Постановление Администрации Тверской области от 04.07.2006 № 174-па
Об утверждении Проекта и границ зон охраны объектов культурного наследия г. Тверь: "Дом жилой, сер. XIX в.", ул. Бассейная, 4; "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.", ул. Чернышевского, 4; "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.", ул. Чернышевского, 6
АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 04.07.2006 г. Тверь N 174-па Утратилo силу - Постановление Администрации Тверской области от 16.07.2009 г. N 299-па Об утверждении Проекта и границ зон охраныобъектов культурного наследия г. Тверь:"Дом жилой, сер. XIX в.", ул. Бассейная, 4;"Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.", ул. Чернышевского, 4;"Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.", ул. Чернышевского, 6 В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 N73-Ф3 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации" и статьёй 12 закона Тверскойобласти от 13.04.2004 N 22-ЗО " Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) в Тверской области" АдминистрацияТверской области постановляет: 1. Утвердить Проект и границы зон охраны объектов культурногонаследия г. Тверь: "Дом жилой, сер. XIX в.", ул. Бассейная, 4; "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX в в.", ул. Чернышевского, 4; "Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.", ул. Чернышевского, 6(прилагается). 2. Администрации города Твери при реализации полномочий в областиместного градостроительства руководствоваться установленными режимамииспользования земель в границах данных зон. 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования. Губернатор области Д.В.Зеленин Приложение Утверждены постановлением Администрации Тверской области от 04.07.2006 N 174-па Проект и границы зон охраны объектов культурного наследия г. Тверь: "Дом жилой, сер. XIX в." , ул. Бассейная, 4; "Дом жилой, кон.XVIII - нач.XIX вв.", ул. Чернышевского, 4; "Дом жилой, кон.XVIII - нач.XIX вв.", ул. Чернышевского, 6 I .Общие положения 1.1. Данный проект разработан с целью определения территории изон охраны следующих объектов культурного наследия: Дом жилой, сер.XIX в.г. Тверь, ул. Бассейная, 4 Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.г. Тверь, ул. Чернышевского, 4; Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.г. Тверь, ул. Чернышевского, 6. Зона влияния вышеперечисленных памятников распространяется натерриторию западной части кварталов N 59 и 58, которые формируютплощадь Славы. Особое значение приобретает разработка зон охраныобъектов в связи с тем, что площадь сегодня - это абсолютно несформированное пространство с претензией на монументальность, границыкоторого трудно определимы. В то же время формирование застройкиплощади не должно отрицательно отразиться на памятниках, находящихся внепосредственной близости, тем более, что это небольшие, одноэтажныеобъемы. Определение оптимальных объемов возможного строительствапозволит решить эти задачи. 1.2. Для определения зон охраны объектов историко-культурногонаследия были проведены следующие работы: - градостроительный анализ застройки площади и западной частикварталов; - определение роли площади в градостроительной системе города; - выявление особенностей развития застройки, как исторической,так и современной; - анализ современного состояния исторической застройки площади изападной части кварталов. В проекте разработаны основные мероприятия по сохранению иразвитию объектов культурного наследия западной части кварталов N5 9 и58, определены возможные габариты нового строительства, методы работыпо историческим зданиям. II. Зоны охраны 2.1. Для объектов культурного наследия западной части кварталов N58, 59 определены: - территории объектов культурного наследия; - охранные зоны объектов культурного наследия; - зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности сразными режимами содержания. 2.2. Территории объектов культурного наследия: - Дом жилой, сер. XIX в., г. Тверь, ул. Бассейная, 4; - Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв., г. Тверь, ул.Чернышевского, 4; - Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв., г. Тверь, ул.Чернышевского, 6 определены в границах исторических домовладений. 2.3. Описание границ. Граница территории объекта культурного наследия " Дом жилой, кон.XVIII - нач. XIX вв." , г. Тверь, ул. Чернышевского, 4: от северо-восточного угла здания вдоль линии застройки улицыЧернышевского в северо-западную сторону - 9, 25 м; далее с поворотомна 90° - 27 м; далее с поворотом на 90° в направлении юго- восток-19м; далее с поворотом на 90° до линии застройки улицы Чернышевского- 27 м; далее вдоль линии застройки улицы до северо-восточного угладома- 10 м. Граница территории объекта культурного наследия "Дом жилой, кон.XVIII - нач. XIX вв." , г. Тверь, ул. Чернышевского, 6: от северо-западного угла здания вдоль линии застройки улицыЧернышевского в северо-западную сторону - 3,5 м; далее с поворотом на90° на юг - 28 м; далее с поворотом на 90° в направлении юго- восток-15м; далее с поворотом на 90° до линии застройки улицы Чернышевского- 28,5 м; далее вдоль северного фасада здания до северо-западного угладома - 10 м. Граница территории памятника объекта историко-культурногонаследия " Дом жилой, сер. XIX в." г. Тверь, ул. Бассейная, 4: от северо-восточного угла здания вдоль линии застройки улицыБассейной в северозападную сторону -10 м; далее с поворотом на 90° наюг- 28,5 м; далее с поворотом на 90° в направлении юго- восток - 18,5м; далее с поворотом на 90° до линии застройки улицы Бассейной -28,5м; далее вдоль линии застройки улицы Бассейной до северо-западногоугла дома - 8,5 м. 2.4. Режимы содержания. Территория памятника является предметом охраны и неотъемлемойчастью объекта культурного наследия. В границах территории объектакультурного наследия предусматривается его полное сохранение.Сохраняется исторически ценная система планировки, резервируютсявозможности восстановления ранее утраченных элементов в их параметрах,а также осуществляется реставрация, восстановление, ремонт,консервация зданий и сооружений. На территории объекта культурногонаследия запрещается: - любое новое строительство; - благоустройство и реконструкция, связанные с изменением обликапамятника; - перепланировка и прокладка новых дорог; - прокладка наземных и подземных коммуникаций; - проведение земляных работ любого характера без согласования сорганами охраны памятников; - устройство дорожного покрытия из асфальта; - любые виды деятельности, нарушающие визуальное восприятиепамятника. III. Охранная зона объектов культурного наследия 3.1. Объекты культурного наследия, расположенные по ул.Чернышевского имеют объединенную охранную зону, позволяющую сохранитьисторическую застройку на территории квартала. По линии застройкиулицы Чернышевского и внутриквартальной границе домовладения, границыохранной зоны и территории памятников совпадают. З.2. Описание границ. Граница охранной зоны объектов по улице Чернышевского проходит отсеверо-западного угла здания по улице Чернышевского, 4, вдоль линиизастройки улицы в направлении северо-запад 6 м, далее с поворотом на90° на юг - 27 м; далее с поворотом на 90° в направлении восток - 68м; далее с поворотом на 90° до линии застройки улицы Чернышевского -27м; далее вдоль линии застройки улицы до северо-восточного угла дома N4 - 62 м. Граница охранной зоны объекта культурного наследия по адресуулица Бассейной, 4 проходит от северо-восточной границы участка дома N4 по улице Бассейная вдоль линии застройки улицы в восточномнаправлении -15 м; далее с поворотом на 90°на юг - 27 м, далее споворотом на 90° на запад -15 м; далее с поворотом на 90° на север допересечения с линией застройки улицы Бассейной - 27 м. IV. Зона строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности 4.1. Зона регулирования застройки делится на две части: зона А изона Б. Зона А - территория западной части кварталов N 58, 59,непосредственно формирующая площадь Славы, на которую разработаныпараметры нового строительства. Зона Б - территория восточной частикварталов, конкретные параметры застройки которой требуютдополнительных исследований и разработки. 4.2. Описание границ. Граница зоны регулирования застройки проходит от северо-западногоугла квартала N 59 по западной линии застройки квартала до улицыБассейной - 57,5 м; далее вдоль линии застройки улицы Бассейной - 23 м; далее с поворотом на 90° на север - 57,4 м: далее вдоль линиизастройки улицы Чернышевского - 23 м. От северо-западного углаквартала N 58 вдоль линии застройки квартала на юг до пересечения сулицей Старобежецкой - 57,5 м; далее вдоль линии застройки улицы -17,5 м; далее с поворотом на 90° на север до пересечения с улицейБассейная - 57,5 м; далее вдоль южной линии застройки улицы Бассейная- 17,5 м. 4.3. Режимы содержания. На территории зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности возможно новое строительство, сомасштабное застройкеквартала, подчиненное объемно-пространственному решению, материалустен, характеру сложившейся системы. Основной задачей нового строительства по периметру площадиявляется восстановление объемно-пространственной структуры фасадаплощади и формирование застройки, выявляющих каркас площади и улиц,четкое ограничение свободных пространств улиц и замкнутой структурыкварталов. Кроме того, задачей нового строительства является смягчениежесткой монументальности фасадов музея имени Л. Чайкиной. Основными требованиями к застройке являются максимальноеуплотнение застройки по площади Славы и дисперсная застройкаотдельными объемами по улице Чернышевского. Протяженность фасадов по улицам Чернышевского и Бассейной должнабыть соразмерна исторической застройке по улицам, т.е. не превышать 15м в длину. Небольшое уплотнение возможно на домовладении, примыкающемк площади Славы, однако зрительно объем должен быть разбит насомасштабные объемы, при необходимости соединенные переходом. Далее поулице Бассейной расстояния между отдельно стоящими объемами не должнобыть меньше ширины фасада. Площадь застройки домовладений в зоне Б -не более 45 % исторического домовладения. На территории необходимострого соблюдать историческую парциляцию домовладений. Передархитектором стоит сложная задача - новое здание на углу площади иулицы Чернышевского должно, с одной стороны, формировать площадь, бытьсовременным, а с другой, подойти (но не примкнуть) к объектукультурного наследия по улице Чернышевского. Застройка не должна бытьоднородной по высоте, однако и большие перепады высот здесьнеприемлемы. Максимальные отметки верхней точки конька кровли отсуществующей поверхности земли даны на чертеже. На углу квартала можетбыть небольшой в плане акцент указанной высоты (14 м) с понижениемвысоты в сторону памятника. При проектировании необходимо применятьтипичные черты облика ценной историко-архитектурной среды: наличиескатных кровель, парапетов, карнизов. На всех исторических зданиях должен быть проведен ремонт фасадов,восстановлены или воссозданы исторические ограды. Музей Лизы Чайкиной - памятник истории. Сегодня егоместоположение, учитывая не сформированную застройку по всей площади,с точки зрения исторического развития площади можно назватьдисгармоничным. Здание музея формирует современный облик площади, иименно это позволяет при новом строительстве в западной части кварталаN 58, использовать современные формы и приемы. Особое внимание следуетуделить определению функции вновь строящихся объектов. То, что площадьдо сих пор не была востребована городом в полную силу, не включена вактивную жизнь, а значит и застройку, говорит о несовпадении функции,отведенной ей на сегодняшний день, с ее местоположением в структурегорода и функцией домов, формирующих площадь. Только обдуманный, а неслучайно сложившийся подход к формированию функциональной нагрузкиплощади - тихий сквер при жилом микрорайоне, бойкая торговая площадьили открытое пространство с террасами и фонтаном - позволит определитьвнешний облик застройки вокруг нее.