Постановление Администрации Тверской области от 25.10.2010 № 539-па
Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов объектов культурного наследия "Дом жилой, сер. ХIХ в.", "Дом жилой, 2-ая четв. ХIХ в.", улица Серебряная, N 4а и N 6; "Дом жилой, сер. ХIХ в.", "Дом жилой,...
АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 25.10.2010 г. Тверь N 539-паОб утверждении границ зон охраны, режимов использования земель иградостроительных регламентов объектов культурного наследия "Домжилой, сер. ХIХ в.", "Дом жилой, 2-ая четв. ХIХ в.", улицаСеребряная, N 4а и N 6; "Дом жилой, сер. ХIХ в.", "Дом жилой, сер.ХIХ в.", улица Медниковская, N 29 и N 39 в городе Твери В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 N73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации", статьей 13 закона Тверскойобласти от 23.12.2009 N 112-ЗО "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) в Тверской области" АдминистрацияТверской области постановляет: 1. Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель иградостроительные регламенты объектов культурного наследия "Дом жилой,сер. ХIХ в.", "Дом жилой, 2-ая четв. ХIХ в.", улица Серебряная, N 4а иN 6; "Дом жилой, сер. ХIХ в.", "Дом жилой, сер. ХIХ в.", улицаМедниковская, N 29 и N 39 в городе Твери (прилагаются). 2. Рекомендовать администрации города Твери при реализацииполномочий в сфере градостроительства руководствоваться установленнымирежимами использования земель в границах зон, утвержденных пунктомпунктом 1 настоящего постановления. 3. Графическиe приложения к границам зон охраны, режимамиспользования земель и градостроительным регламентам объектовкультурного наследия "Дом жилой, сер. ХIХ в.", "Дом жилой, 2-ая четв.ХIХ в.", улица Серебряная, N 4а и N 6; "Дом жилой, сер. ХIХ в.", "Домжилой, сер. ХIХ в.", улица Медниковская, N 29 и N 39 в городе Твериподлежат размещению на официальном сайте исполнительных органовгосударственной власти Тверской области. 4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписанияи подлежит официальному опубликованию. Губернатор области Д.В.Зеленин Приложение Утверждены постановлением Администрации Тверской области от 25.10.2010 N 539-па Границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объектов культурного наследия "Дом жилой, сер. ХIХ в.", "Дом жилой, 2-ая четв. ХIХ в.", улица Серебряная, N 4а и N 6; "Дом жилой, сер. ХIХ в.", "Дом жилой, сер. ХIХ в.", улица Медниковская, N 29 и N 39 в городе Твери I. Общая часть 1. Основными целями и задачами проекта зон охраны выявленныхобъектов культурного наследия "Дом жилой, сер. ХIХ в." ул. Серебряная,N 4а, "Дом жилой, 2-ая четв. ХIХ в.", ул. Серебряная, N 6, "Дом жилой,сер. ХIХ в.", ул. Медниковская, N 29, "Дом жилой, сер. ХIХ в.", ул.Медниковская, N 39, включенных в список выявленных объектовкультурного наследия приказом комитета по охране историко-культурногонаследия Тверской области N 68 от 30.12.1999, является установлениережимов использования земель в границах бассейна видимости объектовкультурного наследия, способствующих сохранению объектов культурногонаследия и гармоничному развитию данной территории. 2. Бассейн видимости вышеперечисленных объектов культурногонаследия распространяется на проезжие части и тротуары ул. Серебрянаяи Медниковская на расстоянии длины кварталов по оси "восток-запад" идо пересечения поперечных ул. Салтыкова-Щедрина и Татарского пер. Вбассейн видимости входят так же и собственно территории землевладенийобъектов культурного наследия. На данной территории историческогоквартала N 52 других объектов культурного наследия нет. 3. Границы территории объектов культурного наследия и режимовиспользования земель зон охраны объектов культурного наследия иградостроительные регламенты на данной территории размещены награфическом приложении к настоящим границам зон охраны. II. Территория памятника 4. Территория выявленных объектов культурного наследия "Домжилой, сер. ХIХ в.", "Дом жилой, 2-ая четв. ХIХ в.", ул. Серебряная, N4а и N 6, "Дом жилой, сер. ХIХ в.", "Дом жилой, сер. ХIХ в." ул.Медниковская, N 29 и N 39, создается в целях физического сохраненияобъектов и оптимизации восприятия объектов в существующейградостроительной среде. Границы территории памятников определялись сучетом исторических границ формирования территорий землевладений,выявленных в ходе историко-архивньх и натурных исследований, а также сучетом современного землепользования объекта. Описание границ В тексте координаты точек приведены в таблице в местной системекоординат опорной межевой сети, предусмотренной Инструкцией помежеванию земель, утвержденной 08.04.1996 Комитетом РоссийскойФедерации по земельным ресурсам и землеустройству. Границы территориивышеперечисленных объектов и режимов использования земель зон охраныданы по координатам точек, обозначенных на графическом приложении.|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| N | Координата | Координата ||координатной | по оси X | по оси Y || точки | | ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 13 | 291096.20 | 2276889.14 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 14 | 291100.51 | 2276872.97 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 15 | 291106.17 | 2276852.06 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 16 | 291079.74 | 2276844.72 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 17 | 291074.32 | 2276865.59 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 18 | 291069.93 | 2276863.94 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 19 | 291045.57 | 2276855.71 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 20 | 291040.62 | 2276874.56 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 29 | 291104.54 | 2276857.81 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 30 | 291068.58 | 2276881.96 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 31 | 291067.38 | 2276880.70 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 21 | 291021.24 | 2276948.31 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 22 | 291016.75 | 2276964.40 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 27 | 291049.08 | 2276955.97 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 28 | 291045.86 | 2276970.08 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————| 5. Режимы содержания На территории объекта культурного наследия сохраняютсясоответствующие памятнику среда и ландшафт, обеспечивающие наиболееполное раскрытие обзора памятника и выявление его достоинств. На территории могут выполняться: - работы, связанные с сохранением и восстановлением зданий,сооружений, благоустройством территории, формирующие историческуюсреду и окружение памятника; - реставрация, воссоздание дорог и дорожек, наружного освещения,озеленение и благоустройство, установка стендов и витрин, относящихсяк памятнику; - работы по возведению временных сооружений для обеспеченияжизнедеятельности памятников - только на компенсационной основе, наосновании предварительных археологических исследований и по специальноразработанным проектам, согласованным с государственными органамиохраны памятников; - работы по проведению коммуникаций и сетей, относящихся кпамятнику; - мероприятия по обслуживанию и эксплуатации (проведение текущихремонтов) поздних сооружений советского периода до полного выхода ихиз удовлетворительного технического состояния (устройство отмостки,установка лесов для ремонтных работ, проведение скрытых коммуникацийдля обеспечения жизнедеятельности объектов). На территории не могут выполняться: - новое строительство, за исключением воссоздания сооружений накомпенсационной основе на основании предварительных археологическихисследований; - реконструкция и прокладка открытых коммуникаций, не относящихсяк памятникам; - прокладка дорог, устройство навесов автостоянок, строительствогаражей. III. Охранная зона 6. Охранная зона памятников архитектуры создается в целяхсоздания наилучшего обзора объектов культурного наследия с основныхвидовых точек. Границы и конфигурация определялись на основанииисторико-градостроительных исследований методом визуального анализа пограницам линий застройки ул. Серебряная и ул. Медниковская. 7. Описание границ|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| N | Координата | Координата ||координатной | по оси X | по оси Y || точки | | ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 1 | 291062.93 | 2276790.70 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 2 | 291059.71 | 2276801.92 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 3 | 291055.09 | 2276819.47 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 4 | 291083.97 | 2276826.66 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 5 | 291083.53 | 2276827.94 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 6 | 291110.60 | 2276834.98 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 7 | 291115.49 | 2276816.57 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 8 | 291118.94 | 2276804.91 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 9 | 291130.52 | 2276761.22 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 10 | 291144.48 | 2276765.64 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 11 | 291078.80 | 2277012.75 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 12 | 291064.37 | 2277009.09 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 13 | 291096.20 | 2276889.14 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 14 | 291100.51 | 2276872.97 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 15 | 291106.17 | 2276852.06 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 16 | 291079.74 | 2276844.72 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 17 | 291074.32 | 2276865.59 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 18 | 291069.93 | 2276863.94 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 19 | 291045.57 | 2276855.71 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 20 | 291040.62 | 2276874.56 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 21 | 291021.24 | 2276948.31 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 22 | 291016.75 | 2276964.40 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 23 | 291005.16 | 2277007.05 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 24 | 290995.25 | 2277004.41 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 25 | 291063.26 | 2276745.58 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 26 | 291074.37 | 2276749.12 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 29 | 291104.54 | 2276857.81 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 32 | 291067.92 | 2276995.70 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 33 | 291012.59 | 2276981.21 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————| 8. Режим содержания В охранной зоне запрещается строительство, за исключениемприменения специальных мер, направленных на сохранение и регенерациюисторико-градостроительной и природной среды объекта культурногонаследия. В охранной зоне сберегается исторически ценная системапланировки, предусматриваются возможности восстановления ранееутраченных ее элементов (методом сигнации), сохраняются историческаязастройка и соответствующий памятникам ландшафт, обеспечиваютсянаиболее полное выявление достоинств памятника, благоприятные условияего обзора. Запрещены капитальный ремонт и реконструкция дисгармонирующихобъектов, расположенных в охранной зоне и искажающих восприятиепамятников. В охранной зоне запрещается: устройство воздушных линийэлектропередач, установка больших рекламных щитов, малых архитектурныхформ, размещение автостоянок, временных киосков, навесов и т.п.,посадка деревьев, закрывающих обзор памятника. На данной территории разрешены: - работы, связанные с сохранением и восстановлением планировки иблагоустройства, возможно строительство на компенсационной основесооружений - копий размещенных некогда построек или характерныхсооружений в том же материале и тех же пропорций, что и утраченныепостройки; - установка наружного освещения, озеленение и благоустройство,установка стендов и витрин, относящихся к памятнику, и обеспечениедругих форм благоустройства, вызванных требованиями современногоиспользования, но не нарушающих исторически ценную градостроительнуюсреду и природный ландшафт; - работы по возведению временных сооружений для обеспеченияжизнедеятельности памятников - только на компенсационной основе, наосновании предварительных археологических исследований и по специальноразработанным проектам, согласованным в органах охраны памятников; - работы по удалению или подсадке деревьев с целью улучшенияисторически ценных градостроительных перспектив на объект культурногонаследия и природный исторический ландшафт, методами благоустройстваобеспечить видовые перспективы на объекты историко-культурногонаследия. IV. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 9. Зона регулирования застройки установлена в бассейне видимостипо историческим землевладениям исторического квартала N 52. Делится на2 зоны - "А" и "Б". 10. Описание границ Зона регулирования застройки "А"|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| N | Координата | Координата ||координатной | по оси X | по оси Y || точки | | ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 2 | 291059.71 | 2276801.92 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 3 | 291055.09 | 2276819.47 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 4 | 291083.97 | 2276826.66 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 5 | 291083.53 | 2276827.94 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 6 | 291110.60 | 2276834.98 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 7 | 291115.49 | 2276816.57 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————| 11. Режимы содержания Режим "А" Регламентируемые высоты - 9,8 м до венчающего карниза и 14 м - доконька скатной кровли - даны от абсолютной отметки уровня земли сусловием плотности застройки 90 процентов территории землевладения; Принцип застройки должен учитывать тенденцию планировочнойсистемы и соответствовать традиционно разноэтажному типу сложившейсязастройки - пространства улиц. В новой застройке использовать традиционные для данного районазастройки формы кровель и венчающих карнизов, применятьпреимущественно характерные для окружающей исторической застройкиотделочные материалы: известняк для отделки цокольных частей,облицовочный красный кирпич или наружную штукатурку в отделке стен,дерево и художественное железо для декоративных элементов. Исторические линии застройки должны быть сохранены иливосстановлены линиями застройки новых капитальных зданий с применениемоград и ворот для организации внутриквартальных въездов. 12. Описание границ Зона регулирования застройки "Б"|—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| N | Координата | Координата ||координатной | по оси X | по оси Y || точки | | ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 13 | 291096.20 | 2276889.14 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 20 | 291040.62 | 2276874.56 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 21 | 291021.24 | 2276948.31 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 22 | 291016.75 | 2276964.40 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 27 | 291049.08 | 2276955.97 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 28 | 291045.86 | 2276970.08 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 30 | 291068.58 | 2276881.96 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 31 | 2910667.38 | 2276880.70 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 32 | 291067.92 | 2276995.70 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————|| 33 | 291012.59 | 2276981.21 ||—————————————|—————————————————————————|————————————————————————————| 13. Режим содержания Режим "Б" Регламентируемые высоты - 4,5 м до венчающего карниза и 8 м - доконька скатной кровли - даны от абсолютной отметки уровня земли сусловием плотности застройки не более 40 процентов территорииземлевладения. В новой застройке необходимо использовать традиционные длястарого города скатные крыши с уклоном от 18 до 38 градусов, а такжеархитектурные приемы и стилистику, совместимые с художественнымобликом ближайших объектов историко-культурного наследия. Применять преимущественно характерные для окружающей историческойзастройки отделочные материалы - известняк для отделки цокольныхчастей, облицовочный красный кирпич и наружную штукатурку в отделкестен, дерево и художественное железо для декоративных элементов. Исторические линии застройки с разрывами должны быть обозначенылиниями застройки капитальных зданий, с применением оград и ворот дляорганизации внутриквартальных въездов. Внутриквартальное пространствосостоит из полузамкнутых Г-образных дворов. V. Участок памятника археологии (объекта археологическогонаследия) 14. Вся рассматриваемая территория полностью расположена натерритории памятника археологии (объекта археологического наследия)"Загородский посад г. Твери XII-XIX вв. н.э." состоящего нагосударственной охране. 15. Режимы содержания Все виды работ на территории объекта археологического наследиямогут производиться только по согласованию и разрешениюгосударственного органа объектов культурного наследия и только послеобеспечения и выполнения работ по сохранению памятника в соответствиис нормами действующего законодательства. Схема и ведомость координат углов зон охраны объекта культурного наследия в историческом квартале N 52 в г. Твери Графический объект|——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|| N | X | Y ||——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|| 1 | 291062.93 | 2276790.70 ||——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|| 2 | 291059.71 | 2276801.92 ||——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|| 3 | 291055.09 | 2276819.47 ||——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|| 4 | 291083.97 | 2276826.66 ||——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|| 5 | 291083.53 | 2276827.94 ||——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|| 6 | 291110.60 | 2276834.98 ||——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|| 7 | 291115.49 | 2276816.57 ||——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|| 8 | 291118.94 | 2276804.91 ||——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|| 9 | 291130.52 | 2276761.22 ||——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|| 10 | 291144.48 | 2276765.64 ||——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|| 11 | 291078.80 | 2277012.75 ||——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|| 12 | 291064.37 | 2277009.09 ||——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|| 13 | 291096.20 | 2276889.14 ||——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|| 14 | 291100.51 | 2276872.97 ||——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|| 15 | 291106.17 | 2276852.06 ||——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|| 16 | 291079.74 | 2276844.72 ||——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|| 17 | 291074.32 | 2276865.59 ||——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|| 18 | 291069.93 | 2276863.94 ||——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|| 19 | 291045.57 | 2276855.71 ||——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|| 20 | 291040.62 | 2276874.56 ||——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|| 21 | 291021.24 | 2276948.31 ||——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|| 22 | 291016.75 | 2276964.40 ||——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|| 23 | 291005.16 | 2277007.05 ||——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|| 24 | 290995.25 | 2277004.41 ||——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|| 25 | 291063.26 | 2276745.58 ||——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|| 26 | 291074.37 | 2276749.12 ||——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|| 27 | 291049.08 | 2276955.97 ||——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|| 28 | 291045.86 | 2276970.08 ||——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|| 29 | 291104.54 | 2276857.81 ||——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|| 30 | 291068.58 | 2276881.96 ||——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|| 31 | 291067.38 | 2276880.70 ||——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|| 32 | 291067.92 | 2276995.70 ||——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|| 33 | 291012.59 | 2276981.21 ||——————————————|——————————————————————————|——————————————————————————|