ТВЕРСКАЯОБЛАСТЬ

 

З А  К  О  Н

 

О реализации натерритории Тверской области подпункта   3 пункта   2 статьи   39.6 Земельногокодекса Российской Федерации

 

(В редакции Законов  Тверской области от 29.12.2016 № 101-ЗО;

от 06.11.2019 г. №67-ЗО;

от 03.03.2020 г. №11-ЗО)

 

Принят Законодательным Собранием Тверской области 17декабря 2015 года

 

Статья 1

 

1. В целях реализацииподпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации,пункта 11.4 статьи 2 закона Тверской области от09.04.2008 № 49-ЗО «О регулировании отдельных земельных отношений Тверскойобласти» земельные участки, находящиеся в государственной собственностиТверской области, муниципальной собственности, а также земельные участки,государственная собственность на которые не разграничена (далее – земельныеучастки), предоставляются в аренду без проведения торгов юридическим лицам всоответствии с распоряжением Губернатора Тверской области для размещенияобъектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения (далее –объекты), реализации масштабных инвестиционных проектов (далее – проекты) приусловии соответствия указанных объектов, проектов одновременно следующимкритериям:

1) размещение объекта,реализация проекта соответствуют приоритетам и целям, определенным в документахстратегического планирования Тверской области и (или) документахстратегического планирования муниципальных образований Тверской области;

2) размещение объекта,реализация проекта соответствуют документам территориального планированияТверской области и (или) документам территориального планированиямуниципального образования Тверской области; (В редакции Закона  Тверской области от 29.12.2016 № 101-ЗО)

3) размещение объекта,реализация проекта относятся к одному из следующих направлений:

а) (Утратил силу - Закон  Тверскойобласти от 29.12.2016 № 101-ЗО)

б) культура;

в) физическая культура испорт;

г) здравоохранение;

д) образование;

е) социальная защита;

ж) коммунальное хозяйство;

з) дорожная деятельность,транспортная инфраструктура, обеспечение объектами дорожного сервиса; (Вредакции Закона  Тверской области от 03.03.2020 г. №11-ЗО)

и) туризм и рекреационнаядеятельность;

к) проведение научныхисследований и разработок, осуществление высокотехнологичной и инновационнойдеятельности;

л) развитие обрабатывающихпроизводств;

м) развитие сельского,лесного хозяйства, рыбоводства;

н) производствоэлектроэнергии, газа;

о) производствофармацевтической продукции и медицинской техники;

п) развитие логистическогокластера;

р) развитие инфраструктурысбыта собственной сельскохозяйственной и животноводческой продукции;

с) развитиетранспортно-пересадочных узлов;

т) строительство жилья стандартного жилья , определяемого в соответствии с нормативнымиправовыми актами Российской Федерации и Тверской области; (В редакции Закона  Тверской области от 10.04.2019 г. №14-ЗО)

у) строительствоиндивидуальных жилых домов, многоквартирных домов, передаваемых в собственностьили в социальный найм гражданам, лишившимся жилого помещения в результатечрезвычайных ситуаций, а также гражданам, переселяемым из аварийного жилищногофонда;

ф) завершение строительствапроблемного объекта в целях реализации закона Тверской области от26.04.2012 № 29-ЗО «О дополнительных мерах по защите прав граждан –участников строительства многоквартирных домов на территории Тверской области,пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, и овнесении изменений в закон Тверской области «Об управлении государственнымимуществом Тверской области»;

х) обеспечение прав граждан –участников строительства многоквартирных домов на территории Тверской области,пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, на жилыепомещения способами и в порядке, предусмотренными законом Тверской области от26.04.2012 № 29-ЗО «О дополнительных мерах по защите прав граждан –участников строительства многоквартирных домов на территории Тверской области,пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, и овнесении изменений в закон Тверской области «Об управлении государственнымимуществом Тверской области»;

ц) деятельностьинновационно-промышленного парка Тверской области, экотехнопарка Тверскойобласти; (Дополнен - Закон  Тверской области от 06.11.2019 г. №67-ЗО)

4) размещение объекта,реализация проекта предусматривают капитальные вложения, минимальные значенияобъема которых по направлениям, предусмотренным пунктом 3 части 1 настоящейстатьи, определяютсяприложением к настоящему закону . (В редакции Закона  Тверской области от 29.12.2016 № 101-ЗО)

5) размещение объекта,реализация проекта предусматривают создание новых рабочих мест, а в случаеразмещения объекта, реализации проекта по направлениям, предусмотреннымподпунктами «и», «л», «м» (в части лесного хозяйства), «н» - «с» пункта 3 части1 настоящей статьи, предусматривают создание не менее 10 новых рабочих мест втечение 4 лет с момента предоставления земельного участка юридическому лицу варенду без проведения торгов; (Дополнен - Закон  Тверской области от 29.12.2016 № 101-ЗО)

6) размещение объекта,реализация проекта предусматривают отчисления ежегодных налоговых и иныхобязательных поступлений в бюджеты всех уровней, а в случае размещения объекта,реализации проекта по направлениям, предусмотренным подпунктами «и», «л», «м»(в части лесного хозяйства), «н» - «с» пункта 3 части 1 настоящей статьи,предусматривают ежегодные поступления в размере не менее 5 миллионов рублейналоговых платежей в консолидированный бюджет Тверской области, начиная с 4года предоставления земельного участка юридическому лицу в аренду безпроведения торгов; (Дополнен - Закон  Тверской области от 29.12.2016 № 101-ЗО)

7) размещение объекта,реализация проекта осуществляется юридическим лицом, состоящим на учете вналоговых органах на территории Тверской области в качестве налогоплательщика.(Дополнен - Закон  Тверской области от 29.12.2016 № 101-ЗО)

2. Предоставление земельныхучастков юридическим лицам в аренду без проведения торгов для размещенияобъектов, реализации проектов по направлениям, предусмотренным подпунктами «у», «ф», «х», «ц» пункта 3 части 1 настоящей статьи,осуществляется без учета критериев, установленных пунктами 1,2, 4-7 части 1 настоящей статьи. (В редакции Законов  Тверской области от 06.11.2019 г. №67-ЗО)

3. Предоставление земельногоучастка резиденту инновационно-промышленного парка Тверской области, резидентуэкотехнопарка Тверской области в аренду без проведения торгов для размещенияобъектов, реализации проектов по направлению, предусмотренному подпунктом «ц»пункта 3 части 1 настоящей статьи, осуществляется при условии соответствиярезидента требованиям, установленным частью 1 статьи 5 закона Тверской области«Об инновационно-промышленных парках Тверской области, экотехнопарках Тверскойобласти и о внесении изменений в отдельные законы Тверской области», икритериям, определенным в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 5 законаТверской области «Об инновационно-промышленных парках Тверской области,экотехнопарках Тверской области и о внесении изменений в отдельные законыТверской области». (Дополнен - Закон  Тверской области от 06.11.2019 г. №67-ЗО)

 

Статья 2

 

1. Условия и порядок принятия решения осоответствии объектов, проектов для размещения (реализации) которыхпредоставляются земельные участки в аренду юридическим лицам без проведенияторгов критериям, установленным настоящим законом, определяются ПравительствомТверской области.

2. (Утратил силу - Закон Тверской области от 29.12.2016 № 101-ЗО)

3. В случае, если на дату поступления вуполномоченный Правительством Тверской области исполнительный орган государственнойвласти Тверской области (далее – уполномоченный орган)  заявленияюридического лица об определении соответствия объекта, проекта критериям,установленным статьей 1 настоящего закона (далее – заявление), для размещения(реализации) которого испрашивается земельный участок, либо земельный участок,который  предстоит образовать или границы которого  подлежатуточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «Огосударственной регистрации недвижимости», на рассмотрении уполномоченногооргана находится представленное ранее другим юридическим лицом заявление вотношении того же земельного участка, уполномоченный орган принимаетмотивированное решение о приостановлении рассмотрения заявления, поданногопозднее, до принятия решения по заявлению, поданному ранее,  и направляетпринятое решение заявителю. (В редакции Законов  Тверской области от 10.04.2019 г. №14-ЗО)

4. В целях обеспечения размещения объекта, реализациипроекта, а также обеспечения эффективности и условий использованияпредоставляемого земельного участка (в том числе соблюдения критериев,установленных настоящим законом) между юридическим лицом и ПравительствомТверской области заключается соглашение, в обязательном порядкепредусматривающее расторжение договора аренды земельного участка в случаенесоблюдения  арендатором обязательств по размещению объекта, реализациипроекта в установленные соглашением сроки.

5. Предоставление в соответствии с распоряжениемГубернатора Тверской области земельных участков юридическим лицам в аренду безпроведения торгов для размещения объектов, реализации проектов, соответствующихустановленным настоящим законом критериям, осуществляется органом,уполномоченным на распоряжение такими земельными участками в соответствии сзаконодательством.

6. Понятия «проблемный объект», «недобросовестный застройщик»,«участник строительства, пострадавший от действий (бездействия)недобросовестного застройщика» используются в настоящем законе в значениях,определенных законом Тверской области от26.04.2012 № 29-ЗО «О дополнительных мерах по защите прав граждан –участников строительства многоквартирных домов на территории Тверской области,пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, и овнесении изменений в закон Тверской области «Об управлении государственнымимуществом Тверской области».

Понятия «инновационно-промышленный парк Тверской области»,«экотехнопарк Тверской области», «резидент инновационно-промышленного паркаТверской области», «резидент экотехнопарка Тверской области» используются внастоящем законе в значениях, определенных законом Тверской области «Обинновационно-промышленных парках Тверской области, экотехнопарках Тверскойобласти и о внесении изменений в отдельные законы Тверской области». (Дополнен- Закон  Тверской области от 06.11.2019 г. №67-ЗО)

 

Статья 3

 

Настоящий закон вступает в силу со дня егоофициального опубликования.

 

 

ГубернаторТверской области                                                         А.В.Шевелев

 

Тверь

23 декабря 2015 года

№ 139-ЗО

 

 

Приложение

к закону Тверской области «О реализации на территорииТверской области

подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса

Российской Федерации»

 

 

Минимальные значения объема капитальныхвложений,

предусмотренных при размещении объектовсоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабныхинвестиционных проектов, по направлениям, предусмотренным пунктом 3 части 1статьи 1 закона Тверской области от 23.12.2015 № 139-ЗО «О реализации натерритории Тверской области подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодексаРоссийской Федерации»

 

(В редакции Законов Тверской области от 29.12.2016 № 101-ЗО

от 03.03.2020 г. №11-ЗО)

 

Направления, предусмотренные пунктом 3 части 1 статьи 1 закона Тверской области от 23.12.2015 № 139-ЗО «О реализации на территории Тверской области подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации»	Минимальные значения объема капитальных вложений по муниципальным образованиям Тверской области, млн. руб.
	Городской округ город Тверь		Удомельский городской округ, Жарковский район, Западнодвинский район, Кувшиновский район, Лихославльский район, Спировский район, Фировский район и муниципальные образования, входящие в состав территорий указанных муниципальных районов	Иные муниципальные образования Тверской области
культура		100	20	50
физическая культура и спорт		100	20	50
здравоохранение		100	20	50
образование		100	20	50
социальная защита		100	20	50
коммунальное хозяйство		200	20	50
туризм и рекреационная деятельность		200	20	50
дорожная деятельность, транспортная инфраструктура, обеспечение объектами дорожного сервиса		100	50	50
(В редакции Закона  Тверской области от 10.04.2019 г. № 14-ЗО)