Постановление Правительства Тверской области от 10.12.2013 № 630-пп
Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов объектов культурного наследия регионального значения "дом жилой, сер. XIX в." по ул.Бассейная, дом N 4, "дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по ул. Чернышевского дом N 4, "дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX в." по ул. Чернышевского, дом N 6, "дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX в." по ул. Чернышевского, дом N 9 в городе Твери
ПРАВИТЕЛЬСТВО ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е10.12.2013 г.Тверь N 630-ппОб утверждении границ зон охраны, режимов использованияземель и градостроительных регламентов объектов культурногонаследия регионального значения "дом жилой, сер. XIX в."по ул.Бассейная, дом N 4, "дом жилой, кон. XVIII - нач.XIX вв." по ул. Чернышевского дом N 4, "дом жилой, кон.XVIII - нач. XIX в." по ул. Чернышевского, дом N 6, "домжилой, кон. XVIII - нач. XIX в." по ул. Чернышевского,дом N 9 в городе Твери В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 N73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации", статьей 13 Закона Тверскойобласти от 23.12.2009 N 112-ЗО "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) в Тверской области" ПравительствоТверской области постановляет: 1. Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель иградостроительные регламенты объекта культурного наследиярегионального значения "Дом жилой, сер. XIX в." по адресу: городТверь, ул. Бассейная, дом N 4 (приложение 1). 2. Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель иградостроительные регламенты объекта культурного наследиярегионального значения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." поадресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом N 4 (приложение 2). 3. Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель иградостроительные регламенты объекта культурного наследиярегионального значения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX в." поадресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом N 6 (приложение 3). 4. Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель иградостроительные регламенты объекта культурного наследиярегионального значения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX в." поадресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом N 9 (приложение 4). 5. Рекомендовать администрации города Твери при реализацииполномочий в сфере градостроительство руководствоваться установленнымирежимами использования земель в границах данных зон. 6. Графические приложения границ зон охраны, режимовиспользования земель и градостроительных регламентов объектовкультурного наследия, указанных в пунктах 1 - 4 настоящегоПостановления, подлежат размещению на официальном сайте исполнительныхорганов государственной власти Тверской области. 7. Признать утратившим силу Постановление Администрации Тверскойобласти от 16.07.2009 N 299-па "Об утверждении границ зон охраны ирежимов использования земель и градостроительных регламентов объектовкультурного наследия "Дом жилой, сер. XIX в." по ул. Бассейной, дом N4; "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по ул. Чернышевского, дом N4; "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по ул. Чернышевского, дом N6 на квартал N 59 в городе Твери". 8. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его подписанияи подлежит официальному опубликованию. Губернатор области А.Шевелев Приложение 1 к Постановлению Правительства Тверской области от 10 декабря 2013 г. N 630-пп Границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, сер. XIX в." по адресу: город Тверь, ул. Бассейная, дом N 4 Раздел I Общая часть Основными целями и задачами зон охраны является определениережимов использования земель и градостроительных регламентов натерритории, за пределами которой осуществление градостроительной,хозяйственной и иной деятельности не оказывает прямое или косвенноенегативное воздействие на сохранность данного объекта культурногонаследия в его исторической среде. Распоряжением ПравительстваТверской области от 01.10.2013 N 489-рп "О включении выявленныхобъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации в качестве объектов культурного наследиярегионального значения" выявленный объект культурного наследия "Домжилой, сер. XIX в." по адресу: город Тверь, ул. Бассейная, дом N 4"включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации вкачестве объекта культурного наследия регионального значения. Рассматриваемая территория находится в границах зон охраныпамятников истории и культуры г. Калинина, утвержденных решениемПрезидиума Тверского областного Совета народных депутатов от25.02.1991 N 26/40. В охранной зоне и в зоне регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия региональногозначения "Дом жилой, сер. XIX в." по адресу: город Тверь, ул.Бассейная, дом N 4 расположена зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности объектов культурного наследия региональногозначения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по адресу: городТверь, ул. Чернышевского, дом N 4, "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIXв." по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом N 6. Границы режимов использования земель и градостроительныхрегламентов зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения "Дом жилой, сер. XIX в." по адресу: город Тверь, ул.Бассейная, дом N 4 изображены на графическом приложении. Границы зон охраны даны по координатам точек, обозначенных награфическом приложении. В тексте координаты точек приведены в таблицев местной системе координат опорной межевой сети, предусмотреннойИнструкцией по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 КомитетомРоссийской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству. Установленные режимы использования земель и градостроительныерегламенты в зонах охраны обеспечивают сохранность объекта культурногонаследия "Дом жилой, сер. XIX в." по адресу: город Тверь, ул.Бассейная, дом N 4, а также благоприятные условия его восприятия всохранившейся историко-градостроительной среде. Раздел II Территория объекта культурного наследия Территория объекта культурного наследия "Дом жилой, сер. XIX в."по адресу: город Тверь, ул. Бассейная, дом N 4 - это земельныйучасток, на котором разрешается проведение работ по сохранению данногопамятника и его территории, а также хозяйственная деятельность, ненарушающая целостности памятника и не создающая для него угрозыповреждения; допускается компенсационное восполнение и реставрационноевоссоздание объемов утраченных исторических строений; допускаетсяпримыкание и функциональное объединение объектов историческойзастройки и объектов нового капитального строительства, а такжепримыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек. Описание границ:------------T-----------------------------T-------------------------------||Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 1 | 1317,78 | -874,45 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 2 | 1336,12 | -878,89 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 3 | 1329,15 | -906,28 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 4 | 1313,92 | -902,30 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 5 | 1311,28 | -901,61 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 6 | 1314,48 | -888,25 |L-----------+-----------------------------+-------------------------------- Раздел III Охранная зона объекта культурного наследия Охранная зона объекта культурного наследия "Дом жилой, сер. XIXв." по адресу: город Тверь, ул. Бассейная, дом N 4 - это территория,на которой в целях обеспечения сохранности указанного памятникаистории и культуры в его историческом средовом окруженииограничивается хозяйственная деятельность и запрещается строительство,за исключением применения специальных мер по сохранению и регенерацииисторико-градостроительной и природной среды данного объектакультурного наследия. В том числе не допускается устройство щитовой ивыносной рекламы, рекламных и информационных растяжек; необходимопроведение благоустройства в формах, совместимых с обликом ближайшихобъектов культурного наследия, включая реконструкцию системы уличногоосвещения с использованием исторических аналогов; допускаетсяустройство подземных этажей и коммуникаций, а также наземных гостевыхавтостоянок и парковок; допускается реставрационное научноевоссоздание фасадов утраченных объектов, помещенных в "Свод памятниковархитектуры и монументального искусства России"; допускаетсяреставрационное научное воссоздание, компенсационное восстановлениеили восполнение объемов когда-либо утраченных исторических строений сиспользованием исторических аналогов; необходимо сохранение всехздоровых деревьев и кустарников ценных и исторически характерныхпород; допускается примыкание и функциональное объединение объектовисторической застройки и объектов нового капитального строительства, атакже примыкание к памятнику в местах утраченных историческихпристроек. Нормируемые показатели градостроительных регламентов (предельнодопустимая высота компенсационного строительства и процент застройки)для земельных участков в границах охранной зоны устанавливаются всоответствии с показателями исторической застройки. Описание границ:------------T-----------------------------T-------------------------------||Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 1 | 1292,04 | -852,37 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 2 | 1304,83 | -855,86 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 3 | 1303,79 | -860,06 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 4 | 1330,72 | -867,00 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 5 | 1358,02 | -873,75 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 6 | 1374,38 | -878,05 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 7 | 1390,58 | -882,50 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 8 | 1407,72 | -887,18 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 9 | 1417,55 | -889,58 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 10 | 1420,11 | -890,21 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 11 | 1425,03 | -891,42 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 12 | 1443,35 | -896,10 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 13 | 1452,80 | -898,88 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 14 | 1466,73 | -902,40 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 15 | 1530,92 | -919,62 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 16 | 1555,76 | -926,40 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 17 | 1552,91 | -936,83 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 18 | 1465,51 | -912,94 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 19 | 1450,00 | -908,75 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 20 | 1442,66 | -937,12 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 21 | 1449,64 | -939,09 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 22 | 1447,83 | -945,30 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 23 | 1452,35 | -946,63 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 24 | 1449,00 | -958,09 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 25 | 1463,02 | -962,07 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 26 | 1463,47 | -960,64 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 27 | 1467,82 | -961,93 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 28 | 1468,37 | -959,92 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 29 | 1475,88 | -961,83 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 30 | 1483,15 | -964,14 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 31 | 1491,81 | -966,42 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 32 | 1491,01 | -969,19 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 33 | 1511,78 | -974,98 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 34 | 1505,40 | -998,83 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 35 | 1283,13 | -939,66 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 36 | 1286,87 | -925,13 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 37 | 1304,26 | -929,71 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 38 | 1308,84 | -910,57 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 39 | 1311,41 | -911,26 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 40 | 1313,92 | -902,30 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 41 | 1329,15 | -906,28 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 42 | 1336,12 | -878,89 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 43 | 1317,78 | -874,45 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 44 | 1314,48 | -888,25 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 45 | 1312,53 | -887,79 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 46 | 1314,73 | -878,70 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 47 | 1313,73 | -878,47 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 48 | 1314,90 | -873,75 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 49 | 1301,36 | -870,28 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 50 | 1288,18 | -866,83 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 51 | 1357,31 | -903,58 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 52 | 1359,07 | -896,80 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 53 | 1385,00 | -903,48 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 54 | 1387,90 | -892,56 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 55 | 1425,91 | -902,37 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 56 | 1421,65 | -919,03 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 57 | 1436,19 | -922,91 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 58 | 1427,96 | -953,23 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 59 | 1415,93 | -949,96 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 60 | 1417,14 | -945,48 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 61 | 1413,09 | -944,41 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 62 | 1406,48 | -942,86 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 63 | 1390,77 | -938,50 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 64 | 1389,84 | -942,03 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 65 | 1384,22 | -940,58 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 66 | 1380,73 | -939,32 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 67 | 1375,06 | -937,78 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 68 | 1367,12 | -936,34 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 69 | 1358,51 | -934,13 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 70 | 1352,79 | -931,77 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 71 | 1350,66 | -931,24 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 72 | 1354,83 | -914,75 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 73 | 1344,61 | -911,42 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 74 | 1344,82 | -910,58 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 75 | 1338,91 | -909,01 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 76 | 1341,33 | -899,34 |L-----------+-----------------------------+-------------------------------- Раздел IV Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектакультурного наследия "Дом жилой, сер. XIX в." по адресу: город Тверь,ул. Бассейная, дом N 4 разработана с режимами ЗР-2, ЗР-3, ЗР-4, ЗР-5.Для режимов ЗР-2, ЗР-3, ЗР-4, ЗР-5 в новом капитальном строительстверазрешается применение прямых скатных крыш с уклоном от 15 до 45градусов; разрешается возведение надкарнизных объемов в виде аттиков,мезонинов и фронтонов, устройство подземных этажей; вобъемно-пространственной структуре новой застройки необходимосохранение или визуальное выявление исторических границ домовладений;параметры и пропорции новых объектов капитального строительства и ихчастей, строительные материалы, отделку и цветовые решения необходиморазрабатывать с учетом и использованием соответствующих элементовпервоначального облика утраченной в этом месте исторической застройкиили ее ближайших аналогов; допускается примыкание и функциональноеобъединение объектов исторической застройки и объектов новогокапитального строительства, а также примыкание к памятнику в местахутраченных исторических пристроек; предусматривается сохранение всехздоровых деревьев и кустарников ценных и исторически характерныхпород. ЗР-2 - режим нового капитального строительства, для которогоустанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительногорегламента: предельная высота разрешенного нового строительства - 12 м(141,5 м в абсолютной отметке) до коньков скатных крыш - 7,5 м (137 мв абсолютной отметке), до горизонтальных участков венчающих карнизов,максимальный процент застройки земельных участков - 65%. Описание границ:------------T-----------------------------T-------------------------------||Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 1 | 1301,36 | -870,28 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 2 | 1314,90 | -873,75 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 3 | 1313,73 | -878,47 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 4 | 1314,73 | -878,70 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 5 | 1312,53 | -887,79 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 6 | 1314,48 | -888,25 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 7 | 1311,28 | -901,61 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 8 | 1313,92 | -902,30 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 9 | 1311,41 | -911,26 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 10 | 1308,84 | -910,57 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 11 | 1304,26 | -929,71 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 12 | 1286,87 | -925,13 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 13 | 1341,33 | -899,34 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 14 | 1357,31 | -903,58 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 15 | 1359,07 | -896,80 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 16 | 1385,00 | -903,48 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 17 | 1387,90 | -892,56 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 18 | 1425,91 | -902,37 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 19 | 1421,65 | -919,03 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 20 | 1436,19 | -922,91 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 21 | 1427,96 | -953,23 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 22 | 1415,93 | -949,96 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 23 | 1417,14 | -945,48 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 24 | 1413,09 | -944,41 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 25 | 1406,48 | -942,86 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 26 | 1390,77 | -938,50 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 27 | 1389,84 | -942,03 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 28 | 1384,22 | -940,58 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 29 | 1380,73 | -939,32 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 30 | 1375,06 | -937,78 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 31 | 1367,12 | -936,34 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 32 | 1358,51 | -934,13 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 33 | 1352,79 | -931,77 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 34 | 1350,66 | -931,24 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 35 | 1354,83 | -914,75 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 36 | 1344,61 | -911,42 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 37 | 1344,82 | -910,58 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 38 | 1338,91 | -909,01 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 39 | 1415,42 | -860,72 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 40 | 1431,58 | -865,07 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 41 | 1438,87 | -867,13 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 42 | 1435,77 | -878,75 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 43 | 1428,65 | -876,87 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 44 | 1425,03 | -891,42 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 45 | 1420,11 | -890,21 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 46 | 1417,55 | -889,58 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 47 | 1407,72 | -887,18 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 48 | 1410,48 | -876,45 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 49 | 1450,00 | -908,75 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 50 | 1465,51 | -912,94 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 51 | 1552,91 | -936,83 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 52 | 1548,13 | -954,03 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 53 | 1544,97 | -963,52 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 54 | 1531,27 | -959,28 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 55 | 1516,62 | -956,70 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 56 | 1511,78 | -974,98 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 57 | 1491,01 | -969,19 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 58 | 1491,81 | -966,42 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 59 | 1483,15 | -964,14 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 60 | 1475,88 | -961,83 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 61 | 1468,37 | -959,92 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 62 | 1467,82 | -961,93 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 63 | 1463,47 | -960,64 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 64 | 1463,02 | -962,07 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 65 | 1449,00 | -958,09 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 66 | 1452,35 | -946,63 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 67 | 1447,83 | -945,30 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 68 | 1449,64 | -939,09 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 69 | 1442,66 | -937,12 |L-----------+-----------------------------+-------------------------------- ЗР-3 - режим нового капитального строительства с условиемсоблюдения в новой объемно-пространственной структуре типологическиххарактеристик и композиционных принципов, присущих сохранившейся иутраченной исторической застройке; допускается сочетаниекомпенсационного восполнения планировочных габаритов когда-либоутраченных на этом месте исторических строений с их возможнойдокомпоновкой и развитием в виде новых пристроенных объемов. Дляземельных участков в границах режима устанавливаются следующиенормируемые показатели градостроительных регламентов. Максимальныйпроцент застройки составляет: а) на расстоянии до 21 м от исторических линий застройки - 100%; б) на расстоянии более 21 м от исторических линий застройки -45%, режим нового капитального строительства, для которогоустанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительногорегламента: предельная высота разрешенного нового строительства - 12 м(141,5 м в абсолютной отметке), до коньков скатных крыш - 8,5 м (138 мв абсолютной отметке). Описание границ:------------T-----------------------------T-------------------------------||Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 1 | 1362,49 | -855,90 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 2 | 1395,75 | -864,75 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 3 | 1398,18 | -856,40 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 4 | 1415,42 | -860,72 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 5 | 1410,48 | -876,45 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 6 | 1407,72 | -887,18 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 7 | 1390,58 | -882,50 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 8 | 1374,38 | -878,05 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 9 | 1358,02 | -873,75 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 10 | 1438,87 | -867,13 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 11 | 1450,23 | -870,32 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 12 | 1443,35 | -896,10 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 13 | 1425,03 | -891,42 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 14 | 1428,65 | -876,87 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 15 | 1435,77 | -878,75 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 16 | 1459,93 | -872,02 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 17 | 1474,21 | -876,50 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 18 | 1471,36 | -886,36 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 19 | 1466,73 | -902,40 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 20 | 1452,80 | -898,88 |L-----------+-----------------------------+-------------------------------- ЗР-4 - режим нового капитального строительства, для которогоустанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительногорегламента: предельная высота до коньков скатных крыш - 13 м (142,5 мв абсолютной отметке), до горизонтальных участков венчающих карнизов -9 м (138,5 м в абсолютной отметке); максимальный процент застройкиземельных участков - 70%. Описание границ:------------T-----------------------------T-------------------------------||Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 1 | 1319,66 | -837,46 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 2 | 1325,07 | -838,87 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 3 | 1326,12 | -835,07 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 4 | 1337,73 | -838,32 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 5 | 1342,15 | -839,45 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 6 | 1347,50 | -840,96 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 7 | 1356,34 | -843,50 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 8 | 1356,12 | -844,33 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 9 | 1364,25 | -846,63 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 10 | 1364,77 | -846,78 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 11 | 1362,49 | -855,90 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 12 | 1358,02 | -873,75 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 13 | 1330,72 | -867,00 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 14 | 1335,73 | -848,77 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 15 | 1323,11 | -845,42 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 16 | 1323,88 | -842,72 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 17 | 1318,61 | -841,29 |L-----------+-----------------------------+-------------------------------- ЗР-5 - режим нового капитального строительства, для которогоустанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительногорегламента: предельная высота до коньков скатных крыш - 14 м (143,5 мв абсолютной отметке), до горизонтальных участков венчающих карнизов -10 м (139,5 м в абсолютной отметке); максимальный процент застройкиземельных участков - 70%.------------T-----------------------------T-------------------------------||Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 1 | 1471,36 | -886,36 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 2 | 1474,63 | -887,19 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 3 | 1482,29 | -888,80 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 4 | 1535,40 | -903,12 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 5 | 1530,92 | -919,62 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 6 | 1466,73 | -902,40 |L-----------+-----------------------------+-------------------------------- Раздел V Объекты археологического наследия Рассматриваемая территория расположена на территории объектакультурного наследия регионального значения (памятника археологии) -"Загородский посад г. Твери", принятого на государственную охранурешением исполнительного комитета Калининского областного Советанародных депутатов трудящихся от 20.08.1973 N 310. Режимы содержания в пределах археологических зон. Режимы содержания. Все виды земляных работ на территории объектаархеологического наследия могут производиться только по согласованию иразрешению уполномоченного органа охраны памятников и только послеобеспечения и выполнения работ по сохранению памятника в соответствиис нормами действующего законодательства. Приложение к границам зон охраны, режимам использования земель и градостроительным регламентам объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, сер. XIX в." по адресу: город Тверь, ул. Бассейная, дом N 4 Графический объект Приложение 2 к Постановлению Правительства Тверской области от 10 декабря 2013 г. N 630-пп Границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом N 4 Раздел I Общая часть Основными целями и задачами зон охраны является определениережимов использования земель и градостроительных регламентов натерритории, за пределами которой осуществление градостроительной,хозяйственной и иной деятельности не оказывает прямое или косвенноенегативное воздействие на сохранность данного объекта культурногонаследия в его исторической среде. Распоряжением ПравительстваТверской области от 01.10.2013 N 489-рп "О включении выявленныхобъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации в качестве объектов культурного наследиярегионального значения" выявленный объект культурного наследия "Домжилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по адресу: г. Тверь, ул.Чернышевского, дом N 4 включен в единый государственный реестробъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации в качестве объекта культурного наследиярегионального значения. Объект культурного наследия регионального значения "Дом жилой,кон. XVIII - нач. XIX вв." по ул. Чернышевского, дом N 4 подлежитсохранению, государственной охране и научной реставрации сприспособлением для современного использования. Рассматриваемаятерритория находится в границах зон охраны памятников истории икультуры г. Калинина, утвержденных решением Президиума Тверскогообластного Совета народных депутатов от 25.02.1991 N 26/40. В охраннойзоне и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, кон.XVIII - нач. XIX вв." по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом N4 расположены охранная зона и зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности объектов культурного наследия региональногозначения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по адресу: городТверь, ул. Чернышевского, дом N 6, "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIXв." по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом N 9. Границы режимов использования земель и градостроительныхрегламентов зон охраны объекта культурного наследия "Дом жилой, кон.XVIII - нач. XIX в." по ул. Чернышевского, дом N 4 изображены награфическом приложении. Границы зон охраны даны по координатам точек, обозначенных награфическом приложении. В тексте координаты точек приведены в таблицев местной системе координат опорной межевой сети, предусмотреннойИнструкцией по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 КомитетомРоссийской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству. Установленные режимы использования земель и градостроительныерегламенты в зонах охраны обеспечивают сохранность объекта культурногонаследия "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по ул. Чернышевского,дом N 4, а также благоприятные условия его восприятия в сохранившейсяисторико-градостроительной среде. Раздел II Территория объекта культурного наследия Территория объекта культурного наследия "Дом жилой, кон. XVIII -нач. XIX вв." по ул. Чернышевского, дом N 4 - это земельный участок,на котором разрешается проведение работ по сохранению данногопамятника и его территории, а также хозяйственная деятельность, ненарушающая целостности памятника и не создающая для него угрозыповреждения; допускается компенсационное восполнение и реставрационноевоссоздание объемов утраченных исторических строений; допускаетсяпримыкание и функциональное объединение объектов историческойзастройки и объектов нового капитального строительства, а такжепримыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек. Описание границ:------------T-----------------------------T-------------------------------||Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 1 | 1344,31 | -812,03 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 2 | 1362,39 | -816,84 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 3 | 1361,48 | -820,17 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 4 | 1359,21 | -828,42 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 5 | 1351,34 | -826,28 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 6 | 1347,50 | -840,96 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 7 | 1342,15 | -839,45 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 8 | 1337,73 | -838,32 |L-----------+-----------------------------+-------------------------------- Раздел III Охранная зона объекта культурного наследия Охранная зона объекта культурного наследия "Дом жилой, кон. XVIII- нач. XIX вв." по ул. Чернышевского, дом N 4 - это территория, накоторой в целях обеспечения сохранности указанного памятника истории икультуры в его историческом средовом окружении ограничиваетсяхозяйственная деятельность и запрещается строительство, за исключениемприменения специальных мер по сохранению и регенерацииисторико-градостроительной и природной среды данного объектакультурного наследия. В том числе не допускается устройство щитовой ивыносной рекламы, рекламных и информационных растяжек; необходимопроведение благоустройства в формах, совместимых с обликом ближайшихобъектов культурного наследия, включая реконструкцию системы уличногоосвещения с использованием исторических аналогов; допускаетсяустройство подземных этажей и коммуникаций, а также наземных гостевыхавтостоянок и парковок; допускается реставрационное научноевоссоздание фасадов утраченных объектов, помещенных в "Свод памятниковархитектуры и монументального искусства России"; допускаетсяреставрационное научное воссоздание, компенсационное восстановлениеили восполнение объемов когда-либо утраченных исторических строений сиспользованием исторических аналогов; необходимо сохранение всехздоровых деревьев и кустарников ценных и исторически характерныхпород; допускается примыкание и функциональное объединение объектовисторической застройки и объектов нового капитального строительства, атакже примыкание к памятнику в местах утраченных историческихпристроек. Нормируемые показатели градостроительных регламентов (предельнодопустимая высота компенсационного строительства и процент застройки)для земельных участков в границах охранной зоны устанавливаются всоответствии с показателями исторической застройки. Описание границ:------------T-----------------------------T-------------------------------||Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 1 | 1276,25 | -779,07 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 2 | 1340,51 | -796,04 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 3 | 1342,28 | -789,06 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 4 | 1354,78 | -792,35 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 5 | 1353,02 | -799,22 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 6 | 1361,21 | -801,35 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 7 | 1362,52 | -796,40 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 8 | 1364,21 | -796,84 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 9 | 1364,72 | -794,97 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 10 | 1369,84 | -796,34 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 11 | 1372,20 | -787,38 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 12 | 1375,78 | -788,29 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 13 | 1371,70 | -804,11 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 14 | 1380,44 | -806,49 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 15 | 1389,43 | -808,62 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 16 | 1441,31 | -822,29 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 17 | 1462,09 | -827,78 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 18 | 1471,02 | -830,22 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 19 | 1467,15 | -844,70 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 20 | 1457,91 | -842,20 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 21 | 1439,58 | -837,23 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 22 | 1422,33 | -832,67 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 23 | 1405,08 | -828,29 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 24 | 1398,88 | -826,58 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 25 | 1388,05 | -823,66 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 26 | 1371,92 | -819,37 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 27 | 1370,95 | -822,76 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 28 | 1361,48 | -820,17 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 29 | 1362,39 | -816,84 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 30 | 1344,31 | -812,03 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 31 | 1337,73 | -838,32 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 32 | 1326,12 | -835,07 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 33 | 1329,30 | -823,24 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 34 | 1335,80 | -824,97 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 35 | 1339,60 | -810,77 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 36 | 1318,21 | -805,10 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 37 | 1272,44 | -792,91 |L-----------+-----------------------------+-------------------------------- Раздел IV Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектакультурного наследия "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.",расположенного по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом N 4,разработана с режимами ЗР-1, ЗР-2, ЗР-3, ЗР-4 и ЗР-6. Для режимовЗР-2, ЗР-3, ЗР-4 в новом капитальном строительстве разрешаетсяприменение прямых скатных крыш с уклоном от 15 до 45 градусов;разрешается возведение надкарнизных объемов в виде аттиков, мезонинови фронтонов, устройство подземных этажей; в объемно-пространственнойструктуре новой застройки необходимо сохранение или визуальноевыявление исторических границ домовладений; параметры и пропорцииновых объектов капитального строительства и их частей, строительныематериалы, отделку и цветовые решения необходимо разрабатывать сучетом и использованием соответствующих элементов первоначальногооблика утраченной в этом месте исторической застройки или ее ближайшиханалогов; допускается примыкание и функциональное объединение объектовисторической застройки и объектов нового капитального строительства, атакже примыкание к памятнику в местах утраченных историческихпристроек; предусматривается сохранение всех здоровых деревьев икустарников ценных и исторически характерных пород. ЗР-1 - режим нового капитального строительства с условиемсоблюдения в новой объемно-пространственной структуре типологическиххарактеристик и композиционных принципов, присущих сохранившейся иутраченной исторической застройке. Допускается сочетаниекомпенсационного восполнения планировочных габаритов утраченных наэтом месте исторических строений с их возможной докомпоновкой иразвитием в виде новых пристроенных объемов; запрещается обращениемезонинов и фронтонов в сторону уличного фронта застройки нарасстоянии до 20 м от объекта культурного наследия. В границах зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом ЗР-1устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительногорегламента: максимальный процент застройки составляет: а) на расстоянии до 12 м от исторических линий застройки - 100%, б) на расстоянии более 12 м от исторических линий застройки -45%; предельная высота разрешенного нового строительства не более 10 м(139,5 м в абсолютной отметке) до коньков скатных крыш, не более 6 м(135,5 м в абсолютной отметке) до горизонтальных участков венчающихкарнизов. Описание границ:------------T-----------------------------T-------------------------------||Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 1 | 1361,48 | -820,17 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 2 | 1370,95 | -822,76 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 3 | 1368,59 | -830,98 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 4 | 1367,16 | -830,58 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 5 | 1359,21 | -828,42 |L-----------+-----------------------------+-------------------------------- ЗР-2 - режим нового капитального строительства, для которогоустанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительногорегламента: предельная высота разрешенного нового строительства - 12 м(141,5 м в абсолютной отметке), до коньков скатных крыш - 7,5 м (137 мв абсолютной отметке) до горизонтальных участков венчающих карнизов,максимальный процент застройки земельных участков - 65%. Описание границ:------------T-----------------------------T-------------------------------||Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 1 | 1347,27 | -767,08 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 2 | 1354,89 | -768,59 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 3 | 1361,63 | -769,70 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 4 | 1378,44 | -775,54 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 5 | 1376,39 | -785,93 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 6 | 1375,78 | -788,29 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 7 | 1372,20 | -787,38 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 8 | 1369,84 | -796,34 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 9 | 1364,72 | -794,97 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 10 | 1364,21 | -796,84 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 11 | 1362,52 | -796,40 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 12 | 1361,21 | -801,35 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 13 | 1353,02 | -799,22 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 14 | 1354,78 | -792,35 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 15 | 1342,28 | -789,06 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 16 | 1346,03 | -773,88 |L-----------+-----------------------------+-------------------------------- ЗР-3 - режим нового капитального строительства с условиемсоблюдения в новой объемно-пространственной структуре типологическиххарактеристик и композиционных принципов, присущих сохранившейся иутраченной исторической застройке; допускается сочетаниекомпенсационного восполнения планировочных габаритов когда-либоутраченных на этом месте исторических строений с их возможнойдокомпоновкой и развитием в виде новых пристроенных объемов. Дляземельных участков в границах режима устанавливаются следующиенормируемые показатели градостроительных регламентов. Максимальныйпроцент застройки составляет: а) на расстоянии до 21 м от историческихлиний застройки - 100%; б) на расстоянии более 21 м от исторических линий застройки -45%, режим нового капитального строительства, для которогоустанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительногорегламента: предельная высота разрешенного нового строительства - 12 м(141,5 м в абсолютной отметке), до коньков скатных крыш - 8,5 м (138 мв абсолютной отметке). Описание границ:------------T-----------------------------T-------------------------------||Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 1 | 1351,34 | -826,28 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 2 | 1359,21 | -828,42 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 3 | 1367,16 | -830,58 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 4 | 1368,59 | -830,98 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 5 | 1364,25 | -846,63 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 6 | 1356,12 | -844,33 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 7 | 1356,34 | -843,50 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 8 | 1347,50 | -840,96 |L-----------+-----------------------------+-------------------------------- ЗР-4 - режим нового капитального строительства, для которогоустанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительногорегламента: предельная высота до коньков скатных крыш - 13 м (142,5 мв абсолютной отметке), до горизонтальных участков венчающих карнизов -9 м (138,5 м в абсолютной отметке); максимальный процент застройкиземельных участков - 70%. Описание границ:------------T-----------------------------T-------------------------------||Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 1 | 1319,66 | -837,46 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 2 | 1325,07 | -838,87 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 3 | 1326,12 | -835,07 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 4 | 1337,73 | -838,32 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 5 | 1342,15 | -839,45 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 6 | 1347,50 | -840,96 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 7 | 1356,34 | -843,50 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 8 | 1356,12 | -844,33 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 9 | 1364,25 | -846,63 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 10 | 1364,77 | -846,78 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 11 | 1358,02 | -873,75 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 12 | 1330,72 | -867,00 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 13 | 1335,73 | -848,77 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 14 | 1323,11 | -845,42 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 15 | 1323,88 | -842,72 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 16 | 1318,61 | -841,29 |L-----------+-----------------------------+-------------------------------- ЗР-6 - территории, занятые объектами градостроительной среды нач.XXI в., построенные по согласованной в установленном порядке в органахохраны объектов культурного наследия проектной документации, приреконструкции не подлежащие увеличению объемно-пространственных (в томчисле высотных) параметров. Описание границ:------------T-----------------------------T-------------------------------||Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 1 | 1318,21 | -805,10 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 2 | 1339,60 | -810,77 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 3 | 1335,80 | -824,97 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 4 | 1329,30 | -823,24 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 5 | 1326,12 | -835,07 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 6 | 1325,07 | -838,87 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 7 | 1319,66 | -837,46 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 8 | 1318,61 | -841,29 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 9 | 1323,88 | -842,72 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 10 | 1323,11 | -845,42 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 11 | 1335,73 | -848,77 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 12 | 1330,72 | -867,00 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 13 | 1303,79 | -860,06 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 14 | 1304,83 | -855,86 |L-----------+-----------------------------+-------------------------------- Раздел V Объекты археологического наследия Рассматриваемая территория расположена на территории объектакультурного наследия регионального значения (памятника археологии) -"Загородский посад г. Твери", принятого на государственную охранурешением исполнительного комитета Калининского областного Советанародных депутатов трудящихся от 20.08.1973 N 310. Режимы содержания впределах археологических зон. Режимы содержания. Все виды земляных работ на территории объекта археологическогонаследия могут производиться только по согласованию и разрешениюуполномоченного органа охраны памятников и только после обеспечения ивыполнения работ по сохранению памятника в соответствии с нормамидействующего законодательства. Приложение к границам зон охраны, режимам использования земель и градостроительным регламентам объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом N 4 Графический объект Приложение 3 к Постановлению Правительства Тверской области от 10 декабря 2013 г. N 630-пп Границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом N 6 Раздел I Общая часть Основными целями и задачами зон охраны является определениережимов использования земель и градостроительных регламентов натерритории, за пределами которой осуществление градостроительной,хозяйственной и иной деятельности не оказывает прямое или косвенноенегативное воздействие на сохранность данного объекта культурногонаследия в его исторической среде. Распоряжением ПравительстваТверской области от 01.10.2013 N 489-рп "О включении выявленныхобъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации в качестве объектов культурного наследиярегионального значения" выявленный объект культурного наследия "Домжилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по адресу: г. Тверь, ул.Чернышевского, дом N 6 включен в единый государственный реестробъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации в качестве объекта культурного наследиярегионального значения. Объект культурного наследия регионального значения "Дом жилой,кон. XVIII - нач. XIX вв." по ул. Чернышевского, дом N 6 подлежитсохранению, государственной охране и научной реставрации сприспособлением для современного использования. Рассматриваемаятерритория находится в границах зон охраны памятников истории икультуры г. Калинина, утвержденных решением Президиума Тверскогообластного Совета народных депутатов от 25.02.1991 N 26/40. В охраннойзоне и в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, кон.XVIII - нач. XIX вв." по адресу: г. Тверь, ул. Чернышевского, дом N 6расположены охранная зона и зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности объектов культурного наследия региональногозначения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по адресу: городТверь, ул. Чернышевского, дом N 4, "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIXв." по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом N 9. Границы режимов использования земель и градостроительныхрегламентов зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по ул. Чернышевского,дом N 6 изображены на графическом приложении. Границы зон охраны даны по координатам точек, обозначенных награфическом приложении. В тексте координаты точек приведены в таблицев местной системе координат опорной межевой сети, предусмотреннойИнструкцией по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 КомитетомРоссийской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству. Установленные режимы использования земель и градостроительныерегламенты в зонах охраны обеспечивают сохранность объекта культурногонаследия "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по ул. Чернышевского,дом N 6, а также благоприятные условия его восприятия в сохранившейсяисторико-градостроительной среде. Раздел II Территория объекта культурного наследия Территория объекта культурного наследия "Дом жилой, кон. XVIII -нач. XIX в." по ул. Чернышевского, дом N 6 - это земельный участок, накотором разрешается проведение работ по сохранению данного памятника иего территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающаяцелостности памятника и не создающая для него угрозы повреждения;допускается компенсационное восполнение и реставрационное воссозданиеобъемов утраченных исторических строений; допускается примыкание ифункциональное объединение объектов исторической застройки и объектовнового капитального строительства, а также примыкание к памятнику вместах утраченных исторических пристроек. Описание границ:------------T-----------------------------T-------------------------------||Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 1 | 1344,31 | -812,03 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 2 | 1362,39 | -816,84 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 3 | 1361,48 | -820,17 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 4 | 1359,21 | -828,42 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 5 | 1351,34 | -826,28 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 6 | 1347,50 | -840,96 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 7 | 1342,15 | -839,45 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 8 | 1337,73 | -838,32 |L-----------+-----------------------------+-------------------------------- Раздел III Охранная зона объекта культурного наследия Охранная зона объекта культурного наследия "Дом жилой, кон. XVIII- нач. XIX в.", расположенного по адресу: город Тверь, ул.Чернышевского, дом N 6, - это территория, на которой в целяхобеспечения сохранности указанного памятника истории и культуры в егоисторическом средовом окружении ограничивается хозяйственнаядеятельность и запрещается строительство, за исключением примененияспециальных мер по сохранению и регенерации историко-градостроительнойи природной среды данного объекта культурного наследия. В том числе недопускается устройство щитовой и выносной рекламы, рекламных иинформационных растяжек; необходимо проведение благоустройства вформах, совместимых с обликом ближайших объектов культурного наследия,включая реконструкцию системы уличного освещения с использованиемисторических аналогов; допускается устройство подземных этажей икоммуникаций, а также наземных гостевых автостоянок и парковок;допускается реставрационное научное воссоздание фасадов утраченныхобъектов, помещенных в "Свод памятников архитектуры и монументальногоискусства России"; допускается реставрационное научное воссоздание,компенсационное восстановление или восполнение объемов когда-либоутраченных исторических строений с использованием историческиханалогов; необходимо сохранение всех здоровых деревьев и кустарниковценных и исторически характерных пород; допускается примыкание ифункциональное объединение объектов исторической застройки и объектовнового капитального строительства, а также примыкание к памятнику вместах утраченных исторических пристроек. Нормируемые показатели градостроительных регламентов (предельнодопустимая высота компенсационного строительства и процент застройки)для земельных участков в границах охранной зоны устанавливаются всоответствии с показателями исторической застройки. Описание границ:------------T-----------------------------T-------------------------------||Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 1 | 1276,25 | -779,07 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 2 | 1340,51 | -796,04 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 3 | 1342,28 | -789,06 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 4 | 1354,78 | -792,35 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 5 | 1353,02 | -799,22 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 6 | 1361,21 | -801,35 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 7 | 1362,52 | -796,40 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 8 | 1364,21 | -796,84 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 9 | 1364,72 | -794,97 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 10 | 1369,84 | -796,34 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 11 | 1372,20 | -787,38 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 12 | 1375,78 | -788,29 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 13 | 1371,70 | -804,11 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 14 | 1380,44 | -806,49 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 15 | 1389,43 | -808,62 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 16 | 1391,10 | -801,85 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 17 | 1397,85 | -803,59 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 18 | 1396,18 | -810,40 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 19 | 1438,52 | -821,56 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 20 | 1462,09 | -827,78 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 21 | 1466,40 | -812,14 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 22 | 1475,28 | -814,54 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 23 | 1471,02 | -830,22 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 24 | 1539,27 | -848,57 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 25 | 1542,77 | -835,31 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 26 | 1564,66 | -841,50 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 27 | 1581,92 | -845,70 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 28 | 1587,59 | -847,30 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 29 | 1584,13 | -860,85 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 30 | 1616,89 | -869,99 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 31 | 1613,23 | -884,25 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 32 | 1510,82 | -856,12 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 33 | 1482,23 | -848,52 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 34 | 1467,15 | -844,70 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 35 | 1459,93 | -872,02 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 36 | 1452,80 | -898,88 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 37 | 1443,35 | -896,10 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 38 | 1450,23 | -870,32 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 39 | 1438,87 | -867,13 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 40 | 1431,58 | -865,07 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 41 | 1415,42 | -860,72 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 42 | 1398,18 | -856,40 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 43 | 1401,65 | -842,26 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 44 | 1405,08 | -828,29 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 45 | 1398,88 | -826,58 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 46 | 1388,05 | -823,66 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 47 | 1377,51 | -820,86 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 48 | 1371,92 | -819,37 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 49 | 1370,95 | -822,76 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 50 | 1361,48 | -820,17 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 51 | 1362,39 | -816,84 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 52 | 1344,31 | -812,03 |L-----------+-----------------------------+-------------------------------- Раздел IV Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектакультурного наследия "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.",расположенного по адресу: г. Тверь, ул. Чернышевского, дом N 6,разработана с режимами ЗР-1, ЗР-2, ЗР-3, ЗР-4, ЗР-5. Для режимов ЗР-1,ЗР-2, ЗР-3, ЗР-4, ЗР-5 в новом капитальном строительстве разрешаетсяприменение прямых скатных крыш с уклоном от 15 до 45 градусов;разрешается возведение надкарнизных объемов в виде аттиков, мезонинови фронтонов, устройство подземных этажей; в объемно-пространственнойструктуре новой застройки необходимо сохранение или визуальноевыявление исторических границ домовладений; параметры и пропорцииновых объектов капитального строительства и их частей, строительныематериалы, отделку и цветовые решения необходимо разрабатывать сучетом и использованием соответствующих элементов первоначальногооблика утраченной в этом месте исторической застройки или ее ближайшиханалогов; допускается примыкание и функциональное объединение объектовисторической застройки и объектов нового капитального строительства, атакже примыкание к памятнику в местах утраченных историческихпристроек; предусматривается сохранение всех здоровых деревьев икустарников ценных и исторически характерных пород. ЗР-1 - режим нового капитального строительства с условиемсоблюдения в новой объемно-пространственной структуре типологическиххарактеристик и композиционных принципов, присущих сохранившейся иутраченной исторической застройке. Допускается сочетаниекомпенсационного восполнения планировочных габаритов утраченных наэтом месте исторических строений с их возможной докомпоновкой иразвитием в виде новых пристроенных объемов; запрещается обращениемезонинов и фронтонов в сторону уличного фронта застройки нарасстоянии до 20 м от объекта культурного наследия. В границах зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом ЗР-1устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительногорегламента: максимальный процент застройки составляет: а) на расстоянии до 12 м от исторических линий застройки - 100%, б) на расстоянии более 12 м от исторических линий застройки -45%; предельная высота разрешенного нового строительства не более 10 м(139,5 м в абсолютной отметке) до коньков скатных крыш, не более 6 м(135,5 м в абсолютной отметке) до горизонтальных участков венчающихкарнизов. Описание границ:------------T-----------------------------T-------------------------------||Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 1 | 1361,48 | -820,17 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 2 | 1370,95 | -822,76 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 3 | 1368,59 | -830,98 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 4 | 1367,16 | -830,58 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 5 | 1359,21 | -828,42 |L-----------+-----------------------------+-------------------------------- ЗР-2 - режим нового капитального строительства, для которогоустанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительногорегламента: предельная высота разрешенного нового строительства - 12 м(141,5 м в абсолютной отметке), до коньков скатных крыш - 7,5 м (137 мв абсолютной отметке) до горизонтальных участков венчающих карнизов,максимальный процент застройки земельных участков 65%. Описание границ:------------T-----------------------------T-------------------------------||Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 1 | 1361,63 | -769,70 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 2 | 1378,44 | -775,54 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 3 | 1376,39 | -785,93 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 4 | 1375,78 | -788,29 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 5 | 1372,20 | -787,38 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 6 | 1369,84 | -796,34 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 7 | 1364,72 | -794,97 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 8 | 1364,21 | -796,84 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 9 | 1362,52 | -796,40 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 10 | 1361,21 | -801,35 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 11 | 1353,02 | -799,22 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 12 | 1354,78 | -792,35 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 13 | 1358,49 | -778,22 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 14 | 1410,41 | -773,33 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 15 | 1440,12 | -780,95 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 16 | 1439,61 | -782,82 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 17 | 1458,62 | -787,83 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 18 | 1452,88 | -808,39 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 19 | 1466,40 | -812,14 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 20 | 1462,09 | -827,78 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 21 | 1438,52 | -821,56 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 22 | 1440,13 | -815,64 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 23 | 1441,04 | -812,25 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 24 | 1438,33 | -811,53 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 25 | 1438,86 | -809,50 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 26 | 1403,61 | -800,24 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 27 | 1415,42 | -860,72 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 28 | 1431,58 | -865,07 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 29 | 1438,87 | -867,13 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 30 | 1435,77 | -878,75 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 31 | 1428,65 | -876,87 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 32 | 1425,03 | -891,42 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 33 | 1407,72 | -887,18 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 34 | 1410,48 | -876,45 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 35 | 1475,28 | -814,54 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 36 | 1493,08 | -819,41 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 37 | 1494,13 | -815,82 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 38 | 1544,19 | -829,59 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 39 | 1542,77 | -835,31 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 40 | 1539,27 | -848,57 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 41 | 1471,02 | -830,22 |L-----------+-----------------------------+-------------------------------- ЗР-3 - режим нового капитального строительства с условиемсоблюдения в новой объемно-пространственной структуре типологическиххарактеристик и композиционных принципов, присущих сохранившейся иутраченной исторической застройке; допускается сочетаниекомпенсационного восполнения планировочных габаритов когда-либоутраченных на этом месте исторических строений с их возможнойдокомпоновкой и развитием в виде новых пристроенных объемов. Дляземельных участков в границах режима устанавливаются следующиенормируемые показатели градостроительных регламентов. Максимальныйпроцент застройки составляет: а) на расстоянии до 21 м от исторических линий застройки - 100%; б) на расстоянии более 21 м от исторических линий застройки -45%, режим нового капитального строительства, для которогоустанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительногорегламента: предельная высота разрешенного нового строительства - 12 м(141,5 м в абсолютной отметке), до коньков скатных крыш - 8,5 м (138 мв абсолютной отметке). Описание границ:------------T-----------------------------T-------------------------------||Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 1 | 1351,34 | -826,28 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 2 | 1359,21 | -828,42 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 3 | 1367,16 | -830,58 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 4 | 1368,59 | -830,98 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 5 | 1364,25 | -846,63 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 6 | 1356,12 | -844,33 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 7 | 1356,34 | -843,50 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 8 | 1347,50 | -840,96 |L-----------+-----------------------------+-------------------------------- ЗР-4 - режим нового капитального строительства, для которогоустанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительногорегламента: предельная высота до коньков скатных крыш - 13 м (142,5 мв абсолютной отметке), до горизонтальных участков венчающих карнизов -9 м (138,5 м в абсолютной отметке); максимальный процент застройкиземельных участков 70%. Описание границ:------------T-----------------------------T-------------------------------||Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 1 | 1319,66 | -837,46 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 2 | 1325,07 | -838,87 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 3 | 1326,12 | -835,07 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 4 | 1337,73 | -838,32 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 5 | 1342,15 | -839,45 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 6 | 1347,50 | -840,96 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 7 | 1356,34 | -843,50 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 8 | 1356,12 | -844,33 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 9 | 1364,25 | -846,63 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 10 | 1364,77 | -846,78 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 11 | 1358,02 | -873,75 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 12 | 1330,72 | -867,00 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 13 | 1335,73 | -848,77 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 14 | 1323,11 | -845,42 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 15 | 1323,88 | -842,72 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 16 | 1318,61 | -841,29 |L-----------+-----------------------------+-------------------------------- ЗР-5 - режим нового капитального строительства, для которогоустанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительногорегламента: предельная высота до коньков скатных крыш - 14 м (143,5 мв абсолютной отметке), до горизонтальных участков венчающих карнизов -10 м (139,5 м в абсолютной отметке); максимальный процент застройкиземельных участков 70%. Описание границ:------------T-----------------------------T-------------------------------||Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 1 | 1478,65 | -861,00 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 2 | 1595,82 | -892,93 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 3 | 1592,19 | -905,57 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 4 | 1591,60 | -908,40 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 5 | 1591,21 | -909,85 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 6 | 1537,48 | -895,37 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 7 | 1535,40 | -903,12 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 8 | 1482,29 | -888,80 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 9 | 1474,63 | -887,19 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 10 | 1471,36 | -886,36 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 11 | 1474,21 | -876,50 |L-----------+-----------------------------+-------------------------------- Раздел V Объекты археологического наследия Рассматриваемая территория расположена на территории объектакультурного наследия регионального значения (памятника археологии) -"Загородский посад г. Твери", принятого на государственную охранурешением исполнительного комитета Калининского областного Советанародных депутатов трудящихся от 20.08.1973 N 310. Режимы содержания впределах археологических зон. Режимы содержания. Все виды земляных работ на территории объекта археологическогонаследия могут производиться только по согласованию и разрешениюуполномоченного органа охраны памятников и только после обеспечения ивыполнения работ по сохранению памятника в соответствии с нормамидействующего законодательства. Приложение к границам зон охраны, режимам использования земель и градостроительным регламентам объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом N 6 Графический объект Приложение 4 к Постановлению Правительства Тверской области от 10 декабря 2013 г. N 630-пп Границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX в." по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом N 9 Раздел I Общая часть Основными целями и задачами зон охраны является определениережимов использования земель и градостроительных регламентов натерритории, за пределами которой осуществление градостроительной,хозяйственной и иной деятельности не оказывает прямое или косвенноенегативное воздействие на сохранность данного объекта культурногонаследия в его исторической среде. Объект культурного наследиярегионального значения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по ул.Чернышевского, дом N 9 подлежит сохранению, государственной охране инаучной реставрации с приспособлением для современного использования.Распоряжением Правительства Тверской области от 01.10.2013 N 489-рп "Овключении выявленных объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации в качестве объектовкультурного наследия регионального значения" выявленный объекткультурного наследия "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по адресу:город Тверь, ул. Чернышевского, дом N 9 включен в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объектакультурного наследия регионального значения. Рассматриваемая территория находится в границах зон охраныпамятников истории и культуры г. Калинина, утвержденных решениемПрезидиума Тверского областного Совета народных депутатов от25.02.1991 N 26/40. В охранной зоне и в зоне регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия региональногозначения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по адресу: город Тверьул. Чернышевского, дом N 9 расположены охранная зона и зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности объектовкультурного наследия регионального значения "Дом жилой, кон. XVIII -нач. XIX вв." по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом N 4, "Домжилой, кон. XVIII - нач. XIX в." по адресу: город Тверь, ул.Чернышевского, дом N 6. Границы режимов использования земель и градостроительныхрегламентов зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по ул. Чернышевского,9 изображены на графическом приложении. Границы зон охраны даны по координатам точек, обозначенных награфическом приложении. В тексте координаты точек приведены в таблицев местной системе координат опорной межевой сети, предусмотреннойИнструкцией по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 КомитетомРоссийской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству. Установленные режимы использования земель и градостроительныерегламенты в зонах охраны обеспечивают сохранность объекта культурногонаследия "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв." по ул. Чернышевского,дом N 9, а также благоприятные условия его восприятия в сохранившейсяисторико-градостроительной среде. Раздел II Территория объекта культурного наследия Территория объекта культурного наследия "Дом жилой, кон. XVIII -нач. XIX вв." по ул. Чернышевского, дом N 9 - это земельный участок,на котором разрешается проведение работ по сохранению данногопамятника и его территории, а также хозяйственная деятельность, ненарушающая целостности памятника и не создающая для него угрозыповреждения; допускается компенсационное восполнение и реставрационноевоссоздание объемов утраченных исторических строений; допускаетсяпримыкание и функциональное объединение объектов историческойзастройки и объектов нового капитального строительства, а такжепримыкание к памятнику в местах утраченных исторических пристроек. Описание границ:------------T-----------------------------T-------------------------------||Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 1 | 1378,44 | -775,54 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 2 | 1379,78 | -775,71 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 3 | 1388,01 | -776,82 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 4 | 1392,30 | -777,46 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 5 | 1396,75 | -778,64 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 6 | 1392,98 | -794,24 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 7 | 1391,10 | -801,85 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 8 | 1389,43 | -808,62 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 9 | 1380,44 | -806,49 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 10 | 1371,70 | -804,11 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 11 | 1375,78 | -788,29 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 12 | 1376,39 | -785,93 |L-----------+-----------------------------+-------------------------------- Раздел III Охранная зона объекта культурного наследия Охранная зона объекта культурного наследия "Дом жилой, кон. XVIII- нач. XIX вв.", расположенного по адресу: г. Тверь, ул.Чернышевского, дом N 9, - это территория, на которой в целяхобеспечения сохранности указанного памятника истории и культуры в егоисторическом средовом окружении ограничивается хозяйственнаядеятельность и запрещается строительство, за исключением примененияспециальных мер по сохранению и регенерации историко-градостроительнойи природной среды данного объекта культурного наследия. В том числе недопускается устройство щитовой и выносной рекламы, рекламных иинформационных растяжек; необходимо проведение благоустройства вформах, совместимых с обликом ближайших объектов культурного наследия,включая реконструкцию системы уличного освещения с использованиемисторических аналогов; допускается устройство подземных этажей икоммуникаций, а также наземных гостевых автостоянок и парковок;допускается реставрационное научное воссоздание фасадов утраченныхобъектов, помещенных в "Свод памятников архитектуры и монументальногоискусства России"; допускается реставрационное научное воссоздание,компенсационное восстановление или восполнение объемов когда-либоутраченных исторических строений с использованием историческиханалогов; необходимо сохранение всех здоровых деревьев и кустарниковценных и исторически характерных пород; допускается примыкание ифункциональное объединение объектов исторической застройки и объектовнового капитального строительства, а также примыкание к памятнику вместах утраченных исторических пристроек. Нормируемые показатели градостроительных регламентов (предельнодопустимая высота компенсационного строительства и процент застройки)для земельных участков в границах охранной зоны устанавливаются всоответствии с показателями исторической застройки. Описание границ:------------T-----------------------------T-------------------------------||Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 1 | 1276,25 | -779,07 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 2 | 1340,51 | -796,04 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 3 | 1342,28 | -789,06 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 4 | 1354,78 | -792,35 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 5 | 1353,02 | -799,22 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 6 | 1361,21 | -801,35 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 7 | 1362,52 | -796,40 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 8 | 1364,21 | -796,84 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 9 | 1364,72 | -794,97 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 10 | 1369,84 | -796,34 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 11 | 1372,20 | -787,38 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 12 | 1375,78 | -788,29 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 13 | 1371,70 | -804,11 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 14 | 1380,44 | -806,49 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 15 | 1389,43 | -808,62 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 16 | 1391,10 | -801,85 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 17 | 1397,85 | -803,59 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 18 | 1396,18 | -810,40 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 19 | 1438,52 | -821,56 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 20 | 1462,09 | -827,78 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 21 | 1463,67 | -822,08 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 22 | 1466,40 | -812,14 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 23 | 1475,35 | -814,53 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 24 | 1472,63 | -824,52 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 25 | 1471,02 | -830,22 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 26 | 1539,27 | -848,57 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 27 | 1542,77 | -835,31 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 28 | 1564,61 | -841,48 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 29 | 1581,92 | -845,70 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 30 | 1587,59 | -847,30 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 31 | 1584,13 | -860,85 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 32 | 1616,89 | -869,99 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 33 | 1613,23 | -884,25 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 34 | 1510,82 | -856,12 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 35 | 1482,23 | -848,52 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 36 | 1467,15 | -844,70 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 37 | 1459,93 | -872,02 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 38 | 1459,68 | -872,96 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 39 | 1450,23 | -870,32 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 40 | 1438,87 | -867,13 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 41 | 1431,58 | -865,07 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 42 | 1415,42 | -860,72 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 43 | 1398,18 | -856,40 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 44 | 1405,08 | -828,29 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 45 | 1398,88 | -826,58 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 46 | 1388,05 | -823,66 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 47 | 1371,92 | -819,37 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 48 | 1370,95 | -822,76 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 49 | 1361,48 | -820,17 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 50 | 1362,39 | -816,84 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 51 | 1344,31 | -812,03 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 52 | 1339,60 | -810,77 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 53 | 1318,21 | -805,10 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 54 | 1272,44 | -792,91 |L-----------+-----------------------------+-------------------------------- Раздел IV Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектакультурного наследия "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.",расположенного по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом N 9,разработана с режимами ЗР-1, ЗР-2, ЗР-3, ЗР-5. Для режимов ЗР-1, ЗР-2,ЗР-3, ЗР-5 назначается сохранение исторически ценных градоформирующихобъектов с их ремонтом и фрагментарной реставрацией в сочетании среконструкцией и приспособлением для современного использования,определяемым в особых проектах; в новом капитальном строительстверазрешается применение прямых скатных крыш с уклоном от 15 до 45градусов; разрешается возведение надкарнизных объемов в виде аттиков,мезонинов и фронтонов, устройство подземных этажей; вобъемно-пространственной структуре новой застройки необходимосохранение или визуальное выявление исторических границ домовладений;параметры и пропорции новых объектов капитального строительства и ихчастей, строительные материалы, отделку и цветовые решения необходиморазрабатывать с учетом и использованием соответствующих элементовпервоначального облика утраченной в этом месте исторической застройкиили ее ближайших аналогов; допускается примыкание и функциональноеобъединение объектов исторической застройки и объектов новогокапитального строительства, а также примыкание к памятнику в местахутраченных исторических пристроек; предусматривается сохранение всехздоровых деревьев и кустарников ценных и исторически характерныхпород. ЗР-1 - режим нового капитального строительства с условиемсоблюдения в новой объемно-пространственной структуре типологическиххарактеристик и композиционных принципов, присущих сохранившейся иутраченной исторической застройке. Допускается сочетаниекомпенсационного восполнения планировочных габаритов утраченных наэтом месте исторических строений с их возможной докомпоновкой иразвитием в виде новых пристроенных объемов; запрещается обращениемезонинов и фронтонов в сторону уличного фронта застройки нарасстоянии до 20 м от объекта культурного наследия. В границах зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом ЗР-1устанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительногорегламента: максимальный процент застройки составляет: а) на расстоянии до 12 м от исторических линий застройки - 100%; б) на расстоянии более 12 м от исторических линий застройки -45%; предельная высота разрешенного нового строительства не более 10 м(139,5 м в абсолютной отметке) до коньков скатных крыш, не более 6 м(135,5 м в абсолютной отметке) до горизонтальных участков венчающихкарнизов. Описание границ:------------T-----------------------------T-------------------------------||Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 1 | 1361,48 | -820,17 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 2 | 1370,95 | -822,76 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 3 | 1368,59 | -830,98 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 4 | 1367,16 | -830,58 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 5 | 1359,21 | -828,42 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 6 | 1399,00 | -799,07 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 7 | 1403,61 | -800,24 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 8 | 1438,86 | -809,50 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 9 | 1438,33 | -811,53 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 10 | 1441,04 | -812,25 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 11 | 1440,13 | -815,64 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 12 | 1438,52 | -821,56 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 13 | 1396,18 | -810,40 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 14 | 1397,85 | -803,59 |L-----------+-----------------------------+-------------------------------- ЗР-2 - режим нового капитального строительства, для которогоустанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительногорегламента: предельная высота разрешенного нового строительства - 12 м(141,5 м в абсолютной отметке) до коньков скатных крыш, 7,5 м (137 м вабсолютной отметке) до горизонтальных участков венчающих карнизов,максимальный процент застройки земельных участков - 65%. Описание границ:------------T-----------------------------T-------------------------------||Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 1 | 1347,27 | -767,08 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 2 | 1354,89 | -768,59 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 3 | 1361,63 | -769,70 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 4 | 1364,47 | -761,98 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 5 | 1372,42 | -763,92 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 6 | 1379,30 | -765,22 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 7 | 1382,11 | -765,37 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 8 | 1378,44 | -775,54 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 9 | 1376,39 | -785,93 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 10 | 1375,78 | -788,29 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 11 | 1372,20 | -787,38 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 12 | 1369,84 | -796,34 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 13 | 1364,72 | -794,97 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 14 | 1364,21 | -796,84 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 15 | 1362,52 | -796,40 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 16 | 1361,21 | -801,35 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 17 | 1353,02 | -799,22 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 18 | 1354,78 | -792,35 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 19 | 1342,28 | -789,06 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 20 | 1346,03 | -773,88 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 21 | 1410,41 | -773,33 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 22 | 1440,12 | -780,95 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 23 | 1439,61 | -782,82 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 24 | 1458,62 | -787,83 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 25 | 1452,88 | -808,39 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 26 | 1466,40 | -812,14 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 27 | 1463,67 | -822,08 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 28 | 1462,09 | -827,78 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 29 | 1438,52 | -821,56 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 30 | 1440,13 | -815,64 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 31 | 1441,04 | -812,25 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 32 | 1438,33 | -811,53 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 33 | 1438,86 | -809,50 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 34 | 1403,61 | -800,24 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 35 | 1475,28 | -814,54 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 36 | 1479,75 | -815,75 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 37 | 1493,08 | -819,41 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 38 | 1494,13 | -815,82 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 39 | 1544,30 | -829,52 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 40 | 1542,77 | -835,31 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 41 | 1539,27 | -848,57 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 42 | 1471,02 | -830,22 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 43 | 1472,63 | -824,52 |L-----------+-----------------------------+-------------------------------- ЗР-3 - режим нового капитального строительства с условиемсоблюдения в новой объемно-пространственной структуре типологическиххарактеристик и композиционных принципов, присущих сохранившейся иутраченной исторической застройке; допускается сочетаниекомпенсационного восполнения планировочных габаритов когда-либоутраченных на этом месте исторических строений с их возможнойдокомпоновкой и развитием в виде новых пристроенных объемов. Дляземельных участков в границах режима устанавливаются следующиенормируемые показатели градостроительных регламентов. Максимальныйпроцент застройки составляет: а) на расстоянии до 21 м от исторических линий застройки - 100%; б) на расстоянии более 21 м от исторических линий застройки -45%, режим нового капитального строительства, для которогоустанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительногорегламента: предельная высота разрешенного нового строительства - 12 м(141,5 м в абсолютной отметке), до коньков скатных крыш - 8,5 м (138 мв абсолютной отметке). Описание границ:------------T-----------------------------T-------------------------------||Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 1 | 1351,34 | -826,28 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 2 | 1359,21 | -828,42 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 3 | 1367,16 | -830,58 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 4 | 1368,59 | -830,98 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 5 | 1364,25 | -846,63 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 6 | 1356,12 | -844,33 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 7 | 1356,34 | -843,50 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 8 | 1347,50 | -840,96 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 9 | 1383,13 | -762,08 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 10 | 1399,79 | -766,61 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 11 | 1411,35 | -769,49 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 12 | 1410,41 | -773,33 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 13 | 1403,61 | -800,24 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 14 | 1399,00 | -799,07 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 15 | 1397,85 | -803,59 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 16 | 1391,10 | -801,85 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 17 | 1392,98 | -794,24 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 18 | 1396,75 | -778,64 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 19 | 1392,30 | -777,46 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 20 | 1388,01 | -776,82 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 21 | 1379,78 | -775,71 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 22 | 1378,44 | -775,54 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 23 | 1382,11 | -765,37 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 24 | 1467,15 | -844,70 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 25 | 1482,23 | -848,52 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 26 | 1510,82 | -856,12 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 27 | 1613,23 | -884,25 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 28 | 1606,55 | -912,80 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 29 | 1606,25 | -913,95 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 30 | 1591,21 | -909,85 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 31 | 1591,60 | -908,40 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 32 | 1592,19 | -905,57 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 33 | 1595,82 | -892,93 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 34 | 1478,65 | -861,00 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 35 | 1474,21 | -876,50 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 36 | 1459,93 | -872,02 |L-----------+-----------------------------+-------------------------------- ЗР-5 - режим нового капитального строительства, для которогоустанавливаются следующие нормируемые показатели градостроительногорегламента: предельная высота до коньков скатных крыш - 14 м (143,5 мв абсолютной отметке), до горизонтальных участков венчающих карнизов -10 м (139,5 м в абсолютной отметке); максимальный процент застройкиземельных участков - 70%. Описание границ:------------T-----------------------------T-------------------------------||Номер точки| Координаты по оси X, м | Координаты по оси Y, м |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 1 | 1478,65 | -861,00 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 2 | 1595,82 | -892,93 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 3 | 1592,19 | -905,57 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 4 | 1591,60 | -908,40 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 5 | 1591,21 | -909,85 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 6 | 1537,48 | -895,37 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 7 | 1504,85 | -884,11 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 8 | 1487,68 | -879,44 |+-----------+-----------------------------+-------------------------------+| 9 | 1474,21 | -876,50 |L-----------+-----------------------------+-------------------------------- Раздел V Объекты археологического наследия Рассматриваемая территория расположена на территории объектакультурного наследия регионального значения (памятника археологии) -"Загородский посад г. Твери", принятого на государственную охранурешением исполнительного комитета Калининского областного Советанародных депутатов трудящихся от 20.08.1973 N 310. Режимы содержания в пределах археологических зон. Режимы содержания. Все виды земляных работ на территории объекта археологическогонаследия могут производиться только по согласованию и разрешениюуполномоченного органа охраны памятников и только после обеспечения ивыполнения работ по сохранению памятника в соответствии с нормамидействующего законодательства. Приложение к границам зон охраны, режимам использования земель и градостроительным регламентам объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX в." по адресу: город Тверь, ул. Чернышевского, дом N 9 Графический объект