Распоряжение Правительства Тверской области от 18.07.2012 № 418-рп
Об утверждении примерных форм заявления о включении земельного участка в границы населенного пункта либо об исключении земельного участка из границ населенного пункта и об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка...
ПРАВИТЕЛЬСТВО ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е 18.07.2012 N 418-рп г. ТверьОб утверждении римерных форм заявления о включении земельногоучастка в границы населенного пункта либо об исключении земельногоучастка из границ населенного пункта и об установлении или изменениивида разрешенного использования земельного участка и заключенияоргана местного самоуправления о возможности и целесообразностивключения земельного участка в границы населенного пункта либоисключения земельного участка из границ населенного пункта, а также овозможности установления или изменения вида разрешенногоиспользования земельного участка В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ "Овведении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации",частями 2 и 4 статьи 15.1 закона Тверской области от 09.04.2008 N49-ЗО "О регулировании отдельных земельных отношений в Тверскойобласти": 1. Утвердить примерную форму заявления о включении земельногоучастка в границы населенного пункта либо об исключении земельногоучастка из границ населенного пункта и об установлении или изменениивида разрешенного использования земельного участка (приложение 1). 2. Утвердить примерную форму заключения органа местногосамоуправления о возможности и целесообразности включения земельногоучастка в границы населенного пункта либо исключения земельногоучастка из границ населенного пункта, а также о возможностиустановления или изменения вида разрешенного использования земельногоучастка (приложение 2). 3. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания. Губернатор области А.В.Шевелев Приложение 1 к распоряжению Правительства Тверской области от 18.07.2012 N 418-рп В ________________________________ (наименование уполномоченного органа местного самоуправления городского округа или поселения, на территории которого находится населенный пункт) _____________________________ (наименование поселения/ городского округа) _____________________________ наименование муниципального района) ______________района Тверской области от___________________________ (Ф.И.О. физического лица, паспортные данные/наименование юридического лица, ИНН, ОГРН) ______________________________ ______________________________ (адрес места жительства/ местонахождения) ______________________________ (почтовый адрес для направления корреспонденции, тел.) Примерная форма заявления о включении земельного участка в границы населенного пункта либо об исключении земельного участка из границ населенного пункта и об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка Прошу _______________ земельный участок, расположенный по адресу: (включить/исключить)Тверская область,__________________________________________________ (местоположение земельного участка) _____________________ общей площадью ______________________ кв. м скадастровым номером _____________________________________________ изземель ____________________________________________________ с видом (категория земель)разрешенного использования _________________________________________ (существующий вид разрешенного использования)____________________________________________________________________ (в границы/из границ населенного пункта, наименование населенного пункта)__________________________________________________ _Тверской области (наименование поселения или городского округа, муниципального района, на территории которого находится населенный пункт)для _______________________________________________________________, (цель включения/исключения) а также ______________________________вид разрешенного использования (изменить/установить)земельного участка с __________________ на_________________________. Обоснование необходимости включения земельного участка в границынаселенного пункта (исключения из границ населенного пункта), а такжеизменения (установления) вида разрешенного использования земельногоучастка: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. Приложение на _______ листах: I. Перечень документов, прилагаемых к заявлению в соответствии сч. 4 ст. 4.1 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении вдействие Градостроительного кодекса Российской Федерации": 1. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя -физического лица, либо выписка из единого государственного реестраиндивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателейили выписка из единого государственного реестра юридических лиц - дляюридических лиц. 2. Кадастровый паспорт земельного участка, включаемого в границынаселенного пункта, либо земельного участка, исключаемого из границнаселенного пункта. 3. Правоустанавливающие документы на земельные участки,включаемые в границы населенного пункта, либо на земельные участки,исключаемые из границ населенного пункта (для физических июридических лиц). II. Перечень документов, рекомендуемых к представлению в целяхобоснования необходимости включения земельного участка в границынаселенного пункта либо исключения земельного участка из границнаселенного пункта, установления или изменения вида разрешенногоиспользования земельного участка: 1. Ситуационный план земельного участка, схема расположенияземельного участка, выкопировка из карты района с указаниемиспрашиваемого земельного участка с нанесенными границами населенныхпунктов, объектами водного, лесного фонда, объектов промышленности,транспортной, социальной, инженерной инфраструктуры и т.п. 2. Выписки из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок,расположенные на нем объекты недвижимости (при их наличии). 3. Заключение кадастрового инженера, органов техническойинвентаризации, иных уполномоченных органов о нахождении либоотсутствии объектов недвижимости на земельном участке. 4. Документы, подтверждающие невозможность (либо возможность ицелесообразность) использования земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения по целевому назначению (заключениеУправления Роспотребнадзора по Тверской области, заключениясоответствующих экспертиз). 5. Сведения о проекте, планируемом к реализации, с приведениемрасчетов и обоснований (инвестиционный проект, бизнес план,финансово-экономическое обоснование, эскизный проект и т.п.). 6. Документы, подтверждающие финансовые возможности реализациипроекта, включая возможность привлечения кредитных и заемных средств. 7. Обоснование площади земельного участка в соответствии суказанной заинтересованным лицом целью обращения. 8. Соглашения о финансировании строительства на земельномучастке объектов социальной и инженерной (коммунальной)инфраструктуры, объектов благоустройства, заключенные между органомместного самоуправления и заинтересованным лицом. 9. Заключения организаций, осуществляющих эксплуатацию сетейинженерно-технического обеспечения, органов местного самоуправления овозможности подключения к сетям инженерно-технического обеспечения иплаты за подключение к ним. 10. Заключения уполномоченных органов об отсутствии ограниченийв использовании земельного участка. 11. Иные документы, которые по мнению заявителя обосновываютнеобходимость включения земельного участка в границы населенногопункта либо исключения земельного участка из границ населенногопункта, установления или изменения вида разрешенного использованияземельного участка. Ф.И.О. заявителя (полномочного представителя по доверенности от "______" ________ ______ г. N _________) ____________________________________________________________________ Дата _____ подпись __________________ Приложение 2 к распоряжению Правительства Тверской области от 18.07.2012 N 418-рп Примерная форма заключения __________________________________________________________________ (наименование уполномоченного органа местного самоуправления городского округа или поселения) ___________________________ муниципального района Тверской области о возможности и целесообразности включения земельного участка в границы населенного пункта либо исключения земельного участка из границ населенного пункта, а также о возможности установления или изменения вида разрешенного использования земельного участка "___" __________ 2012 N _______ __________________________________________________________________ (полное наименование уполномоченного органа местного самоуправления городского округа или поселения, на территории которого находится населенный пункт) ____________________________________________, рассмотрев заявление о (наименование муниципального района Тверской области)_____________________________________________ о ____________________ (Ф.И.О. физического лица/наименование (включении/исключении) юридического лица-заявителя)земельного участка, расположенного по адресу: Тверская область,____________________________________________________________________ (местоположение земельного участка) _______________________________ общей площадью ________________ кв. мс кадастровым номером _________________ из земель ______________________________________________________ с видом разрешенного использования (категория земель)_____________________________________________ ________________________(существующий вид разрешенного использования) (в границы/из границ)населенного пункта ___________________________________________________ (наименование населенного - пункта)_____________________________________________________ Тверской области(наименование поселения или городского округа,муниципального района, на территории которого находитсяземельный участок, населенный пункт)для _________________________________________________________________, (цель включения/исключения) а также ______________________________ вида разрешенного использования (изменении/установлении)земельного участка с _____________________________ на ________________ *_______________________________________________, установила следующее: ______________ * Если это указано в заявлении. 1. Земельный участок планируется ________________________________ (к включению в границы/исключению из границ)населенного пункта ___________________________________________________ (полное наименование населенного пункта, сельского поселения или городского округа, муниципального____________________________________________________ Тверской области.района, на территории которого находится населенный пункт) 2. Земельный участок с кадастровым номером _____________________из категории земель___________________площадью _________________кв. мс видом разрешенного использования ___________________________________принадлежит __________________________________________________________ (указать правообладателей)на праве_________________, на основании следующих правоустанавливающих (указать вид права)документов:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. 3. Земельный участок ____________________________________________ (примыкает к границе населенного пункта/находится на_____________________________________________________________________. расстоянии __ кв.м от границ населенного пункта, наименование населенного пункта) От границ населенного пункта земельный участок отделяютследующие земельные участки: _________________________________________ (кадастровый номер, категория земель, вид разрешенного использования, сведения о правообладателях) 4. На земельном участке _______________________ здания, строения, (расположены/отсутствуют)сооружения:___________________, принадлежащие _______________________. (наименование объекта и (вид права, сведения его характеристики) о правообладателях) 5. Земельный участок инженерной, транспортной, социальнойинфраструктурой _____________________________. Возможность обеспечения (обеспечен/не обеспечен)земельного участка инженерной, транспортной, социальнойинфраструктурой _________________________. (имеется/не имеется) 6. Заключенные между органом местного самоуправления изаинтересованным лицом соглашения о финансировании строительства наземельном участке объектов социальной и инженерной (коммунальной)инфраструктуры, объектов благоустройства __________________________. (имеются/отсутствуют) 7. Сведения о наличии /отсутствии на земельном участкеустановленных в соответствии с законодательством ограниченийиспользования земельного участка: водоохранная зона ______________________________________________; (имеется, при наличии указать наименование водного объекта, размер водоохраной зоны/отсутствует)______________________________________________________________________ санитарно-защитная зона ________________________________________; (имеется, при наличии указать наименование объекта, размер санитарно-защитной зоны/отсутствует) охранная зона магистральных трубопроводов, иных линейныхобъектов ____________________________________________________________; (имеется, при наличии указать наименование объекта, размер охранной зоны/отсутствует) полоса отвода железных дорог, охранная зона_____________________; (имеется, при наличии указать наименование объекта, размер охранной зоны/отсутствует) полоса отвода автомобильной дороги _____________________________: (имеется, при наличии указать наименование объекта, размер олосы отвода/отсутствует) зона охраны объектов культурного наследия_______________________; (имеется, при наличии указать наименование объекта, размер охранной зоны/отсутствует) объекты культурного наследия ___________________________________; (имеются/отсутствуют, при наличии указать наименование объекта, категорию историко-культурного значения) земли лесного фонда в составе земельного участка________________; (имеются/отсутствуют) месторождения полезных ископаемых ______________________________; (имеются/отсутствуют, при наличии указать наименование месторождения) мелиорированные земли___________________________________________; (имеются/отсутствуют, при наличии указать наименование мелиоративной системы) особо охраняемые природные территории __________________________; (имеются/отсутствуют, при наличии указать наименование,категорию и вид особо охраняемых природных территорий, зону охраны) земельный участок____________в перечень особо ценных продуктивных (включен/не включен) сельскохозяйственных угодий, использование которых для другихцелей не допускается; скотомогильники и иные объекты утилизации биологических отходов_______________; (имеются/отсутствуют) прочие ограничения/обременения ________________________________. 8. Установленные федеральными законами ограничения измененияцелевого назначения и (или) разрешенного использования земельногоучастка или запреты на изменение целевого назначения и (или) видаразрешенного использования земельного участка ______________________.______________________________________________. (имеются/отсутствуют)(указать ограничения, запреты при их наличии) 9. Планируемое использование земельного участка ______ документам (соответствует / не соответствует) территориального планирования (с приложением заверенной органомместного самоуправления выкопировки из генерального плана поселенияили городского округа (при наличии такового). 10. Земельный участок сельскохозяйственного назначения,подлежащий включению в границы населенного пункта________________________по целевому назначению: _____________________. (используется /не используется) (целевое назначение) 11. Осуществление сельскохозяйственного производства на земельномучастке без проведения мелиорации земель (гидротехнических,химических, агротехнических и иных мелиоративных мероприятий)________________________. (возможно/невозможно) 12. Общая площадь земель сельскохозяйственного назначения впределах поселения составляет _________________, соотношение площадиземель сельскохозяйственного назначения в пределах поселения иплощади земель, предлагаемых к включению в границы населенного пунктасоставляет___________________________________________________________. 13. На земельном участке, подлежащем включению в границынаселенного пункта, планируется к реализации следующий проект_____________________________________________________________________. (указать информацию о проекте) 14. Существующие нормы предоставления земельных участков всоответствии с указанной заинтересованным лицом целью включенияземельного участка в границы населенного пункта составляют_____________кв.м. 15. Обоснование площади земельного участка в соответствии суказанной заинтересованным лицом целью включения земельного участка вграницы населенного пункта_____________________________________.Размер земельного участка ______________________ предельным размерам (соответствует/не соответствует) земельных участков соответствующего вида разрешенногоиспользования, установленным земельным законодательством. 16. Плотность застройки населенного пункта составляет_______________. Возможность формирования земельных участков всоответствии с планируемым использованием земельных участков впределах существующих границ населенного пункта (без изменения границнаселенного пункта) ____________________. (имеется/отсутствует) 17. Жители населенного пункта _________________________________ о (проинформированы/не проинформированы) планируемом использовании земельных участков. Позиция населенияпо указанному вопросу ____________________________. (приложитьпротоколы схода граждан, публичных слушаний и иных формволеизъявления населения). 18. Доступ жителей населенного пункта к водным объектам в случаенахождения земельного участка в водоохранной зоне_____________________.(обеспечен/не обеспечен) 19. Мнение органа местного самоуправления муниципального района,в состав которого входит поселение, на территории которого находитсяземельный участок, по вопросу о возможности и целесообразностивключения земельного участка в границы населенного пункта и обустановлении или об изменении вида разрешенного использованияземельного участка, включаемого в границы населенного пункта_____________________________________________________________________. (отсутствует/при наличии указать мнение органа местного самоуправления муниципального района)_________________________________________________________ считает, что (наименование уполномоченного органа местного самоуправления городского округа или поселения) испрашиваемый земельный участок __________________ и _________________ (возможно/невозможно) (целесообразно/ нецелесообразно)_______________________ населенного пункта ___________________________(включить в границы/ исключить из границ) (наименование населенного_____________________________________________________________________. пункта, сельского поселения или городского округа, муниципального района, на территории которого находится населенный пункт),с изменением категории земель с __________________________________ накатегорию земель___________________, с______________ вида разрешенного (установлением/изменением)использования земельного участка с _____________ на _________________. Приложение на _______ листах: Перечень документов, рекомендуемых к представлению в целяхобоснования необходимости включения земельного участка в границынаселенного пункта либо исключения земельного участка из границнаселенного пункта, установления или изменения вида разрешенногоиспользования земельного участка: 1. Ситуационный план земельного участка, схема расположенияземельного участка, выкопировка из карты района с указаниемиспрашиваемого земельного участка с нанесенными границами населенныхпунктов, объектами водного, лесного фонда, объектов промышленности,транспортной, социальной, инженерной инфраструктуры и т.п. 2. Заверенная надлежащим образом выкопировка из генеральногоплана сельского поселения или городского округа. 3. Акты проверки использования земельного участка в порядкепроведения муниципального земельного контроля. 4. Документы, подтверждающие невозможность (либо возможность ицелесообразность) использования земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения по целевому назначению. 5. Обоснование площади земельного участка в соответствии суказанной заинтересованным лицом целью обращения. 6. Соглашения о финансировании строительства на земельномучастке объектов социальной и инженерной (коммунальной)инфраструктуры, объектов благоустройства, заключенные между органомместного самоуправления и заинтересованным лицом. 7. Заключения организаций, осуществляющих эксплуатацию сетейинженерно-технического обеспечения, органов местного самоуправления овозможности подключения к сетям инженерно-технического обеспечения иплаты за подключение к ним. 8. Заключения уполномоченных органов об отсутствии ограничений виспользовании земельного участка. 9. Сведения об обращении заинтересованного лица с заявлением опредоставлении земельных участков, находящихся в государственной имуниципальной собственности в соответствии с целями перевода. 10. Документы об информированности жителей населенного пункта(протоколы схода граждан, публичных слушаний и иных формволеизъявления населения) по поводу планируемого перевода земельногоучастка. 11. Мнение органа местного самоуправления района, в составкоторого входит поселение, на территории которого находится земельныйучасток, по вопросу о возможности и целесообразности планируемогоперевода земельного участка. 12. Иные документы, обосновывающие возможность ицелесообразность включения земельного участка в границы населенногопункта. ________________________________________ ___________________ (должность, Ф.И.О. уполномоченного лица) (подпись) М.П.