Распоряжение Администрации Тверской области от 01.02.2011 № 52-ра

 

АДМИНИСТРАЦИЯ

ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

 

01.02.2011

г. Тверь

№ 52-ра

 

Ореализации преимущественного права

Тверскойобласти на покупку земельных участков

изземель сельскохозяйственного назначения

иобеспечении дальнейшего использования земель

сельскохозяйственногоназначения

 

(В редакции Распоряжения ПравительстваТверской области

от02.12.2014 г. № 594-рп)

 

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», законом Тверскойобласти от06.05.2006 № 93-па «О реализации отдельных полномочий в сфере оборотаземель сельскохозяйственного назначения»:

1. Утвердить Регламент работы с документами при реализациипреимущественного права Тверской области на покупку земельных участков изземель сельскохозяйственного назначения (приложение 1).

2. Комиссии по рассмотрению вопросов о приобретенииземельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственностьТверской области в целях сокращения сроков рассмотрения извещений о намерениипродать земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения определитьперечень документов, рекомендуемых в качестве приложения к направляемымпродавцом земельных участков извещениям о намерении продать земельные участкииз земель сельскохозяйственного назначения.

3. Утвердить план мероприятий по вовлечению в оборотземельных участков сельскохозяйственного назначения, зарегистрированных вгосударственную собственность Тверской области (приложение 2).

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжениявозложить на заместителя Председателя Правительства Тверскойобласти Меньщикова А.В. (В редакции Распоряжения Правительства Тверской областиот02.12.2014 г. № 594-рп)

Отчет об исполнении распоряжения представлять ежегоднов срок до 25 января.

5. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня егоподписания. 

 

 

Губернаторобласти                                                                              Д.В.Зеленин

 

 

 

Приложение 1

к распоряжению Администрации

Тверской области

от 01.02.2011 № 52-ра

 

 

Регламент

работы с документами при реализации преимущественногоправа

Тверской области на покупку земельных участков

из земель сельскохозяйственного  назначения

 

(В редакции Распоряжения ПравительстваТверской области

от02.12.2014 г. № 594-рп)

 

Раздел I

Общие положения

 

1. Настоящий Регламент разработан в соответствии сФедеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земельсельскохозяйственного назначения» (далее - Закон), законом  Тверской области от09.04.2008 № 49-ЗО «О регулировании отдельных земельных отношений в Тверскойобласти», постановлением Администрации Тверской области от 06.05.2006 № 93-па«О реализации отдельных полномочий в сфере оборота земель сельскохозяйственногоназначения» и устанавливает порядок прохождения документов при реализациипреимущественного права Тверской области на покупку земельных участков изземель сельскохозяйственного  назначения с момента получения Правительством Тверской области извещения о намерениипродать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. (В редакции Распоряжения Правительства Тверской области от02.12.2014 г. № 594-рп)

2. Действиенастоящего Регламента распространяется на отношения, участниками которыхявляются Министерство имущественных и земельныхотношений Тверской области (далее – Министерство), Комиссия  порассмотрению  вопросов о приобретении земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения в собственность Тверской области (далее –Комиссия), лица, входящие в состав Комиссии, а также областные исполнительные органыгосударственной власти Тверской области, предоставляющие заключения оцелесообразности или нецелесообразности приобретения земельных участков вгосударственную собственность Тверской области (далее – заключение) порезультатам рассмотрения соответствующих запросов Министерства. (В редакции Распоряжения Правительства Тверской области от02.12.2014 г. № 594-рп)

 

Раздел II

Порядок предварительного рассмотрения  извещения

 

3.  Извещение о намерении продатьземельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (далее -извещение), поступившее в Правительство Тверскойобласти, направляется в Министерство вдень его поступления. (В редакции РаспоряженияПравительства Тверской области от02.12.2014 г. № 594-рп)

4. Министерствов течение двух дней осуществляет проверку соответствия извещения требованиям,установленным Законом. (В редакции РаспоряженияПравительства Тверской области от02.12.2014 г. № 594-рп)

5. В случае если извещение несоответствует требованиям, установленным Законом, извещение не подлежитрассмотрению. В течение семи календарных дней со дня поступления извещенияпродавец земельного участка и орган, осуществляющий государственную регистрациюправ на недвижимое имущество и сделок с ним, письменно уведомляются Министерством об оставлении извещения безрассмотрения. (В редакции Распоряжения ПравительстваТверской области от02.12.2014 г. № 594-рп)

6. В случае если извещение соответствуеттребованиям, установленным Законом, в течение 15 календарных дней со дняпоступления извещения Министерство осуществляетследующие мероприятия: (В редакции РаспоряженияПравительства Тверской области от02.12.2014 г. № 594-рп)

а) внесение информации по поступившимизвещениям о продаже земельных участков в реестр учета информации о реализациипреимущественного права Тверской области на покупку земельных участков изземель сельскохозяйственного назначения за текущий год;

б) формирование реестра земельных участков,подлежащих рассмотрению на очередном заседании Комиссии;

в) подготовка выкопировок с атласаТверской области с обозначением земельных участков; (Вредакции Распоряжения Правительства Тверской области от02.12.2014 г. № 594-рп)

г) подготовка и направление наэлектронных и бумажных носителях запросов в областные исполнительные органыгосударственной власти Тверской области: Министерство сельского хозяйстваТверской области, Министерство экономического развития Тверской области, Министерствоприродных ресурсов и экологии Тверской области, Министерство строительстваТверской области, Министерство транспорта Тверской области, Главное управлениепо государственной охране объектов культурного наследия Тверской области - дляподготовки в течение пяти рабочих дней с момента получения запроса рецензий впределах компетенции каждого органа на основании имеющихся сведений в данныхорганах о потребности в земельных участках и согласно сформированномуМинистерством реестру с приложением таблицы и страниц атласа Тверской области снанесенными земельными участками.

Рецензии, за исключениемрецензий Главного управления по государственной охране объектов культурногонаследия Тверской области, должны обязательно содержать следующие сведения:

вывод рецензентов осоответствии земельного участка критериям, указанным в пункте 7.1 раздела 7Положения о Комиссии по рассмотрению вопросов о приобретении земельных участковиз земель сельскохозяйственного назначения в собственность Тверской области,утвержденного постановлением Администрации Тверской области от 06.05.2006 №93-па «О реализации отдельных полномочий в сфере оборота земельсельскохозяйственного назначения» (далее – Положение);

вывод рецензентов относительноцелесообразности (нецелесообразности) приобретения Тверской областью земельногоучастка;

обоснование выводов,приведенных в рецензиях.

Рецензия Главного управления погосударственной охране объектов культурного наследия Тверской области должнасодержать информацию, указанную в пункте 7.8 Положения.

Министерство либо вышеуказанныеобластные исполнительные органы государственной власти Тверской области,представители которых являются членами Комиссии, вправе запроситьдополнительную информацию, сведения о целесообразности или нецелесообразностипокупки земельного участка в иных исполнительных органах государственной властиТверской области, не указанных в подпункте «г» настоящего пункта. Информациядолжна быть представлена не позднее трех рабочих дней со дня поступлениясоответствующего запроса;

(Подпункт «г» в редакцииРаспоряжения Правительства Тверской области от02.12.2014 г. № 594-рп)

д) (Утратил силу- Распоряжение Правительства Тверской области от02.12.2014 г. № 594-рп)

е) сбор, анализ и обобщениепредставленной в рецензиях областных исполнительных органов государственнойвласти, указанных в подпункте «г» настоящего пункта, информации для включения вповестку для очередного заседания Комиссии ; (В редакции Распоряжения Правительства Тверской области от02.12.2014 г. № 594-рп)

ж) формирование и предоставление полногопакета документов для лиц, входящих в состав Комиссии, включающего:

перечень земельных участков, вопрос оприобретении которых подлежит рассмотрению на заседании Комиссии, с указаниеминформации о площади каждого земельного участка, кадастровом номере каждогоземельного участка, правообладателе и цене, за которую продается земельныйучасток;

планово-картографический материал вотношении каждого земельного участка. Если несколько земельных участковпредставляют собой единый массив, планово-картографический материал в отношениитаких земельных участков предоставляется в целом для массива;

рецензии исполнительных органовгосударственной власти Тверской области и сводную рецензию Министерства,представляющую собой анализ и обобщение информации, представленной в рецензияхисполнительных органов государственной власти Тверской области, а также позициюМинистерства имущественных и земельных отношений Тверской области осоответствии земельного участка критериям, указанным в пункте 7.1 Положения.

(Подпункт «ж» в редакцииРаспоряжения Правительства Тверской области от02.12.2014 г. № 594-рп)

7. Если извещение соответствуеттребованиям, установленным Законом, но к нему не приложены копии кадастровогопаспорта земельного участка, свидетельства о государственной регистрации правна земельный участок или выписки из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним, в течение пяти календарных дней с моментапоступления извещения  Министерствоосуществляет подготовку и направление  запросов: (Вредакции Распоряжения Правительства Тверской области от02.12.2014 г. № 594-рп)

а) в Управление Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области  дляпредоставления сведений о зарегистрированных правах на земельный участок; (В редакции Распоряжения Правительства Тверской области от02.12.2014 г. № 594-рп)

б) в филиал ФГБУФКП Росреестра по Тверской области о предоставлении кадастровогопаспорта земельного участка. (В редакции РаспоряженияПравительства Тверской области от02.12.2014 г. № 594-рп)

После поступления запрашиваемых внастоящем пункте документов Министерствоосуществляет мероприятия в соответствии с пунктом 6 настоящего раздела. (В редакции Распоряжения Правительства Тверской области от02.12.2014 г. № 594-рп)

                                               

Раздел III

Порядок подготовкии принятия решений о приобретении

(отказе от приобретения)

 

8. Вопросы приобретения земельных участковиз земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственностьТверской области рассматриваются Комиссией в течение пятикалендарных дней со дня получения необходимых материалов. По итогам рассмотренияданных вопросов Комиссия принимает одно из следующих решений: (В редакции Распоряжения Правительства Тверской области от02.12.2014 г. № 594-рп)

а) о целесообразности приобретенияземельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в государственнуюсобственность Тверской области;

б) о нецелесообразности приобретенияземельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в государственнуюсобственность Тверской области.

9. В случае принятия Комиссией решения оцелесообразности приобретения земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения в государственную собственность Тверскойобласти  Министерство осуществляет следующиемероприятия: (В редакции Распоряжения ПравительстваТверской области от02.12.2014 г. № 594-рп)

а) подготовка и принятие распоряжения Министерства о приобретении земельного участка вгосударственную собственность Тверской области – в течение трех календарныхдней со дня поступления указанного решения в Министерство; (В редакции Распоряжения Правительства Тверской области от02.12.2014 г. № 594-рп)

б) направление письменного уведомления продавцуземельного участка о принятии решения Министерствао приобретении земельного участка в государственную собственность Тверскойобласти с указанием перечня документов, необходимых для заключения договоракупли-продажи земельного участка, и в орган, осуществляющий государственнуюрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, – в течение трехкалендарных дней со дня принятия указанного решения; (Вредакции Распоряжения Правительства Тверской области от02.12.2014 г. № 594-рп)

в) подготовка проекта договора купли-продажиземельного участка (далее – договора) и акта приема-передачи – в течение трехрабочих дней со дня предоставления продавцом всех запрошенных документов;

г) уведомление посредством телефонной связи продавца онеобходимости подписания договора купли-продажи земельного участка – в течение одногорабочего дня;

д) в случае необращения продавца земельного участка в Министерство по истечении месячного срока со дняполучения письменного уведомления о принятии решения о приобретении земельногоучастка в государственную собственность Тверской области или заявления продавцаоб отказе от продажи ранее предложенного земельного участка либо по ранеепредложенной цене, на основании решения Комиссии подготовка и подача в судискового заявления о понуждении к заключению договора купли-продажи земельногоучастка -  в течение 15 рабочих дней; (В редакцииРаспоряжения Правительства Тверской области от02.12.2014 г. № 594-рп)

е) подготовка и направление необходимых документов в Министерство финансов Тверской области для обеспечениявыделения денежных средств на оплату стоимости земельного участка,приобретаемого в государственную собственность Тверской области, – в течение четырехрабочих дней со дня подписания продавцом договора купли-продажи земельногоучастка сельскохозяйственного назначения; (В редакцииРаспоряжения Правительства Тверской области от02.12.2014 г. № 594-рп)

ж) уведомление посредством телефонной связи продавца онеобходимости подписания акта приема-передачи земельного участка – в течение одногорабочего дня со дня перечисления денежных средств на счет продавца;

з) обеспечение представления в Управление Федеральнойслужбы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской областидокументов для государственной регистрации перехода права собственности наземельный участок сельскохозяйственного назначения в государственнуюсобственность Тверской области на основании заключенного договора купли-продажиземельного участка сельскохозяйственного назначения в пятидневный срок с датыподписания сторонами акта приема-передачи, являющегося приложением к договорукупли-продажи ;

и) обеспечение включения земельного участкав реестр государственной собственности Тверской области - в течение месяцапосле государственной регистрации права собственности Тверской области наземельный участок. (В редакции Распоряжения Правительства Тверской области от02.12.2014 г. № 594-рп)

10. В случае принятия Комиссией решения об отказе отприобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения вгосударственную собственность Тверской области Министерствоосуществляет следующие мероприятия: (В редакцииРаспоряжения Правительства Тверской области от02.12.2014 г. № 594-рп)

а) подготовка и принятие распоряжения Министерства об отказе от  приобретения земельногоучастка в государственную собственность Тверской области – в течение трех календарныхдней со дня поступления указанного решения в Министерство; (В редакции Распоряжения Правительства Тверской области от02.12.2014 г. № 594-рп)

б) направление письменного уведомления продавцуземельного участка о принятии решения Министерстваоб отказе от приобретения земельного участка в государственную собственностьТверской области –  в течение трех календарных дней со дня принятия указанногорешения. (В редакции Распоряжения ПравительстваТверской области от02.12.2014 г. № 594-рп)

 

 

 

Приложение 2

к распоряжению Администрации

Тверской области

от 01.02.2011№ 52-ра

 

 

План

мероприятий по вовлечению в оборотземельных участков

 сельскохозяйственного назначения,зарегистрированных в государственную

 собственность Тверской области

 

(В редакции Распоряжения ПравительстваТверской области

от02.12.2014 г. № 594-рп)

 

№ п/п	Наименование мероприятия	Ответственный исполнитель	Срок исполнения
1	2	3	4
1	Публикация информации о свободных земельных участках из категории земель сельскохозяйственного назначения, зарегистрированных в государственную собственность Тверской области, на официальном сайте Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области	Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области	Ежеквартально
2	Направление перечней земельных участков  из категории земель сельскохозяйственного назначения, зарегистрированных в государственную собственность Тверской области, в Министерство сельского хозяйства Тверской области, Министерство экономического развития Тверской области, органы местного самоуправления  муниципальных образований Тверской области для подготовки предложений по их дальнейшему использованию	Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области	Ежеквартально
3	Подготовка предложений по использованию земельных участков  из категории земель сельскохозяйственного назначения, зарегистрированных в государственную собственность Тверской области	Министерство сельского хозяйства Тверской области,                               Министерство экономического развития Тверской области	Ежеквартально
4	Анализ предложений  органов исполнительной власти Тверской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Тверской области по реализации  и дальнейшему  использованию земельных участков и принятие одного из следующих решений:	Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области	По мере поступления предложений и заявлений лиц, заинтересованных в приобретении земельных участков
4.1	о проведении торгов по продаже или продаже права на заключение договоров аренды земельных участков
4.2	об изменении категории земельных участков
4.3	о предоставлении в аренду земельных участков при наличии заявления лица, заинтересованного в его приобретении
5	Осуществление контроля за  использованием предоставленных в аренду  земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения, зарегистрированных в государственную собственность Тверской области	Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области                            Министерство сельского хозяйства Тверской области	Постоянно