.60 | -791.28 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 26 | -521.89 | -790.24 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 25 | -528.61 | -796.57 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 24 | -536.16 | -804.23 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 3 | -489.28 | - 842.19 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————| Режим Р-3-4 - режим с условием строительства на компенсационнойоснове и протяженностью дворовых фасадов вдоль внутриквартальныхграниц исторического домовладения не более 20 м либо с застройкой всоответствии с историко-архивными материалами. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности с режимом Р-3-4 выявленного объекта культурного наследия"Дом Пешехонова, сер. XIX в.", улица Троицкая, 36/16:|——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| N | Координата | Координата || координатной точки | по оси Х | по оси Y ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 1 | -515.92 | -876.16 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 2 | -502.23 | -859.09 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 3 | -489.28 | -842.19 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 24 | -536.16 | -804.23 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 20 | -550.12 | -818.98 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 19 | -548.10 | -821.14 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 18 | -560.75 | -838.48 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|| 1 | -515.92 | -876.16 ||——————————————————————|——————————————————————|——————————————————————|