Постановление Правительства Тверской области от 06.08.2013 № 365-пп
О распределении субсидий из областного фонда софинансирования расходов на реализацию расходных обязательств муниципальных образований Тверской области, возникающих при реализации мероприятий комплекса мер по модернизации общего образования, на 2013 год
ПРАВИТЕЛЬСТВО ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 06.08.2013 N 365-пп г. ТверьО распределении субсидий из областного фонда софинансированиярасходов на реализацию расходных обязательств муниципальныхобразований Тверской области, возникающих при реализации мероприятийкомплекса мер по модернизации общего образования, на 2013 год В соответствии с законом Тверской области от 17.07.2007 N 87-ЗО "Об областном фонде софинансирования расходов" Правительство Тверской области постановляет: 1. Утвердить распределение субсидий из областного фондасофинансирования расходов на реализацию расходных обязательств муниципальных образований Тверской области, возникающих при реализации мероприятий комплекса мер по модернизации общего образования, по направлению "проведение капитального ремонта зданий муниципальных общеобразовательных учреждений" на 2013 год (прилагается). 2. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоподписания и подлежит официальному опубликованию. Губернатор области А.В. Шевелев Приложение к постановлению Правительства Тверской области от 06.08.2013 N 365-пп Распределение субсидий из областного фонда софинансирования расходов на реализацию расходных обязательств муниципальных образований Тверской области, возникающих при реализации мероприятий комплекса мер по модернизации общего образования, по направлению "проведение капитального ремонта зданий муниципальных общеобразовательных учреждений" на 2013 год -----T--------------T------------------------------T----------T-----------¬¦ N ¦ Наименование ¦ Объекты проведения ¦ Сумма, ¦ ¦¦ п/п¦муниципального¦ мероприятий в рамках ¦ тыс.руб. ¦ Всего ¦¦ ¦ образования ¦ направления "проведение ¦ ¦муниципальн¦¦ ¦ ¦ капитального ремонта зданий ¦ ¦ ому ¦¦ ¦ ¦ муниципальных ¦ ¦образованию¦¦ ¦ ¦ общеобразовательных ¦ ¦ Тверской ¦¦ ¦ ¦ учреждений" ¦ ¦ области, ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ тыс. руб ¦+----+--------------+------------------------------+----------+-----------+¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦+----+--------------+------------------------------+----------+-----------+¦ 1 ¦г. Тверь ¦МОУ ЦО N 49 ¦1 881,9 ¦1 881,9 ¦+----+--------------+------------------------------+----------+-----------+¦ 2 ¦г. Ржев ¦МОУ СОШ N 9 ¦2 113,0 ¦2 113,0 ¦¦ ¦ ¦имени В. Т. Степанченко ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦г. Ржева Тверской области ¦ ¦ ¦+----+--------------+------------------------------+----------+-----------+¦ 3 ¦Удомельский ¦МБОУ УСОШ N 4 ¦2 005,1 ¦2 005,1 ¦¦ ¦район ¦ ¦ ¦ ¦+----+--------------+------------------------------+----------+-----------+¦ ¦Итого ¦ ¦6 000,0 ¦6 000,0 ¦L----+--------------+------------------------------+----------+------------ ТВЕРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА Р Е Ш Е Н И Е27.12.2004 г. Тверь N 23(99) Об оплате жилищно-коммунальных услуг населением города Твери (в ред. решения Тверской городской Думы от 07.02.2006 N 56) В соответствии со статьями 210, 289, 290 Гражданского кодексаРоссийской Федерации, разделом 7 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, руководствуясь Уставом города Твери, Тверская городскаяДума решила: (преамбула в ред. решения Тверской городской Думы от07.02.2006 N 56) 1. Установить структуру статей и разделов платежнойклассификации, используемой при составлении калькуляций и платежныхдокументов на оплату жилищных и коммунальных услуг, в соответствии сустановленной Жилищным кодексом Российской Федерации структурой платыза жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилыхпомещений, занимаемых по договорам социального найма или договорамнайма жилого помещения государственного или муниципального жилищногофонда, и для собственников помещений в многоквартирных домах в г.Твери, согласно приложению N 1 к настоящему решению. (п. 1 в ред.решения Тверской городской Думы от 07.02.2006 N 56) 2. Установить размер платы за содержание и ремонт жилогопомещения для нанимателей жилых помещений по договорам социальногонайма и договорам найма жилых помещений государственного имуниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений вдомах, где собственники не приняли решение по выбору способауправления многоквартирным домом или об установлении размера платы засодержание и ремонт жилого помещения, согласно приложению N 2 кнастоящему решению. (п. 2 в ред. решения Тверской городской Думы от07.02.2006 N 56) 2.1. Установить размер платы за содержание и ремонт жилогопомещения для нанимателей жилых помещений по договорам социальногонайма и договорам найма жилых помещений государственного имуниципального жилищного фонда в домах, где собственники принялирешение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилогопомещения, в размере, утвержденном собранием собственников. (пп. 2.1введен решением Тверской городской Думы от 07.02.2006 N 56) 3. Установить, что размер платы за содержание, ремонт жилья дляграждан, проживающих в муниципальных общежитиях города Твери,определяется по ценам, указанным в приложении N 2 к настоящемурешению, умноженным на коэффициент, учитывающий особенностиэксплуатации специализированного жилищного фонда, согласно приложениюN 3 к настоящему решению. При проживании граждан в отдельных комнатах в общежитиях размерплаты определяется как произведение соответствующей цены на жилуюплощадь занимаемого жилого помещения. При проживании в одной комнате общежития нескольких гражданразмер платы на одного человека определяется как произведениесоответствующей цены на жилую площадь занимаемого жилого помещения,деленное на количество граждан, проживающих в данном жилом помещении.(п. 3 в ред. решения Тверской городской Думы от 07.02.2006 N 56) 3.1. Установить цены на дополнительные услуги, предоставляемыегражданам, проживающим в муниципальных общежитиях города Твери,согласно приложению N 5 к настоящему решению. Виды, размеры и порядок внесения платы за пользование инымибытовыми и иными услугами, предоставляемыми в муниципальных общежитияхгорода Твери в соответствии с условиями договора, не включенные вперечень, утверждаемый Тверской городской Думой, определяютсямуниципальной службой заказчика, в чьем управлении находитсямуниципальное общежитие, по согласованию с администрацией городаТвери. (пп. 3.1 введен решением Тверской городской Думы от 07.02.2006N 56) 4. Установить размер платы за капитальный ремонт общего имуществамногоквартирного дома для собственников жилых помещений, которые неприняли решение по выбору способа управления многоквартирным домом илирешение об установлении размера платы за капитальный ремонт общегоимущества, в размере федерального стандарта стоимости капитальногоремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц поТверской области, утверждаемого ежегодно Правительством РоссийскойФедерации. (п. 4 в ред. решения Тверской городской Думы от 07.02.2006N 56) 4.1. Установить Порядок проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах в городе Твери за счет средствсобственников жилых помещений согласно приложению N 8 к настоящемурешению. (пп. 4.1 введен решением Тверской городской Думы от07.02.2006 N 56) 5. Утвердить тарифы на услуги по водоснабжению и водоотведениюдля населения города Твери согласно приложению N 4 к настоящемурешению. 6. Утвердить цены на дополнительные услуги, устанавливаемые всоответствии с договором найма, для граждан, проживающих вмуниципальных общежитиях, согласно приложению N 5 к настоящемурешению. 7. Установить размер платы за пользование жилым помещением (платыза наем) по договору социального найма государственного имуниципального жилищного фонда и договору найма специализированногожилого помещения в размере 2,80 руб. в расчете на 1 кв. м общейплощади помещения. Граждане, признанные в установленном порядке малоимущимигражданами и занимающие жилые помещения по договорам социальногонайма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением(платы за наем). (п. 7 в ред. решения Тверской городской Думы от07.02.2006 N 56) 7.1. Установить размер платы за пользование жилым помещением(платы за наем) по договору найма государственного и муниципальногожилищного фонда в размере 3,80 руб. в расчете на 1 кв. м общей площадипомещения. (пп. 7.1 введен решением Тверской городской Думы от07.02.2006 N 56) 8. Установить, что размер платы за наем жилых помещенийопределяется как произведение соответствующей цены на общую площадьжилых помещений (для граждан, проживающих в отдельных квартирах) илина жилую площадь жилого помещения (для граждан, проживающих вкоммунальных квартирах и в отдельных комнатах в общежитиях) и насоответствующие дифференцирующие коэффициенты по степениблагоустройства, по качеству и местоположению жилого помещениясогласно приложению N 1 к настоящему решению. (в ред. решения Тверскойгородской Думы от 07.02.2006 N 56) При проживании в одной комнате общежития нескольких гражданразмер платы на одного человека определяется как произведениесоответствующей цены на жилую площадь занимаемого жилого помещения,деленное на количество граждан, проживающих в данном жилом помещении.(абзац второй введен решением Тверской городской Думы от 07.02.2006 N56) 9. Установить, что размер платы за коммунальные услугиопределяется как произведение тарифов, утвержденных в установленномпорядке на единицу материального носителя ресурса, и объемапотребленных ресурсов. Объем потребленных ресурсов определяется: приналичии приборов учета - по показаниям приборов учета; при отсутствииприборов учета - по нормативам потребления, утвержденным Тверскойгородской Думой. 10. Установить, что размер платы за содержание и ремонт жильяопределяется как произведение соответствующей цены на общую площадьжилых помещений (для граждан, проживающих в отдельных квартирах) илина жилую площадь жилого помещения (для граждан, проживающих вкоммунальных квартирах и в отдельных комнатах в общежитиях) идифференцируется в зависимости от комплекса оказываемых услуг. 11. Утвердить нормы накопления бытовых отходов по городу Тверисогласно приложению N 6 к настоящему решению. 12. Утвердить Положение о муниципальном общежитии в городе Тверисогласно приложению N 7 к настоящему решению. 13. Отменить п.п. 5.1, 5.2 Раздела V Положения об управлениимногоквартирными домами города Твери, утвержденного решением Тверскойгородской Думы от 21.12.2001 N 185 "О приведении нормативных актов всфере ЖКХ в соответствие с действующим законодательством". Установить, что Раздел V Положения об управлении многоквартирнымидомами города Твери, утвержденного решением Тверской городской Думы от21.12.2001 N 185 "О приведении нормативных актов в сфере ЖКХ всоответствие с действующим законодательством", действует в части, непротиворечащей настоящему решению. 14. Считать утратившим силу решение Тверской городской Думы от20.06.2000 N 110. 15. Отменить приложение N 5 к решению Тверской городской Думы от29.08.1996 N 78 "О нормативах потребления жилищно-коммунальных услуг вгороде Твери". 16. Исключен. - Решение Тверской городской Думы от 07.02.2006 N56. 16. Настоящее решение опубликовать в средствах массовойинформации. 17. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2005. 18. Контроль за исполнением настоящего решения возложить напостоянную комиссию по развитию города и городскому хозяйству(Полосина Л.С.). Председатель Тверской городской Думы А.В.Борисенко Приложение N 1 к решению Тверской городской Думы от 27.12.2004 N 23 (99) СТРУКТУРА статей и разделов платежной классификации, используемой при составлении калькуляций и платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг <*> (в ред. решения Тверской городской Думы от 07.02.2006 N 56)----------T------T-----------------------------------------------||Статья |Раздел| Структура и виды платежей ||платежной|статьи|за жилищно-коммунальные услуги, условия оплаты ||классифи-| | ||кации | | |+---------+------+-----------------------------------------------+|Ст. 1 |1. |Плата за содержание жилья и ремонт жилого|| | |помещения <**> || |1.1. |- услуги и работы по управлению многоквартирным|| | |домом || |1.2. |- содержание и текущий ремонт общего имущества|| | |многоквартирного дома <***> || |1.2.1.|- содержание общего имущества в многоквартирном|| | |доме, в том числе подвала, чердака, подъезда и|| | |крыши || |1.2.2.|- техническое обслуживание (в т.ч.|| | |аварийно-техническое) и текущий ремонт|| | |инженерных коммуникаций и технических|| | |устройств, обслуживающих более одной квартиры,|| | |в том числе лифтов и приборов учета, а также|| | |технических помещений жилого дома || |1.2.3.|- текущий ремонт конструктивных элементов|| | |здания и фасадов многоквартирного дома || |1.2.4.|- содержание придомовой территории, освещение|| | |придомовой территории, ремонт и восстановление|| | |объектов благоустройства придомовой территории || |1.3. |- вывоз и захоронение бытовых отходов и|| | |крупногабаритного мусора || |1.4. |- капитальный ремонт общего имущества|| | |многоквартирного дома (для собственников|| | |жилых помещений) <****> |+---------+------+-----------------------------------------------+|Ст. 2 | |Плата за пользование жилым помещением (наем|| | |жилья) <*****> || |2.1. |Плата дифференцируется в зависимости от: || |2.1.1.|- качества жилья: || | |1) стены кирпичные, особокапитальные,|| | |фундаменты каменные и бетонные, перекрытия|| | |железобетонные - К = 1,15 || | |2) стены кирпичные, крупноблочные и|| | |крупнопанельные, перекрытия железобетонные или|| | |смешанные (деревянные и железобетонные) -|| | |К = 1,00 || | |3) стены облегченной кладки из кирпича,|| | |шлакоблоков; перекрытия деревянные - К = 0,9 || | |4) стены деревянные, рубленые и брусчатые,|| | |смешанные (кирпичные и деревянные), фундаменты|| | |ленточные; перекрытия деревянные - К = 0,8 || | |5) стены сборно-щитовые, каркасные; фундаменты|| | |на деревянных стульях или бутовых столбах,|| | |перекрытия деревянные - К = 0,35 || | |6) жилищный фонд, признанный в установленном|| | |порядке непригодным для постоянного проживания,|| | |- К = 0,0 || |2.1.2.|- благоустройства жилого помещения: || | |1) дома со всеми видами благоустройства,|| | |включая лифт и мусоропровод, - К = 1,05 || | |2) дома со всеми видами благоустройства, при|| | |отсутствии лифта и мусоропровода - К = 1,0 || | |3) дома без одного вида благоустройства -|| | |К = 0,8 || | |4) дома без двух видов благоустройства -|| | |К = 0,6 || | |5) дома без трех видов благоустройства -|| | |К = 0,4 || | |6) дома без четырех видов благоустройства -|| | |К = 0,2 || | |7) неблагоустроенный жилищный фонд (отсутствие|| | |более 4-х видов благоустройства) - К = 0,0 || |2.1.3.|- от местоположения дома в границах: || | |а) ул. Горького до р. Тверца, Первомайская|| | |наб., ул. Кропоткина, ул. С. Перовской - от|| | |реки до пересечения с ул. Д. Донского, ул.|| | |Жигарева, Смоленский пер., наб. Степана Разина|| | |- коэффициент оплаты равен К = 1,1 || | |б) С.-Петербургское шоссе, Артиллерийский пер.,|| | |бульвар Шмидта, пер. Щеткин-Барановский,|| | |р. Тверца, ул. Туполева, ул. Маяковского,|| | |Восточный мост, пл. Гагарина, ул. Орджоникидзе,|| | |ул. Коминтерна, ул. 1-я Профинтерна -|| | |коэффициент оплаты равен К = 1,05 || | |в) для остальных жилых домов города коэффициент|| | |оплаты равен К = 1,0 || |2.1.4.|- от местоположения квартиры: || | |плата снижается за проживание в квартирах,|| | |расположенных на первом и последнем этажах|| | |многоэтажного дома (4 этажа и более), - на 10% |+---------+------+-----------------------------------------------+|Ст. 3 | |Плата за коммунальные услуги || | |Величина оплаты зависит от количества и|| | |качества поставленного ресурса (товара) || |3.1. |Оплата услуг холодного водоснабжения на|| | |хозяйственно-питьевые нужды || |3.2. |Оплата услуг водоотведения (канализации) || |3.3. |Оплата услуг отопления жилых домов независимо|| | |от источников теплоснабжения || |3.4. |Оплата услуг по поставке горячей воды в жилых|| | |домах независимо от источников теплоснабжения || |3.5. |Оплата услуг по газоснабжению || |3.6. |Оплата услуг по электроснабжению |L---------+------+------------------------------------------------ -------------------------------- <*> Структура платежей по ст. 1 является обязательным платежомдля нанимателей жилых помещений по договорам социального найма идоговорам найма жилых помещений государственного и муниципальногожилищного фонда и для собственников жилых помещений, которые неприняли решение по выбору способа управления многоквартирным домом илирешение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилогопомещения. Для остальных многоквартирных домов структура платы по ст.1 носит рекомендательный характер. <**> Плата дифференцируется в зависимости от комплексаоказываемых услуг. <***> Полный комплекс оказываемых услуг должен соответствоватьприложению к Постановлению Правительства Российской Федерации от30.07.2004 N 392. <****> Внесение платы за капитальный ремонт общего имуществамногоквартирного дома определяется в соответствии с приложением N 5 крешению Тверской городской Думы от 07.02.2006 N 56. <*****> Плата за пользование жилым помещением (плата за наем)является доходом собственника и поступает в бюджет города Твери вцелевой бюджетный фонд "Плата за наем" и направляется нафинансирование следующих видов расходов бюджета: - капитальный ремонт муниципального жилищного фонда, включаяремонт общего имущества многоквартирных жилых домов, в которых естьпомещения, находящиеся в муниципальной собственности, - 90%; - пополнение муниципального жилищного фонда (строительство,приобретение жилых помещений и т.д.) - 6%; - оплата услуг по выполнению функций наймодателя муниципальногожилищного фонда - 4%. Приложение N 2 к решению Тверской городской Думы от 27.12.2004 N 23 (99) Размер платы за жилое помещение (в ред. решения Тверской городской Думы от 07.02.2006 N 56)--------T------T--------------------------T---------T----------------------||Статья |Раздел| Наименование услуг | Единица | Цена услуг ||платеж-|статьи| |измерения| на единицу измерения ||ной | | | | в расчете на месяц ||класси-| | | | (в рублях) ||фикации| | | +----------T-----------+| | | | |для |для || | | | |нанимате- |собственни-|| | | | |лей жилого|ков жилого || | | | |помещения |помещения |+-------+------+--------------------------+---------+----------+-----------+|Ст. 1 |1. |Плата за содержание и| | | || | |ремонт жилого помещения | | | || | | | | | || |1.1. |Услуги и работы по|1 кв. м| 0,40 | 0,40 || | |управлению многоквартирным|общей | | || | |домом |площади | | || | | |жилого | | || | | |помещения| | || |1.2. |Содержание и текущий| - " - | | || | |ремонт общего имущества в| | | || | |многоквартирном доме | | | || |1.2.1.|Содержание общего| - " - | 1,43 | 1,43 || | |имущества в| | | || | |многоквартирном доме, в| | | || | |том числе: подвала,| | | || | |чердака, подъезда,| | | || | |крыши... | | | || | |в том числе: | | | || | |Обслуживание мусоропровода| | 0,35 | 0,35 || | |Уборка лестничных клеток | | 0,59 | 0,59 || | |Освещение мест общего| | 0,37 | 0,37 || | |пользования | | | || | |Противопожарные | | 0,06 | 0,06 || | |мероприятия | | | || | |Дезинфекция, дератизация | | 0,06 | 0,06 || |1.2.2.|Техническое обслуживание и| - " - | 4,05 | 4,05 || | |текущий ремонт инженерных| | | || | |коммуникаций и технических| | | || | |устройств, обслуживающих| | | || | |более одной квартиры (в| | | || | |том числе лифтов и| | | || | |приборов учета, а также| | | || | |технических помещений| | | || | |жилого дома) | | | || | |в том числе: | | | || | |- сети холодного| | 0,22 | 0,22 || | |водоснабжения | | | || | |- сети водоотведения| | 0,22 | 0,22 || | |(канализации) | | | || | |- сети горячего| | 0,26 | 0,26 || | |водоснабжения | | | || | |- сети отопления | | 0,26 | 0,26 || | |- сети электроснабжения | | 0,14 | 0,14 || | |- сети газоснабжения и| | 0,32 | 0,32 || | |ВДГО | | | || | |- электроплиты | | 0,23 | 0,23 || | |- силовое оборудование| | 0,44 | 0,44 || | |лифтов | | | || | |Аварийно-техническое | | 0,12 | 0,12 || | |обслуживание | | | || | |Техническое обслуживание и| | | || | |ремонт лифтов <****> | | | || | |- при круглосуточной| | 2,07 | 2,07 || | |работе | | | || | |- при работе по графику | | 1,38 | 1,38 || |1.2.3.|Текущий ремонт| - " - | 1,39 | 1,39 || | |конструктивных элементов| | | || | |зданий и фасадов| | | || | |многоквартирного дома | | | || |1.2.4.|Содержание придомовой| - " - | 1,39 | 1,39 || | |территории, освещение| | | || | |придомовой территории,| | | || | |ремонт и восстановление| | | || | |объектов благоустройства| | | || | |придомовой территории | | | || | |в том числе: | | | || | |Освещение придомовой| | 0,07 | 0,07 || | |территории | | | || | |Уборка придомовой| | 1,10 | 1,10 || | |территории | | | || | |Благоустройство и| | 0,05 | 0,05 || | |озеленение придомовой| | | || | |территории | | | || | |Отвод ливневых (дренажных)| | 0,17 | 0,17 || | |вод | | | || |1.3. |Вывоз и захоронение| - " - | 0,99 | 0,99 || | |бытового и| | | || | |крупногабаритного мусора| | | || | |<*****> | | | || | |в том числе: | | | || | |- вывоз и захоронение| | 0,86 | 0,86 || | |бытового мусора | | | || | |- вывоз и захоронение| | 0,13 | 0,13 || | |крупногабаритного мусора | | | || | |Вывоз жидких бытовых| | 1,12 | 1,12 || | |отходов из выгребных ям | | | || |1.4. |Капитальный ремонт общего|1 кв. м| х | 2,80 || | |имущества многоквартирного|общей | | || | |дома (для собственников|площади | | || | |жилых помещений) <******> |жилого | | || | | |помещения| | || | | | | | ||Ст. 2 |2. |Плата за пользование жилым| | | || | |помещением (наем жилья)| | | || | |<***> | | | || | | | | | || |2.1. |Плата по договору|1 кв. м| 2,80 | х || | |социального найма|общей | | || | |государственного или|площади | | || | |муниципального жилищного|жилого | | || | |фонда и договору найма|помещения| | || | |специализированного | | | || | |жилищного фонда | | | || |2.2. |Плата по договору найма|1 кв. м| 3,80 | х || | |государственного или|общей | | || | |муниципального жилищного|площади | | || | |фонда |жилого | | || | | |помещения| | |L-------+------+--------------------------+---------+----------+------------ -------------------------------- <*> В домах, где собственники приняли решение об установленииразмера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в размере,утвержденном собранием собственников. <**> Плата за содержание и ремонт жилого помещения конкретногомногоквартирного дома формируется с учетом комплекса предоставляемыхуслуг и состава находящегося в общедолевой собственности имуществамногоквартирного дома. <***> Базовая ставка. <****> Плата за пользование лифтом при круглосуточном графикеработы не должна превышать 41,97 руб. в расчете на одного человека вмесяц. Плата за пользование лифтом при работе лифта по графику не должнапревышать 27,98 руб. в расчете на одного человека в месяц. <*****> Плата за вывоз и утилизацию бытовых отходов не должнапревышать 22,30 руб. в месяц в расчете на одного человека. <******> В многоквартирных домах, не требующих капитальногоремонта, размер платы за капитальный ремонт устанавливается органамиместного самоуправления. Если органами местного самоуправления непринято решение об установлении размера платежа на проведениекапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме наочередной год, этот размер принимается равным федеральному стандартустоимости капитального ремонта по Тверской области на соответствующийгод. Приложение N 3 к решению Тверской городской Думы от 27.12.2004 N 23 (99) Коэффициенты, учитывающие особенности эксплуатации общежитий (в ред. решения Тверской городской Думы от 07.02.2006 N 56)----T-------------------------------------------T----------------|| N | Тип многоквартирного дома | Коэффициент ||п/п| | |+---+-------------------------------------------+----------------+| 1.|Общежития гостиничного типа | 1,6 || 2.|Общежития блочного и секционного типа | 1,5 || 3.|Общежития коридорного типа | 1,4 || 4.|Общежития Двора Пролетарки | 1,3 |L---+-------------------------------------------+----------------- Приложение N 4 к решению Тверской городской Думы от 27.12.2004 N 23 (99) ТАРИФЫ на услуги холодного водоснабжения на хозяйственно-питьевые нужды и водоотведения (канализации) для населения города Твери с 1.01.2005--------T-------T------------------------T------T----------------||Статья |Раздел | Наименование услуг |Еди- |Тариф на единицу||платеж-|статьи | |ница | измерения ||ной |платеж-| |изме- +--------T-------||класси-|ной | |рения |без НДС | с НДС ||фикации|класси-| | | | || |фикации| | | | |+-------+-------+------------------------+------+--------+-------+|Ст. 3 | |Коммунальные услуги | | | || |3.1. |Услуга холодного|куб. м| 6,36| 7,5 || | |водоснабжения на| | | || | |хозяйственно-питьевые | | | || | |нужды | | | || |3.2. |Услуга водоотведения|куб. м| 5,82| 6,87|| | |(канализации) | | | |L-------+-------+------------------------+------+--------+-------- Приложение N 5 к решению Тверской городской Думы от 27.12.2004 N 23 (99) Цены на дополнительные платные услуги, предоставляемые в муниципальных общежитиях города Твери (в ред. решения Тверской городской Думы от 07.02.2006 N 56)----T-----------------------------T-------------T----------------|| N | Вид услуг |Ед. измерения| Цена услуги ||п/п| | |на ед. измерения|| | | | в месяц |+---+-----------------------------+-------------+----------------+| 1.|Охрана общежитий |1 человек | 20,40 руб. |L---+-----------------------------+-------------+----------------- Приложение N 6 к решению Тверской городской Думы от 27.12.2004 N 23 (99) НОРМЫ НАКОПЛЕНИЯ ТВЕРДЫХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ----T---------------------------T-----------T--------------------|| N | Наименование объектов | Единица | Норма накопления ||п/п| образования отходов | измерения | среднегодовая || | | +---------T----------|| | | | ТБО | КГО || | | | куб. м | куб. м |+---+---------------------------+-----------+---------+----------+| 1. Жилой фонд благоустроенный |+---T---------------------------T-----------T---------T----------+| 1.|ТБО |на 1 жителя| 1,79| 0,24|+---+---------------------------+-----------+---------+----------+| 2. Жилой фонд неблагоустроенный |+---T---------------------------T-----------T---------T----------+| 2.|ТБО |на 1 жителя| 1,80| 0,23|+---+---------------------------+-----------+---------+----------+| 3. Частный сектор жилья |+---T---------------------------T-----------T---------T----------+| 3.|ТБО |на 1 жителя| 1,86| 0,28|L---+---------------------------+-----------+---------+----------- Приложение N 7 к решению Тверской городской Думы от 27.12.2004 N 23 (99) ПОЛОЖЕНИЕ о муниципальном общежитии в городе Твери (в ред. решения Тверской городской Думы от 07.02.2006 N 56) I. Общие положения 1.1. Муниципальные общежития в г. Твери создаются и функционируютв соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации,нормативными актами Тверской области и настоящим Положением. 1.2. Управление муниципальным общежитием осуществляетсямуниципальной службой заказчика, которая уполномочена органамиместного самоуправления осуществлять управление муниципальнымиобщежитиями и организовывать предоставление потребителямжилищно-коммунальных и дополнительных услуг, осуществлять учет иконтроль качества услуг. Полномочия муниципальной службы заказчика выполняет муниципальнаяорганизация (предприятие или учреждение) по постановлению Главыгорода. 1.3. Муниципальные общежития предназначены в основном дляпроживания работников органов местного самоуправления и ихподразделений, работников муниципальных предприятий, учреждений напериод их работы в этих организациях. 1.4. Под муниципальные общежития используются специальнопостроенные или переоборудованные для этих целей муниципальные жилыедома. Не допускается использование под общежития жилых помещений вжилых домах, предназначенных для постоянного проживания, пользованиекоторыми осуществляется по договору найма жилого помещения. 1.5. Жилая площадь в муниципальном общежитии заселяетсягражданами по договору социального или коммерческого найма. Указаннаяжилая площадь не подлежит обмену, разделу, бронированию, приватизации. При наличии в общежитии свободной площади допускается заключениес юридическим лицом договора аренды для проживания работниковуказанного юридического лица. Такой договор аренды в качествеобязательного условия должен содержать обязанностьорганизации-арендатора участвовать в расходах по эксплуатации исодержанию муниципального общежития соответственно арендованной этойорганизацией доле жилой площади. 1.6. Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее6 кв. метров на одного человека. Семьям, как правило, предоставляютсяизолированные жилые помещения. Наличие у граждан жилой площади вмуниципальном общежитии не является основанием для обоснованиятребования о предоставлении дополнительной площади. Преимуществом на получение жилой площади в общежитии пользуютсяграждане, имеющие право на первоочередное и внеочередное получениежилых помещений в домах государственного и муниципального жилогофонда. 1.7. Лицо, которому в установленном порядке предоставленаотдельная комната в муниципальном общежитии, вправе вселить в неесвоего супруга (супругу), если последний до этого не имел постоянногоместа жительства в городе Твери либо он (она) по месту прежнегожительства в городе Твери имел(а) обеспеченность жилой площадью неболее установленной нормы (9 кв. м на каждого члена семьи). 1.8. Для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,направленных в детские учреждения из г. Твери, устанавливаетсяквотирование мест в муниципальных общежитиях города из расчета неменее 5% от общего количества распределяемой жилой площади в течениегода. Вселяемому в муниципальное общежитие по мере необходимости иисходя из имеющейся возможности выдаются постельные принадлежности. 1.9. В случае передачи ведомственного общежития в муниципальныйжилищный фонд граждане, проживающие на законном основании в данномобщежитии до момента его передачи, сохраняют право на проживание в немс учетом положений п. 1.5, при этом один проживающий не может заниматьболее одного изолированного помещения. Администрация района города производит замену ордеров напроживание в ведомственном общежитии ордерами установленного образцана проживание в муниципальном общежитии. При выезде указанных граждан из муниципального общежитияосвободившаяся жилая площадь распределяется и используется всоответствии с настоящим Положением. 1.10. Учет свободной жилой площади в муниципальном общежитии иведение отчетности о его распределении осуществляет жилищный отделадминистрации города на основании данных Муниципальной службызаказчика. 1.11. Прием общежитий в муниципальную собственностьосуществляется в соответствии с решением Тверской городской Думы от15.01.04 N 2 "О Положении "О порядке приобретения объектов вмуниципальную собственность и передачи объектов из муниципальнойсобственности". До принятия постановления Главы города о приеме в муниципальнуюсобственность общежития администрацией района назначается комиссия попроверке паспортного режима в общежитии, законности проживанияграждан. Передающая сторона обязана по возможности устранить замечаниякомиссии до передачи общежития в муниципальную собственность. В состав комиссии по приемке ведомственных общежитий вмуниципальную собственность включается представитель жилищного икоммунального отделов администрации района, а также представительдепартамента ЖКХ администрации города и управляющей организации, вуправление которой будет передаваться общежитие. 1.12. Изменение статуса муниципального общежития на муниципальныйжилой дом производится на основании постановления Главы города попредставлению департамента жилищно-коммунального хозяйстваадминистрации города. 1.13. Департамент управления имуществом и земельными ресурсамиадминистрации г. Твери обеспечивает регистрацию изменения статусамуниципального общежития на жилой дом в регистрирующих и учетныхорганах, а также вносит соответствующие изменения в реестрмуниципальной собственности. 1.14. Муниципальное общежитие передается по договору науправление муниципальным общежитием департаментом по управлениюимуществом и земельными ресурсами администрации города в управлениемуниципальной службе заказчика. 1.15. Правила внутреннего распорядка в общежитии после обсужденияи одобрения их на совете общежития утверждаются директороммуниципальной службы заказчика, которой муниципальное общежитиепередано в управление. 1.16. Муниципальные общежития по мере необходимостиукомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытовогоназначения, необходимыми для проживания граждан, в пределах норм,утверждаемых администрацией г. Твери, и выделенного на эти цели объемафинансирования. 1.17. При освобождении в общежитии жилой площади места дляпроживания предоставляются в первую очередь работникам органовместного самоуправления, муниципальных предприятий и учреждений подоговору социального найма, оставшаяся жилая площадь распределяетсяорганизациям всех форм собственности путем заключения договороваренды. II. Порядок учета нуждающихся на получение жилого помещения и распределение мест в муниципальном общежитии 2.1. На учет для получения жилого помещения (комнаты,койко-места) в муниципальном общежитии принимаются граждане, постояннопроживающие и зарегистрированные в г. Твери, работающие в органахместного самоуправления и их подразделениях, муниципальныхпредприятиях, учреждениях и состоящие на учете нуждающихся ворганизации или администрации района по месту регистрации. На учет принимаются также: - дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей,направленные в детские учреждения из г. Твери; - лица, прибывшие в город в порядке перевода на работу в органыместного самоуправления г. Твери либо муниципальные предприятия илиучреждения; - погорельцы; - лица, прибывшие из мест лишения свободы и зарегистрированные натерритории соответствующего района города. 2.2. Прием на учет граждан на получение жилого помещения вмуниципальном общежитии осуществляется в следующем порядке: - жилищные отделы администраций районов ведут учет граждан наосновании вновь поданного заявления и акта обследования жилищныхусловий заявителя, а также граждан, уже состоящих на учете,нуждающихся и желающих получить место в муниципальном общежитии; - жилищный отдел администрации города ведет учет муниципальныхпредприятий и учреждений, органов местного самоуправления и ихподразделений на выделение жилого помещения в общежитии согласно ихходатайствам. 2.3. Для получения жилого помещения (комнаты, койко-места) вмуниципальном общежитии граждане, работающие в муниципальныхпредприятиях и учреждениях, органах местного самоуправления,обращаются с заявлением к руководителю организации, которые совместнос профсоюзным комитетом (либо другим представительным органом,которому работники предприятия, организации предоставилисоответствующие полномочия) рассматривают данное обращение, проводятобследование жилищных условий заявителя и на основании полученногоматериала обращаются с ходатайством в администрацию города о выделениижилого помещения (комнаты, койко-места) в муниципальном общежитиигорода. 2.4. Жилищный отдел администрации города на основании данныхмуниципальной службы заказчика, в управлении которой находится данноеобщежитие, о свободных жилых помещениях в муниципальных общежитиях иходатайств муниципальных предприятий и учреждений, организацийбюджетной сферы, структурных подразделений органов местногосамоуправления и администраций районов готовит постановление Главыгорода о распределении освободившихся жилых помещений в муниципальныхобщежитиях города. III. Предоставление жилого помещения в муниципальном общежитии по договору социального найма 3.1. На основании принятого постановления Главы города ораспределении свободных жилых помещений муниципальное предприятие илиучреждение, администрации районов готовят соответствующие решения исписки на заселение указанного в постановлении жилого помещения(комнаты, койко-места). Список согласовывается с жилищным отделомадминистрации города. На основании данных документов администрация района, натерритории которого находится общежитие, выдает ордер установленногообразца на занятие жилой площади в общежитии. Срок действия ордера -10 дней со дня выдачи. 3.2. При вселении в общежитие ордер сдается в администрациюмуниципальной службы заказчика, осуществляющей управление общежитием,где с гражданином заключается договор социального найма жилогопомещения (комнаты, койко-места), который и является основанием длязаселения, регистрации и открытия лицевого счета. Примерный договорсоциального найма жилого помещения (комнаты, койко-места) утверждаетсяпостановлением Главы города Твери. IV. Предоставление жилой и нежилой площади в муниципальном общежитии по договору аренды 4.1. При наличии свободной жилой площади в муниципальномобщежитии между департаментом по управлению имуществом и земельнымиресурсами администрации города и юридическими лицами, относящимися клюбой форме собственности, на основании постановления Главы города овыделении данной организации жилого помещения (комнаты, койко-места)заключается договор аренды жилого помещения муниципального общежитиядля проживания работника указанного юридического лица без выдачиордера на заселение. 4.2. Обязанности юридических лиц, арендующих в муниципальномобщежитии жилую площадь для своих работников, устанавливаютсядоговором аренды. Арендная плата за предоставленное жилое помещение определяетсядоговором аренды жилого помещения. Арендная плата, установленнаядоговором аренды, не может быть ниже суммы платы за содержание иремонт жилого помещения, платы за наем жилого помещения и оплатыпредоставляемых коммунальных услуг, а также стоимости дополнительныхуслуг, рассчитанных по ценам и тарифам, установленным для оплаты этихуслуг населением. 4.3. На основании договора аренды юридическое лицо - арендаторзаключает со своим работником договор найма жилой площади, сроккоторого не должен превышать срок договора аренды. 4.4. По окончании срока договора аренды в случае его непродленияарендатор обязан вернуть жилое помещение в муниципальном общежитиисвободным от проживающих, а также в состоянии, отвечающем санитарным итехническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. При невыполнении этих условий юридическое лицо - арендатор несетответственность за невыполнение названной обязанности, определеннойдоговором аренды и действующим законодательством. 4.5. При наличии свободной нежилой площади в муниципальномобщежитии департамент по управлению имуществом и земельными ресурсамиадминистрации города Твери заключает договор аренды нежилого помещенияс юридическим лицом любой организационно-правовой формы вустановленном Тверской городской Думой порядке. Арендная плата устанавливается договором аренды нежилогопомещения и должна включать все издержки по содержанию муниципальногообщежития. Арендная плата является доходом собственника и перечисляется вбюджет города. V. Оплата жилищно-коммунальных и иных услуг гражданами, проживающими в общежитиях 5.1. Размеры платы за содержание, ремонт жилья для граждан,проживающих в муниципальных общежитиях города Твери, определяются поценам, установленным для нанимателей жилых помещений, относящихся кгосударственному и муниципальному жилищным фондам, с применениемкоэффициента, учитывающего потребительские свойстваспециализированного жилищного фонда. (часть первая в ред. пп. 1.18.1,пп. 1.18.2 решения Тверской городской Думы от 07.02.2006 N 56) При проживании в одной комнате общежития нескольких гражданразмер платы на одного человека определяется как произведениесоответствующей цены на жилую площадь занимаемого жилого помещения,деленное на количество граждан, проживающих в данном жилом помещении.(часть вторая в ред. пп. 1.18.1, пп. 1.18.2 решения Тверской городскойДумы от 07.02.2006 N 56) Плата за наем жилого помещения взимается за предоставленное подоговору социального найма жилое помещение, является доходомсобственника. Плата за наем поступает в бюджет города и расходуется навосстановление и реконструкцию муниципальных общежитий в соответствиис программой, ежегодно утверждаемой Тверской городской Думой. Размеры платы за содержание жилья, ремонт жилья, а также за наемжилого помещения в муниципальных общежитиях (кроме общежитийквартирного типа, а также отдельных квартир в общежитиях блочного исекционного типа, полностью занимаемых одной семьей) определяются какпроизведение соответствующей цены на жилую площадь занимаемых жилыхпомещений. Размеры платы за содержание жилья, ремонт жилья, а также за наемжилого помещения (отдельных квартир) в муниципальных общежитиях(квартирного, блочного и секционного типа) определяются какпроизведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения. 5.2. Оплата коммунальных услуг (электроснабжение, газоснабжение,водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение)производится гражданами, проживающими на территории города Твери, взависимости от степени благоустроенности общежития. Оплата коммунальных услуг производится гражданами, проживающими вмуниципальных общежитиях, по нормативам потребления, утвержденнымТверской городской Думой. (п. 5.2 в ред. решения Тверской городскойДумы от 07.02.2006 N 56) 5.3. Плата за пользование мебелью, постельными принадлежностями идругим инвентарем, а также бытовыми и иными услугами, предоставляемымигражданам, проживающим в муниципальных общежитиях города Твери, невходит в плату за содержание и ремонт жилья. Цены за пользование помещениями культурно-бытового и иногоназначения, иными услугами, предоставляемыми гражданам, проживающим вмуниципальных общежитиях города Твери (кроме общежитий квартирноготипа), устанавливаются Тверской городской Думой. Виды, размеры и порядок внесения платы за пользование инымибытовыми и прочими услугами, предоставляемыми в муниципальныхобщежитиях города Твери в соответствии с условиями договора, невключенные в перечень, утверждаемый Тверской городской Думой,определяются муниципальной службой заказчика, в чьем управлениинаходится муниципальное общежитие, по согласованию с администрациейгорода Твери. Кроме того, граждане, проживающие в муниципальных общежитиях,оплачивают дополнительно, при их наличии, следующие услуги: - охрана помещений общежития. (п. 5.3 в ред. решения Тверской городской Думы от 07.02.2006 N56) VI. Права и обязанности граждан, проживающих в общежитии 6.1. Проживающие в муниципальном общежитии граждане имеют право: - пользоваться предоставляемой жилой площадью, помещениямикультурно-бытового и иного назначения; - требовать обеспечения жилищно-коммунальными и бытовымиуслугами; - избирать и быть избранными в органы самоуправления общежития,принимать участие в их работе, вносить предложения по улучшениюжилищно-бытового и культурного обслуживания проживающих в общежитиях идобиваться их реализации. 6.2. Проживающие в муниципальном общежитии граждане обязаны: - использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии сее назначением; - соблюдать утвержденные в установленном порядке правилавнутреннего распорядка, пожарной безопасности исанитарно-гигиенические правила; - обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться ксанитарно-техническому и иному оборудованию и инвентарю, проводитькосметический ремонт занимаемого помещения. Беспрепятственно допускатьпредставителей муниципальной службы заказчика в занимаемое помещениедля проверки его санитарного и технического состояния; - экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловуюэнергию; своевременно вносить плату за пользование жилой площадью,предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ценам итарифам; - соблюдать правила содержания прилегающей к общежитиютерритории, участвовать в проведении работ по ее благоустройству иозеленению, охране зеленых насаждений, устройству, ремонту инадлежащему содержанию спортивных и игровых площадок. 6.3. Лица, выбывающие из общежития, обязаны до освобожденияпомещения провести косметический ремонт, сдать все числящееся за нимиимущество и оплатить стоимость жилищно-коммунальных и другихпредоставленных услуг по день выбытия включительно. При утрате илиповреждении имущества выбывающие из общежития возмещают причиненныйущерб в полном объеме. VII. Обязанности администрации муниципального общежития 7.1. Администрация общежития обязана обеспечить: - вселение граждан в муниципальное общежитие в строгомсоответствии с выданными им ордерами, иными документами, дающими правона вселение (договор найма гражданина с организацией, арендующейпомещение в муниципальном общежитии, и т.д.), а также на условиях,указанных в п. 1.6; - создание необходимых жилищно-бытовых условий для проживающих вобщежитии; - ознакомление вселяемых с правилами внутреннего распорядка, атакже с правами и обязанностями проживающих в общежитии; - надлежащее содержание жилых помещений, подъездов, вестибюлей,тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общегопользования, а также территории, прилегающей к общежитию. 7.2. Администрация общежития обязана всемерно учитыватьпредложения органов общественного управления общежития и проживающих вобщежитии граждан при осуществлении мероприятий по улучшениюжилищно-бытовых условий в общежитии. VIII. Обязанности Муниципальной службы заказчика, в чьем управлении находятся муниципальные общежития 8.1. Муниципальная служба заказчика, осуществляющая управлениемуниципальными общежитиями, одновременно является Наймодателем жилыхпомещений в муниципальном общежитии. Полномочиями муниципальной службы заказчика и Наймодателя жилыхпомещений в муниципальных общежитиях наделяется муниципальнаяорганизация (предприятие или учреждение) на основании постановленияГлавы города. 8.2. Муниципальная служба заказчика выполняет следующие функциипо управлению муниципальными общежитиями: - ведение технической, финансовой и иной документации нанаходящиеся в управлении строения и объекты инфраструктуры; - мониторинг состояния муниципальных общежитий, организациятехнических осмотров зданий и других объектов; - составление и учет паспортов и актов готовности муниципальныхобщежитий к эксплуатации в зимних условиях; - планирование выполнения работ по обслуживанию, текущему икапитальному ремонту с учетом состояния объектов и возможного объемафинансовых средств для их осуществления; - проведение конкурсов на обслуживание муниципальных общежитий, атакже на выполнение текущего ремонта; - заключение договоров с исполнителями жилищно-коммунальныхуслуг; - систематический контроль и оценка соответствия фактическогокачества обслуживания установленному нормативами и параметрам,предусмотренным в договоре; - предъявление штрафных санкций к организациям, предоставляющимуслуги, в случае нарушения ими договорных обязательств; - ведение финансовых операций; - сбор платежей с потребителей жилищно-коммунальных услуг; - взыскание в установленном порядке задолженности по оплатежилищно-коммунальных услуг; - представление интересов муниципального домовладельца по егопоручению в государственных и других учреждениях и организациях; - организация профилактического технического обслуживания иремонтных работ, за счет которых снижается частота и степень сложностиаварий и продлевается срок эксплуатации как основных элементов, так ивсего здания в целом; - организация уборки мест общего пользования, придомовыхтерриторий; - организация благоустройства территории, прилегающей кобщежитиям; - организация вывоза мусора; - осуществление мероприятий по подготовке жилищного фонда идругих объектов инфраструктуры к сезонной эксплуатации; - организация устранения аварийных ситуаций; - организация удовлетворения заявок жителей на устранениеразличных неисправностей; - организация обеспечения эксплуатации и контроля использованияобщего имущества; - учет и контроль качества и объемов предоставляемыхжилищно-коммунальных услуг; - реализация мероприятий ресурсосбережения; - представление интересов потребителей жилищно-коммунальных услугпо защите их прав; - другие функции, определяемые законодательством, действующиминормами и правилами, предусмотренные уставом управляющей организациилибо договором. 8.3. Муниципальная служба заказчика как Наймодатель жилыхпомещений осуществляет следующие функции: - заключает на основании ордера, выданного администрацией района,договор социального найма жилого помещения (комнаты, койко-места); - предоставляет по договору социального найма жилое помещение(комнату, койко-место), указанное в ордере и укомплектованное повозможности необходимыми принадлежностями и мебелью; - обеспечивает муниципальное общежитие обслуживающим персоналом; - обеспечивает надлежащую эксплуатацию и своевременный ремонтмест общего пользования общежития, бесперебойную работу инженерногооборудования; - производит своевременное финансирование расходов на содержаниеобщежития с учетом объема средств, выделенных из городского бюджета; - предпринимает предусмотренные Законом действия по выселению измуниципального общежития лиц, утративших право на жилую площадь; - письменно в течение 7 дней после освобождения жилой площади вобщежитии сообщает в жилищный отдел администрации города о наличиисвободных жилых помещений в муниципальном общежитии при выезде из негограждан. 8.4. Вселяемому в муниципальное общежитие по возможности выдаютсяпостельные принадлежности, мебель и другой инвентарь. Он должен бытьознакомлен с правилами внутреннего распорядка, правами и обязанностямипроживающих в общежитии. 8.5. Муниципальная служба заказчика обязана сформироватьадминистрацию общежития и обеспечить наличие обслуживающего персонала.Режим работы администрации общежития устанавливается директороммуниципальной службы заказчика. 8.6. Директор муниципальной службы заказчика и комендантобщежития несут персональную ответственность за обеспечение правильнойэксплуатации и санитарного состояния общежития, поддержание в немустановленного порядка, организацию быта проживающих, правильноеоформление документов и законность проживания граждан в общежитии,самовольное перемещение проживающих из одного жилого помещения вдругое, своевременное извещение жилищного отдела администрации городаоб освободившейся в общежитии жилой площади. 8.7. Переселение граждан, проживающих в муниципальных общежитиях,из одной комнаты в другую по объективным причинам должно производитьсяна основании постановления Главы города с оформлением соответствующихдокументов на право заселения другой комнаты в соответствии снастоящим Положением (разделы III, IV). IX. Обязанности организаций, арендующих помещения в муниципальных общежитиях 9.1. Юридические лица, арендующие в муниципальном общежитии жилоеи нежилое помещения, в соответствии с п.п. 4.1, 4.5 настоящегоПоложения обязаны участвовать в расходах и обеспечивать уплатувзносов, необходимых для покрытия всех затрат, связанных ссодержанием, эксплуатацией и ремонтом общежития, пропорционально долеплощади, переданной в аренду. Оплата коммунальных услуг арендаторами нежилых помещенийосуществляется при наличии приборов учета непосредственно поставщикамуслуг, а при отсутствии приборов учета - муниципальной службезаказчика. 9.2. Обязанности юридических лиц, арендующих в муниципальномобщежитии жилое помещение (комнату, койко-место) для своих работников,устанавливаются договором аренды. 9.3. Муниципальное предприятие, учреждение, организация, органыместного самоуправления, юридические лица обязаны письменно сообщатьмуниципальной службе заказчика об увольнении своего работника ипринятии решения об освобождении им занимаемого жилого помещения вмуниципальном общежитии города. 9.4. Арендная плата за аренду нежилого помещения поступаетсобственнику имущества и направляется на реконструкцию ивосстановление муниципальных общежитий в соответствии с программой,ежегодно утверждаемой Тверской городской Думой. X. Органы общественного управления муниципального общежития 10.1. К органам общественного самоуправления муниципальногообщежития относится общее собрание проживающих в нем на законномосновании граждан, а также совет общежития или другие органы,избираемые общим собранием. 10.2. Общее собрание может собираться по инициативе администрациимуниципального общежития, совета общежития либо инициативной группыпроживающих в общежитии граждан. Информация о сроках проведения ипредлагаемой повестке дня общего собрания должна быть вывешена либодоведена до сведения проживающих в общежитии граждан не менее чем затри дня до намеченной даты проведения собрания. 10.3. Общее собрание правомочно, если на нем присутствует болееполовины нанимателей жилых помещений общежития. Общее собрание ведетпредседатель совета общежития, если иное решение не принято самимсобранием. 10.4. К исключительной компетенции общего собрания относятсявыборы совета общежития или других органов управления. Выборы проводятся путем прямого открытого голосования, если общеесобрание не примет решения о проведении закрытого голосования. 10.5. Вопросы, относящиеся к ведению органов управленияобщежития: - обсуждение и одобрение правил внутреннего распорядка общежитияперед утверждением их руководителем муниципальной службы заказчика,которой передано в управление муниципальное общежитие; - подготовка предложений для администрации общежития поосуществлению мероприятий по улучшению жилищно-бытовых условий вобщежитии; - контроль за выполнением администрацией общежития своихобязанностей; - подготовка и проведение культурно-массовых,физкультурно-оздоровительных мероприятий; - другие вопросы, порученные общим собранием проживающих вобщежитии (по согласованию с администрацией общежития). XI. Выселение из общежития 11.1. Выселение граждан, проживающих без регистрации в общежитии,нарушающих правила внутреннего распорядка, производится в соответствиис действующим законодательством Российской Федерации. Приложение N 8 к решению Тверской городской Думы от 27.12.2004 N 23 (99) (рекомендуемое) Порядок муниципального участия в организации и проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств собственников жилых помещений (приложение введено решением Тверской городской Думы от 07.02.2006 N 56) 1. Основные понятия и общие положения 1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Жилищнымкодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003N 170, Постановлением Правительства РФ от 29.08.2005 N 541 "Офедеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг",нормативно-правовыми актами Тверской области и органов местногосамоуправления города Твери. 1.2. Настоящий порядок разработан в целях обеспечения сохранностимуниципального жилого фонда, расположенного в многоквартирных жилыхдомах города Твери. 1.3. Для целей настоящего порядка применяются следующие основныепонятия: 1.3.1. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме- комплекс работ по восстановлению исправности или работоспособностимногоквартирного дома, полному восстановлению его ресурса или ресурсаего составных частей. 1.3.2. Общее имущество многоквартирного дома - помещениямногоквартирного дома, не являющиеся частями квартир и предназначенныедля обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числемежквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иныешахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которыхимеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одногопомещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а такжекрыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,механическое, электрическое, санитарно-техническое и иноеоборудование, находящееся за пределами или внутри помещений иобслуживающее более одного помещения. 1.3.3. Муниципальный собственник - орган местного самоуправления(его подразделение) либо организация, уполномоченная органом местногосамоуправления в установленном порядке выполнять функции собственникапомещений в многоквартирном доме, находящихся в муниципальнойсобственности. 1.4. В целях обеспечения сохранности муниципального жилого фонда,расположенного в многоквартирных жилых домах города Твери, настоящийпорядок определяет условия муниципального участия в проведении работпо капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах вгороде Твери, выполняемому за счет средств собственников жилыхпомещений, определении размера платежей на капитальный ремонт ирасходовании собранных средств. 1.5. Собственники помещений (домовладельцы) многоквартирного домаобязаны вносить плату за капитальный ремонт общего имуществамногоквартирного дома в соответствии с настоящим порядком, если иноене установлено решением общего собрания собственников многоквартирногодома, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.При переходе права собственности на жилое помещение к новомусобственнику переходят обязательства предыдущего собственника пооплате расходов на капитальный ремонт общего имущества. 1.6. Размер платежей каждого домовладельца на капитальный ремонтобщего имущества в многоквартирном доме соразмерен его доле в правеобщей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Размеры платежей домовладельцев на капитальный ремонт общегоимущества многоквартирного дома устанавливаются: а) в многоквартирных домах, где созданы ТСЖ, ЖК, - в соответствиис Уставом ТСЖ, ЖК, либо общим собранием домовладельцев, либо органамиуправления ТСЖ, ЖК; б) в многоквартирных домах, где домовладельцами определен способуправления многоквартирным домом через управляющую организацию, -общим собранием домовладельцев; в) в многоквартирных домах, где не определен способ управлениямногоквартирным домом, - органами местного самоуправления; г) в многоквартирных домах, где на общем собрании домовладельцевне установлен размер платежа, - органами местного самоуправления. В случаях, указанных в подпунктах а) и б) настоящего пункта,размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, ЖК идомовладельцев, связанных с оплатой расходов на проведениекапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме,принимается с учетом предложений управляющей организации о срокеначала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимостиматериалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходови других предложений, связанных с условиями проведения капитальногоремонта. В случаях, указанных в подпунктах в) и г) настоящего пункта, еслиорганами местного самоуправления не принято решение об установленииразмера платежа на проведение капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме на очередной год, этот размер принимается равнымфедеральному стандарту стоимости капитального ремонта по Тверскойобласти на соответствующий год. 1.7. Домовладельцы на общем собрании принимают решение опроведении капитального ремонта на условиях, определенных действующимзаконодательством. Решение может быть принято на общем собраниидомовладельцев либо без проведения общего собрания домовладельцевпутем проведения заочного голосования. Решение считается принятым,если за него отдано не менее двух третей голосов от общего числаголосов собственников помещений в многоквартирном доме. При проведении заочного голосования домовладельцы направляютрешение по вопросам, поставленным на голосование, по адресу,указанному в сообщении, в письменном виде. 1.8. Для определения расходов на проведение капитального ремонтаобщего имущества многоквартирного дома ТСЖ, ЖК или управляющаяорганизация проводит технические осмотры домов, определяетнеисправности и повреждения, требующие проведения капитальногоремонта, составляет проектно-сметную документацию на проведениеремонтных работ. На основании проектно-сметной документации управляющаяорганизация готовит для обсуждения и принятия на общем собраниидомовладельцев предложения по срокам проведения капитального ремонта,порядку финансирования ремонтных работ, сроке возмещения расходов,связанных с проведением капитального ремонта, размере платежа длядомовладельцев и другим вопросам, связанным с проведением капитальногоремонта. 2. Порядок и условия проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома 2.1. В многоквартирных домах, собственники помещений в которыхизбрали способ управления домом и установили размер платежа закапитальный ремонт общего имущества 2.1.1. В многоквартирных домах, собственники помещений в которыхприняли решение о сроках проведения капитального ремонта, порядкефинансирования ремонтных работ, сроке возмещения расходов, связанных спроведением капитального ремонта, размере платежа для домовладельцев ипо другим вопросам, связанным с проведением капитального ремонта,капитальный ремонт проводится в соответствии с решением, принятым наобщем собрании домовладельцев. Собственник помещений, находящихся в муниципальной собственности,финансирует расходы по проведению капитального ремонта в порядке,определенном решением общего собрания домовладельцев, за счет средств,предусмотренных в бюджете города на эти цели. Для осуществления финансирования доли муниципальногодомовладельца в оплате работ по капитальному ремонту управляющаяорганизация, ТСЖ, ЖК представляет в департамент ЖКХ решение общегособрания о проведении капитального ремонта до 1 июля года,предшествующего проведению капитального ремонта. 2.1.2. Муниципальный собственник вносит плату за капитальныйремонт в порядке, определенном договором на управление и договором напроведение капитального ремонта. 2.1.3. Финансирование капитального ремонта многоквартирных жилыхдомов, помещения в которых находятся в муниципальной и государственнойсобственности, собственности физических и юридических лиц,осуществляется за счет средств: собственников помещений, средствинвесторов, иных добровольных взносов, пожертвований и т.д. 2.1.4. Для проведения капитального ремонта в многоквартирныхдомах управляющая организация может использовать следующие способыфинансирования выполненных работ по капитальному ремонту: - собственные средства с последующим восстановлением за счетплатежей собственников; - кредиты на проведение капитального ремонта, полученные вкредитных учреждениях; - бюджетный кредит; - иные способы, не запрещенные законодательством. 2.1.5. Для получения бюджетного кредита управляющая организацияпредставляет в департамент жилищно-коммунального хозяйства до 15августа года, предшествующего проведению капитального ремонта,следующие документы: - паспорт домовладения, а при его отсутствии - техническийпаспорт здания; - копия акта технического осмотра и дефектная ведомость; - ресурсная смета работ; - предложения о сроках проведения работ; - решение общего собрания собственников о размерах платежа исроках возврата кредита; - ходатайство о выделении кредита из бюджета на возвратной основес указанием срока возврата; - гарантийные обязательства управляющей организации о возвратекредита; - договор на проведение капитального ремонта многоквартирногодома. Бюджетный кредит выдается управляющей организации в порядке,установленном Бюджетным кодексом Российской Федерации, при наличиисоответствующих средств в бюджете города Твери и при условииконкурсного отбора подрядной организации, осуществляющей капитальныйремонт многоквартирного дома. 2.1.6. Собственники помещений в многоквартирном доме, нетребующем капитального ремонта, при установлении платы за содержание иремонт жилья вправе установить плату за капитальный ремонт жилья, атакже принять решение о ее накопительном характере. В этом случае плата за капитальный ремонт будет аккумулироватьсяна специальном счете в кредитном учреждении (банке), открытомуправляющей организацией на каждый отдельный дом, находящийся у нее вуправлении. Учет средств, поступающих на специальный счет, долженосуществляться управляющей организацией. При принятии решения о накопительном характере платы закапитальный ремонт собственники помещений в многоквартирном домевправе заключить с управляющей организацией отдельный договор на сборденежных средств за капитальный ремонт, в котором детально отразитьвопросы внесения платежа, его учета, возможного использования средствс целью предотвращения их обесценивания и иного распоряжения этимисредствами. При заключении договора на сбор денежных средств на капитальныйремонт с управляющей организацией собственниками могут бытьиспользованы условия, указанные в разделе 2.2 настоящего положения. Вэтом случае средства, находящиеся на специальном счете управляющейорганизации, с согласия собственников, производивших накопительныеотчисления на капитальный ремонт, используются для финансированиякапитального ремонта в многоквартирных домах, включенных в титульныйсписок, с последующей компенсацией заимствованных средствсобственниками ремонтируемых домов. 2.2. В многоквартирных домах, где собственники помещений неприняли решение о способе управления и размере платежа за капитальныйремонт многоквартирного дома 2.2.1. В многоквартирных домах, собственники помещений в которыхне приняли решения о способе управления многоквартирным домом иразмере платежа за капитальный ремонт, размер платы за капитальныйремонт устанавливается органом местного самоуправления. 2.2.2. В многоквартирных домах, не требующих капитальногоремонта, размер платы за капитальный ремонт устанавливается органамиместного самоуправления. Если органами местного самоуправления непринято решение об установлении размера платежа на проведениекапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме наочередной год, этот размер принимается равным федеральному стандартустоимости капитального ремонта по Тверской области на соответствующийгод. Плата за капитальный ремонт вносится собственниками помещений вмногоквартирном доме ежемесячно и аккумулируется на специальном счете(субсчете) управляющей организации в соответствии с договором на сборплаты на капитальный ремонт (форма примерного договора прилагается). Учет средств, поступающих на капитальный ремонт и зачисляемых наспециальный счет управляющей организации, ведется по каждомумногоквартирному дому отдельно в соответствии с договором на сборплаты на капитальный ремонт. Средства, находящиеся на специальном счете, являются целевыми ине могут быть использованы на другие цели. Средства граждан, находящиеся на специальном счете, могут бытьиспользованы на капитальный ремонт других домов. Возврат денежныхсредств, собранных с собственников помещений в многоквартирном доме ииспользованных для капитального ремонта других домов, подлежитвосстановлению за счет средств собственников помещений вмногоквартирных домах, где был произведен ремонт. Средства граждан, находящиеся на специальном счете, используютсяна капитальный ремонт многоквартирных домов, включенных в титульныйсписок капитального ремонта, сформированный по домам, установлениеразмера платы за капитальный ремонт по которым осуществляется органамиместного самоуправления. Порядок формирования титульного списка и условия финансированиявыполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов,включенных в титульный список, определяются в разделе 3 настоящегопорядка. 2.2.3. В многоквартирных домах, требующих капитального ремонта,размер платы устанавливается ежегодно в размере федерального стандартаплатежа на капитальный ремонт. Средства, собранные с собственников помещений в многоквартирномдоме, поступают на специальный счет управляющей организации инаправляются в оплату работ по капитальному ремонту, а в случае, еслина проведение ремонта использовались средства специальных счетовдругих многоквартирных домов, - на восстановление средств на этихсчетах. Многоквартирные дома, требующие проведения капитального ремонта,включаются в титульный список капитального ремонта и проведениекапитального ремонта осуществляется в порядке и на условиях,определенных в разделе 3 настоящего порядка. 3. Порядок формирования титульного списка домов, требующих капитального ремонта, и условия финансирования выполненных работ 3.1. Порядок формирования титульного списка капитального ремонтамногоквартирных домов 3.1.1. При необходимости проведения капитального ремонтамногоквартирного дома управляющая организация составляет переченьтаких домов с указанием адреса и характера требуемого капитальногоремонта и направляет этот перечень в департамент жилищно-коммунальногохозяйства администрации города для составления титульного списка накапитальный ремонт. К перечню домов в обязательном порядкеприкладывается следующий пакет документов: - паспорт домовладения, а при его отсутствии - техническийпаспорт здания; - копия акта технического осмотра и дефектная ведомость; - ресурсная смета работ; - предложения о сроках проведения работ; - информация по наличию средств, собранных с собственников накапитальный ремонт, в разрезе каждого дома, подлежащего включению втитульный список; - информация о собираемости платежей с собственников помещений вмногоквартирных домах, подлежащих включению в титульный список, запоследний календарный год в разрезе по каждому дому; - информация о возможности привлечения иных средств, кромеобязательных платежей граждан (инвестиции, добровольные пожертвования,единовременные платежи собственников и т.д.); - договор на управление многоквартирным домом; - договор с собственниками помещений в многоквартирном доме напроведение капитального ремонта, о порядке внесения платы иобязательствах собственника погасить задолженность. 3.1.2. Предложения о включении многоквартирных домов в титульныйсписок капитального ремонта должны быть переданы управляющейорганизацией на рассмотрение в департамент жилищно-коммунальногохозяйства администрации города не позднее 1 августа года,предшествующего году планируемого начала работ. 3.1.3. Титульный список капитального ремонта формируется на одингод на объем средств: - предусмотренных в бюджете города на капитальный ремонтмуниципального жилищного фонда, за минусом средств, подлежащих оплатеза проведенный капитальный ремонт в многоквартирных домах,собственники помещений в которых самостоятельно определились спорядком и условиями проведения капитального ремонта; - средств, находящихся на специальном счете управляющейорганизации; - средств, предусмотренных в бюджете города по статье "Плата занаем", в размере, подлежащем направлению на капитальный ремонтмуниципального жилищного фонда; - дополнительных источников (инвестиции, единовременные платежисобственников, добровольные пожертвования и т.д.) при их наличии. 3.1.4. При недостаточности средств для включения в титульныйсписок всех многоквартирных домов, требующих капитального ремонта, втитульный список включаются дома, отвечающие требованиям,установленным в подпункте 3.1.1 настоящего порядка, в полном объеме, апри прочих равных условиях - дома с наибольшей степенью износа. В случае отсутствия в пакете документов, представленномуправляющей организацией для включения в титульный список, договорамежду управляющей организацией и собственниками помещений вмногоквартирном доме на капитальный ремонт многоквартирного дома,содержащего условия о порядке и сроках возмещения собственникамисредств, выделенных управляющей организацией со специального счета, атакже условия о сохранении этих обязательств за собственниками присмене управляющей организации либо восстановлении этих средств наспециальном счете самой управляющей организацией за счет иныхисточников, представленные документы не рассматриваются, а дом втитульный список не включается. 3.1.5. Титульный список капитального ремонта утверждаетсяТверской городской Думой в расчете на 2 года. Ежегодно по результатамвыполнения работ в первый год из двух, на которые был утвержденсписок, в него вносятся изменения и дополнения, и действие титульногосписка продлевается на один год вперед. Капитальный ремонт многоквартирных домов, включенных в титульныйсписок, осуществляется управляющей организацией самостоятельно либо спривлечением подрядной организации. Капитальный ремонт многоквартирных домов, где управляющаяорганизация избрана по открытому конкурсу, осуществляетсяисключительно на конкурсной основе в порядке, установленном решениемТверской городской Думы. Данное условие включается в договор науправление домом. Для многоквартирных домов, где собственниками избранспособ управления домом, но не установлен размер платы за содержание иремонт жилого помещения, порядок выбора подрядной организацииопределяется договором на сбор средств на капитальный ремонт. Заказчиком работ по капитальному ремонту выступает управляющаяорганизация. Контроль за проведением капитального ремонта вправе осуществлять: - департамент жилищно-коммунального хозяйства администрациигорода Твери либо его представители; - Государственная жилищная инспекция по Тверской области; - старшие по дому либо иные собственники помещений вмногоквартирном доме, уполномоченные на это решением собственниковмногоквартирного дома. 3.2. Условия финансирования работ по капитальному ремонту 3.2.1. Финансирование работ по капитальному ремонтумногоквартирных домов осуществляется за счет источников, указанных вп.п. 3.1.3 настоящего порядка. 3.2.2. Средства, указанные в п.п. 3.1.3, направляются для: - авансирования работ по капитальному ремонту многоквартирныхдомов, включенных в титульный список; - финансирования выполненных работ. Авансирование работ по капитальному ремонту допускается призначительном объеме работ в размере не более 30% от стоимостикапитального ремонта. Условие об авансировании работ должно бытьуказано в договоре на капитальный ремонт многоквартирного дома. Для финансирования выполненных работ за счет средств бюджета (вразмере доли, подлежащей возмещению) управляющая организацияпредставляет в департамент жилищно-коммунального хозяйства следующиедокументы: - договор на капитальный ремонт многоквартирного дома; - проектно-сметную документацию на капитальный ремонтмногоквартирного дома; - справки о стоимости выполненных работ и затрат формы КС-3; - акты о приемке выполненных работ по капитальному ремонту поформе КС-2, утвержденные в установленном порядке и подписанныезаказчиком, организацией, осуществляющей технический надзор завыполнением работ, старшим по дому или собственниками помещений вмногоквартирном доме, уполномоченными на это решением общего собраниясобственников или большинством собственников помещений в установленномпорядке. 3.2.3. Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрациигорода в течение 10 дней с момента получения документов направляет ихв финансовое управление для оплаты выполненных работ или возвращаетуправляющей организации на доработку. 3.2.4. Финансовое управление администрации города производитоплату выполненных работ за счет бюджетных средств в размере, непревышающем стоимости расходов на ремонт доли в общем имуществе,находящейся в муниципальной собственности, путем перечисления денежныхсредств управляющей организации целевым назначением. Оставшаяся часть средств оплачивается управляющей организацией засчет платежей граждан со специального счета в порядке, определенном вдоговоре на управление многоквартирным домом и договором на сборденежных средств на капитальный ремонт, либо за счет иных источников. 3.2.5. Учет средств граждан, находящихся на специальном счете, атакже средств, направляемых на финансирование работ по капитальномуремонту многоквартирных домов, включенных в титульный список, исредств, получаемых от собственников помещений для их восстановления,ведется в порядке, определенном договором на сбор денежных средств накапитальный ремонт. Приложение к Порядку муниципального участия в организации и проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств собственников жилых помещений Примерный договор о порядке внесения средств на капитальный ремонт многоквартирного дома при накопительной системе платежей <*> Управляющая организация _______________________________ в лице_______________________________________, действующего на основании__________________________________________, именуемая в дальнейшем"Управляющая организация", с одной стороны, и собственник __________________________________________, паспорт серия _______________,номер ________________, выданный ________________________________,помещения, расположенного по адресу _____________________________,именуемый в дальнейшем "Собственник", с другой стороны, заключилинастоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Предметом настоящего договора является порядок внесения"Собственником" средств на капитальный ремонт общего имуществамногоквартирного дома и их расходования "Управляющей организацией". 1.2. Средства на капитальный ремонт учитываются на специальномсчете "Управляющей организации", открытом в кредитном учреждении наусловиях, определенных п. 2.3 настоящего договора. 1.3. Денежные средства, находящиеся на специальном счете"Управляющей организации" могут быть использованы для проведениякапитального ремонта многоквартирных домов, включенных в титульныйсписок капитального ремонта, утвержденный Тверской городской Думой, споследующим их восстановлением за счет средств собственников помещенийв этих домах. 1.4. Заключение настоящего договора является одновременнымразрешением "Собственника" на использование его денежных средств,находящихся на специальном счете "Управляющей организации", напроведение капитального ремонта многоквартирных домов, включенных втитульный список, в порядке, определенном настоящим договором. 2. Права и обязанности сторон 2.1. "Собственник" обязан: 2.1.1. Вносить плату на капитальный ремонт мест общегопользования многоквартирного дома в размере, установленном органамиместного самоуправления (общим собранием собственников) - нужноеподчеркнуть, в составе обязательных платежей за жилое помещение до10-го числа месяца, следующего за расчетным. 2.1.2. Возместить "Управляющей организации" денежные средства,затраченные на капитальный ремонт мест общего пользования вмногоквартирном доме, в размере средств, не покрытых обязательнымиплатежами. 2.1.3. При переходе права собственности на жилое помещениеизвестить нового собственника о наличии обязательств по п.п. 2.1.2настоящего договора. 2.1.4. Передать полномочия по контролю за расходованием средствна капитальный ремонт, находящихся на специальном счете "Управляющейорганизации", собственнику муниципального жилищного фонда путемоформления доверенности. 2.2. "Собственник" вправе: 2.2.1. Осуществлять контроль за состоянием лицевого счетамногоквартирного дома.2.3. "Управляющая организация" обязана: 2.3.1. Вести учет средств, поступающих от "Собственника" накапитальный ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме, наотдельном лицевом счете дома. 2.3.2. Открыть специальный счет в кредитном учреждении длянакопления и расходования средств "Собственников", поступающих накапитальный ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме. 2.3.3. Включить в договор банковского счета условие о том, чтораспоряжение средствами, находящимися на специальном счете, открытомна капитальный ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме,осуществляется муниципальным домовладельцем. 2.3.4. При прекращении действия договора на управлениемногоквартирным домом передать свои права и обязанности по настоящемудоговору вновь избранной управляющей организации. Передача прав и обязанностей по настоящему договоруосуществляется путем заключения соглашения о перемене лиц вобязательстве. 2.3.5. Представлять по требованию "Собственника" информацию посостоянию лицевого счета многоквартирного дома и о расходованиисредств специального счета. 2.3.6. Произвести капитальный ремонт общего имуществамногоквартирного дома за счет собственных сил либо с привлечениемподрядной организации. Привлечение подрядной организации осуществляется на конкурснойоснове. 3. Ответственность сторон 3.1. В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнениясторонами обязательств, предусмотренных настоящим договором, сторонынесут ответственность в порядке и пределах, указанных в действующемзаконодательстве, за исключением случаев, специально оговоренных внастоящем договоре. 3.2. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение илиненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору,если это неисполнение явилось следствием актов или действийгосударственных или местных органов власти и управления, а такжеследствием непреодолимой силы при условии, что эти обстоятельстванепосредственно повлияли на неисполнение сторонами своих обязательствпо настоящему договору. 4. Срок действия договора 4.1. Настоящий договор вступает в силу с "___" ___________ 200__года. 4.2. В случае, если за 30 дней до истечения срока действиянастоящего договора ни одна из сторон не заявит о своем намерении непродлевать договор или заключить новый договор на существенно иныхусловиях, договор автоматически продлевается (пролонгируется) наследующий срок. 4.3. Стороны имеют право досрочно расторгнуть настоящий договор вслучае нарушения одной из сторон условий настоящего договора. 5. Заключительные положения 5.1. Все изменения, дополнения к настоящему договорудействительны лишь в том случае, если оформлены в письменной форме иподписаны обеими сторонами. 5.2. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условийнастоящего договора, стороны будут стремиться разрешать в порядкедосудебного разбирательства, а именно: путем переговоров, обменаписьмами, уточнением условий договора, составлением необходимыхпротоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами. 5.3. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправепередать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке всоответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 5.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющихравную юридическую силу, по одному экземпляру у "Собственника" и"Управляющей организации". 6. Реквизиты сторон Собственник: Управляющая организация: -------------------------------- <*> - Рекомендовано.